老房子重建要什么手续
旧房拆了重新盖要的手续有集体建设用地使用证、身份证明、危房鉴定报告等等。
1、集体建设用地使用证
旧房拆了重新盖需要办理集体建设用地使用证。如果宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建。办理集体建设用地使用证是为了证明宅基地的使用权归属，确保宅基地的合法性和安全性。
2、身份证明
农村老房子重新盖需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。房屋重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。申请建房时需要提交相关材料，经过审查后才能开始建房。翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。
3、危房鉴定报告
农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。
翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定后，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。房屋确权以后，翻新必须按照如下流程：申请→公示→审批→建房。
住老房子的注意事项有很多，包括以下三点：
1、注意房间的朝向，要多通风并且注意保温。
2、由于老房子通常采用的是三合土的墙皮，如果出现起鼓的情况必须铲掉，否则，抹腻子再刷浆，再出现受潮的情况会掉下来。
3、如果楼层较低，考虑安装防盗栏。购买老房子优缺点是比较明显的，其中优点表现为价格方面相对便宜，而且部分老房子也已经带有装修，不仅可以省钱，而且由于之前已经装修过，所以甲醛含量也是比较低的，不会危害到居住者的健康，同时老房子的交通与生活配套相对更加的完善，生活舒适度更高一些。
绛旓細鍐滄潙鑰佹埧瀛鎷嗕簡閲嶅缓闇瑕浠涔堟墜缁 1銆侀鍏堝繀椤诲嚭鍏枫婇泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆;2銆佸煄闀囪鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧瀛愬簲闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏烽噸寤洪夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆;鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿澶栫殑鍒欒缁忚繃鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鐨勯噸寤哄鎵瑰悗锛屾墠鑳藉姩宸;3銆佸鎵规墜缁氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉;4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠℃墍鍔炵悊鎴垮眿...
绛旓細鑰佹埧瀛愰噸寤鏄渶瑕佹姤鎵圭殑銆傚叿浣撶殑绋嬪簭鏄紝鐩稿叧浜哄憳闇瑕佸幓褰撳湴鍦熷湴灞銆佹墍銆佷綇寤烘墍鍔炵悊鐩稿叧浜ф潈鐧昏锛屽苟鎻愪氦閲嶅缓鐨勭悊鐢憋紝缁忕浉鍏抽儴闂ㄥ悓鎰忓悗鎵嶈兘杩涜鎴垮眿鐨勯噸寤恒傘婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍥涙潯瑙勫畾锛屽浗瀹跺疄琛屽湡鍦扮敤閫旂鍒跺埗搴︺ 鍥藉缂栧埗鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛岃瀹氬湡鍦扮敤閫旓紝灏嗗湡鍦板垎涓哄啘鐢ㄥ湴銆佸缓璁剧敤鍦板拰鏈埄鐢ㄥ湴銆備弗鏍奸檺鍒...
绛旓細瀹℃壒鎵嬬画鍔炵悊 1銆佹潙姘戝甫鐫韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佸師鏈埧灞嬬殑鐓х墖銆佸湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛屽幓褰撳湴鐨勫湡绠℃墍锛堥氬父鏄湪鍦熺鎵鍜屼綇寤烘墍锛夊姙鐞嗗鎵规墜缁紝鍙悓鏃剁敵璇峰嵄鎴块壌瀹氾紝鎵瑰噯鍚庢潙姘戝氨鍙互杩涜鎴垮眿鏀瑰缓浜嗐傚皬鐭ヨ瘑锛氭湁鐨勫湴鏂瑰鎴垮眿寤洪犳椂闂存湁闄愬埗锛屾椂闂磋秴浜嗗鎵逛細璁ゅ畾鏃犳晥锛屽缓璁潙姘戝湪鍔炴墜缁椂椤哄甫闂竴鍙ユ湁娌℃湁鏃堕棿闄愬埗涔嬬被...
绛旓細鎵嬬画濡備笅锛1銆佹寔鏈夊湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉鐨勩傞鍏堝皢鑰佹埧瀛杩涜鎷嶇収锛岀劧鍚庡啓鍑烘敼閫犵敵璇凤紝鍚戝鎵瑰ぇ鍘咃紝瑙勫垝灞绐楀彛鍑虹ず鍦熷湴璇併佽韩浠借瘉銆佹埧瀛愮収鐗囥佹埧浜ц瘉杩涜鎶ュ缓鐢宠銆2銆佹湁鍦熷湴璇侊紝娌℃湁鎴夸骇璇併傚鏋滃湡鍦拌瘉涓婇潰鍥涢偦娓呮锛岄偅涔堟祦绋嬪悓鎯呭喌涓鏄竴鏍风殑銆3銆佹病鏈夋埧浜ц瘉锛屽洓閭讳笉娓咃紝閭ｄ箞灏辩华瑕佸湡鍦伴儴闂ㄥ鍦熷湴璇佽繘琛岃瀹氾紝...
绛旓細涓銆佸啘鏉鑰佹埧瀛鎷嗕簡閲嶅缓闇瑕浠涔堟墜缁锛1銆侀鍏堝繀椤诲嚭鍏枫婇泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱2銆佸煄闀囪鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧瀛愬簲闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏烽噸寤洪夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬶紱鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿澶栫殑鍒欒缁忚繃鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鐨勯噸寤哄鎵瑰悗锛屾墠鑳藉姩宸ワ紱3銆佸鎵规墜缁氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠...
绛旓細涓銆佸啘鏉戞棫鎴挎敼閫鎵嬬画鏈夊摢浜1銆佹病鏈夋埧浜ц瘉鐨勶紝濡傚湡鍦拌瘉涓婂洓閭绘竻妤氾紝灏鑰佹埧鎷嶇収锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鎸佸湡鍦拌瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆2銆佸鏋滀笟涓诲湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉榻愬叏锛岃灏嗚佹埧鎷嶇収锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鐒跺悗鎸佸湡鍦拌瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆3銆佹病鏈夋埧浜...
绛旓細2銆佸鏋滄槸鍐滄潙鑰佹埧瀛鍘熷潃閲嶅缓鐨勬埧灞嬪眰娆￠渶缁撳悎鏉戝簞瑙勫垝浠ュ強鍥涢偦鍏卞悓鍗忚鍐呭銆3銆佸啘鏉戣佸畢缈绘柊銆侀噸寤虹殑瀹℃壒闈㈢Н闇瑕佺粨鍚堝綋鍦版潙搴勮鍒掑唴瀹癸紝鍦ㄥ師瀹呭熀鍦拌寖鍥村唴锛屾瘡鎴锋埧灞嬪噯浜堥噸寤虹殑鍗犲湴闈㈢Н浠ュ綋鍦板畢鍩哄湴闈㈢Н瑙勫畾涓哄噯銆4銆佸綋鍦版潙濮斾細鎺ュ埌鐢宠鍚庡璇ユ埛鐢宠寤烘埧鏉′欢杩涜瀹℃煡锛屾棤寮傝鐨勫叕绀轰笉灏戜簬5鏃ワ紝鏉愭枡鏁寸悊榻愬叏鍚...
绛旓細3銆佸鎵鎵嬬画閫氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠℃墍鍔炵悊鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侊紱5銆佸嵄鎴挎敼寤虹殑杩橀渶濉啓鍗辨埧缈绘柊缁翠慨鎶ュ憡锛屽悓鏃剁敵璇峰嵄鎴块壌瀹氾紝鎵瑰噯鍚庢墠鑳借繘琛屾埧灞嬮噸寤恒鑰佹埧瀛愰噸寤鐨勬敞鎰忎簨椤 1銆佽閬靛惊鈥滀竴鎴蜂竴瀹呪濈殑鍘熷垯锛2銆佺‘淇濇埧灞嬬殑纭潈宸茬‘瀹氾紱3銆佸鏋滄埛鍙ｅ凡杩佸嚭浜嗘潙闆嗕綋锛...
绛旓細鍐滄潙鑰佸畢缈诲缓闇瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛1銆佸啘鏉鑰佹埧瀛濡傛灉鏄湪鍘熷湴鍧涓婅繘琛岀炕鏂般閲嶅缓绛夛紝闇瑕佹彁渚涙埧灞嬫潈灞炶瘉鏄庛佽韩浠借瘉鏄庛佸嵄鎴块壌瀹氭姤鍛娿佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婄瓑鏈夊叧鐨勬潗鏂欍2銆佸鏋滄槸鍐滄潙鑰佹埧瀛愬師鍧閲嶅缓鐨勬埧灞嬪眰娆￠渶缁撳悎鏉戝簞瑙勫垝浠ュ強鍥涢偦鍏卞悓鍗忚鍐呭銆3銆佸啘鏉戣佸畢缈绘柊銆侀噸寤虹殑瀹℃壒闈㈢Н闇瑕佺粨鍚堝綋鍦版潙搴勮鍒掑唴瀹癸紝鍦ㄥ師瀹呭熀鍦...
绛旓細3銆佸幙锛堝競锛夊湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄦ帴鍒颁埂闀囧缓鎴块儴闂ㄧ殑鎻愪氦鐨勬潗鏂欏悗锛岃繘琛屽鏍革紝瀹夋帓涓撲汉鍘诲疄鍦拌繘琛屽嫎瀵燂紝瀵圭鍚堝幙锛堝競锛夋暣浣撳湡鍦板缓璁捐鍒掔瓑瑕佹眰鐨勫彂缁欏畢鍩哄湴浣跨敤璁稿彲璇併4銆佹湁浜嗗幙锛堝競锛夊湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄤ笅鍙戠殑瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄨ鍙瘉涔嬪悗锛屽甫鐫涓婅堪鍦ㄥ幙鍩庣炕鐩鎴垮瓙闇瑕佹潗鏂欎互鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤璁稿彲璇佸埌褰撳湴鐨勬潙濮斾細濉〃瀹℃壒銆佷埂闀...
