二手房交易中买家已经交了契税，等同于过户吗？ 二手房契税已交过，买方还需交吗？
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
没有到房产登记部门登记的房产过户是属于私下交易的过户，房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，所以在法律上讲房产还是你的，但是这个交易你得付违约责任，有可能还要付一部分违约金，所以还是有点麻烦。像这样的私下交易，《城市房地产管理法》保护不了他的权益，《物权法》保护不了他的权益!
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