我有一.商品房，建面95平方，大概值50万，我想过户给女儿，需多少钱？ 我有一套50平米的楼房想要过户给子女需要多少钱？
\u6211\u7684\u623f\u5b50\u8fc7\u6237\u7ed9\u5973\u513f\u9700\u8981\u591a\u5c11\u94b1\u8fc7\u6237\u8d39\u4e00\u3001\u7236\u6bcd\u5c06\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b50\u5973\uff0c\u4e3b\u8981\u6709\u4e09\u79cd\u65b9\u5f0f\uff1a\u201c\u7ee7\u627f\u201d\u3001\u201c\u8d60\u4e0e\u201d\u548c\u201c\u4e70\u5356\u201d\uff0c3\u79cd\u8fc7\u6237\u65b9\u5f0f\u90fd\u6709\u5404\u81ea\u7684\u4f18\u7f3a\u70b9\uff0c\u9700\u8981\u7684\u8d39\u7528\u4e5f\u4e0d\u5c3d\u76f8\u540c\u3002\u5982\u679c\u7236\u6bcd\u8fd8\u5728\u4e16\uff0c\u53ea\u80fd\u91c7\u53d6\u201c\u8d60\u4e0e\u201d\u6216\u201c\u4e70\u5356\u201d\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\u5c06\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b50\u5973\u3002\u5982\u679c\u8003\u8651\u5230\u5c06\u6765\u5973\u513f\u51fa\u552e\u623f\u4ea7\u65f6\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\uff0c\u201c\u4e70\u5356\u201d\u7684\u7a0e\u8d39\u6709\u65f6\u5019\u8fd8\u53ef\u80fd\u4f4e\u4e8e\u201c\u8d60\u4e0e\u201d\u3002
\u4e8c\u3001\u4ee5\u4e00\u595781\u5e73\u7684\u4e24\u623f\u4e3a\u4f8b\uff0c\u76ee\u524d\u7684\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u5728120\u4e07\u5143\u5de6\u53f3\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\uff0c\u4e70\u5165\u4ef7\u683c\u53ea\u670940\u4e07\u3002
1\u3001\u8d60\u4e0e\uff1a\u9996\u6b21\u8fc7\u6237\u65f6\u53ea\u7f343%\u5951\u7a0e
\u623f\u4ea7\u201c\u8d60\u4e0e\u201d\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\u6709\u5951\u7a0e\u3001\u516c\u8bc1\u8d39\u4ee5\u53ca\u767b\u8bb0\u8d39\u7b49\uff0c\u5176\u4e2d\u6700\u4e3b\u8981\u7684\u662f\u5951\u7a0e\uff0c\u4e3a\u623f\u5c4b\u8bc4\u4f30\u4ef7\u683c\u76843%\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\u4e5f\u5c31\u662f\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u76843%\u3002\u76ee\u524d\u5e02\u4ef7\u4e3a120\u4e07\u5143\u7684\u623f\u5c4b\uff0c\u5951\u7a0e\u4e3a3.6\u4e07\u5143\u3002\u5982\u679c\u5b50\u5973\u5728\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u540e\u518d\u51fa\u552e\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\uff0c\u53ef\u4ee5\u514d\u7f34\u8425\u4e1a\u7a0e\u4ee5\u53ca\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c\u53ea\u9700\u7f34\u7eb3\u5c11\u91cf\u7684\u624b\u7eed\u8d39\u3002\u5982\u679c\u513f\u5973\u5728\u53d7\u8d60\u540e\u4e0d\u8db35\u5e74\u5373\u51fa\u552e\u623f\u5b50\uff0c\u6216\u8005\u5b50\u5973\u62e5\u6709\u591a\u5957\u7269\u4e1a\uff0c\u6309\u7167\u76ee\u524d\u7684\u64cd\u4f5c\u65b9\u5f0f\uff0c\u5b50\u5973\u53ea\u80fd\u6309\u636e\u5b9e\u5f81\u6536\u65b9\u5f0f\u7f34\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c\u5373\u6309\u8f6c\u8ba9\u6536\u5165\u51cf\u6389\u5408\u7406\u8d39\u7528\u540e\u5f81\u653620%\uff0c\u540c\u65f6\u8fd8\u8981\u7f34\u7eb3\u8f6c\u8ba9\u6536\u51655.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002\u5047\u8bbe\u5c06\u6765\u5b50\u5973\u4ee5150\u4e07\u5143\u5356\u51fa\u8fd9\u5957\u623f\u4ea7\uff0c\u5219\u5728\u4e24\u6b21\u8f6c\u624b\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u7236\u5973\u603b\u5171\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\u53ef\u80fd\u9ad8\u8fbe40\u4e07\u5143\u3002
2\u3001\u4e70\u5356\uff1a5\u5e74\u5185\u518d\u6b21\u8f6c\u624b\u53ef\u5c11\u7f34\u7a0e
\u7236\u6bcd\u5982\u679c\u5c06\u623f\u4ea7\u201c\u5356\u201d\u7ed9\u5b50\u5973\uff0c\u5219\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u8bc4\u4f30\u4ef7\u603b\u989d1%\u7684\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002\u7531\u4e8e\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u8fc75\u5e74\uff0c\u8fd8\u8981\u7f34\u7eb3\u589e\u503c\u90e8\u52065.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002\u5b50\u5973\u9700\u8981\u7f34\u7eb31%\u7684\u5951\u7a0e\u3002\u4ed6\u4eec\u5171\u9700\u7f346.8\u4e07\u5143\u3002
\u5f53\u4ee5\u540e\u5b50\u5973\u518d\u6b21\u8f6c\u8ba9\u8fd9\u5957\u623f\u4ea7\u65f6\uff0c\u82e5\u53d6\u5f97\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\uff0c\u5973\u513f\u53ea\u9700\u7f34\u7eb3\u5c11\u91cf\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\u3002
\u82e5\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u6216\u8005\u62e5\u6709\u591a\u5957\u623f\u5c4b\u7684\u8bdd\uff0c\u5219\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u603b\u989d1%\u7684\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u53ca\u589e\u503c\u90e8\u52065.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\uff0c\u4e24\u6b21\u4ea4\u6613\u7684\u7a0e\u8d39\u51719.95\u4e07\u5143\u3002
\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\uff0c\u5982\u679c\u5b50\u5973\u5c06\u6765\u4e0d\u7b49\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5373\u5356\u51fa\u623f\u5b50\uff0c\u7236\u5973\u4e4b\u95f4\u91c7\u7528\u201c\u4e70\u5356\u201d\u7684\u65b9\u5f0f\u6bd4\u201c\u8d60\u4e0e\u201d\u66f4\u7701\u94b1\u3002\u6b64\u5916\uff0c\u5982\u679c\u5973\u513f\u623f\u4ea7\u8bc1\u8d85\u8fc75\u5e74\uff0c\u5e94\u8be5\u5148\u5356\u6389\u8fd9\u4e00\u5957\u623f\u518d\u4e70\u5927\u623f\uff0c\u53ef\u4ee5\u8282\u7701\u4e0d\u5c11\u7a0e\u8d39\u3002
3\u3001\u7ee7\u627f\uff1a\u7a0e\u8d39\u6700\u7701
\u7406\u8bba\u4e0a\u8bb2\uff0c\u901a\u8fc7\u7ee7\u627f\u7684\u65b9\u5f0f\u5c06\u623f\u4ea7\u7559\u7ed9\u5973\u513f\u662f\u7a0e\u8d39\u6700\u5c11\u7684\u4e00\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u522b\u7684\u8003\u8651\uff0c\u53ef\u4ee5\u7b49\u5230\u7236\u6bcd\u8fc7\u4e16\u4e4b\u540e\u518d\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\uff0c\u8fd9\u4e00\u8fc7\u7a0b\u53ea\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u6781\u5c11\u7684\u767b\u8bb0\u8d39\u548c\u5370\u82b1\u7a0e\u3002
\u5b50\u5973\u901a\u8fc7\u7ee7\u627f\u65b9\u5f0f\u53d6\u5f97\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u4e4b\u540e\uff0c\u5982\u679c\u518d\u51fa\u552e\u8be5\u623f\u4ea7\u65f6\u6ca1\u6709\u5176\u4ed6\u7269\u4e1a\uff0c\u5219\u53ef\u540c\u65f6\u514d\u7f34\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u548c\u8425\u4e1a\u7a0e\uff0c\u53ea\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u5c11\u91cf\u7684\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\u3002
\u5373\u4f7f\u5728\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0d\u52305\u5e74\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\u51fa\u624b\uff0c\u4e5f\u53ea\u9700\u8981\u7f34\u7eb31%\u7684\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u548c5.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\uff0c\u603b\u8d39\u7528\u53ea\u67099.75\u4e07\u5143\u3002
50\u5e73\u7c73\u7684\u697c\u623f\uff0c\u5982\u679c\u60f3\u8fc7\u6237\u7ed9\uff0c\u5b50\u5973\uff0c\u5927\u6982\u9700\u89815000\u5143
50万左右的房子大概需要过户费用2万左右。房子过户收费标准如下：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
绛旓細绋庣巼鍚勫湴鎵ц鐨勪笉涓鏍凤紝钀ヤ笟绋庡強闄勫姞澶х害鍦6%銆傛病鏈5骞翠綘浠崗璁張娌¤鏄庤皝缂寸撼杩欑瑪绋庢锛岄偅浣犲氨瑕佸嚭浜嗐傚埌鎴夸骇閮ㄩ棬鍔炵悊杩囨埛鏃讹紝鍙兘杩樿鎵句腑浠嬫満鏋勫鎴垮眿浠峰奸噸鏂拌瘎浼帮紝杩欑瑪璐圭敤鍙兘鍦ㄥ嚑鍗冨潡閽锛屽晢鍝佹埧闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婄殑濂戠◣鐨勭◣鐜囨槸2%锛岋紝鍏跺畠鐨勮垂鐢ㄨ繕鏈夊伐鏈垂浠涔堢殑銆
绛旓細08骞村仛杩囦竴涓ゼ鐩橈紝鍗栬姳鍥磱鎴匡紝6灞傚甫鐢垫锛屼竴姊袱鎴凤紝鍒嗘憡鏄櫨鍒嗕箣11鐐瑰锛屼笉鍒扮櫨鍒嗕箣12銆傚鏋滀綘杩欎釜娌′粈涔堢壒娈婄殑璁惧鎴栬呰璁＄殑璇濓紝鎴戞兂搴旇宸笉澶氫篃鍦12%宸﹀彸浜嗐傞偅涔95骞崇背鐨12%灏辨槸11.4涓骞虫柟锛浣犵殑濂楀唴浣跨敤闈㈢Н搴旇鏈83.6骞崇背锛浣嗘槸濂楀唴浣跨敤闈㈢Н鏄寘鎷簡濂楀唴澧欐煴浣撻潰绉紝鍑忔帀濂楀唴澧欎綋鐨勮瘽...
绛旓細浠樻=2600脳95脳0.95=234650鍏=23.465涓囧厓
绛旓細闈㈢Н宸槸鍚﹁秴杩3%锛 鍙弬鐓с婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞鍟嗗搧鎴涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬鍗佸洓鏉 鍑哄崠浜轰氦浠樹娇鐢ㄧ殑鎴垮眿濂楀唴寤虹瓚闈㈢Н鎴栬呭缓绛戦潰绉笌鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚岀害瀹氶潰绉笉绗︼紝鍚堝悓鏈夌害瀹氱殑锛屾寜鐓х害瀹氬鐞嗭紱鍚堝悓娌℃湁绾﹀畾鎴栬呯害瀹氫笉鏄庣‘鐨勶紝鎸夌収浠ヤ笅鍘熷垯澶勭悊锛氾紙涓锛夐潰绉宸瘮缁濆鍊煎湪3锛呬互鍐咃紙鍚...
绛旓細锛2锛夊綋浜ф潈璇佷功涓婄殑寤虹瓚闈㈢Н鏄湪100锛103骞虫柟绫充箣闂存椂锛氬亣璁惧氨鏄103骞虫柟绫筹紝閭ｄ綘鎸夊師鏉ュ崟浠峰悜寮鍙戝晢琛ヤ氦3骞虫柟绫崇殑閽便傦紙3锛夊綋浜ф潈璇佷功涓婄殑寤虹瓚闈㈢Н鏄湪灏忎簬97骞虫柟绫虫椂锛氬亣璁炬槸95骞虫柟绫筹紝閭ｅ紑鍙戝晢灏辫鎸夊師鏉ュ崟浠烽杩7骞崇背鐨勯挶缁欎綘銆傦紙4锛夊綋浜ф潈璇佷功涓婄殑寤虹瓚闈㈢Н鏄湪澶т簬103骞虫柟绫虫椂锛氬亣璁炬槸105骞虫柟...
绛旓細5600脳95脳95%=532000脳0.95=505400锛堝厓锛夛紱绛旓細杩欐牱鍒樿佸笀鍏遍渶浠樻505400鍏
绛旓細鎮ㄥソ锛氶渶瑕 95x1600x0.95=144400鍏=14.44涓囧厓 濡傛灉鏈鏈変粈涔堜笉鏄庣櫧鍙互杩介棶锛屽鏋滄弧鎰忚鐐瑰嚮鈥滈噰绾充负婊℃剰鍥炵瓟鈥濆鏋滄湁鍏朵粬闂璇烽噰绾虫湰棰樺悗鍙﹀彂鐐瑰嚮鍚戞垜姹傚姪锛岀瓟棰樹笉鏄擄紝璇疯皡瑙ｏ紝璋㈣阿銆傜瀛︿範杩涙锛
绛旓細绗笁,鍦扮爾姣骞崇背澶х害涓95鍏冭垂鐢ㄧ殑缁勫悎閮ㄥ垎:{鍖呮嫭韪㈣剼绾,600*600鏅兘绮惧伐鐜诲寲鐮,濡傛灉鎮ㄨ閫夋嫨涓浜涚煡鍚...1.鍗敓闂村寘绠℃瘡绫85鍏冭交閽㈤緳楠ㄥ熀纭,鍗曢潰姘存偿鐗堝皝鍖,姣涢潰澶栭湶;鎴栬呬娇鐢ㄨ交浣撶爾鍫嗙爩,绱犵伆娴嗘媺姣涘悗鎸...4 姝や环鏍间笉鍖呮嫭姣涘澂鎴跨瓑鐗规畩鍦伴潰澶勭悊銆傜鍗佷簲,鐢靛姏鏀归1.(娣峰嚌鍦熷寮鍑跨嚎妲)鍗曚环:30鍏/绫2.(鐮栧...
绛旓細鎴戜篃鍘荤瓟棰樿闂釜浜洪〉 灞曞紑鍏ㄩ儴 鍟嗗搧鎴鍏憡闈㈢Н鎬庝箞璁＄畻 鍟嗗搧鎴垮叕鎽婇潰绉庝箞璁＄畻,浼楁墍鍛ㄧ煡姣忎竴涓柊鎴块兘浼氭湁鍏憡闈㈢Н,鎵璋撳叕鎽婇潰绉槸鍒嗘憡鐨勫叕鐢ㄥ缓绛戦潰绉殑绠鍗曠О鍛,鑰屽杩欎簺闈㈢Н閮界敱娑堣垂鑰呮潵涔板崟,浠ヤ笅璇︾粏浠嬬粛鍟嗗搧鎴垮叕鎽婇潰绉庝箞璁＄畻銆 鍟嗗搧鎴垮叕鎽婇潰绉庝箞璁＄畻1 涓銆佸晢鍝佹埧鐨勫叕鎽婇潰绉庝箞绠? 1銆佸缓绛戦潰绉=濂楀唴寤虹瓚闈...
绛旓細褰撲骇鏉冪櫥璁伴潰绉皬浜庡悎鍚岄瀹氶潰绉椂锛3%浠ュ唴閮ㄥ垎鐢卞紑鍙戝晢閫缁欎拱鍙椾汉銆傝秴鍑3%閮ㄥ垎鐨勬埧娆剧敱寮鍙戝晢鍙屽嶈繑杩樹拱鍙椾汉銆傚鏋滀綘浠殑鍚堝悓鏄繖鏍风害瀹氱殑璇濓紝鍒4.4%涓殑3%鎴挎鐢卞紑鍙戝晢閫缁欎綘锛屼綑涓嬬殑1.4%鐨勬埧娆剧敱寮鍙戝晢鍙屽嶈繑缁欎綘浠傚鏋滃弻鏂瑰湪璐埧鍚堝悓涓璇樊姣旀病鏈夌害瀹氱殑锛屽氨鎸夌収閮ㄩ銆鍟嗗搧鎴閿鍞鐞嗗姙娉曘...
