马鞍岛万科湾中新城优缺点
湾中新城总体量约155万平方米，未来将容纳人口超18万，占到整座马鞍岛常驻人口的约50%。该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。这足以证明项目的价值，再加上海岸另一端对标着深圳前海，而万科深业湾中新城的房价对比前海绝对是价值洼地，所以项目备受深圳客群欢迎。
马鞍岛万科湾中新城的优点是环境好，缺点是这里的房屋以商业为主，住宅比较少。
从投资价值分析来看，马鞍岛位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区重叠核芯位置，地理位置突出，是大湾区的重点区域，基于大湾区C，靠近深圳，同时有深通道和广州地铁18号线、
从马鞍岛的位置来看，马鞍岛是深通道站，占据深通道桥头堡，30分钟即可到达深圳。也就是说，在后期，这将是前海经济聚集能源、产业转移和高科技人才涌入的梯度辐射区。因此，根据各种条件，马鞍岛是值得投资和推荐的。
马鞍岛万科湾中新城的配套设施
1、教育：马鞍岛未来规划40所小中大学校，13所小学、9所中学、18所幼儿园一站式全龄化教育配套，中山纪念小学已开学，西湾外国语学校2所预计今年9月开学，翠亨第一中学已动工。
2、生态：这里有14大公园。其中有翠亨国家湿地公园、珠三角目前最大的红树林公园、翠湖公园。
3、商业：6大商业中心。其中有G-BOX集盒·翠亨里（待开业），规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。
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