第三批次集中供地开闸 现房销售利好购房者 重点城市第三轮 集中供地规则料优化

\u964d\u4f4e\u8d44\u91d1\u95e8\u69db\u3001\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\uff0c\u7b2c\u4e09\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u91ca\u653e\u53cb\u597d\u4fe1\u53f7

\u7b2c\u4e09\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u6b63\u6b21\u7b2c\u5f00\u5c55\u3002
11\u67083\u65e5\uff0c\u676d\u5dde\u5e02\u89c4\u5212\u548c\u81ea\u7136\u8d44\u6e90\u5c40\u53d1\u5e03\u7b2c\u4e09\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u9884\u544a\uff0c\u62df\u63a8\u51fa51\u5b97\u5730\u5757\u3002\u4e00\u4e2a\u660e\u663e\u7684\u53d8\u5316\u662f\uff0c\u676d\u5dde\u4e3b\u57ce\u533a\u5730\u5757\u660e\u663e\u589e\u591a\u3002
\u8fd9\u662f\u4e00\u4e2a\u975e\u5e38\u91cd\u8981\u7684\u4fe1\u53f7\u3002\u6574\u4f53\u6765\u770b\uff0c\u5168\u56fd\u7b2c\u4e8c\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u504f\u51b7\uff0c\u64a4\u724c\u6d41\u62cd\u7b49\u73b0\u8c61\u589e\u591a\u3002\u4e1a\u5185\u4e13\u5bb6\u9884\u8ba1\uff0c\u5168\u56fd\u7b2c\u4e09\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u6216\u5c06\u5728\u4e0b\u8c03\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u3001\u589e\u52a0\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u7528\u5730\u3001\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u7b49\u591a\u4e2a\u65b9\u9762\u8fdb\u884c\u4f18\u5316\u3002
\u64a4\u724c\u6d41\u62cd\u7387\u4ece6.5%\u523031.8%
\u7b2c\u4e8c\u6279\u96c6\u4e2d\u4f9b\u5730\u660e\u663e\u504f\u51b7\u3002\u636e\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u7edf\u8ba1\uff0c\u622a\u81f310\u670821\u65e5\uff0c\u5317\u4eac\u3001\u4e0a\u6d77\u548c\u676d\u5dde\u7b4920\u4e2a\u57ce\u5e02\u5b8c\u6210\u7b2c\u4e8c\u6279\u5730\u5757\u96c6\u4e2d\u51fa\u8ba9\uff0c\u5176\u4e2d17\u4e2a\u57ce\u5e02\uff08\u957f\u6625\u3001\u53a6\u95e8\u548c\u65e0\u95218\u6708\u524d\u5df2\u5b8c\u6210\u4e8c\u6279\u6b21\u7ade\u62cd\uff09\u54cd\u5e94\u81ea\u7136\u8d44\u6e90\u90e8\u8981\u6c42\u4f18\u5316\u571f\u62cd\u89c4\u5219\uff0c\u4e25\u683c\u8d2d\u5730\u81ea\u6709\u8d44\u91d1\u5ba1\u67e5\u7b49\uff0c\u5e02\u573a\u964d\u6e29\u660e\u663e\u3002
\u8d85\u534a\u6570\u57ce\u5e02\u7684\u5b85\u5730\u6210\u4ea4\u697c\u9762\u4ef7\u8f83\u9996\u6279\u6b21\u6709\u6240\u4e0b\u6ed1\uff0c\u591a\u6570\u57ce\u5e02\u7ade\u4ef7\u8fbe\u4e0a\u9650\u5730\u5757\u6bd4\u91cd\u660e\u663e\u4e0b\u964d\u3002\u6b64\u5916\uff0c20\u57ce\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u5171\u8ba1\u6d41\u62cd70\u5b97\u5730\u5757\uff0c\u64a4\u724c195\u5b97\u5730\u5757\uff0c\u6574\u4f53\u6d41\u62cd\u64a4\u724c\u7387\u8fbe\u523031.8%\uff08\u9996\u6279\u6b21\u4e3a6.5%\uff09\u3002

\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u6307\u6570\u4e8b\u4e1a\u90e8\u7814\u7a76\u526f\u603b\u76d1\u9648\u6587\u9759\u5411\u300a\u6bcf\u65e5\u7ecf\u6d4e\u65b0\u95fb\u300b\u8bb0\u8005\u8868\u793a\uff1a\u201c\u4e00\u65b9\u9762\uff0c\u5e74\u5185\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u653f\u7b56\u8c03\u63a7\u5ef6\u7eed\u5e38\u6001\u5316\uff0c\u4e09\u5b63\u5ea6\u623f\u5730\u4ea7\u653f\u7b56\u8c03\u63a7\u9891\u7e41\uff0c\u6d89\u53ca\u9650\u8d2d\u3001\u9650\u552e\u548c\u4e8c\u624b\u623f\u6210\u4ea4\u53c2\u8003\u4ef7\u683c\u7b49\u65b9\u9762\uff0c\u53e0\u52a0\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u989d\u5ea6\u5403\u7d27\uff0c\u5e02\u573a\u89c2\u671b\u60c5\u7eea\u4e0a\u5347\uff0c\u591a\u6570\u57ce\u5e02\u8c03\u6574\u538b\u529b\u589e\u52a0\u4e0b\u5e02\u573a\u6d3b\u8dc3\u5ea6\u4e0b\u6ed1\u660e\u663e\uff0c\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u9884\u671f\u4e0b\u964d\u3002\u53e6\u4e00\u65b9\u9762\uff0c\u4e2d\u592e\u6301\u7eed\u5b8c\u5584\u623f\u5730\u4ea7\u91d1\u878d\u5ba1\u614e\u7ba1\u7406\uff0c\u623f\u4f01\u8d44\u91d1\u7aef\u6301\u7eed\u627f\u538b\uff0c\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u989d\u5ea6\u5403\u7d27\u4e0b\u653e\u6b3e\u5468\u671f\u5ef6\u957f\uff0c\u5f71\u54cd\u623f\u4f01\u56de\u6b3e\u8282\u594f\uff0c\u4e2a\u522b\u4f01\u4e1a\u8fdd\u7ea6\u4e8b\u4ef6\u4e5f\u5728\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u5f71\u54cd\u623f\u4f01\u7684\u6b63\u5e38\u878d\u8d44\uff0c\u53e0\u52a0\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u4e25\u683c\u8d2d\u5730\u81ea\u6709\u8d44\u91d1\u5ba1\u67e5\u7b49\uff0c\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u610f\u613f\u53d7\u5230\u6291\u5236\u3002\u201d

\u623f\u4f01\u4eec\u7684\u878d\u8d44\u73af\u5883\u4ecd\u65e7\u6ca1\u6709\u6539\u5584\u3002
\u6839\u636e\u8d1d\u58f3\u7814\u7a76\u9662\u7edf\u8ba1\uff0c2021\u5e741-10\u6708\u623f\u4f01\u5883\u5185\u5916\u503a\u5238\u878d\u8d44\u7d2f\u8ba1\u7ea67993\u4ebf\u5143\uff0c\u8f832020\u5e74\u540c\u671f\u4e0b\u964d24%\uff0c\u91d1\u989d\u89c4\u6a21\u51cf\u5c112463\u4ebf\u5143\u3002\u524d10\u6708\u7d2f\u8ba1\u964d\u5e45\u8f83\u4eca\u5e74\u524d\u4e09\u5b63\u5ea6\u8fdb\u6b65\u4e00\u589e\u5927\uff0c2021\u5e741-10\u6708\u53d1\u503a\u89c4\u6a21\u5360\u6bd42020\u5e74\u5168\u5e74\u7ea666%\u3002
\u4ece2021\u5e7410\u6708\u5355\u6708\u6765\u770b\uff0c\u60c5\u51b5\u4e5f\u662f\u7c7b\u4f3c\u3002\u5883\u5185\u5916\u503a\u5238\u878d\u8d44\u5171\u53d1\u884c31\u7b14\uff0c\u8f83\u4e0a\u6708\u51cf\u5c1131\u7b14\uff0c\u53d1\u884c\u89c4\u6a21\u6298\u5408\u4eba\u6c11\u5e01\u7ea6304\u4ebf\u5143\uff0c\u73af\u6bd4\u51cf\u5c1155.9%\uff0c\u540c\u6bd4\u51cf\u5c1156.1%\u300210\u6708\u5883\u5916\u878d\u8d44\u5171\u53d1\u884c6\u7b14\u503a\u5238\uff0c\u53d1\u503a\u6570\u91cf\u5e74\u5185\u7b2c\u4e8c\u6b21\u964d\u81f3\u4e2a\u4f4d\u6570\uff1b\u878d\u8d44\u89c4\u6a21\u7ea6101\u4ebf\u5143\u4eba\u6c11\u5e01\uff0c\u73af\u6bd4\u4e0b\u964d63.3%\uff0c\u540c\u6bd4\u4e0b\u964d69.6%\u300210\u6708\u5883\u5185\u503a\u5238\u5171\u53d1\u884c25\u7b14\uff0c\u53d1\u884c\u89c4\u6a21\u7ea6203\u4ebf\u5143\uff0c\u73af\u6bd4\u4e0b\u964d51.1%\uff0c\u540c\u6bd4\u51cf\u5c1143.6%\u3002
\u4e2d\u5c0f\u4f53\u91cf\u5730\u5757\u6216\u52a0\u5927\u4f9b\u5e94
\u6574\u4f53\u6765\u770b\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u5728\u4f18\u5316\u7b2c\u4e09\u6279\u6b21\u5730\u5757\u51fa\u8ba9\u6761\u4ef6\u65f6\u4ecd\u9700\u56f4\u7ed5\u201c\u7a33\u5730\u4ef7\u3001\u7a33\u623f\u4ef7\u3001\u7a33\u9884\u671f\u201d\u76ee\u6807\uff0c\u7ec6\u5316\u548c\u5b8c\u5584\u4f9b\u5730\u571f\u62cd\u89c4\u5219\uff0c\u843d\u5b9e\u597d\u56e0\u57ce\u65bd\u7b56\uff0c\u501f\u9274\u5b9e\u884c\u201c\u4e00\u5730\u4e00\u7b56\u201d\u3002
\u9648\u6587\u9759\u8868\u793a\uff1a\u201c\u5408\u7406\u8c03\u6574\u5730\u5757\u7684\u4f53\u91cf\u5927\u5c0f\u3001\u521d\u59cb\u4ef7\u683c\u3001\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u3001\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\u7b49\u51fa\u8ba9\u6761\u4ef6\uff0c\u5728\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u4fdd\u969c\u623f\u4f01\u5229\u6da6\u7a7a\u95f4\uff0c\u9010\u6b65\u5f15\u5bfc\u623f\u4f01\u63d0\u5347\u4ea7\u54c1\u8d28\u91cf\u3002\u5177\u4f53\u800c\u8a00\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u4f9b\u5730\u6216\u5c06\u5728\u4fdd\u8bc1\u91d1\u3001\u79df\u8d41\u7528\u5730\u3001\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u7b49\u4e09\u65b9\u9762\u505a\u51fa\u4f18\u5316\u3002\u201d
\u9648\u6587\u9759\u4ecb\u7ecd\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u8d2d\u5730\u8d44\u91d1\u76d1\u7ba1\u96be\u8a00\u653e\u677e\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u6216\u5c06\u8fb9\u9645\u6539\u5584\uff0c\u4e2d\u5c0f\u4f53\u91cf\u5730\u5757\u52a0\u5927\u4f9b\u5e94\u3002\u9884\u8ba1\u5c06\u964d\u4f4e\u623f\u4f01\u53c2\u62cd\u95e8\u69db\uff0c\u90e8\u5206\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u6216\u5c06\u4e0b\u8c03\u7b2c\u4e09\u6279\u6b21\u5730\u5757\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u3002
\u201c\u957f\u6c99\u3001\u91cd\u5e86\u7b49\u6d41\u62cd\u64a4\u724c\u7387\u8f83\u9ad8\u57ce\u5e02\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u5b58\u4e0b\u8c03\u7a7a\u95f4\uff0c\u800c\u6b66\u6c49\u5df2\u7ecf\u5728\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u6302\u724c\u671f\u95f4\u5bf9\u90e8\u5206\u5730\u5757\u4e0b\u8c03\u4fdd\u8bc1\u91d1\u8981\u6c42\u3002\u6b64\u5916\uff0c\u5317\u4eac\u7b49\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e8c\u6279\u90e8\u5206\u5927\u4f53\u91cf\u5730\u5757\u906d\u9047\u6d41\u62cd\u6216\u64a4\u724c\uff0c\u9884\u8ba1\u7b2c\u4e09\u6279\u6216\u5c06\u62c6\u5206\u4e3a\u591a\u5b97\u4e2d\u5c0f\u4f53\u91cf\u5730\u5757\u6302\u724c\uff0c\u964d\u4f4e\u8d44\u91d1\u95e8\u69db\u3002\u201d\u9648\u6587\u9759\u8868\u793a\u3002

22\u4e2a\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u60c5\u51b5
\u589e\u52a0\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u7528\u5730\u4f9b\u5e94
\u6839\u636e\u6b64\u524d\u81ea\u7136\u8d44\u6e90\u90e8\u7684\u8981\u6c42\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u5e74\u5ea6\u4f9b\u5730\u8ba1\u5212\u4e2d\u5355\u5217\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u7528\u5730\u5360\u6bd4\u4e00\u822c\u4e0d\u4f4e\u4e8e10%\uff0c\u4ece\u571f\u5730\u7aef\u4e3a\u6269\u5927\u4fdd\u969c\u6027\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u4f9b\u7ed9\u63d0\u4f9b\u653f\u7b56\u652f\u6301\u3002\u4f46\u636e\u4e0d\u5b8c\u5168\u7edf\u8ba1\uff0c\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u4e2d\u81f3\u5c11\u670970\u5b97\u6d89\u79df\u8d41\u5730\u5757\u672a\u5b8c\u6210\u51fa\u8ba9\uff0c\u800c\u957f\u6c99\u3001\u6b66\u6c49\u548c\u5e7f\u5dde\u7b49\u57ce\u5e02\u867d\u4fdd\u7559\u201c\u7ade\u81ea\u6301\u201d\u73af\u8282\uff0c\u4f46\u90e8\u5206\u5730\u5757\u4ee5\u5e95\u4ef7\u6210\u4ea4\u6216\u906d\u6d41\u62cd\u64a4\u724c\u3002
\u201c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u7528\u5730\u4f9b\u5e94\u91cf\u672a\u8fbe\u5230\u5168\u5e74\u8ba1\u5212\uff0c\u9884\u8ba1\u7b2c\u4e09\u6279\u5730\u5757\u4e2d\u6d89\u79df\u8d41\u7528\u5730\u4ecd\u5c06\u4fdd\u6301\u4e00\u5b9a\u4f53\u91cf\uff0c\u5176\u4e2d\u957f\u6625\u5df2\u660e\u786e\u8868\u793a\u7b2c\u4e09\u6279\u5730\u5757\u539f\u5219\u4e0a\u4e0d\u518d\u4f9b\u5e94\u4f4f\u5b85\u7528\u5730\u3002\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u4f9b\u5730\u6216\u5c06\u5bf9\u5730\u5757\u7ade\u81ea\u6301\u3001\u5b9a\u81ea\u6301/\u914d\u5efa\u7b49\u51fa\u8ba9\u6761\u4ef6\u505a\u51fa\u4f18\u5316\uff08\u4e0d\u6392\u9664\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u501f\u9274\u4e0a\u6d77\u505a\u6cd5\uff0c\u63a8\u51fa\u7eaf\u79df\u8d41\u7528\u5730\uff09\uff0c\u9002\u5ea6\u4e0b\u8c03\u521d\u59cb\u5730\u4ef7\uff0c\u4fdd\u969c\u62ff\u5730\u4f01\u4e1a\u9879\u76ee\u5229\u6da6\u7a7a\u95f4\u3002\u6b64\u5916\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u6216\u5c06\u4e0a\u8c03\u8fd1\u90ca\u5730\u5757\u4fdd\u969c\u6027\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u9762\u79ef\u6bd4\u91cd\uff0c\u964d\u4f4e\u8fdc\u90ca\u5730\u5757\u914d\u5efa\u6216\u81ea\u6301\u8981\u6c42\uff0c\u5e76\u8bbe\u7f6e\u5408\u7406\u5730\u4ef7\uff0c\u5f15\u5bfc\u623f\u4f01\u7406\u6027\u62ff\u5730\u3002\u201d
\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u4ee5\u63d0\u9ad8\u623f\u4f01\u53c2\u4e0e\u610f\u613f
\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u8ba4\u4e3a\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u5730\u5757\u6216\u5c06\u4f18\u5316\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\uff0c\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\uff0c\u9010\u6b65\u63a8\u8fdb\u54c1\u8d28\u76f8\u5173\u8981\u6c42\u843d\u5730\u3002
\u4ece\u7b2c\u4e8c\u6279\u571f\u62cd\u7ed3\u679c\u6765\u770b\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u5f00\u5c55\u8bd5\u70b9\u6548\u679c\u4e0d\u4f73\uff0c\u5176\u4e2d\u5e7f\u5dde\u5357\u6c99\u548c\u9ec4\u57d4\u533a\u8bd5\u70b9\u201c\u9650\u623f\u4ef7\u201d\u5e76\u8981\u6c42\u672a\u6765\u9500\u552e50%\u503e\u659c\u65e0\u623f\u5bb6\u5ead\uff0c\u4e09\u5b97\u5730\u5757\u6d41\u62cd\uff1b\u676d\u5dde\u5341\u5b97\u5730\u5757\u8bd5\u70b9\u201c\u7ade\u54c1\u8d28\u201d\u5e76\u8981\u6c42\u73b0\u623f\u9500\u552e\uff0c\u6700\u7ec8\u56e0\u62a5\u540d\u4eba\u6570\u4e0d\u8db3\u5168\u90e8\u64a4\u724c\uff1b\u6df1\u5733\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u91cd\u65b0\u6302\u724c\u540e\u9650\u5236\u201c\u540c\u4e00\u4f01\u4e1a\u53ca\u63a7\u80a1\u5b50\u516c\u53f8\u201d\u53c2\u62cd\u5730\u5757\u6570\u91cf\uff0c\u540e\u53c8\u51fa\u53f0\u8865\u5145\u516c\u544a\u653e\u5bbd\u4e3a\u201c\u540c\u4e00\u4f01\u4e1a\u201d\uff1b\u957f\u6c99\u7b49\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e8c\u6279\u6b21\u5730\u5757\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u8f83\u591a\uff0c\u6d89\u53ca\u65e0\u507f\u914d\u5efa\u9762\u79ef\u3001\u5f15\u5165\u4e0a\u5e02\u516c\u53f8\uff0c\u4ee5\u53ca\u79d1\u6280\u3001\u533b\u7597\u4ea7\u4e1a\u8d44\u6e90\u7b49\uff0c\u516d\u6210\u5730\u5757\u906d\u6d41\u62cd\u6216\u64a4\u724c\u3002
\u201c\u9884\u8ba1\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u4f9b\u5730\u5c06\u5bf9\u5730\u5757\u7684\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\u3001\u6346\u7ed1\u9650\u5236\u548c\u54c1\u8d28\u8981\u6c42\u6709\u6240\u4f18\u5316\uff0c\u51cf\u5c11\u5730\u5757\u6346\u7ed1\u9650\u5236\uff0c\u8c03\u6574\u90e8\u5206\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\uff0c\u63d0\u9ad8\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u610f\u613f\uff0c\u5e76\u9010\u6b65\u63a8\u8fdb\u54c1\u8d28\u8981\u6c42\u843d\u5730\u3002\u201d\u9648\u6587\u9759\u8868\u793a\u3002
\u5e02\u573a\u5c06\u56de\u5f52\u7a33\u5b9a
\u6839\u636e\u8d1d\u58f3\u7814\u7a76\u9662\u91cd\u70b9\u89c2\u5bdf\u768425\u4e2a\u4e00\u4e8c\u7ebf\u57ce\u5e02\u7f51\u7b7e\u6570\u636e\u5206\u6790\uff0c2021\u5e74\u91d1\u4e5d\u94f6\u5341\u53d7\u9ad8\u57fa\u6570\u5f71\u54cd\uff0c\u8f832020\u5e74\u540c\u671f\u51fa\u73b0\u4e24\u6210\u4ee5\u4e0a\u4e0b\u6ed1\u3002\u7efc\u54082020\u30012021\u4e24\u5e74\u6570\u636e\u770b\uff0c\u4e24\u5e749\u300110\u6708\u9500\u552e\u9762\u79ef\u5e73\u5747\u503c\u4e0e2019\u5e74\u540c\u671f\u5904\u4e8e\u76f8\u540c\u6c34\u5e73\u3001\u7565\u9ad8\u4e8e2018\u5e74\u540c\u671f\u3002\u5206\u57ce\u5e02\u7ebf\u7ea7\u770b\uff1a\u4e00\u7ebf\u57ce\u5e022021\u5e749\u300110\u6708\u7f51\u7b7e\u9762\u79ef\u9ad8\u4e8e2019\u5e74\u540c\u671f\u6c34\u5e73\uff1b\u91cd\u70b9\u5173\u6ce8\u768421\u4e2a\u4e8c\u7ebf\u57ce\u5e022021\u5e749\u300110\u6708\u7f51\u7b7e\u9762\u79ef\u4f4e\u4e8e\u8fc7\u53bb\u4e09\u5e74\u540c\u671f\u6c34\u5e73\uff0c\u4f46\u8fd1\u4e24\u5e749\u300110\u6708\u5747\u503c\u5df2\u63a5\u8fd12019\u5e74\u6c34\u5e73\uff0c\u9ad8\u4e8e2018\u5e74\u540c\u671f\u3002
\u8d1d\u58f3\u7814\u7a76\u9662\u9ad8\u7ea7\u5206\u6790\u5e08\u6f58\u6d69\u8868\u793a\uff1a\u201c\u76ee\u524d\u57ce\u5e02\u5730\u4ea7\u8c03\u63a7\u7c7b\u653f\u7b56\u57fa\u672c\u4e0d\u518d\u65b0\u589e\uff0c\u7ef4\u7a33\u6001\u5ea6\u548c\u63aa\u65bd\u9010\u6b65\u589e\u591a\uff0c\u9884\u671f\u5728\u6d88\u5316\u524d\u671f\u9ad8\u57fa\u6570\u5f71\u54cd\u540e\uff0c\u5e02\u573a\u5c06\u56de\u5f52\u7a33\u5b9a\u3002\u201d
\u9648\u6587\u9759\u4e5f\u8868\u793a\uff1a\u201c9\u6708\u5e95\u4ee5\u6765\uff0c\u4e2d\u592e\u8fde\u7eed\u91ca\u653e\u7ef4\u7a33\u4fe1\u53f7\uff0c\u8fd1\u671f\u5e7f\u5dde\u3001\u4f5b\u5c71\u7b49\u57ce\u5e02\u4fe1\u8d37\u7aef\u8fb9\u9645\u6539\u5584\uff0c\u54c8\u5c14\u6ee8\u51fa\u53f0\u653f\u7b56\u7f13\u89e3\u623f\u4f01\u8d44\u91d1\u538b\u529b\u5e76\u52a0\u5927\u8d2d\u623f\u8865\u8d34\uff0c\u9884\u8ba1\u540e\u7eed\u66f4\u591a\u57ce\u5e02\u6216\u5c06\u8ddf\u8fdb\u5fae\u8c03\u653f\u7b56\uff0c\u5e02\u573a\u77ed\u671f\u5185\u6709\u671b\u6539\u5584\uff0c\u4f46\u623f\u4f4f\u4e0d\u7092\u57fa\u8c03\u4e0b\u653f\u7b56\u8c03\u63a7\u96be\u8a00\u5927\u5e45\u653e\u677e\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u8c03\u6574\u538b\u529b\u4ecd\u5728\u3002\u9884\u8ba1\u7b2c\u4e09\u6279\u5730\u5757\u571f\u62cd\u89c4\u5219\u548c\u51fa\u8ba9\u6761\u4ef6\u4f18\u5316\u4e0b\uff0c\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u9884\u671f\u6216\u5c06\u8fb9\u9645\u6539\u5584\uff0c\u6574\u4f53\u6d41\u62cd\u548c\u64a4\u724c\u60c5\u51b5\u6216\u7565\u6709\u597d\u8f6c\uff0c\u4f46\u5e02\u573a\u70ed\u5ea6\u5206\u5316\u6001\u52bf\u4f9d\u65e7\u5ef6\u7eed\u3002\u201d
\u201c\u5efa\u8bae\u623f\u4f01\u52a0\u5feb\u8425\u9500\u8282\u594f\u7684\u540c\u65f6\uff0c\u52a0\u5f3a\u5bf9\u5e02\u573a\u53ca\u7ade\u54c1\u9879\u76ee\u76d1\u6d4b\uff0c\u5229\u7528\u6570\u5b57\u5316\u5de5\u5177\u79d1\u5b66\u51b3\u7b56\uff0c\u66f4\u597d\u5730\u5b9e\u73b0\u9519\u5cf0\u9500\u552e\u3002\u201d

\u9488\u5bf9\u5404\u5730\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u571f\u5730\u96c6\u4e2d\u51fa\u8ba9\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u6d41\u62cd\u7387\u548c\u64a4\u56de\u6302\u724c\u7387\u9ad8\u4f01\u73b0\u8c61\uff0c\u4e1a\u5185\u4eba\u58eb\u9884\u8ba1\uff0c\u5728\u7a33\u5730\u4ef7\u3001\u7a33\u623f\u4ef7\u3001\u7a33\u9884\u671f\u4e0b\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u8f6e\u571f\u5730\u96c6\u4e2d\u51fa\u8ba9\u6216\u4f18\u5316\u89c4\u5219\uff0c\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\uff0c\u9010\u6b65\u63a8\u8fdb\u54c1\u8d28\u76f8\u5173\u8981\u6c42\u843d\u5730\u3002
\u6ea2\u4ef7\u7387\u660e\u663e\u4e0b\u6ed1
\u4ece\u5df2\u6709\u7684\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u571f\u62cd\u6570\u636e\u770b\uff0c\u64a4\u56de\u6302\u724c\u548c\u6d41\u62cd\u7684\u6570\u91cf\u8f83\u9ad8\u3002\u636e\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u7edf\u8ba1\uff0c\u7b2c\u4e8c\u6279\u4f9b\u5730\u5171\u8ba1\u6d41\u62cd70\u5b97\u5730\u5757\uff0c\u64a4\u56de\u6302\u724c195\u5b97\u5730\u5757\uff0c\u6574\u4f53\u6d41\u62cd\u64a4\u56de\u7387\u8fbe\u523031.8%\uff0c\u9996\u6279\u6d41\u62cd\u64a4\u56de\u7387\u4ec5\u4e3a6.5%\u3002
\u5b89\u4fe1\u8bc1\u5238\u7814\u62a5\u6307\u51fa\uff0c\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u571f\u62cd\u4e3b\u8981\u5448\u73b0\u4e94\u5927\u7279\u5f81\uff1a\u96c6\u4e2d\u6539\u89c4\u5219\uff1b\u591a\u57ce\u9891\u7e41\u64a4\u9500\u5730\u5757\u51fa\u8ba9\u3001\u6d41\u62cd\u7387\u660e\u663e\u63d0\u5347\uff1b\u6ea2\u4ef7\u7387\u5927\u5e45\u8d70\u4f4e\uff1b\u4e3b\u6d41\u623f\u4f01\u53c2\u4e0e\u5ea6\u666e\u904d\u4e0b\u964d\uff0c\u57ce\u5e02\u5e03\u5c40\u66f4\u52a0\u8c28\u614e\uff1b\u56fd\u4f01\u62ff\u5730\u610f\u613f\u76f8\u5bf9\u8f83\u5f3a\u3002
\u636e\u5b89\u4fe1\u8bc1\u5238\u76d1\u6d4b\uff0c20\u57ce\u571f\u62cd\u64a4\u9500\u7387\u4e3a23.8%\u3001\u6d41\u62cd\u7387\u4e3a10.2%\uff0c\u660e\u663e\u9ad8\u4e8e\u9996\u8f6e\u76843%\u30012.7%\uff1b\u7efc\u5408\u6d41\u62cd\u548c\u64a4\u9500\u7684\u5e7f\u4e49\u6d41\u62cd\u7387\u4e0a\u5347\u81f331.6%\uff0c\u9996\u8f6e\u571f\u62cd\u4ec55.7%\u3002\u5317\u4eac\u3001\u6c88\u9633\u7b49\u57ce\u5e02\u8fc7\u534a\u5730\u5757\u64a4\u9500\u51fa\u8ba9\uff0c\u5e7f\u5dde\u6d41\u62cd\u7387\u8fbe52.1%\uff0c\u957f\u6c99\u3001\u957f\u6625\u7b49\u57ce\u5e02\u6d41\u62cd\u7387\u8d8510%\u3002\u53d7\u89c4\u5219\u8c03\u6574\u3001\u5f00\u53d1\u5546\u62ff\u5730\u8c28\u614e\u7b49\u539f\u56e0\uff0c\u5e73\u5747\u571f\u62cd\u6ea2\u4ef7\u7387\u7531\u9996\u8f6e\u768415.3%\u4e0b\u964d\u81f3\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u76843.9%\u3002\u53a6\u95e8\u5e73\u5747\u6ea2\u4ef7\u7387\u6700\u9ad8\uff0c\u4e3a23.6%\u3002
TOP100\u623f\u4f01\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u571f\u62cd\u62ff\u5730\u91d1\u989d\u4e3a2972.6\u4ebf\u5143\uff0c\u5360\u603b\u6210\u4ea4\u989d\u768448.9%\uff0c\u660e\u663e\u4f4e\u4e8e\u9996\u8f6e\u768469.4%\u3002\u4e3b\u6d41\u623f\u4f01\u5728\u5317\u5e7f\u6df1\u7b49\u70ed\u70b9\u57ce\u5e02\u7684\u53c2\u4e0e\u5ea6\u660e\u663e\u4e0b\u964d\uff0c\u62ff\u5730\u91d1\u989d\u5360\u57ce\u5e02\u603b\u6210\u4ea4\u91d1\u989d\u7684\u6bd4\u91cd\u7531\u9996\u8f6e\u768470%\u4ee5\u4e0a\uff0c\u4e0b\u964d\u81f350%\u5de6\u53f3\u3002
TOP100\u56fd\u4f01\u7b2c\u4e8c\u8f6e\u571f\u62cd\u5e73\u5747\u62ff\u5730\u91d1\u989d\u4e3a112.4\u4ebf\u5143\uff0c\u8f83\u9996\u8f6e\u7684164.1\u4ebf\u5143\u4e0b\u964d\u4e8631.5%\u3002
\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236
\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u4f01\u4e1a\u4e8b\u4e1a\u90e8\u7814\u7a76\u8d1f\u8d23\u4eba\u5218\u6c34\u5206\u6790\u6307\u51fa\uff0c\u5728\u7a33\u5730\u4ef7\u3001\u7a33\u623f\u4ef7\u3001\u7a33\u9884\u671f\u4e0b\uff0c\u91cd\u70b9\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u4f9b\u5730\u6216\u5728\u4ee5\u4e0b\u4e09\u4e2a\u65b9\u9762\u505a\u51fa\u4f18\u5316\uff1a\u7b2c\u4e00\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u6216\u8fb9\u9645\u6539\u5584\uff0c\u4e2d\u5c0f\u4f53\u91cf\u5730\u5757\u52a0\u5927\u4f9b\u5e94\uff1b\u7b2c\u4e8c\uff0c\u4e3a\u4e86\u5b8c\u6210\u5168\u5e74\u79df\u8d41\u4f4f\u623f\u4f9b\u5e94\u8ba1\u5212\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u6d89\u79df\u8d41\u7528\u5730\u6216\u4fdd\u6301\u4e00\u5b9a\u4f53\u91cf\uff0c\u201c\u7ade\u81ea\u6301\u3001\u914d\u5efa\u53ca\u521d\u59cb\u5730\u4ef7\u201d\u7b49\u6761\u4ef6\u6216\u4f18\u5316\uff1b\u7b2c\u4e09\uff0c\u90e8\u5206\u57ce\u5e02\u7b2c\u4e09\u6279\u5730\u5757\u6216\u4f18\u5316\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\uff0c\u51cf\u5c11\u6346\u7ed1\u9650\u5236\uff0c\u9010\u6b65\u63a8\u8fdb\u54c1\u8d28\u76f8\u5173\u8981\u6c42\u843d\u5730\u3002
\u5218\u6c34\u9884\u8ba1\uff0c\u7b2c\u4e09\u6279\u6b21\u5730\u5757\u6216\u4ece\u53c2\u62cd\u95e8\u69db\u3001\u4fdd\u8bc1\u91d1\u6bd4\u4f8b\u3001\u5730\u5757\u4f53\u91cf\u3001\u81ea\u6301\u914d\u5efa\u9762\u79ef\u3001\u521d\u59cb\u4ef7\u683c\u3001\u8bd5\u70b9\u89c4\u5219\u548c\u54c1\u8d28\u8981\u6c42\u7b49\u65b9\u9762\u505a\u51fa\u8c03\u6574\uff0c\u4f18\u5316\u5730\u5757\u7684\u51fa\u8ba9\u6761\u4ef6\uff0c\u63d0\u9ad8\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u610f\u613f\uff0c\u4fc3\u8fdb\u571f\u5730\u5e02\u573a\u5e73\u7a33\u8fd0\u884c\u3002
\u56fd\u91d1\u8bc1\u5238\u9884\u8ba1\uff0c\u5728\u9500\u552e\u5e02\u573a\u7ee7\u7eed\u4e0b\u884c\u9884\u671f\u4e0b\uff0c\u623f\u4f01\u62ff\u5730\u610f\u613f\u5c06\u8fdb\u4e00\u6b65\u964d\u4f4e\uff0c\u7b2c\u4e09\u6279\u6b21\u571f\u62cd\u6210\u4ea4\u91d1\u989d\u6599\u7ee7\u7eed\u4e0b\u884c\u3002
\u56fd\u5bb6\u7edf\u8ba1\u5c40\u6570\u636e\u663e\u793a\uff0c9\u6708\uff0c70\u4e2a\u5927\u4e2d\u57ce\u5e02\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u9500\u552e\u4ef7\u683c\u73af\u6bd4\u603b\u4f53\u5448\u7565\u964d\u6001\u52bf\uff0c\u540c\u6bd4\u6da8\u5e45\u6301\u7eed\u56de\u843d\u300270\u4e2a\u5927\u4e2d\u57ce\u5e02\u4e2d\uff0c36\u4e2a\u57ce\u5e02\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u4ef7\u683c\u4e0e\u4e0a\u6708\u76f8\u6bd4\u4e0b\u964d\uff0c\u6301\u5e73\u7684\u67097\u4e2a\uff0c\u4e0a\u6da8\u7684\u670927\u4e2a\u3002\u4e8c\u624b\u4f4f\u5b85\u65b9\u9762\uff0c52\u4e2a\u57ce\u5e02\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u4ef7\u683c\u4e0e\u4e0a\u6708\u76f8\u6bd4\u4e0b\u964d\uff0c\u6301\u5e73\u7684\u67091\u4e2a\uff0c\u4e0a\u6da8\u7684\u670917\u4e2a\u3002
\u6709\u673a\u6784\u5bf9\u623f\u5730\u4ea7\u540e\u5e02\u6301\u4e50\u89c2\u6001\u5ea6\u3002\u4e1c\u65b9\u57fa\u91d1\u8ba4\u4e3a\uff0c\u5f53\u524d\u884c\u4e1a\u653f\u7b56\u3001\u8d27\u5e01\u73af\u5883\u5b58\u5728\u8fb9\u9645\u653e\u677e\u7684\u53ef\u80fd\u6027\uff0c\u592e\u4f01\u80cc\u666f\u7684\u9f99\u5934\u623f\u4f01\u6216\u53d7\u76ca\u3002
\u884c\u4e1a\u5065\u5eb7\u53d1\u5c55\u6001\u52bf\u4e0d\u53d8
\u5174\u4e1a\u8bc1\u5238\u7814\u62a5\u663e\u793a\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u5408\u7406\u7684\u8d44\u91d1\u9700\u6c42\u6b63\u5728\u5f97\u5230\u6ee1\u8db3\uff0c\u5730\u4ea7\u4fe1\u8d37\u6216\u8fce\u6765\u8fb9\u9645\u6539\u5584\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u5065\u5eb7\u53d1\u5c55\u7684\u6574\u4f53\u6001\u52bf\u4e0d\u4f1a\u6539\u53d8\u3002
\u5929\u98ce\u8bc1\u5238\u7814\u62a5\u663e\u793a\uff0c\u7ef4\u6301\u770b\u597d\u9f99\u5934\u4f18\u8d28\u5730\u4ea7\u80a1\u7684\u4e3b\u8981\u539f\u56e0\u5305\u62ec\u51c0\u5229\u7387\u89e6\u5e95\u3001\u5730\u4ea7\u4f9b\u7ed9\u4fa7\u6539\u9769\u3001\u4f30\u503c\u8f83\u4f4e\u3002\u5730\u65b9\u653f\u5e9c\u5728\u7f51\u7b7e\u8fdb\u5ea6\u3001\u6309\u63ed\u989d\u5ea6\u548c\u9996\u4ed8\u6b3e\u5ba1\u6838\u7b49\u591a\u65b9\u9762\u90fd\u6709\u8fb9\u9645\u653e\u677e\u7684\u7a7a\u95f4\u3002
\u9488\u5bf9\u76ee\u524d\u7684\u623f\u8d37\u5229\u7387\u73b0\u72b6\uff0c\u8d1d\u58f3\u7814\u7a76\u9662\u8868\u793a\uff0c10\u6708\uff0c90\u57ce\u4e2d\u670920\u4e2a\u57ce\u5e02\u623f\u8d37\u5229\u7387\u51fa\u73b0\u4e0b\u8c03\u3002\u5176\u4e2d\uff0c14\u57ce\u9996\u5957\u5229\u7387\u4e0b\u964d\uff0c14\u57ce\u4e8c\u5957\u623f\u8d37\u5229\u7387\u4e0b\u964d\u3002
\u4e2d\u6307\u7814\u7a76\u9662\u8ba4\u4e3a\uff0c\u5bf9\u8d2d\u623f\u8005\u6765\u8bf4\uff0c\u8d2d\u623f\u6761\u4ef6\u4f1a\u7a0d\u5fae\u653e\u677e\uff0c\u8d37\u6b3e\u5ba1\u6279\u65f6\u95f4\u7f29\u77ed\u3001\u989d\u5ea6\u589e\u52a0\u3001\u5229\u7387\u9002\u5f53\u4e0b\u8c03\u7b49\uff0c\u6709\u5229\u4e8e\u6ee1\u8db3\u5408\u7406\u4f4f\u623f\u9700\u6c42\uff0c\u6709\u5229\u4e8e\u8d2d\u623f\u9700\u6c42\u91ca\u653e\uff0c\u6709\u5229\u4e8e\u5e02\u573a\u9500\u552e\u597d\u8f6c\u3002\u5bf9\u623f\u4f01\u6765\u8bf4\uff0c\u4f1a\u660e\u663e\u7f13\u89e3\u8d44\u91d1\u7d27\u5f20\u60c5\u51b5\u3002
\u4e2d\u56fd\u94f6\u884c\u4fdd\u9669\u76d1\u7763\u7ba1\u7406\u59d4\u5458\u4f1a\u7edf\u8ba1\u4fe1\u606f\u4e0e\u98ce\u9669\u76d1\u6d4b\u90e8\u8d1f\u8d23\u4eba\u5218\u5fe0\u745e\u8868\u793a\uff0c\u4e0b\u4e00\u6b65\uff0c\u94f6\u4fdd\u76d1\u4f1a\u5c06\u7ee7\u7eed\u8d2f\u5f7b\u843d\u5b9e\u515a\u4e2d\u592e\u56fd\u52a1\u9662\u51b3\u7b56\u90e8\u7f72\uff0c\u575a\u6301\u201c\u623f\u5b50\u662f\u7528\u6765\u4f4f\u7684\uff0c\u4e0d\u662f\u7528\u6765\u7092\u7684\u201d\u5b9a\u4f4d\uff0c\u575a\u6301\u4e0d\u5c06\u623f\u5730\u4ea7\u4f5c\u4e3a\u77ed\u671f\u523a\u6fc0\u7ecf\u6d4e\u7684\u624b\u6bb5\uff0c\u6301\u7eed\u843d\u5b9e\u597d\u623f\u5730\u4ea7\u957f\u6548\u673a\u5236\uff0c\u51c6\u786e\u628a\u63e1\u548c\u6267\u884c\u597d\u623f\u5730\u4ea7\u91d1\u878d\u5ba1\u614e\u7ba1\u7406\u5236\u5ea6\uff0c\u4fdd\u6301\u623f\u5730\u4ea7\u91d1\u878d\u76d1\u7ba1\u653f\u7b56\u7684\u8fde\u7eed\u6027\u3001\u7a33\u5b9a\u6027\uff0c\u4fc3\u8fdb\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u5e73\u7a33\u5065\u5eb7\u53d1\u5c55\u3002

土地市场是楼市的晴雨表。近日，多地迎来第三批次集中供地。作为今年最后一次集中供地，第三轮供地规则有何调整？是否会延续此前土地溢价率走低的现象？尤其是北京在第三批次集中供地时，有6宗地被设置了竞现房销售环节，这将对市场产生哪些影响？《中国消费者报》记者对此进行了采访了解。

土地拍卖门槛降低

第二批次集中供地刚刚落下帷幕，深圳、上海、北京、南京、苏州、广州、福州等部分热点城市近期就迅速拉开了第三批次集中供地的帷幕。

结合多地发布的供地公告来看，相比于前两次集中供地，第三批次集中供地在土地出让规则上有明显的变化，比如提高房价销售上限，让利润更有空间；适度放宽保证金支付期限；降低参拍门槛，调动房企积极性等。

贝壳研究院首席分析师许小乐对《中国消费者报》记者表示，具体来说，第三批次供地较第二批次的规则有所放松，主要体现在房企资质、资金要求以及配建比例三个方面。例如，在房企资质方面，南京降低了企业资质门槛，拿地资质从1级降至2级或3级，放宽了联合拿地的限制；在资金要求方面，苏州的保证金比例从第二批次部分宗地的50%下调至第三批次全部宗地的30%，且首付款比例由60%下调至50%，而广州允许土地款分期支付，部分宗地将一个月内一次性付清总价的要求取消，调整成最长6个月内付清；在配建比例方面，部分城市减少了有配建要求的地块出让，如合肥第二批次仅有2宗地无配建保障性租赁住房要求，而第三批次则有9宗地无此要求，同时，配建保障性租赁住房面积比例在20%以上的，从第二批次的40%降至第三批次的30%，为房企留下一定的利润空间。

不过，许小乐指出，针对房企资金来源审核、土地溢价率不得超过15%，以及通过摇号、竞（定）品质方式确定竞得人等土地拍卖规则依然没有放松，这表明在稳地价的目标下，防止土地金融化、杜绝炒高地价的行为仍然是关注重点。

更多优质地块释放

由于在第二批次集中供地时市场降温明显，长沙、北京、沈阳、杭州、广州等地的流拍率均高达50%以上。为了降低流拍率、提高成交量，这些城市在第三批次时更有动力拿出优质地块供应，调动房企参拍的积极性。

许小乐对《中国消费者报》记者表示，从已公告的第三批次供地城市来看，成都、合肥、苏州、深圳、杭州等城市的核心区土地供应规模均有明显增加。以杭州为例，目前第三批次预公告的核心区供应规划建筑面积占比为39.0%，相比于第二批次的24.4%有明显上升。同时从地块条件来看，51宗地中有42宗为纯住宅用地，有利于房企算账与去化，进而提高房企的拿地意愿。

北京也拿出核心区的优质地块参与第三批次集中供地。近日，北京土地交易市场发布的第三批次住宅用地出让公告明确，共计12宗地，土地总面积约62公顷，总建筑规模约113万平方米，起始价总额336亿元，将于12月下旬集中成交。12宗地中，位于中心城区的有7宗地，土地总面积约40.4公顷，占比为65%，其中，朝阳区有6宗，约26公顷，丰台区有1宗，约14.4公顷。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对《中国消费者报》记者表示，本次是今年最后一批次集中供地，意味着这是房企今年补仓的最后机会，预计22城第三批次集中供地的整体市场表现或将有所回温，流拍现象有望减少。同时，土地拍卖门槛的降低将在一定程度上缓解房企的资金压力，促进企业的周转能力，此类举措或将在很大程度上激发房企的拿地意愿，增强市场信心。

置业者点赞现房销售

在各地关于第三批次集中供地的公告中，备受关注的莫过于北京关于现房销售地块大幅增加的消息。

据记者了解，在北京第二批次推出的17宗地中，只有1宗大兴黄村镇的地块是现房销售。虽然第二批次集中土地拍卖的整体过程较冷清，但是竞现房销售面积的该地块却是吸引房企争夺激烈的地块之一，最终竞现房销售面积达到54000平方米。也许是看到了置业者对现房销售的热情，在北京日前公示的第三批次12宗地块中，有6宗被设置了竞现房销售环节，尤其是很热门的朝阳区劲松街道地块，干脆就被定为全现房销售，也就是说，这个项目今年拿地，但至少要到2023年下半年甚至2024年才能销售。而且，该项目的指导售价为10.66万元/平方米，与同区域二手房形成价格倒挂。

其他5宗被设置了竞现房销售的地块分别为朝阳区管庄1宗、房山区拱辰街道1宗、门头沟区永定镇2宗和密云区水源路南侧地块1宗。除房山区拱辰地块设置了竞现房面积的上限为31000平方米外，其他4宗地的上限均为全盘现房销售。

那么，现房销售对行业发展有什么影响？对于买房人来说，意义何在？合硕机构分析师郭毅对《中国消费者报》记者表示：“现房销售具有划时代意义，因为相比竞共有产权份额、竞保障房、竞高标准建设方案等拍卖土地新招，只有竞现房销售面积是对房地产企业从拿地、生产到销售全流程都会产生直接影响的措施。”

记者发现，网友们对现房销售一致叫好。“家住大北京”表示：“所见即所得，可以让人真实充分地对比、衡量房子是否值得购买。有可能会出现的情况是，品质好的项目大家争抢着要买，品质差的项目根本卖不动。”

“慧声找房”则认为：“货不对板、卖家秀变买家秀的情况会大大减少，有效规避了延期交房及烂尾风险，可以促使新房的质量整体提升。”

而开发商们面对现房销售的情绪则较为复杂，现房销售会对企业资金链造成巨大的压力。据记者了解，杭州第二批次集中供地10宗试点现房销售地块全部流拍。

中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，北京现房销售目前仅作为试点，短期来看并没有大规模展开。对于中大型项目来说，若有部分楼栋需现房销售，在统一政府指导售价下，将有利于控制房价的平稳。