我国目前有哪些城市的房价有所下降？
我国目前有哪些城市的房价有所下降？
今年的房价出现了大幅的分化，这种情况在以前很少见，因为以前的房价都是趋向整体上涨，或者整体下跌，然而这次却出现了部分城市大幅上涨，某些城市又大幅下跌的情况，那么这次有哪些城市的房价出现下跌了呢？
根据最新的数据显示，我国跌幅超过5%的城市有十个，这其中有广西的北海、防城港，贵州的西双版纳、遵义，山东的淄博、济南，广东肇庆，河北廊坊，湖南衡阳。
跌幅最大的是广东的肇庆市，房价下跌9.45%。
从中可以看出，某些城市的跌幅还是比较大的，为什么部分城市会出现这么大的跌幅？这里要考虑到需求不足的原因，也要考虑这些城市房价水平如何的原因，大家都知道，今年受到以前的影响，旅游市场不是很兴旺，在这个情况下，部分旅游城市的房价会承受更多的压力，比如云南的西双版纳，还有广西的北海，这两个城市是典型的旅游城市，在这次房价下跌中，西双版纳下跌了8.68%，广西的北海下跌了7.96%。
不过除了下跌的城市，也有上涨的城市，比如东莞，深圳，南通这些城市房价上涨比较厉害，上涨的幅度达到了20%左右。
综合来看，这次我国部分城市出现了房价下跌的情况，不过整体还算稳定，因为某些城市房价跌了，其他一些城市还是涨的，从中可以看出，我国的房价出现了分化情况，这种情况在未来一段时间内可能会经常遇到。
最后，今年我国出现房价下跌的城市比较多，不过跌幅并不是很大，相信疫情过后这些地方的房价会走出阴霾期。
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今天我们就来讨论一下，我国目前有哪些城市的房价有所下降？
新建商品房限价，预售证管理，住建部严查囤地等，已经让百姓看到政府调控楼市的决心。那么严调控究竟会持续到什么时候？
楼市严调控没有一个时间点。再者，房地产的基础性制度和长效机制建设，也应合二为一，需要两者时间的结合。还有，房地产调控已经机制化，之所以不放松，不动摇，是因为目前还存在着反弹、投机的可能性，有一些上涨压力，所以调控就不放松。
下面我们来具体说一下。
在一系列的楼市调控之下，我国的房价终于有所下降了。在我国房地产市场整体下滑的趋势中，我国最新的楼市促销打6折，每平降价近万元。本周，广州番禺一楼盘一口气就降了6000元/平方米。这个楼盘叫祈福缤纷汇，推出一口价3.39万元/平方米的促销引爆了业内！与其在售产品价格相比，这个特价一口气就降了6000元/平方米。
从7月起，不仅仅是广州，全国多地被爆出降价新闻。在合肥，庐阳地王原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。除了庐阳，新站、包河都在降，庐阳降价最为明显。
天津也被曝出悄悄降价了，而且力度比祈福缤纷汇要大得多，价格从一万直接撸到六千多，直降1/3，离腰斩已经不远了。
这个大盘就是天津团泊的富力新城。富力新城，位于天津静海，是团泊新城的超级大盘，占地面积2667亩，建筑面积268万平米，是一个巨无霸楼盘。富力新城所在的静海位于天津远郊区。
除了二线城市，一线城市房价也被曝降价了。链家官网数据也显示，北京二手房7月份61526元/平米，6月份则为61841元/平米，环比下降了约0.51%；与今年1月份的参考均价62962元/平米相比，有所下降，降幅达2.28%。
“第一是要调控，第二是房地产调控机制化，再者还要根据市场变化情况，预期变化情况进行相机抉择。”倪鹏飞认为，“如果说一些城市，首先是要有硬性政策。比如说一些城市如果明显上升，政府就要有新的措施，如果比较稳定，那么现在可以不动，总的来说在一个合理的区间里面波动，要保持调控的措施既不出台也不减少。如果有变化，政府可以采取相应的措施应对。”
我国的房价在维持了近十年的增长态势之后，终于从2019年开始下跌，不仅仅是一些一线城市，一些小城市的房价也有所下降，不仅仅是北上广这些一线城市，还有西安、石家庄这些二线城市。
三四线人口减少的城市。现在全国各地市都在进行抢人大战，给予便利的户籍政策鼓励人口流入。有人就有经济增长，人口净流失的城市房价缺乏后劲，炒房炒一时，努力增加刚需才是王道。
我国目前房价下降的城市有沈阳、西安、太原、武汉等地，其中我认为沈阳的房价下降是与该城市人口数量减少、就业资源减少等因素有关。
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