三套房子契税交多少
对于第三套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。具体如下
1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
三套房如何界定
在相关的新国十条之前，通常是将个人的住房贷款种类一般分为首套或第二套及以上。而新的房贷政策一般是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。
银行认定第三套房贷款的八种人群
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。
第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。
第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
绛旓細涓嬮潰灏遍殢灏忕紪涓璧锋潵浜嗚В鐪嬬湅鍚с備竴銆绗笁濂楁埧瀛瑕浜ゅ灏绋庤喘涔扮涓夊鎴垮瓙瑕浜ゅ绋銆佷釜绋庡拰澧炲肩◣锛屽叾涓绋庝负3%锛屽彧瑕佹槸璐拱浜屽鍙婁互涓婃埧浜э紝涓嶇鎴垮眿闈㈢Н澶氬皯锛岄兘瑕佸叏棰缂寸撼濂戠◣锛屼釜绋庝负1%锛岃嫢鎴垮瓙涓烘埧涓诲悕涓嬪敮涓浣忔埧涓旀弧2骞寸殑璇濓紝鍙互鍏嶅緛锛屽鍊肩◣涓5.55%锛屾埧浜ц瘉婊2骞寸殑璇濅篃鍙互鍏嶅緛銆備簩銆佺涓...
绛旓細绗竴绉嶏細涓汉鍚嶄笅鏈変袱濂楀晢涓氳捶娆捐褰曪紝涓濂楀凡杩樻竻骞跺嚭鍞紝鍙︿竴濂楁湭杩樻竻锛岃繖绉嶆儏鍐靛鑻ュ啀娆¤捶娆撅紝浼氳閾惰璁ゅ畾涓虹涓夊浣忔埧璐锋銆傜浜岀锛氫釜浜哄悕涓嬫湁涓ゅ鍟嗕笟璐锋璁板綍锛屽叏閮借繕娓呬笖鍑哄敭锛岃櫧鐒惰兘澶熸彁渚涗袱濂椾綇鎴垮嚭鍞瘉鏄庯紝涓汉鍚嶄笅鏃犳埧浜э紝浣嗗啀璐锋鏃朵篃浼氳璁や负鏄涓夊鎴銆傜患涓婃墍杩帮紝绗笁濂椾綇鎴濂戠◣绋庣巼鐨...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛2021骞9鏈1鏃ヨ捣姝ｅ紡鏂借鐨勩婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘嬶紙浠ヤ笅绠绉般婂绋庢硶銆嬶級锛屽強鍚屾棩鏂借鐨勩婂叧浜庡箍瑗垮．鏃忚嚜娌诲尯濂戠◣鍏蜂綋閫傜敤绋庣巼绛変簨椤圭殑鍐冲畾銆嬶紙浠ヤ笅绠绉般婂箍瑗垮绋庡喅瀹氥嬶級銆傘婂绋庢硶銆嬬涓夋潯瑙勫畾濂戠◣绋庣巼涓3%鑷5%銆傘婂箍瑗垮绋庡喅瀹氥嬪垯鏄庣‘锛屽箍瑗垮绋庡叿浣撻傜敤绋庣巼涓3%銆傜幇琛岀殑銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜...
绛旓細濂戠◣寰佹敹鏍囧噯锛90骞崇背浠ヤ笅鐨勬槸涓涓緛鏀舵爣鍑嗕负1%锛90-144骞崇背涔嬮棿鐨勬槸涓涓爣鍑嗕负1.5%锛144骞崇背浠ヤ笂鐨勬槸涓涓緛鏀舵爣鍑嗕负3%銆備簩濂楁埧銆涓夊鎴涓嶄韩鍙楀绋庝紭鎯犳斂绛栥備竴鑸疄琛岀殑鏄濂椾綇鎴垮绋庣殑涓ゅ嶏紝鍗3-4%銆
绛旓細涓銆佸搴涓夊鎴瑕浜ゅ灏绋 1銆绗笁濂楁埧濂戠◣绋庣巼鐨勮瀹氭槸3%-5%,涓鑸彇3%涓轰簡鏀寔鎴垮湴浜т笟,鍘熷垯涓,浜屽鎴,涓夊鎴垮強浠ヤ笂鎴夸骇鐨勫绋庡潎鎸3%寰佹敹銆 2銆佷釜绋:鏅氫綇瀹1%,闈炴櫘閫氫綇鎴挎垨闈炰綇瀹呯被鎴夸骇 鎷嶅崠鎴夸骇3%銆鎴垮瓙涓烘埧涓诲敮涓浣忔埧涓旀弧5骞寸殑鍏嶅緛涓◣銆 3銆佷絾鏄幇鍦ㄥ疄闄呬腑閮借浆瀚佺粰涔版柟缂寸撼)銆 ...
绛旓細涓夊鎴垮瓙鐨濂戠◣浜ゅ灏鍏蜂綋浣撶幇涓猴細浜屽鎴裤佷笁濂楁埧鍙婁互涓婃埧浜х殑濂戠◣鍧囨寜3%寰佹敹锛屼篃灏辨槸璇寸涓夊鎴跨殑濂戠◣涔熸槸3%銆備絾鏄紝杩戞棩鏀跨瓥瑙勫畾绗笁濂楁埧濂戠◣鎸2%缂寸撼銆傚洜姝わ紝濡傛灉鏈鏂版斂绛栨病鏈夊彉鍖栵紝閭ｄ箞涓夊鎴跨殑濂戠◣浜2涓偣锛涘鏋滄寜鐓т竴鑸儏鍐碉紝閭ｄ箞涓夊鎴跨殑濂戠◣浜3涓偣銆缂寸撼濂戠◣鐨勬祦绋嬪涓嬶細1銆佸姙鐞嗘埧浜т俊鎭煡妗...
绛旓細姣忓勾寰佹敹10%鐨勬埧浜х◣锛屼笖娌℃湁鍑忛櫎棰;鍙栨秷鍘熴婃埧浜х◣鏆傝鏉′緥銆嬫湁鍏充釜浜轰綇瀹呭彲鎸夌閲戞敹鍏12%浜ゆ埧浜х◣鐨勮瀹;鍟嗕笟鎴夸骇锛屾瘡骞存寜绉熼噾鏀跺叆鐨12%浜ゆ埧浜х◣;瀹跺涵浠呮湁鐨勪竴濂椾綇瀹咃紝鍏嶅緛鎴夸骇绋庛傦紙鍏級濂戠◣绋庣巼鐨勮瀹氭槸3%-5%锛屼竴鑸彇3%涓轰簡鏀寔鎴垮湴浜т笟锛屽師鍒欎笂锛屼簩濂楁埧锛涓夊鎴鍙婁互涓婃埧浜х殑濂戠◣鍧囨寜3%寰佹敹;
绛旓細閾惰璁ゅ畾绗笁濂楁埧璐锋鐨勪汉缇ゅ綊绾充笅锛氱涓绉嶏細涓汉鍚嶄笅鏈変袱濂楀晢涓氳捶娆捐褰曪紝涓濂楀凡杩樻竻骞跺嚭鍞紝鍙︿竴濂楁湭杩樻竻锛岃繖绉嶆儏鍐靛鑻ュ啀娆¤捶娆撅紝浼氳閾惰璁ゅ畾涓虹涓夊浣忔埧璐锋銆備釜浜哄悕涓嬫湁涓ゅ鍟嗕笟璐锋璁板綍锛屽叏閮借繕娓呬笖鍑哄敭锛岃櫧鐒惰兘澶熸彁渚涗袱濂椾綇鎴垮嚭鍞瘉鏄庛涓夊鎴垮绋绋庣巼鏄澶氬皯?1銆佸涓汉璐拱瀹跺涵鍞竴浣忔埧(瀹跺涵...
绛旓細鏍规嵁鏌ヨ寰嬪浘缃戝彂琛ㄧ殑銆涓夊鎴垮绋庝氦鍑涓偣銆嬪緱鐭ワ紝瑙勫畾涓夊鎴夸拱鍏ワ紝涓嶉檺璐墠鎻愶紝寰佹敹鍏ㄩ濂戠◣3%銆傚绋庢槸浠ユ墍鏈夋潈鍙戠敓杞Щ鍙樺姩鐨勪笉鍔ㄤ骇涓哄緛绋庡璞★紝鍚戜骇鏉冩壙鍙椾汉寰佹敹鐨勪竴绉嶈储浜х◣銆傚簲缂寸◣鑼冨洿鍖呮嫭锛氬湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑哄敭銆佽禒涓庡拰浜ゆ崲锛屾埧灞嬩拱鍗栵紝鎴垮眿璧犱笌锛屾埧灞嬩氦鎹㈢瓑銆傚绋庡凡鎴愪负鍦版柟璐㈡斂鏀跺叆鐨勫浐瀹氭潵婧愶紝鍦ㄥ叏鍥斤紝...
绛旓細澶у鏁板湴鍖烘寜鐓3%璁″緛濂戠◣銆傚绋庣◣鐜囩殑瑙勫畾鏄3%-5%锛屼竴鑸彇3%涓轰簡鏀寔鎴垮湴浜т笟銆傚師鍒欎笂锛屼簩鍑嬁绛斿鎴匡紝涓夊鎴鍙婁互涓婄洴鎱ф埧浜х殑濂戠◣鍧囨寜3%寰佹敹銆傚鎷ユ湁涓ゅ浣忓畢鐨勫搴紝浜哄潎寤虹瓚闈㈢Н80骞虫柟绫充互涓婄殑閮ㄥ垎锛岃涓哄ア渚堟т綇瀹呮秷璐癸紝姣忓勾鎸夊競鍦鸿瘎浼颁环寰佹敹1%-3%鐨勬埧浜х◣锛屼笖娌℃湁鍑忛櫎棰濓紱瀹跺涵绗笁濂椾綇瀹咃紙涓嶈...
