更换电梯费用如何分摊
如今电梯是现代建筑中必不可少的垂直交通工具,让上下楼更加方便。不过由于电梯的使用频率比较高,因此电梯引发的问题也比较多,那么,更换电梯费用如何分摊呢?我们一起看看相关知识吧。一、更换电梯费用如何分摊
本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》
1、楼层分摊参数
第八条第五款,与楼层有关,分摊参数为:即第一层0、第二层0.5、第三层1、第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3、第七层1.4,以此类推。
2、分摊费用计算公式
更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)
二、加装电梯的总费用
总费用包括设计费、报建费、设备费、移动管线、化粪池改造、补偿第一层住户其它暂未可预见开支等相关费用。价格与电梯品牌、服务内容息息相关,加装电梯的总费用也会有不同。
三、更换电梯费用举例说明
比如602房,第六层的参数为1.3。套内面积若为70.44平方米,那么602房分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数),分摊系数结果为0.0785,假设电梯总费用为70万元。代入更换电梯费用计算公式:602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元
(以上费用与区域有关,仅供用户参考)
文章结语:更换电梯费用如何分摊就为大家介绍到这里了,电梯分摊费用主要与两个因素有关:一是分摊费用因逐层增加,因此相同面积的房子,高层业主所分摊费用比低层住户所分摊费用更多。二是在同一层楼的住户,小户型业主分摊费用要比大户型业主住户分摊费用更多。
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