预售是什么意思
所谓的预售其实就是指产品在正式进入市场之前的一种提前销售的行为，比如说开发商的楼盘还没有完全建造好，但很多开发商能够拿到商品房的预售许可证，此时就可以提前预售商品房。对于开发商来说，预售房屋确实有着很大的好处，因为这样可以提前占领市场的先机，日售房屋可以更好的帮助开发商抢占先机，能够优引起购房者的注意。另外提前预售房也可以预估销量，这样就能够便于开发商更好或者说更科学的去判定商品的备货数量。预售合同和购房合同有什么区别？
预售合同和购房合同区别：
1、房屋的预售合同和正式的购房合同含义是不同的，预售合同是预售过程当中，在还没有建造好的情况下，直接交付使用之前所签订的合约。但是购房合同是指房子已经完全建造好了，同时开发商已经拿到了房地产权证，此时双方交易的时候所签订的合同就是购房合同。
2、预售合同和正式合同的风险也是不一样的，预售合同当中的房子还正在建设当中，未来的情况也是没有办法预见的，所以会有一定的风险性。但正是购房合同当中的房子是已经建造好的，而且已经拿到了产权证，风险就比较小了。
房屋预售合同是正式合同吗？
房屋的预售合同并不是正式的合同，一般房屋的预售合同仅仅只是针对商品房预售使用的，此时的房子还没有完全建造好。一般需要等到房子竣工并且交付使用之后，才可以付清所有的房款，并且在这个时候才能够去办理房屋的产权登记手续。在房屋完工并且验收合格之后，此时签订的才是房屋的买卖合同，不过如果购房者已经签订了房屋的预售合同在交房的时候是不需要再次签订正式合同的，此时是可以凭借着预售合同去直接办理房屋的过户登记手续的。
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