租房用电子合同有效吗？ 租房签电子合同有效吗？
\u79df\u623f\u7684\u65f6\u5019\u53ef\u4ee5\u4f7f\u7528\u7535\u5b50\u5408\u540c\u5417\uff1f\u4e00\u822c\u5408\u540c\u7b7e\u7f72\u5404\u65b9\u90fd\u7ecf\u8fc7\u5b9e\u540d\u8ba4\u8bc1\uff0c\u7b26\u5408\u300a\u7535\u5b50\u7b7e\u540d\u6cd5\u300b\u8ba4\u53ef\u7684\u53ef\u9760\u7535\u5b50\u7b7e\u540d\uff0c\u79df\u623f\u65f6\u53ef\u4ee5\u4f7f\u7528\u7535\u5b50\u5408\u540c
\u7535\u5b50\u5408\u540c\u6307\u53cc\u65b9\u6216\u591a\u65b9\u5f53\u4e8b\u4eba\uff0c\u901a\u8fc7\u4e92\u8054\u7f51\u4ee5\u7535\u5b50\u5f62\u5f0f\u8fbe\u6210\u7684\u8bbe\u7acb\u3001\u53d8\u66f4\u3001\u7ec8\u6b62\u67d0\u79cd\u6c11\u4e8b\u6743\u5229\u4e49\u52a1\u5173\u7cfb\u7684\u534f\u8bae\u3002
\u79df\u623f\u884c\u4e1a\u7535\u5b50\u5408\u540c\u662f\u5426\u6709\u6548\uff0c\u4e00\u822c\u9700\u8981\u53ef\u9760\u7b2c\u4e09\u65b9\u7535\u5b50\u5408\u540c\u5e73\u53f0\u7b7e\u7f72\uff0c\u4ee5\u4fdd\u969c\u5176\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\u3002
\u79df\u623f\u5408\u540c\u672c\u8d28\u4e0a\u662f\u4e00\u79cd\u79df\u8d41\u5408\u540c\uff0c\u4e0d\u5728\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u4e0d\u9002\u7528\u7535\u5b50\u5408\u540c\u7684\u6587\u4e66\u4e4b\u5217\u3002\u6240\u4ee5\uff0c\u5728\u5f53\u4e8b\u4eba\u5171\u540c\u7ea6\u5b9a\u4f7f\u7528\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u79df\u623f\u5408\u540c\u4ee5\u7535\u5b50\u5408\u540c\u7b7e\u7ea6\u662f\u6709\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\u7684\u3002
\u6839\u636e\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\uff0c\u7535\u5b50\u5408\u540c\u7684\u4fdd\u5b58\u8981\u6ee1\u8db3\u4ee5\u4e0b\u6761\u4ef6\uff1a\u2460\u80fd\u591f\u6709\u6548\u5730\u8868\u73b0\u6240\u8f7d\u5185\u5bb9\u5e76\u53ef\u4f9b\u968f\u65f6\u8c03\u53d6\u67e5\u7528\uff1b\u2461\u6570\u636e\u7535\u6587\u7684\u683c\u5f0f\u4e0e\u5176\u751f\u6210\u3001\u53d1\u9001\u6216\u8005\u63a5\u6536\u65f6\u7684\u683c\u5f0f\u76f8\u540c\uff0c\u6216\u8005\u683c\u5f0f\u4e0d\u76f8\u540c\u4f46\u662f\u80fd\u591f\u51c6\u786e\u8868\u73b0\u539f\u6765\u751f\u6210\u3001\u53d1\u9001\u6216\u8005\u63a5\u6536\u7684\u5185\u5bb9\uff1b\u2462\u80fd\u591f\u8bc6\u522b\u6570\u636e\u7535\u6587\u7684\u53d1\u4ef6\u4eba\u3001\u6536\u4ef6\u4eba\u4ee5\u53ca\u53d1\u9001\u3001\u63a5\u6536\u7684\u65f6\u95f4\u3002
\u6211\u5e73\u53f0\u7535\u5b50\u5408\u540c\u540c\u65f6\u505a\u5230\u4e86\u4ee5\u4e0b\u4e09\u70b9\uff0c\u4fdd\u969c\u4e86\u5176\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\uff1a\u2460 CA\u673a\u6784\u9881\u53d1CA\u8bc1\u4e66/\u516c\u5b89\u90e8eID\u8ba4\u8bc1\u7cfb\u7edf\uff1a\u91c7\u7528\u56fd\u5bb6\u673a\u6784\u8ba4\u8bc1\u6280\u672f\uff0c\u786e\u4fdd\u7535\u5b50\u5408\u540c\u7b7e\u7f72\u4e3b\u4f53\u771f\u5b9e\u8eab\u4efd\uff1b\u2461 \u9632\u7be1\u6539\u6280\u672f\uff1a\u91c7\u7528\u56fd\u9645\u901a\u7528\u54c8\u5e0c\u503c\u6280\u672f\u56fa\u5316\u539f\u59cb\u7535\u5b50\u6587\u4ef6\u6570\u636e\uff0c\u8f7b\u677e\u8bc6\u522b\u6587\u4ef6\u662f\u5426\u88ab\u7be1\u6539\uff1b\u2462 \u7b2c\u4e09\u65b9\u53d6\u65f6\u6280\u672f\uff1a\u7cbe\u786e\u8bb0\u5f55\u7b7e\u7ea6\u65f6\u95f4\u3002
\u53e6\u5916\uff0c\u548c\u4f20\u7edf\u7eb8\u8d28\u5408\u540c\u4e00\u822c\u7531\u51fa\u79df\u623f\u6216\u8005\u4e2d\u95f4\u65b9\u63d0\u4f9b\u4e0d\u540c\uff0c\u7535\u5b50\u5408\u540c\u4e0a\u7684\u7535\u5b50\u7b7e\u540d\u5fc5\u987b\u7531\u5408\u540c\u7b7e\u7f72\u4eba\u4e4b\u5916\u7684\u7b2c\u4e09\u65b9\u8ba4\u8bc1\uff0c\u624d\u80fd\u4fdd\u8bc1\u5176\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\u3002\u6240\u4ee5\uff0c\u9009\u62e9\u4e00\u4e2a\u5b89\u5168\u3001\u5408\u89c4\u3001\u4fbf\u6377\u7684\u7b2c\u4e09\u65b9\u7535\u5b50\u5408\u540c\u5e73\u53f0\uff0c\u624d\u662f\u7b7e\u8ba2\u7535\u5b50\u79df\u623f\u5408\u540c\u7684\u6700\u597d\u529e\u6cd5\uff0c\u8fd9\u6837\u4e00\u6765\uff0c\u518d\u4e5f\u4e0d\u7528\u62c5\u5fc3\u79df\u623f\u7b7e\u7535\u5b50\u5408\u540c\u6709\u6548\u5417\u7684\u95ee\u9898\u4e86\u3002
租房用电子合同当然有法律效力的！
2020年3月，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，指出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。
不仅认可了电子合同在房屋交易中的法律效力，同时也表明了电子合同在房地产领域数字化过程中不可或缺的重要作用。
房屋租赁是房地产领域的一种商业模式。传统的模式存在以下这些痛点：
于房东而言，传统租赁过程低效，租客信用风险；
于租赁平台而言，数量众多且分散，租约稳定性低，续租率低；
于中介/渠道而言，信息高度不对称、中介成本高、撮合效率低；
于租客而言，交易风险难以控制、签约成本高、交易成本高、搜索时效低。
而电子合同因在线签署，且采用实名认证、加密防篡改、第三方取时、区块链证据保全等技术，可有效提升合同签署效率，确保签约人真实身份，保障合同的法律效力。于房东、平台、 中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合规的有效途径。
以看房、租房为例，电子合同应用场景如下：
电子合同签字的话，也是可以算有效的。如果是电子打印，就不算，需要房主跟租客签字才可以。
电子合同也是具有效力的，需双方签字。暖暖就是电子合同，是具有效力的。
这个我最近也遇到了！
绛旓細銆婃皯娉曞吀銆嬭瀹绉熸埧鍚堝悓鏄鐢靛瓙鐗堟弧瓒虫硶瀹鏈夋晥鏉′欢灏辨槸鏈夋晥鐨勶細鍑虹浜哄拰鎵跨浜烘剰鎬濊〃绀虹湡瀹烇紱鍑虹浜哄拰鎵跨浜烘槸鍏锋湁鐩稿簲鐨勬皯浜嬭涓鸿兘鍔涗汉锛涚鎴垮悎鍚岀殑鍐呭涓嶅緱杩濆弽娉曞緥娉曡鎴栧叕搴忚壇淇楋紱绉熸埧鍚堝悓褰㈠紡绗﹀悎娉曞緥鐩稿叧瑕佹眰锛涙硶瀹氬叾浠栨湁鏁堟潯浠剁瓑銆
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氭湁鏁堢殑锛屽鏋滄槸鍜岀涓夋柟鐢靛瓙鍚堝悓骞冲彴鍚堜綔鐨勶紝灏辨槸鍚堟硶鏈夋晥鐨勭數瀛愬悎鍚岋紝鍙楀埌娉曞緥淇濇姢銆傜數瀛愬悎鍚屽睘浜庢硶寰嬭瀹氫腑鐨勪功闈㈠悎鍚岋紝鍙鍙屾柟褰撲簨浜鸿繘琛屼簡鍙潬鐨勭數瀛愮鍚嶏紝璇ュ悎鍚屽嵆涓鏈夋晥鍚堝悓銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簲鐧鹃浂浜屾潯 渚濇硶鎴愮珛鐨勫悎鍚,鑷垚绔嬫椂鐢熸晥,浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鎴栬呭綋浜嬩汉鍙...
绛旓細鐢靛瓙绉熸埧鍚堝悓鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏銆備竴鑸殑鍚堝悓骞朵笉闇瑕佺壒瀹氱殑褰㈠紡锛屽彧瑕佹槸浠ョ紨绾﹀弻鏂硅鍙殑鏂瑰紡锛屽潎鍙紨缁撳悎娉曟湁鏁堢殑鍚堝悓銆傚湪绗笁鏂瑰钩鍙颁笂銆侀噰鐢ㄥ彲闈犵數瀛愮鍚嶆妧鏈绔嬬殑鏁版嵁鐢垫枃灞炰簬鍏稿瀷鐨鐢靛瓙鍚堝悓锛屽彲浠ユ浛浠ｇ焊璐ㄥ悎鍚岋紝鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏銆傞氳繃鐢靛瓙閭欢绛惧悎鍚屾椂锛屽簲灏介噺蹇掍功闈㈢殑銆婄數瀛愰偖绠卞湴鍧纭涔︺嬶紝骞朵繚鐣欑浉鍏宠瘉鎹紝...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氫緷娉曟垚绔嬬殑鐢靛瓙鐗绉熸埧鍚堝悓鏈夋晥銆傛湁鏁堢殑鐢靛瓙鍚堝悓搴斿綋婊¤冻娉曞緥瑙勫畾鐨勫師浠跺舰寮忓強鏂囦欢淇濆瓨瑕佹眰锛屾弧瓒虫硶寰嬭瀹氱殑鏈夋晥鐢靛瓙绛惧悕瑕佹眰锛屼互鍙婅韩浠界粡杩囩涓夋柟鏈夋晥璁よ瘉婊¤冻娉曞緥瑙勫畾鐨勮璇佽姹傘傛硶寰嬪瑙傦細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐢靛瓙绛惧悕娉曘嬬鍥涙潯鑳藉鏈夊舰鍦拌〃鐜版墍杞藉唴瀹癸紝骞跺彲浠ラ殢鏃惰皟鍙栨煡鐢ㄧ殑鏁版嵁鐢垫枃锛岃涓虹鍚堟硶寰嬨...
绛旓細娉曞緥涓昏锛鐢靛瓙绉熸埧鍚堝悓绗﹀悎琛屼负浜哄叿鏈夌浉搴旂殑 姘戜簨琛屼负鑳藉姏 銆佹剰鎬濊〃绀虹湡瀹炪佷笉杩濆弽娉曞緥銆佽鏀挎硶瑙勭殑寮哄埗鎬ц瀹氾紝涓嶈繚鑳屽叕搴忚壇淇楃殑鏉′欢锛屾槸鏈夋晥鐨勩傛牴鎹婃皯娉曞吀銆嬬鍥涚櫨鍏崄涔濇潯鐨勮瀹氾紝褰撲簨浜鸿绔嬪悎鍚岋紝鍙互閲囩敤涔﹂潰褰㈠紡銆佸彛澶村舰寮忔垨鑰呭叾浠栧舰寮忋備功闈㈠舰寮忔槸鍚堝悓涔銆佷俊浠躲佺數鎶ャ佺數浼犮佷紶鐪熺瓑鍙互鏈夊舰鍦拌〃鐜...
绛旓細绉熸埧鍚堝悓鍙互绛鐢靛瓙鍚堝悓銆傜鎴垮悎鍚屾湰璐ㄤ笂鏄竴绉嶇璧佸悎鍚岋紝涓嶅湪娉曞緥瑙勫畾涓嶉傜敤鐢靛瓙鍚堝悓鐨勬枃涔︿箣鍒椼傛墍浠ワ紝鍦ㄥ綋浜嬩汉鍏卞悓绾﹀畾浣跨敤鐨勬儏鍐典笅锛岀鎴垮悎鍚屼互鐢靛瓙鍚堝悓绛剧害鏄鏈夋硶寰嬫晥鍔鐨勩傛埧灞嬬璧佸綋浜嬩汉搴斿綋渚濇硶璁㈢珛绉熻祦鍚堝悓銆鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鐨勫唴瀹圭敱褰撲簨浜哄弻鏂圭害瀹氾紝涓鑸簲褰撳寘鎷互涓嬪唴瀹癸細(涓)鎴垮眿绉熻祦褰撲簨浜虹殑濮撳悕(...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鏈夋晥锛屼絾瑕佹弧瓒虫潯浠躲鐢靛瓙鍚堝悓锛屾槸鎸囬氳繃璁＄畻鏈虹綉缁滅郴缁熻绔嬶紝浠ユ暟鎹數鏂囩殑鏂瑰紡鐢熸垚銆佸偍瀛樻垨浼犻掔殑鍚堝悓銆傜缃插悇鏂归兘缁忚繃瀹炲悕璁よ瘉锛屽苟涓旈噰鐢ㄤ簡鍙潬鐢靛瓙绛惧悕鎶鏈繘琛岀缃茬殑鐢靛瓙鍚堝悓锛屽叿澶囦簡鍜岀焊璐ㄥ悎鍚屼互鍙婃墜鍐欑绔犲悓绛夌殑娉曞緥鏁堝姏銆傜數瀛愬悎鍚岀洿鎺ョ嚎涓婄缃诧紝涓嶇敤蹇掞紝鍙互鑺傜害璐圭敤鎴愭湰鍜屾椂闂存垚鏈紝鍚屾椂鑺傜渷...
绛旓細娉曞緥涓昏锛绉熸埧鐢靛瓙鍚堝悓鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏銆鐢靛瓙绉熸埧鍚堝悓鏄弻鏂规垨澶氭柟褰撲簨浜轰箣闂撮氳繃鐢靛瓙淇℃伅缃戠粶浠ョ數瀛愮殑褰㈠紡杈炬垚鐨勮绔嬨佸彉鏇淬佺粓姝㈣储浜фф皯浜嬫潈鍒╀箟鍔″叧绯荤殑鍗忚锛屼緷娉曟垚绔嬪嵆鏈夋晥鍔涖傛硶寰嬪瑙傦細銆婃皯娉曞吀銆嬬鍥涚櫨鍏崄涔濇潯褰撲簨浜鸿绔嬪悎鍚岋紝鍙互閲囩敤涔﹂潰褰㈠紡銆佸彛澶村舰寮忔垨鑰呭叾浠栧舰寮忋備功闈㈠舰寮忔槸鍚堝悓涔︺佷俊浠躲佺數鎶ャ...
绛旓細绉熸埧鐨鐢靛瓙绉熻祦鍚堝悓濡傛灉鏄綋浜嬩汉渚濇硶璁㈢珛鐨勶紝鏈夋硶寰嬫晥鍔銆傞櫎褰撲簨浜哄彟鏈夌害瀹氭垨娉曞緥鏈夌壒娈婅瀹氱殑浠ュ锛屽綋浜嬩汉鍙互閲囩敤鏁版嵁鐢垫枃褰㈠紡鏉ヨ绔嬬璧佸悎鍚屻傚悎鍚岀殑鏈夋晥褰㈠紡鍖呮嫭涔﹂潰褰㈠紡銆佸彛澶村舰寮忔垨鑰呭叾浠栧舰寮忋傘愭硶寰嬩緷鎹戙婃皯娉曞吀銆嬬涓鐧惧洓鍗佷笁鏉″叿澶囦笅鍒楁潯浠剁殑姘戜簨娉曞緥琛屼负鏈夋晥锛氾紙涓锛夎涓轰汉鍏锋湁鐩稿簲鐨勬皯浜嬭涓...
绛旓細绉熸埧鐢靛瓙鍚堝悓婊¤冻浠ヤ笅鏉′欢鐨鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏锛1銆佺‘璁ゅ厤璐ｆ潯娆剧殑鏁堝姏锛屽鍚岀‘璁ゅ叾瀹冩皯浜嬫硶寰嬭涓轰竴鏍凤紝蹇呴』鍏峰涓瀹氱殑娉曞緥瑕佷欢銆備竴鑸儏鍐典笅锛屽彧瑕佺粡褰撲簨浜哄崗鍟嗙‘瀹氱殑鍏嶈矗鏉℃锛屼笉杩濆強绀句細鍏叡鍒╃泭锛屾硶寰嬫槸鎵胯鍏嶈矗鏉℃鐨勬晥鍔涚殑锛屽惁鍒欏氨娌℃湁鍚堝悓鑷敱鍙█浜嗭紱2銆佸繀椤荤鍚堢ぞ浼氬叕鍏卞埄鐩婅姹傘傚悎鍚屼腑鍏嶈矗鏉℃鐨勮绔...
