如何选择一个好房子，这几点很重要 购房指南:如何选到好房子 看这几点
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一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。
如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。
二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情，试想一个房子的周边是配电房，垃圾堆放处，房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施，那房子的主人每天将都有健身的意识。因此，选择好地段对选好房子十分重要。的建议是尽量靠河流，花园等设施旁。
三、“朝向”决定阳光。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达23°27′N，而国的国土面积多在地球的北半球，北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候们需要选择的便是坐北朝南的户型。
四、“楼层”决定开支和空气。
在房子的高低上，房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别，其次，房子的高度在购买的时候，是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗？个人认为不是，因为9~12层是扬沙层，悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者，房子越高，一旦危险将很难逃离。因此个人的建议是3~6层。
望采纳，谢谢。
1、小区整体布局
看小区的布局主要是需要了解小区有多少栋楼，内部是如何规划的，整体楼栋是否完好统一，有没有明确的楼号等，比如楼栋与楼栋之间的距离，小区的绿地都在哪里，停车位是地上还是地下、公共活动区域规划等。另外还需要关注的是，小区主次出入口与市政路以及公交站点是否接近。这些都关系着日常生活是否舒适便利。
2、物业管理
物业管理对小区生活的影响是很大的，好的小区及小区的正常运行都离不开物业公司，小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，包括社区的治安、绿化、保洁、机电设备维修保养等，所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。
3、小区配套
小区配套包含内部和外部。内部配套其实就是小区环境的建设，主要是为了创造一个宁静、舒适、卫生、安全的居住环境，包含停车场、多功能运动场、幼儿园、游乐设施、健身场所、景观建筑等。外部配套指的是教育配套、商业设施、交通配套、医疗配套、金融邮电等。，交通和商业配套算是最重要的一项了。
4、小区绿化
可以从绿地率、绿植种类、建筑物、整体布局等等角度来考察，如果绿化设计不合理的话，也会影响到小区的环境。好的绿化有利于居住健康，视觉上也消除疲劳，心情也会变好。
5、人车分流
品质好的小区很重视这一点，因为人车分流更加安全。人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。真正意义上的人车分流，购房者在判断的时候注意一下楼盘小区内没有机动车道及地上车位，看一下车库入口的位置，小区大门设置是否能够让车辆进入等等。
6、人文氛围
现在很多人虽然说都是居住在同一个小区里面的，但是一般大家都是不会和自己的邻居之间有过多交流的，但是邻居与邻居之间还是会常发生纠纷，所以小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对小区业主的要求也比较高，宜居小区对独特地域文化的传承，居民教育程度，生活方式等因素无所不包。
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