房屋建筑承包合同书模板
在日常生活中,我们常常需要对房屋建筑工程进行承包,可以通过签署承包合同来明确双方的责任和义务。下面是由我为大家整理的“房屋建筑承包合同书模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。
房屋建筑承包合同书模板(一)
发包方:_________________________(以下简称甲方)
承包方:_________________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
第一条 工程项目
1、工程名称:____________________________________
2、工程地点:____________________________________
3、工程编号:____________________________________
4、工程范围和内容:全部工程建筑面积_________平方米。
5、工程造价:全部工程施工图预算造价人民币_________元,其中:人工费_________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:
全部工程自______年_____月_____日开工,至______年_____月_____日竣工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)
2、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按照完成。
3、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。
(1)由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;
(2)因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求,而被迫停工不能顺利施工者。
第三条 物资供应
1、全部工程所需的物资按下列第(_________)项供应方式办理。
(1)特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
(2)统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂使用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。
(3)包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
(4)其他方式:____________________________________
2、由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表)。
3、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成立设备在交付乙方前,由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议。
4、工程所需材料,如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求,必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。
5、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。
6、由甲方负责供应的材料和设备,如未按时供应、或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失,应由甲方负担。
第四条 工程款结算
1、全部工程造价的结算方式按下列第(_________)项规定办理。
(1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。
(3)按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。
(4)包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算。
(5)招标的工程,按中标的价款结算。
2、工程款拨付与结算办法,按现行规定办理(详见附件)。
第五条 施工与设计变更
1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工,要全部达到合格。
2、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工,材料、构件的积压,施工力量和机构调迁等损失,应由责任方负担。
(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。
(2)在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。
(3)在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。
(4)在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。
3、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前,乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的,乙方可以自行检查,填写隐蔽工程检查记录,并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由甲方负担;不符合质量标准的,检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查,自行隐蔽工程的,检查费用由乙方负担。
4、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据。
第六条 竣工验收、结算与保修
1、乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
2、竣工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能按期接管,致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。
3、某项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。
4、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
5、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
6、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时,乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件:
(1)增减变更文件和其他洽商记录;
(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
(3)工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
7、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后三十天内,将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后,民用建设十五天内,工业建设二十天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款。
8、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内)。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。)
9、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。
第七条 违约责任和仲裁
1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。
2、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
3、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另订协议。
4、建筑安装工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
第八条 附则
1、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
2、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力。
3、招标工程,按《_________市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
4、双方商定的其他事项:________________________________________
第九条 合同份数及有效期限
1、本合同一式_________份。甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。
2、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋建筑承包合同书模板(二)
发包人(全称):__________________
承包人(全称):__________________
根据《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:___________________________。
2.工程地点:___________________________。
3.工程立项批准文号:__________________。
4.资金来源:___________________________。
5.工程内容:___________________________。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围:
_____________________________________________。
二、合同工期
计划开工日期:_________年_________月_________日。
计划竣工日期:_________年_________月_________日。
工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合___________________________标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写__________________)(¥_________元);
其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写__________________)(¥_________元);
(2)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写__________________)(¥_________元);
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写__________________)(¥_________元);
(4)暂列金额:
人民币(大写__________________)(¥_________元);
2.合同价格形式:__________________。
五、项目经理
承包人项目经理:__________________。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于_________年_________月_________日签订。
十、签订地点
本合同在___________________________签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自_________生效。
十三、合同份数
本合同一式_________份,均具有同等法律效力,发包人执_________份,承包人执_________份。
甲方:_____________________乙方:_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
绛旓細寤虹瓚宸ョ▼鎵垮寘鍚堝悓妯℃澘2 鍙戝寘鏂:(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂)___ 鎵垮寘鏂:(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂)___ 鐢叉柟璁″垝鏂板缓鎴垮眿涓骞,鍦ㄥ叕骞崇珵浜変腑鎷╀紭灏嗘鎴垮眿寤轰慨涓殑 鏈ㄥ伐 宸ョ▼鎵垮寘缁欎箼鏂逛负瀹屾垚鐢叉柟璁捐鐨勬湪宸ュ伐绋嬩换鍔,鏄庣‘鐩镐簰鏉冨埄涔夊姟鍏崇郴,缁忓弻鏂瑰崗鍟,鐗圭璁㈡鍚堝悓銆備负淇″畧鍚堝悓,骞朵弗鏍煎湴灞ヨ,鍏卞悓閬靛畧浜涘垪鏉℃: 涓銆佸伐绋嬭妯:鐢叉柟鏂板缓鎴垮眿...
绛旓細涓銆佺敳鏂硅姹備箼鏂瑰繀椤绘寜鏈夊叧瑙勮寖鏂藉伐,瀵硅繚娉曡川閲忓畨鍏ㄦ搷浣滆绋嬬殑琛屼负鏈夋潈杩涜澶勭綒;鐢叉柟鎻愪緵鐢垫簮鍜屾按婧,涔欐柟瀹夎涓存椂鏂藉伐鐢ㄦ按鐢ㄧ數璁炬柦,涓ユ牸鎸夌敳鏂硅姹傘鍚堝悓鎵垮寘鍐呭鍙婃湁鍏虫柦宸ヨ鑼冩柦宸ャ 浜屻鎴垮眿灞嬮潰闃叉按宸ョ▼(鏈夐槻姘寸殑鍗敓闂淬佹埧闂村強澶栧)闃叉笚婕忎负5骞;宸ョ▼瀹屾瘯鍚庝粯宸ョ▼缁撶畻鍏ㄩ鐨95%鐣5%浣滀负璐ㄩ噺淇濊瘉閲;璐ㄩ噺淇濊瘉閲戣繑杩...
绛旓細淇缓鎴垮眿鎵垮寘鍚堝悓1 鐢叉柟: 涔欐柟: 鐢蹭箼鍙屾柟鎸夌収銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗缁忔祹鍚堝悓娉曘嬪拰銆婂缓绛戝伐绋嬫壙鍖呭悎鍚屾潯渚嬨嬭瀹氱殑鍘熷垯,缁撳悎鎴垮眿寤鸿鐨勫疄闄呮儏鍐,缁忚繃鍗忓晢,杈炬垚濡備笅鍗忚銆 涓銆佸伐绋嬫鍐: 1銆佺敳鏂瑰噯澶囧湪娌挎渤璺柊寤轰竴鏍嬬爾娣风粨鏋勭殑绉佷汉浣忓畢銆傜粡涓庝箼鏂规帴瑙︺佹唇璋堛佸崗鍟,鍐冲畾灏嗗叾鎴垮眿寤虹瓚宸ョ▼(鎴垮眿浠庝富浣撶粨鏋勫紑濮嬪埌绮夊埛瀹屾瘯)鎵垮寘...
绛旓細绡囦竴锛鎵垮寘鎴垮眿寤虹瓚鍚堝悓鑼冩湰 濮旀墭鏂(鐢叉柟)锛歘__鎵挎帴鏂(涔欐柟)锛歘__宸ョ▼椤圭洰锛歘__鐢层佷箼鍙屾柟缁忓弸濂芥唇璋堝拰鍗忓晢锛岀敳鏂瑰喅瀹氬鎵樹箼鏂硅繘琛屽眳瀹よ娼備负淇濊瘉宸ョ▼椤哄埄杩涜锛屾牴鎹浗瀹舵湁鍏虫硶寰嬭瀹氾紝鐗圭璁㈡湰鍚堝悓锛屼互渚垮叡鍚岄伒瀹堛傜涓鏉★細宸ョ▼姒傚喌 1.宸ョ▼鍦板潃锛歘__2.灞呭瑙勬牸锛氭埧鍨媉__灞(寮)___瀹__鍘...
绛旓細鐢叉柟灏嗗崡鑻戞柊鏉1#缁煎悎妤肩爩浣撳伐绋,瑁呴グ瑁呬慨鍒嗛」宸ョ▼鎵垮寘缁欎箼鏂规柦宸,涓烘槑纭弻鏂硅矗浠绘寜鏃舵寜璐ㄥ畬鎴愭柦宸ヤ换鍔,缁忓弻鏂瑰弸濂藉崗鍟,鐗瑰畾绔嬪涓鍗忚: 涓銆佹壙鍖呰寖鍥:鍥剧焊璁捐鑼冨洿鍐呮墍鏈夌爩浣撱佺牸銆佽楗拌淇侀鍒舵瀯瀹夎绛夊伐绋嬨 浜屻佹壙鍖呮柟寮:鍖呭伐涓嶅寘鏂欍 涓夈佹壙鍖呬环鏍:鎸夊缓绛戦潰绉( )鍏/m2缁撶畻,浠ュ疄鐮鎴垮缓绛闈㈢Н涓哄噯銆 鍥涖佽川...
绛旓細浠ヤ笅鏄垜甯ぇ瀹舵暣鐞嗙殑鎴垮眿寤虹瓚鏀归犲伐绋鎵垮寘鍚堝悓鑼冩湰(閫氱敤5绡),娆㈣繋澶у鍊熼壌涓庡弬鑰,甯屾湜瀵瑰ぇ瀹舵湁鎵甯姪銆 鎴垮眿寤虹瓚鏀归犲伐绋嬫壙鍖呭悎鍚1 鍙戝寘鏂(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂):___ 鎵垮寘鏂(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂):___ 绗竴鏉:宸ョ▼姒傛嫭 宸ョ▼鍚嶇О:鎴垮眿鏀归犲伐绋 宸ョ▼鍦板潃:___甯俖__鍖洪腑缁挎睙涓滆15鍙 寤虹瓚闈㈢Н:___骞虫柟绫 宸ョ▼鍐呭:鍦熷缓宸ョ▼...
绛旓細鍗佷簩銆佹湰鍗忚涓寮忎袱浠,鍙屾柟鍚勬墽涓浠姐傛湭灏戒簨瀹,鐢层佷箼鍙屾柟鍏卞悓鍗忓晢瑙e喅銆 鐢(鏂圭鍚): 涔欐柟(绛惧悕): 骞存湀鏃: 鎴垮眿寤虹瓚鎵垮寘鍚堝悓3绡囩浉鍏 鏂囩珷 : 鈽 鎴垮眿寤虹瓚鎵垮寘鍚堝悓鑼冩湰 鈽 鎴垮眿寤虹瓚鎵垮寘鍚堝悓 鈽 鎴垮眿寤虹瓚鎵垮寘鍚堝悓妯℃澘(2) 鈽 鎴垮眿寤虹瓚鎵垮寘鍚堝悓鏍煎紡(2) 鈽 鎴垮眿寤鸿鎵垮寘鍚堝悓鑼冩湰 鈽 寤虹瓚宸ョ▼鎵垮寘鍚堝悓鑼冩湰...
绛旓細鐢叉柟涓庝箼鏂瑰湪鐪熷疄銆佽嚜鎰裤佸钩绛夈佷簰鍒╃殑鍩虹涓婄粡杩囧厖鍒嗗崗鍟,灏辫寤烘埧宸ョ▼鐨勬柦宸鎵垮寘浜嬪疁杈炬垚濡備笅鍗忚: 涓銆佹娆″缓鎴跨殑鏂藉伐鎵垮寘鏂瑰紡涓轰箼鏂瑰寘宸ヤ笉鍖呮枡銆傚嵆鐢叉柟璐熻矗鎻愪緵寤烘埧鎵鐢ㄧ殑鍏ㄩ儴鍘熸潗鏂,涔欐柟璐熻矗鍑哄伐寤鸿骞惰嚜琛岃В鍐冲缓璁炬柦宸ユ墍闇瑕佺殑鎵鏈夎澶囥 浜屻佽寤烘埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н涓 骞虫柟绫,鐢叉柟灏嗗湴姊佷互涓(+0浠ヤ笂)鐨鎴垮眿寤虹瓚...
绛旓細绠鍗曞伐绋鎵垮寘鍚堝悓妯℃澘(澶у叏6绡)(绡囦竴) 鍚堝悓缂栧彿: 鐢叉柟: 涔欐柟: 绗竴鏉:鍚堝悓鐩殑 鐢叉柟鑱樼敤涔欐柟鍦▁x寤虹瓚鍏徃浠庝簨鍔冲姟宸ヤ綔,鏈叕鍙哥幇鎷涜仒寤虹瓚宸ヤ汉(閽㈢瓔宸ャ佹湪宸ャ佺摝宸),鍙屾柟缁忓厖鍒嗗崗鍟嗚揪鎴愪竴鑷,鍦ㄧ敳涔欏弻鏂硅嚜鎰跨殑鎯呭喌涓嬬璁互涓嬪悎鍚屻備负淇濊瘉鐢叉柟宸ョ▼鐨勯『鍒╁畬鎴,鍙屾柟搴斾簰鐩稿崗浣,璁ょ湡...
绛旓細鐢叉柟鍦ㄩ槼鍗庤矾鍗楀崕灏忓尯31#寤鎴垮眿涓鏍,寤虹瓚鎬婚潰绉害300骞虫柟绫,鐢变箼鏂鎵垮寘鏂藉伐銆傜粡鍙屾柟鍗忓晢鍚屾剰,鐗圭璁㈠涓鍚堝悓: 涓銆佹壙鍖呮柟寮 閲囩敤鍖呭伐涓嶅寘鏂欐柟寮忔壙鍖呫傜敳鏂规彁渚涘缓鎴挎墍闇鐨勬潗鏂,鍖呮嫭:绾㈢爾銆佹渤鐮傘佺鐭炽佺煶鐏般佹按娉ャ侀挗鏉愩佹按绠°佷笅姘寸銆侀搧閽夈佹墡涓濄佹按鐢电瓑銆備箼鏂规彁渚涘姵鍔°佸缓绛戞妧鏈妯℃澘銆佹拺鏍戙佽剼鎵嬫灦鐢ㄦ潗銆佺爜閽夊強...