“4楼不能买，18层不能住”，买房禁忌这么多，怎么买最合适？
\u519c\u67513\u5c42\u697c\u623f\u56fe\u7247\u5927\u5168\uff0c\u7cbe\u7f8e\u5bb6\u5ead\u88c5\u4fee\uff0c\u6253\u9020\u7406\u60f3\u5bb6\u56ed房价一直是民生焦点，也间接反映出人们对买房有多么渴望。在炒房客看来，买房几乎是一项稳赚不赔的投资，而在刚需者看来，买房则是让自己有了稳定而安心的住所。近些年，房价一个劲地往上涨，总算让国家看不过眼了，出台调控稳住了房价。这可让不少人蠢蠢欲动，准备出手买房。不过买房的时候要纠结的问题很多，有售楼小姐就道出了买房禁忌：注意这“3近2远”，否则吃大亏了！
首先，我们来看看“3近”是什么。第一是“近三层”，也就是中上层，比如楼高9层的楼盘，最好就是选6-8层，如果是32层楼高的，则最好是选择20-22层为最佳，中上层的房子一般来讲都具有最好的采光与通风条件，最适合居住；第二是“近设施”，有些新的楼盘可能都是建在比较偏僻的地方，因此需要在购房之前详细地了解一下楼盘附近的规划，学校、商场、医院、市场这些是必不可少的，至少也要满足我们基本的生活需求才行。第三是“近交通”，如果一个楼盘附近道路不畅通，又没有公共交通设备，那就需要好好地衡量了，会给我们出行造成很大的不便，公交线路、地铁、轻轨等等，都要看看市政部门是怎么规划的，否则这个楼盘是很掉价的。
其次，我们来看看“2远”，实际上就是远离顶层和一层，这两个楼层其实都有很明显的优缺点，买房的时候一定要再三考虑。很多人选择顶层是因为会配套天台，相当于多了一个私人的室外环境，生活质量大大提高。可是住在顶层，采光会特别好，到了夏天的时候阳光照进来，炎热程度可是苦不堪言的。而且住在顶层出入很不方便，等电梯会花费很多时间，万一碰上了电梯故障需要走楼梯，那可相当头疼。另外，住在顶层的水压太低，一到了用水高峰期，可能会迟迟等不到水。
有人会说住在一层肯定就没有住顶层的烦恼了。确实，住一楼出行是最方便的，水压也是最高的，用水的时候根本不用烦恼，而且一楼的房子可能还有配套一个小院子，可以用来种一些绿植或安置休闲区域。不过一楼房子的安全隐患是相对较大的，经常会成为小偷的目标，而且很容易暴露隐私，因为屋内的情况很容易被室外看得一清二楚。还有就是一楼特别潮湿，采光也不好，到了夏天还会有蚊虫找上门。因此一楼房子也不是好的选择。
买房子什么比较重要，那就多了，但是人们比较关注的就是楼层的知识，因为每个楼层都有不同的寓意，所以大家都希望选到与自己匹配的楼层，这样住着舒服，而且风水还好，真是一举两得。目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
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高层住宅12－18层都是灰层带.过了18层就行了。从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
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在不考虑风水的情况下第几楼最宜居呢？如果是电梯房的话，8楼左右是比较舒适的，这个高度的楼层呢除了视野景色更好外，噪音灰尘相对低的楼层也是比较少的。如果所在楼房没有电梯的话，三四层是最好的，这个高度上下楼是相对比较轻松的，再往上的话就比较耗体力了，尤其是家里有老人小孩的时候，为什么现在很多小区加装电梯很多人不愿意呢（一楼除外）。
因为如果是原先没有电梯的楼房，三四层的房价是比较高的，简单的说就是属于黄金楼层了，加装电梯后往上的楼层价格就上去了，三四层大概会降低20左右了，所以在老房子加装电梯时，除了高层的外，很多人不愿意。一楼是比较不推荐的，除了家里有行动不便的人外。
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每个楼层都各有千秋。一般而言，带电梯的高层楼房，住中层比较好。但是如果一层带花园，顶层送阁楼，则另当别论。喜欢的人可以自由选择。前些年买电梯房，楼高一层，要加不少钱。现在不知道怎么算的。反正，普通人家，既要考虑需求，也要考虑银子。应当尽可能选择性价比高点的房子。否则，贷款负担太重，未来风险较大，有得不偿失之虞。
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不带电梯的六层楼，主要看收入和家人的年龄了。如果是老人，最好选择一二层。如果全家人都很年轻，五六层也未尝不可。如果不差钱儿，二三四层比较好。
买房置地是中国的老传统，总不会有错。买房子成了一个人一生中很重要的一件事儿。但好多朋友在买房子时只想着自己的喜欢或者不喜欢，确忽视了一些买房子的忌讳。房子毕竟是我们要长期居住和生活的地方，所以买房时在选择上还是要详细分析自己的具体情况，适合的才是最好的。买房子也是有技巧和忌讳的。
1、买房用尽全部积蓄，甚至连累家人
现在谈房价想必大家应该一致认同价比较高，买房子的投入是非常大的一项投入。很多人，尤其是有一定积累的年轻人，在购房时为了减少一些房贷，往往用自己所有积蓄（甚至亲戚朋友又借很多）来付首付，虽然首付多相对少贷款利息也会减少一些，但是这样的话会对以后的生活带来巨大的负担，尤其是急需用钱的时候。量力而行，才能让生活更顺畅。
2、盲目听信他人
买房子时多征询家人的意见是最好的，家人意见一致，会对以后的生活一旦遇到问题，大家仍帮助您共同面对。但买房子时，对于售楼人员的说辞还是要进行实际验证和冷静思考，他们为了业绩也许很多说法都会言过其实。尤其是不能轻易相信口头承诺。
3、攒钱，攒够钱再买
刚才说过不建议花光所有积蓄购房，但更不建议攒够钱再买。房价如何变化咱们老百姓谁也无法判断，而且我们看到了多是等存够钱（其实也不清楚多少算够）再想去买房时，发现看中的区域或楼盘早已不是预想中的价格。有能力做首付，还是要趁早，贷款购房是一种解决方式。
4、楼层忌讳
选择楼层是购房时令人头疼的事儿，也最容易让家人意见不一。现在的商品房多以高层为主，一些敏感的楼层，如果您没有特殊的需求，还是避开会更好。比如：一楼，会涉及采光，潮湿，灰尘，安全等问题；顶楼，会涉及保温，渗漏维修，出行等问题；设备层，会涉及户型，结构，装修，检修等问题。再有，就是中国老百姓敏感的数字问题：8,18之类的，如果您在意也要避开。总之，如果家人意见不一时，还是要按常规楼层去选择，以避免因购房本很好的一件事儿，变得事与愿违。
5、低价诱惑
低价，确实有它的吸引力。对于新购房置业一族来讲，能省一定要省。但各种靠低价诱惑的手段，我们还是要擦亮眼睛，老话儿“没有免费的午餐”“天上不会掉馅饼”“一分钱一分货”都有它存在的道理。价格是一个因素而已，最重要的是不能忘记购房的真正需求是什么。
6、均价不是房价
买房时，我们关注的开发商宣传都是均价多少，或者最低价多少。房子都是一户一价的，楼层、户型、位置不同，价格也会不同。在选择时，根据自己的实际需求冷静选择就是了。
新房装修设计对于现代人来说，买房真的是一件终身大事，如果辛辛苦苦攒够了钱，却买了不好的房子，因此，朋友们买房时切记不可操之过急，今天小编教你几招，教你识别买房有何禁忌，有什么注意事项。
前高后底或空不要选：主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。
四面高中间低不选： 这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间最低的，那大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
房屋缺角不要选： 现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解。
中间高四周低不要选： 即四面垂，这样的楼房也要慎重选择，无依靠，独自在上，且不易聚财。这个房子中的男主人会高高在上，而且少贵人相助，不利事业的发展。
入门先见厨厕，退运之宅： 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
客厅在屋子正中大吉： 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
横梁压顶，影响情绪与健康： 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
卧室不可布置得琳琅满目： 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
购房选择楼层要十分的慎重，稍有不慎就会给自己带来麻烦。但高楼层有高楼层的好，低楼层有低楼层的不便，在买房挑选楼层时，真的难以找到完美无缺的楼层。4、13、14、18、24这些敏感的楼层，我建议各位购房者都还是尽量避开！
1、首先排除1-6层。1-6楼的主要问题是光线可能要受影响，视野一般，而且市面上常见的6层多层，那么，如果买高层，最好要高过6楼为好，尤其前面有多层楼房的话，这样至少视线能好一些。
2、其次排除顶楼18层。18楼的问题一是顶楼，而是“18”这个数字谐音不好，虽然谐音这是无稽之谈，但是，只要有人在乎，那么我们也要在乎，毕竟房子总不能住一辈子，将来是要卖出去的，房子如果没有瑕疵，那么，会更好卖一些。
3、再次排除谐音不好的楼层，排除“13”、“14”，理由同上。
4、经过以上三个步骤，剩下的楼层为7、8、9、10、11、12、15、16、17。
5、再次排除设备层，腰线层。这些楼层尽量不要买，至于哪些是设备层或者腰线层，可以去售楼处问问。
那么，排除设备层和腰线层之后，剩下的楼层就是可选择的楼层，至于选哪个，看自己对数字的喜好吧。
这里告诉大家个小技巧，多看两次楼盘开盘选房情况表，你就会发现哪些是热门楼层，哪些是冷门楼层。买房不容易，为了自己更顺心如意还是多慎重选择哦！
挑选楼层需要考虑的因素有很多，各楼层的优缺点有所不同，总层数不同最优选择也会不同，怎么选择，需要你结合家中情况来综合考虑、选择。最后祝你能挑到令你满意的楼层。
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