物业服务等级划分五级

物业服务等级五级服务标准:
1、物业接待处的工作时间需在10小时以上,并设有全天服务热线;
2、对于小区业主的投诉,物业需要在1天内给予答复并进行处理;
3、小区业主报修,物业需在15分钟到达现场,并在1天内处理;
4、服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、收费依据、收费标准、急修服务内容、投诉渠道;
5、(1)有明确的值班制度和交接班制度,工作有记录。(2)制定管理处内部管理制度、考核制度和培训制度。
物业便民服务项目如下:
1、为了方便小区业主们的生活,小区为业主置办一些社区自动缴费系统,这种缴费系统,可在一定程度上方便了业主缴纳水电费、暖气费、电话费等各种费用;
2、如果想要与建立好与业主之间的沟通桥梁,可在特殊的节假日送上一些祝福、礼物等,如入住业主生日或结婚,可送鲜花铺地毯挂条幅等;
3、为了满足业主的生活需求,可进行订餐服务,也可提供免费送餐服务或者是厨师上门服务;
4、小区可设立一些专门的社区网站,为业主提供交流平台,这样可促进业主与物业之间的交流和沟通,不断的改进和开展工作;
5、为了更好的管理和提供服务,小区可提供法规咨询、金融、房地产以及保险等信息服务,可代理、特约有偿等服务,业主有任何生活需求等都可以告诉管家,管家认真负责的为业主服务,并告知业主处理的进程和结果,为业主节省时间和精力;
6、物业公司可根据小区情况不定期的举办社区人体活动,如棋牌室、音乐晚会以及球类比赛等等,还可开展专题培训活动,丰富业主们的业余文化生活;
综上所述,依据普通住宅小区物业服务需求的不同,将物业服务质量分为一级、二级、三级、四级、五级,五个等级。其中一级为最低等级,五级为最高等级,等级越高,物业服务标准、收费标准越高。
【法律依据】:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务等级划分五级,具体如下:
1. 一星级:综合服务,共用部位及共用设施设备运行和维修养护,装饰装修管理,公共秩序维护,环境卫生维护,绿化养护,创新服务七项内容。
2. 二星级:服务场所,人员,制度,档案,标志,客户服务,专项委托服务管理,社区文化和安全建设八项内容。
3. 三星级:综合服务,共用部位及共用设施设备运行和维修养护,装饰装修管理,公共秩序维护,环境卫生维护,绿化养护,创新服务七项内容。
4. 四星级:综合服务,共用部位及共用设施设备运行和维修养护,装饰装修管理,公共秩序维护,环境卫生维护,绿化养护五项内容。
5. 五星级:综合服务,共用部位及共用设施设备运行和维修养护,装饰装修管理,公共秩序维护,环境卫生维护,绿化养护,创新服务七项内容。
以上就是物业服务等级划分的具体标准。

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