户口在城市,老房子一直没人住,可以把老房子拆了盖新房吗?
建新房涉及到宅基地的使用权,宅基地是村集体拥有所有权,户口在本村且是农业户口才有宅基地使用权,户口已迁出农村就没有宅基地使用权。更不能推到老房子,就地重建新房。这些都是需要申请和审批的,按相关法律法规是不能审批通过。
最近这几年国家正在进行土地确权,而且有传闻即将取消农业户口,农村的耕地和宅基地也越来越值钱,如果你想保留住自己那份宅基地的使用权益,继续在上面盖房,建议你最好是将本人的户口再迁回村里。农村因为征地将户口农转非,现在要求转回农村的。但要注意,如果你所在的农村村委会已经改为了居委会,户口就不能再转回村里了。
那么有一种办法就是自己的父母还在。这个时候以父母的名义去申请宅基地盖房子。这样子呢即使等到父母百年之后,这个房子也就作为遗产一样,落在我们的手里,作为继遗产,拥有合法的权益继承这个房子。但是要知道,如果这个房子倒了,那么你是不能够在农村里面再重新翻盖房子的。根据国家土地确权政策草案一致决定,居民户口所在地不在当地的,宅基地一律被国家无偿征收,但,居民宅基地上的房产,居民依法享有居住权,直到房屋自然倒塌,但无权重建以及翻新。
由于社会发展,城市扩张较快,很多农村户口的人,通过大学招考,参军入伍后留在部队,以及其它形式,陆续留在城市或是离家很远的地方。由于双亲离去,或是过去分户等原因,都留有旧房子。旧房子涉及到宅基地,宅基地是对当地村民的一种福利,户口不在该村一般是不享有这项优惠的。但是,你的老房子是有权属的,低随房走的原则,只要你不拆除,地也是你的。宅基地属于村集体经济组织所有,即属于村民集体所有。但是,城镇户口的人便脱离了原本的农村户口,不属于村民,因此在农村根本没有宅基地,更不用说建房了,买房也不可以,这都是法律的硬性规定。
申请旧房改造前提是你必须是本村村民,那么一旦你户口迁出去之后,你将没有权利去翻新推到重新建房,宅基地将会被收归集体所有。因此一旦房屋倒塌,你在农村将无法再拥有自己的房屋,就算用钱也不能买农村的房子,因为我国规定城市户口居民不能购买农村的房屋。
户口在城市,老房子一直没人住,这样的情况下也不可以把老房子拆了盖新房,因为城市户口在乡村家乡再次建房的话,那么就需要解决房屋证,才能重建。
盖新房子需要涉及到宅基地的使用权,如果你的户口在城市,那么你的户口就迁出农村,就没有了宅基地的使用权,那就更不能把老房子拆了盖新房了。
我觉得还是没有必要把房子拆了再去盖新房子,因为户口在城市,说白了就几乎没有可能再回农村生活了。
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