中小企业拆迁，怎么做才能避免“越拆越小”？
中小企业面临拆迁时应该首先做好以下几点：1、将自己的手续准备齐全，才能在面对拆迁时不慌张。2、了解相关法律知识。3、拆迁时遭遇不合理拆迁的情况时应该使用法律的武器维权。一、中小企业拆迁，怎么做才能避免“越拆越小”?
企业面临拆迁，企业主要做的工作不少，尤其这三项直接关系后期企业能拿多少补偿。
第一，企业一定要做好未雨绸缪的工作，手续齐全，征收不慌张。在规划建设之初，就可以了解所用之地，是否已经在规划开发中。确认之后，按照规范的流程，办理建设审批手续和经营手续。如养殖场建设，则需办理养殖规划用地批复、建设审批手续，经营执照，防疫许可在，环评报告等，以免因自己手续不齐全，导致拆迁的时候，跟拆迁方扯皮。
第二，企业的经营管理人员，应当具有法律意识。针对招商引资的企业，尤其不能轻信政府的“口头承诺”，一定要落实具体的优惠文件政策等，依法办理土地使用手续。全力吸收各方面专业人才，汲取各方面的知识，避免遭遇生存困境时“两眼一抹黑”，无从自救。
即使涉及因公共利益的需要、规划调整、禁养划定范围调整而造成的关停关闭中，必须给予合理的补偿。不能让企业成为在各种政策性关停行动中成为“替罪羊”，饱受损失，甚至彻底“出局”。
第三、面临拆迁，应当坚定维权信念，信赖法律。从我们接触的企业主来看，大多都是比较有法律意识的，但是仍然有部分企业主认为，“依靠法律维权，不如走走关系”、“不敢跟政府作对”等想法，于事无益。企业争取拆迁补偿，不一定是非要采取诉讼的方式，谈判博弈才是企业拆迁最常用的方法。
二、企业拆迁赔偿有哪几种
1、固定资产补偿
无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。
2、停产停业损失补偿
停产停业损失包含“必须支付”和“应当收益”两项。即实际和预期经营损失。通俗讲就是因停产停业产生的相关损失和费用。
3、拆搬迁相关费用
即因拆搬迁行为直接产生的费用。包括机器设备调试修复费用、物资的拆卸和包装费、运输费用、设备搬迁安装费等。
4、拆迁奖励
因拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
5、违法暴力强拆造成的损失
对于因违法暴力强拆造成的机器设备以及其他财产的损毁，企业主可以要求赔偿损失，申请国家赔偿。
绛旓細涓銆佷紒涓氬巶鎴挎媶杩佽ˉ鍋块」鐩 鍦浼佷笟鎷嗚縼涓紝瀵涓皬浼佷笟鏉ヨ涓鑸兘鑾峰緱鍏儴鍒嗚ˉ鍋块」鐩1銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勫尯鍩熻ˉ鍋夸环 浣犳墍鍗犵敤鐨勫湡鍦拌鎸夌収鍗犵敤鐨勬ц川鍜屼娇鐢ㄥ勾闄愮瓑鏉ョ畻鍑哄尯鍩熻ˉ鍋夸环锛岃閫氫織浜嗗氨鏄湡鍦颁娇鐢ㄦ潈琛ュ伩銆傞偅涔堝湡鍦颁娇鐢ㄦ潈搴旇鎬庝箞琛ュ伩鍛紵鏈夎繖涔堝嚑绉嶆儏鍐碉細锛1锛夊湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈銆傛湰鏉戞潙姘戝湪鏈潙鐨勫湡鍦颁笂...
绛旓細闈㈠鍥犱负鐜姹℃煋鑰岃鍏冲仠鐨勯挗閾佷紒涓氬簲璇ユ敞鎰忎粈涔鎵嶈兘浣胯嚜宸辩殑鍚堟硶鏉冪泭寰楀埌淇濋殰鍛紵鍖椾含鍚村皯鍗氬緥甯堜簨鍔℃墍灏嗚嚜宸卞崄骞翠负浼佷笟鎷嗚縼缁存姢鏉冪泭鐨勭粡楠屽拰褰撲笅褰㈠娍鐩哥粨鍚堬紝涓洪潰涓寸幆淇濆叧鍋滄媶杩佺殑閽㈤搧浼佷笟鎻愪緵涓浜涙濊矾銆備竴銆佷负浼佷笟浜夊彇鏃堕棿 涓嶈繃鍗冲皢瑕佸睍寮浠涔堝伐浣滐紝鏈閲嶈鐨勪竴浠朵簨灏辨槸涓虹淮鏉冧簤鍙栧厖瓒崇殑鏃堕棿銆傜幆淇濆叧鍋滄槸鍏锋湁...
绛旓細鍖椾含鍚村皯鍗氬緥甯堜簨鍔℃墍缁涓皬浼佷笟鎻愪緵鐨勬媶杩佺淮鏉冨唴瀹 寰佹敹瀹℃煡 浣滀负涓涓緛鏀惰涓洪鍏堣鍙栧緱鐩稿叧寰佹敹鍓嶇疆鏂囦欢锛屾媶杩寰嬪笀瑕佸仛鍒扮殑鏄鏌ュ緛鏀跺墠缃枃浠舵槸鍚﹀瓨鍦紝鏄惁鍚堜箮娉曞緥瑙勫畾锛屾垜鍥590鍙蜂护銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬪寘鎷ぞ浼氶闄╃ǔ瀹氳瘎浼般佸寘鎷祫閲戣瘉鏄庯紝鍖呮嫭鑰佺殑鎷嗚縼璋堝埌鐨勫湡鍦般佽鍒掔瓑銆傛荤粨鏉ヨ灏辨槸...
绛旓細寰堝浼佷笟鍦ㄩ亣鍒鎷嗚縼鏃堕兘闈复鐫涓嶇煡閬撹嚜宸遍渶瑕佸仛鍝簺鍑嗗锛岃兘鍋鍝簺鍑嗗銆備紒涓氬湪閬囧埌鎷嗚縼鏃讹紝寰寰閮介潪甯稿叧蹇冭嚜宸辩殑琛ュ伩鏈夊灏戯紝鏍囧噯鏄粈涔堬紝琛ュ伩濡備綍璁＄畻绛夈傞偅涔堜紒涓氬姩杩佽ˉ鍋挎斂绛栦腑琛ュ伩椤圭洰鏄粈涔堬紝璺案寮哄緥甯堝氨浼佷笟鍦ㄦ媶杩佹椂闇瑕佽ˉ鍋胯鎷嗚縼鏂瑰摢浜涘唴瀹硅繘琛屼簡鎬荤粨銆備紒涓氬姩杩佽縼琛ュ伩椤圭洰涓昏鏈夊洓鍧楋細涓銆佹槸鎴夸骇浠峰...
绛旓細2銆佷綘鐨勪紒涓氭病鏈変换浣曠殑鍚堟硶鎵嬬画锛屾媶杩绠＄悊鍔炴硶涓拡瀵规棤璇佺粡钀ュ巶涔熸病鏈変换浣曡禂鍋匡紱3銆佷綘鍦ㄧ幇琛屾硶寰嬫硶瑙勪笂搴斿綋鑾峰緱鐨勮禂鍋挎槸锛氬啘姘戝け鍦拌禂鍋垮拰鍦熷湴绉熻祦鏈熼檺鍓╀綑鏈熼檺瀹夌疆璧斿伩銆傛寜鐓ф斂搴滄敮鎸涓皬浼佷笟鍙戝睍鐨勬佸害锛屽缓璁綘鏍哥畻浣犵殑寤哄巶璐圭敤锛岀粡钀ユ垚鏈紝鎼縼璐圭敤鍙婇噸寤鸿垂鐢紝濡傛灉鏀垮簻璧斿伩鍦ㄨ繖涓垚鏈互涓婏紝灏卞樊涓嶅浜嗭紝姣曠珶...
绛旓細鍦浼佷笟鎷嗚縼涓紝瀵涓皬浼佷笟鏉ヨ涓鑸兘鑾峰緱鍏儴鍒嗚ˉ鍋块」鐩備竴銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勫尯鍩熻ˉ鍋夸环 浣犳墍鍗犵敤鐨勫湡鍦拌鎸夌収鍗犵敤鐨勬ц川鍜屼娇鐢ㄥ勾闄愮瓑鏉ョ畻鍑哄尯鍩熻ˉ鍋夸环锛岃閫氫織浜嗗氨鏄湡鍦颁娇鐢ㄦ潈琛ュ伩銆傞偅涔堝湡鍦颁娇鐢ㄦ潈搴旇鎬庝箞琛ュ伩鍛紵鏈夎繖涔堝嚑绉嶆儏鍐碉細锛1锛夊湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈銆傛湰鏉戞潙姘戝湪鏈潙鐨勫湡鍦颁笂鎵垮寘鐩稿叧鐨勫湡鍦版墍琛嶇敓鍑烘潵...
绛旓細鍏徃瑕鎷嗚縼锛寰佹敹鏂归櫎浜嗗鍏徃杩涜琛ュ伩澶栵紝杩樺簲瀵瑰叕鍙稿憳宸ヨ繘琛岃ˉ鍋裤傝嫢鍥犳媶杩佸叕鍙歌瑙ｈ仒鍛樺伐锛屾牴鎹婂姵鍔ㄥ悎鍚屾硶銆嬬40鏉★紝鐢ㄤ汉鍗曚綅鎻愬墠涓夊崄鏃ヤ互涔﹂潰褰㈠紡閫氱煡鍔冲姩鑰呮湰浜烘垨鑰呴澶栨敮浠樺姵鍔ㄨ呬竴涓湀宸ヨ祫鍚庯紝鍙互瑙ｉ櫎鍔冲姩鍚堝悓銆傜47鏉★紝缁忔祹琛ュ伩鎸夊姵鍔ㄨ呭湪鏈崟浣嶅伐浣滅殑骞撮檺锛屾瘡婊′竴骞存敮浠樹竴涓湀宸ヨ祫鐨勬爣鍑嗗悜鍔冲姩鑰...
绛旓細寮鍙戝尯璐㈡斂灞銆佸璁″眬銆佺邯宸ュ绛夌浉鍏抽儴闂ㄥ叡鍚屾牳瀹鎷嗚縼闈㈢Н銆佸鍔辫垂閲戦,鐩戠潱濂栧姳璐圭殑鍙戞斁銆傞炬湡涓嶆媶杩佺殑,鎸夋湁鍏虫硶寰嬨佹硶瑙勫拰鏀跨瓥瑙勫畾澶勭悊銆(浜) 鍥犵粨濠氥佸嵄鎴挎敼閫犮佸吇绉嶆畺銆涓皬浼佷笟鍙戝睍绛夊師鍥犳湁寤烘埧闇姹傜殑,鍙牴鎹叿浣撴儏鍐电粰浜堣В鍐;1. 鏈繘琛屾棫鏉戞敼閫犵殑鏉戝眳鍜屽凡瀹屾垚鏃ф潙鏀归犵殑鏉戝眳,鍑¤揪鍒版硶瀹氱粨濠氬勾榫勩佹潙鍐呮棤浣忔埧...
绛旓細瀵涓皬浼佷笟鏉ヨ锛屼紒涓氭媶杩琛ュ伩鑼冨洿涓鑸湁鍏儴鍒嗭細涓銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勫尯鍩熻ˉ鍋夸环 浣犳墍鍗犵敤鐨勫湡鍦拌鎸夌収鍗犵敤鐨勬ц川鍜屼娇鐢ㄥ勾闄愮瓑鏉ョ畻鍑哄尯鍩熻ˉ鍋夸环锛岃閫氫織浜嗗氨鏄湡鍦颁娇鐢ㄦ潈琛ュ伩銆傞偅涔堝湡鍦颁娇鐢ㄦ潈搴旇鎬庝箞琛ュ伩鍛紵鏈夎繖涔堝嚑绉嶆儏鍐碉細锛1锛夊湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈銆傛湰鏉戞潙姘戝湪鏈潙鐨勫湡鍦颁笂鎵垮寘鐩稿叧鐨勫湡鍦版墍琛嶇敓鍑烘潵鐨勫湡鍦版壙鍖...
绛旓細涓銆佷釜浣撲紒涓氭媶杩佽濡備綍璧斿伩 鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏄寚鎷嗚縼浜哄琚媶闄ゆ埧灞嬬殑鎵鏈変汉锛屼緷鐓с婂煄甯傛埧灞嬫媶杩佺鐞嗘潯渚嬨嬬殑瑙勫畾缁欎簣鐨勮ˉ鍋裤傛媶杩佽ˉ鍋跨殑鏂瑰紡锛屽彲浠瀹炶璐у竵琛ュ伩锛屼篃鍙互瀹炶鎴垮眿浜ф潈璋冩崲銆備簩銆佷紒涓氭媶杩佽琛ュ伩鏈夊摢浜涢」鐩 鍦ㄦ硶寰嬪疄璺典腑锛屼紒涓氭媶杩琛ュ伩涓昏鍒嗕负涓夐儴鍒嗭細涓鏄媶杩佽祫浜цˉ鍋匡紝鍖呮嫭鏃犳硶鎼縼鐨勫湡鍦般佹埧灞...
