房子下沉怎么办
房子下沉怎么办:
根据下沉情况处理。
1、下沉造成墙面产生轻微裂缝,建议采用填缝剂修补。
2、地基较弱,房屋下沉明显,可采用桩基,加大承荷力。
3、房屋下沉严重,并且墙面裂缝不断扩大,可通知物业,让专业人员现场评固,加固地基。
房子下沉原因:
1、设计问题,设计偏差,导致房子倾斜下沉。2、施工问题,抽水位置不对或拔除废桩,导致土壤松动,造成地基下沉。3、周边挖基坑、建隧道等,导致房屋地基不牢。4、房屋结构未经鉴定,随意加层等造成地基下沉。
房屋地基施工要注意什么:
1、选址
建房地基要选择土质均匀,受力平衡,不可选择有软有硬的地基,易下沉,而且不建议在斜坡上建房,最好建设在平整地面上。特别是临靠大山建房的,要注意山体的土质,避免后期山体滑坡的危险
2、地基选择
地基可根据土质来决定基础,其中井格基础深受农村自建房欢迎,性价比高,但是如果土质较松,建筑层数多,可选择筏板基础。反之如果土层状况一般,可选择条形基础。另外地震地区,需用桩基础,可略过松软土层,基桩打入到地下很深地基上,承受性好。此外地基施工时,还需要做防潮工作,避免房子变危房。
3、放线
基础放线特别重要,放得好,房子方正,反之影响房屋的稳固度。线线时,最好不和旧墙接触,用两个相同的垫块放在墙体两头,让线从垫块上过,找出边角,依次找到横竖轴,再撒好石灰定位。
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