买卖二手房需要签什么协议 买二手房时应注意什么，协议怎么签？
\u4e70\u5356\u4e8c\u624b\u623f\u5fc5\u987b\u7b7e\u5408\u540c\u5417\u4e00\u3001\u5408\u540c\u8981\u6b63\u89c4
\u9996\u5148\uff0c\u5927\u5bb6\u8981\u7b7e\u8ba2\u7684\u4e70\u5356\u5408\u540c\u9700\u8981\u662f\u6b63\u89c4\u5408\u540c\uff0c\u5927\u5bb6\u53ef\u4ee5\u5230\u5f53\u5730\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u7ba1\u7406\u7f51\u4e0a\u4e0b\u8f7d\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u7684\u5408\u540c\u8303\u672c\uff0c\u5177\u4f53\u7b7e\u7ea6\u65f6\u53ef\u6839\u636e\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\uff0c\u5728\u5408\u540c\u8303\u672c\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\u505a\u6539\u52a8\u3002
\u9700\u8981\u63d0\u9192\u7684\u662f\uff0c\u5927\u5bb6\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u65f6\u4e0d\u80fd\u591f\u5c31\u53ea\u7b7e\u4e0a\u540d\u5b57\uff0c\u8981\u5148\u4ed4\u7ec6\u9605\u8bfb\u5408\u540c\u4e2d\u7684\u5185\u5bb9\uff0c\u786e\u8ba4\u65e0\u8bef\u540e\u518d\u7b7e\u5b57\u3002
\u4e8c\u3001\u5fc5\u987b\u6240\u6709\u4ea7\u6743\u4eba\u5230\u573a\u7b7e\u5b57
\u5927\u5bb6\u5728\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u65f6\u9700\u8981\u6ce8\u610f\u623f\u672c\u767b\u8bb0\u4e0a\u662f\u4e2a\u4eba\u6240\u6709\u8fd8\u662f\u592b\u59bb\u53cc\u65b9\u6240\u6709\uff0c\u5982\u679c\u6709\u5171\u6709\u4eba\u4e0d\u540c\u610f\u7684\u4e70\u5356\u5408\u540c\u5219\u662f\u65e0\u6548\u7684\u3002\u5c0f\u7f16\u5efa\u8bae\u5927\u5bb6\u5728\u7b7e\u5408\u540c\u4e4b\u524d\u505a\u4e00\u6b21\u4ea7\u6743\u8c03\u67e5\uff0c\u770b\u623f\u5b50\u5230\u5e95\u6709\u51e0\u4e2a\u4ea7\u6743\u4eba\uff0c\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u7684\u65f6\u5019\u6240\u6709\u4ea7\u6743\u4eba\u5168\u90e8\u5230\u573a\u7b7e\u5b57\uff0c\u5e76\u6838\u5b9e\u6240\u6709\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u4ef6\u3002\u5982\u679c\u6709\u4ea7\u6743\u6240\u6709\u4eba\u4e0d\u80fd\u6765\u7b7e\u7ea6\uff0c\u5219\u9700\u8981\u6c42\u6b64\u4eba\u51fa\u5177\u4e66\u9762\u7684\u6388\u6743\u59d4\u6258\u3002
\u53e6\u5916\uff0c\u5982\u679c\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u662f\u5728\u592b\u59bb\u4e00\u65b9\u4e2a\u4eba\u540d\u4e0b\u7684\uff0c\u6839\u636e\u76f8\u5173\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u592b\u59bb\u4e00\u65b9\u5c06\u767b\u8bb0\u5728\u5176\u4e2a\u4eba\u540d\u4e0b\u7684\u5171\u6709\u623f\u5c4b\uff0c\u672a\u7ecf\u5bf9\u65b9\u540c\u610f\uff0c\u64c5\u81ea\u4ee5\u81ea\u5df1\u540d\u4e49\u8f6c\u8ba9\u7ed9\u4ed6\u4eba\uff0c\u4e70\u623f\u4eba\u4e3a\u5584\u610f\u8d2d\u4e70\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u8ba4\u5b9a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u6709\u6548\u3002\u4e70\u623f\u4eba\u7b26\u5408\u300a\u7269\u6743\u6cd5\u300b\u89c4\u5b9a\u7684\u5584\u610f\u53d6\u5f97\u6784\u6210\u8981\u4ef6\u529e\u7406\u4e86\u623f\u5c4b\u6743\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\uff0c\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u8981\u6c42\u8ffd\u56de\u8be5\u623f\u5c4b\u7684\uff0c\u6cd5\u9662\u4e0d\u4e88\u652f\u6301\u3002
\u4e09\u3001\u786e\u4fdd\u57fa\u672c\u4fe1\u606f\u771f\u5b9e\u6709\u6548
\u5927\u5bb6\u5728\u7b7e\u5408\u540c\u7684\u65f6\u5019\u9996\u5148\u8981\u786e\u4fdd\u57fa\u672c\u4fe1\u606f\u662f\u6b63\u786e\u7684\uff0c\u57fa\u672c\u4fe1\u606f\u4ee5\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e0a\u6ce8\u660e\u7684\u4e3a\u51c6\uff0c\u5305\u62ec\u5730\u5740\u3001\u95e8\u724c\u53f7\u3001\u9762\u79ef\u3001\u6237\u578b\u7b49\u7b49\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u4e25\u683c\u586b\u5199\u3002\u5c24\u5176\u662f\u9762\u79ef\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u5bf9\u7167\u6e05\u695a\uff0c\u8d60\u9001\u7684\u9762\u79ef\u5728\u5408\u540c\u7684\u201c\u5176\u4ed6\u6761\u6b3e\u201d\u4e2d\u6ce8\u660e\u3002
\u56db\u3001\u7b7e\u5408\u540c\u65f6\u9700\u8981\u91cd\u70b9\u5173\u6ce8\u5bf9\u201c\u94b1\u201d\u7684
\u5177\u4f53\u5230\u7b7e\u7f72\u5408\u540c\u65f6\uff0c\u9700\u8981\u5bf9\u4ed8\u6b3e\u65b9\u5f0f\uff0c\u5305\u62ec\u9996\u4ed8\u6b3e\u3001\u5c3e\u6b3e\u3001\u4ed8\u6b3e\u65f6\u95f4\u3001\u4ed8\u6b3e\u6761\u4ef6\u3001\u7a0e\u8d39\u8c01\u6765\u627f\u62c5\u7b49\u505a\u51fa\u8be6\u7ec6\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u7b80\u5355\u8bf4\u5c31\u662f\u4e00\u5207\u548c\u94b1\u6709\u5173\u7684\u73af\u8282\uff0c\u90fd\u5e94\u8be5\u5199\u5165\u5408\u540c\u3002\u8fd8\u6709\u5c31\u662f\u7269\u4e1a\u8d39\u3001\u6c34\u8d39\u3001\u71c3\u6c14\u8d39\u3001\u7535\u8d39\u7b49\u751f\u6d3b\u8d39\u7528\u8981\u63d0\u524d\u5199\u5165\u5408\u540c\uff0c\u5982\u679c\u6709\u62d6\u6b20\u8981\u5199\u6e05\u695a\u4f55\u65f6\u4ea4\u6e05\uff0c\u5982\u679c\u53d1\u751f\u7ea0\u7eb7\u7b97\u8c01\u7684\u8d23\u4efb\u7b49\u3002
\u4e94\u3001\u660e\u786e\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb
\u4fd7\u8bdd\u8bf4\uff0c\u4e11\u8bdd\u8bf4\u5728\u524d\u5934\uff0c\u4e3a\u4e86\u4fdd\u969c\u81ea\u8eab\u5229\u76ca\uff0c\u5fc5\u987b\u660e\u786e\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002\u6bcf\u9879\u4e3b\u8981\u4e49\u52a1\u90fd\u8981\u6709\u4e00\u4e00\u5bf9\u5e94\u7684\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\uff0c\u6700\u597d\u76f4\u63a5\u5b9a\u4e0b\u5177\u4f53\u6570\u989d\u7684\u8fdd\u7ea6\u91d1\u3002\u53e6\u5916\uff0c\u8fdd\u7ea6\u65b9\u8981\u627f\u62c5\u5b88\u7ea6\u65b9\u7684\u8bc9\u8bbc\u8d39\u3001\u5f8b\u5e08\u8d39\u7b49\u7b49\u82b1\u8d39\u3002
\u516d\u3001\u6ce8\u610f\u5408\u540c\u4e2d\u6709\u65e0\u9738\u738b\u6761\u6b3e
\u5408\u540c\u662f\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u6700\u91cd\u8981\u7684\u6587\u4ef6\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u9010\u5b57\u9010\u53e5\u641e\u6e05\u695a\uff0c\u4e00\u4e9b\u5730\u65b9\u53ef\u80fd\u9690\u85cf\u6709\u9738\u738b\u6761\u6b3e\u3002\u6bd4\u5982\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u4e0d\u5bf9\u7b49\uff0c\u5ef6\u671f\u4ea4\u623f\u53ef\u4ee5\u514d\u8d23\u7b49\u3002
\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u6700\u91cd\u8981\u7684\u662f\u8ba4\u771f\u5ba1\u67e5\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u7684\u5b8c\u6574\u6027\u3001\u53ef\u9760\u6027\u3002
\u9996\u5148\u8981\u6c42\u5356\u65b9\u63d0\u4f9b\u5408\u6cd5\u7684\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e66\u6b63\u672c\uff0c\u5e76\u5230\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u67e5\u8be2\u4ea7\u6743\u8bc1\u7684\u771f\u5b9e\u6027\uff0c\u4ee5\u53ca\u62df\u8d2d\u623f\u4ea7\u4ea7\u6743\u6765\u6e90\u548c\u4ea7\u6743\u8bb0\u5f55\u3002\u5305\u62ec\u623f\u4e3b\u3001\u767b\u8bb0\u65e5\u671f\u3001\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u7b49\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u786e\u8ba4\u5356\u65b9\u4ea7\u6743\u7684\u5b8c\u6574\u6027\uff0c\u4e86\u89e3\u6240\u8d2d\u623f\u6709\u6ca1\u6709\u88ab\u62b5\u62bc\uff0c\u4ee5\u53ca\u4e0e\u4eba\u5171\u4eab\u7b49\uff1b\u6ce8\u610f\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e0a\u7684\u623f\u4e3b\u4e0e\u5356\u623f\u4eba\u662f\u5426\u540c\u4e00\u4e2a\u4eba\u3002\u5176\u6b21\u8981\u641e\u6e05\u695a\u6240\u8d2d\u623f\u6e90\u662f\u5426\u5c5e\u4e8e\u5141\u8bb8\u51fa\u552e\u7684\u623f\u5c4b\u3002\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u519b\u961f\u3001\u533b\u9662\u3001\u5b66\u6821\u7684\u516c\u623f\u5fc5\u987b\u8981\u539f\u5355\u4f4d\u76d6\u7ae0\u540e\u624d\u80fd\u51fa\u8ba9\u3002
\u4e0e\u5546\u54c1\u623f\u4e0d\u540c\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u4e00\u822c\u90fd\u662f\u201c\u4e2a\u6848\u201d\u3002\u6240\u4ee5\u6709\u5173\u4ef7\u683c\u3001\u623f\u51b5\u7b49\uff0c\u90fd\u9700\u8981\u6d88\u8d39\u8005\u81ea\u5df1\u6216\u81ea\u5df1\u59d4\u6258\u673a\u6784\u6765\u8be6\u7ec6\u4e86\u89e3\u3002\u5728\u51b3\u5b9a\u8d2d\u4e70\u524d\uff0c\u6d88\u8d39\u8005\u5e94\u8be5\u4ed4\u7ec6\u89c2\u5bdf\u6237\u578b\u662f\u5426\u5408\u7406\uff0c\u5404\u79cd\u7ba1\u7406\u662f\u5426\u5230\u4f4d\uff0c\u4f9b\u7535\u5bb9\u91cf\u662f\u5426\u80fd\u591f\u8d1f\u8377\u7a7a\u8c03\u7b49\u5927\u578b\u5bb6\u7535\u3002\u67e5\u770b\u5929\u82b1\u677f\u662f\u5426\u6709\u6e17\u6c34\u75d5\u8ff9\uff0c\u5899\u58c1\u662f\u5426\u6709\u7206\u88c2\u6216\u8005\u8131\u76ae\u7b49\u660e\u663e\u95ee\u9898\u3002\u6709\u7684\u8fd8\u5e94\u8be2\u95ee\u5c0f\u533a\u4fdd\u5b89\u6c34\u5e73\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\u53ca\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u5982\u4f55\u3002\u6b64\u5916\uff0c\u6d88\u8d39\u8005\u5343\u4e07\u4e0d\u8981\u5fd8\u8bb0\u4e86\u89e3\u8d2d\u4e70\u7684\u623f\u5b50\u5df2\u6709\u591a\u957f\u5386\u53f2\u3001\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u671f\u9650\u8fd8\u6709\u591a\u957f\uff1b\u6709\u6ca1\u6709\u6b20\u8d39\u60c5\u51b5\uff0c\u5982\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u3001\u6c34\u3001\u7535\u3001\u6c14\u8d39\u7b49\u3002
\u5728\u638c\u63e1\u623f\u5c4b\u57fa\u672c\u60c5\u51b5\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\uff0c\u6d88\u8d39\u8005\u5e94\u4ece\u591a\u4e2a\u65b9\u9762\u5bf9\u6bd4\u5224\u65ad\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u4ef7\u503c\u3002\u4e5f\u53ef\u4ee5\u59d4\u6258\u4fe1\u5f97\u8fc7\u7684\u4e2d\u4ecb\u673a\u6784\u6216\u8bc4\u4f30\u673a\u6784\u8fdb\u884c\u8bc4\u4f30\uff0c\u5f04\u6e05\u80fd\u5426\u505a\u4e8c\u624b\u623f\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\u3002\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u65f6\u4f1a\u505a\u4fdd\u503c\u8bc4\u4f30\uff0c\u8fd9\u4e2a\u4ef7\u683c\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\u623f\u5c4b\u7684\u6700\u4f4e\u4fdd\u503c\u4ef7\u3002
\u6700\u540e\uff0c\u63d0\u9192\u60a8\uff0c\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u65f6\uff0c\u4e0d\u8981\u8f7b\u4fe1\u5bf9\u65b9\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u5408\u6cd5\u3001\u5f7b\u5e95\u5730\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002\u4e8c\u624b\u623f\u5fc5\u987b\u7ecf\u623f\u5c4b\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u5b8c\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u624d\u7b97\u771f\u6b63\u6362\u4e86\u4e3b\u4eba\uff0c\u5176\u4ed6\u4efb\u4f55\u5355\u4f4d\u7684\u4fdd\u8bc1\u548c\u516c\u8bc1\u90fd\u4e0d\u7b97\u5b8c\u6210\u4ea4\u6613\u3002
\u6311\u9009\u201c\u4e8c\u624b\u623f\u201d\u56db\u5927\u6280\u5de7
\u4f4f\u623f\u6210\u4e3a\u5546\u54c1\uff0c\u201c\u4e8c\u624b\u623f\u201d\u4ea4\u6613\u5c06\u6210\u4e3a\u6574\u4e2a\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u5e02\u573a\u4e2d\u6700\u6d3b\u8dc3\u7684\u90e8\u5206\u3002\u76ee\u524d\uff0c\u56fd\u5bb6\u5df2\u5f00\u59cb\u52a0\u5927\u4fc3\u8fdb\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7684\u529b\u5ea6\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u4f1a\u9010\u6e10\u6d3b\u8dc3\u8d77\u6765\uff0c\u4f46\u201c\u4e8c\u624b\u623f\u201d\u4e70\u5356\u4e0d\u50cf\u8d2d\u7f6e\u65b0\u623f\u90a3\u6837\u4e00\u76ee\u4e86\u7136\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u6311\u9009\u65f6\u5e94\u683c\u5916\u6ce8\u610f\u3002
\u67e5\u660e\u4ea7\u6743\u72b6\u51b5
\u201c\u4e8c\u624b\u623f\u201d\u7531\u4e8e\u5927\u591a\u662f\u968f\u7740\u4f4f\u623f\u5546\u54c1\u5316\u624d\u6210\u4e3a\u4e2a\u4eba\u6d88\u8d39\u54c1\u7684\uff0c\u201c\u8eab\u4efd\u201d\u6bd4\u8f83\u590d\u6742\uff0c\u4e86\u89e3\u5176\u4ea7\u6743\u72b6\u51b5\u975e\u5e38\u91cd\u8981\u3002\u8d2d\u623f\u4eba\u7b2c\u4e00\u6b65\u662f\u8981\u5356\u65b9\u63d0\u4f9b\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e66\u3001\u8eab\u4efd\u8bc1\u4ef6\u3001\u8d44\u683c\u8bc1\u4ef6\u4ee5\u53ca\u5176\u4ed6\u8bc1\u4ef6\uff1b\u7b2c\u4e8c\u6b65\u5e94\u5411\u6709\u5173\u623f\u4ea7\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u67e5\u9a8c\u6240\u8d2d\u623f\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u6765\u6e90\u548c\u4ea7\u6743\u8bb0\u5f55\uff0c\u5305\u62ec\u623f\u4e3b\u3001\u6863\u6848\u6587\u53f7\u3001\u767b\u8bb0\u65e5\u671f\u3001\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u7b49\uff1b\u7b2c\u4e09\u6b65\u8981\u67e5\u9a8c\u623f\u5c4b\u6709\u65e0\u503a\u52a1\u8d1f\u62c5\u3002\u53e6\u5916\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u8fd8\u9700\u4e86\u89e3\u6240\u8d2d\u623f\u6709\u65e0\u62b5\u62bc\u3001\u662f\u5426\u88ab\u6cd5\u9662\u67e5\u5c01\u3002
\u7279\u522b\u6ce8\u610f\u7684\u662f\uff0c\u4ea7\u6743\u6709\u7ea0\u7eb7\u7684\u6216\u662f\u90e8\u5206\u4ea7\u6743\uff08\u5982\u4ee5\u6807\u51c6\u4ef7\u8d2d\u4e70\u7684\u516c\u6709\u4f4f\u623f\uff09\u3001\u5171\u6709\u4ea7\u6743\u3001\u4ea7\u6743\u4e0d\u6e05\u3001\u65e0\u4ea7\u6743\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u5373\u4f7f\u623f\u5b50\u518d\u597d\u4e5f\u4e0d\u8981\u4e70\uff0c\u4ee5\u514d\u6210\u4ea4\u540e\u62ff\u4e0d\u5230\u4ea7\u6743\u8bc1\u3002
\u770b\u6e05\u623f\u5c4b\u7ed3\u6784
\u201c\u4e8c\u624b\u623f\u201d\u7684\u7ed3\u6784\u901a\u5e38\u6bd4\u8f83\u590d\u6742\uff0c\u6709\u4e9b\u623f\u5b50\u8fd8\u7ecf\u8fc7\u591a\u6b21\u6539\u9020\uff0c\u7ed3\u6784\u4e00\u822c\u8f83\u5dee\u3002
\u9009\u8d2d\u65f6\uff0c\u4e0d\u4ec5\u8981\u4e86\u89e3\u623f\u5c4b\u5efa\u6210\u7684\u5e74\u4ee3\uff0c\u73b0\u6709\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u548c\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u662f\u5426\u4e0e\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e0a\u6240\u6807\u660e\u7684\u4e00\u81f4\uff0c\u623f\u5c4b\u5e03\u5c40\u662f\u5426\u5408\u7406\uff0c\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u662f\u5426\u9f50\u5168\u3001\u5b8c\u597d\u7b49\u60c5\u51b5\uff0c\u66f4\u8981\u8be6\u7ec6\u8003\u5bdf\u623f\u5c4b\u7684\u7ed3\u6784\u60c5\u51b5\uff0c\u4e86\u89e3\u623f\u5c4b\u6709\u65e0\u7834\u574f\u7ed3\u6784\u7684\u88c5\u4fee\uff0c\u6709\u65e0\u79c1\u642d\u3001\u6539\u5efa\u9020\u6210\u4e3b\u4f53\u7ed3\u6784\u635f\u574f\u7b49\u9690\u60a3\u3002\u4e3a\u6b64\uff0c\u53ef\u4ee5\u5230\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u7684\u6863\u6848\u5ba4\u67e5\u8be2\u539f\u5efa\u6863\u6848\uff0c\u770b\u770b\u56fe\u7eb8\u8d44\u6599\uff0c\u6253\u6d88\u7591\u60d1\u3002
\u8003\u5bdf\u73af\u5883\u548c\u914d\u5957
\u65e7\u623f\u5b50\u4e00\u822c\u4f4d\u4e8e\u5e02\u533a\u5730\u5e26\uff0c\u5efa\u7b51\u5bc6\u5ea6\u5927\uff0c\u5468\u8fb9\u73af\u5883\u5df2\u7ecf\u5f62\u6210\u591a\u5e74\uff0c\u4e00\u822c\u8f83\u96be\u6539\u53d8\u3002\u8981\u8ba4\u771f\u8003\u5bdf\u623f\u5c4b\u5468\u56f4\u6709\u65e0\u6c61\u67d3\u6e90\uff0c\u5982\u566a\u97f3\u3001\u6709\u5bb3\u6c14\u4f53\u3001\u6c34\u6c61\u67d3\u3001\u5783\u573e\u7b49\uff0c\u4ee5\u53ca\u623f\u5c4b\u5468\u56f4\u73af\u5883\u3001\u5c0f\u533a\u5b89\u5168\u4fdd\u536b\u3001\u536b\u751f\u6e05\u6d01\u7b49\u65b9\u9762\u7684\u60c5\u51b5\u3002\u5bf9\u623f\u5c4b\u914d\u5957\u8bbe\u65bd\u7684\u8003\u5bdf\u4e3b\u8981\u6709\uff1a\u6c34\u8d28\u3001\u6c34\u538b\u3001\u4f9b\u7535\u5bb9\u91cf\u3001\u71c3\u6c14\u4f9b\u5e94\u3001\u6696\u6c14\u4f9b\u5e94\u60c5\u51b5\u548c\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u4ee5\u53ca\u7535\u89c6\u63a5\u6536\u7684\u6e05\u6670\u5ea6\u7b49\u3002\u8d70\u8bbf\u4e00\u4e0b\u5468\u56f4\u7684\u90bb\u5c45\uff0c\u5bf9\u8fd9\u91cc\u7684\u73af\u5883\u548c\u751f\u6d3b\u65b9\u4fbf\u5ea6\u4f1a\u6709\u66f4\u6df1\u5165\u7684\u4e86\u89e3\u3002
\u4e86\u89e3\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u72b6\u51b5
\u5bf9\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u7684\u8003\u5bdf\uff0c\u4e3b\u8981\u662f\u8003\u5bdf\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u7684\u4fe1\u8a89\u60c5\u51b5\u548c\u670d\u52a1\u5230\u4f4d\u7a0b\u5ea6\uff0c\u770b\u770b\u4fdd\u5b89\u4eba\u5458\u7684\u57fa\u672c\u7d20\u8d28\u3001\u4fdd\u5b89\u88c5\u5907\u548c\u7ba1\u7406\u4eba\u5458\u7684\u4e13\u4e1a\u6c34\u5e73\u3001\u670d\u52a1\u6001\u5ea6\u5982\u4f55\uff0c\u5c0f\u533a\u73af\u5883\u536b\u751f\u3001\u7eff\u5316\u7b49\u662f\u5426\u6e05\u6d01\u3001\u8212\u9002\uff0c\u5404\u9879\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u662f\u5426\u5b8c\u597d\u3001\u8fd0\u884c\u6b63\u5e38\u7b49\u3002\u8fd8\u8981\u4e86\u89e3\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528\u6807\u51c6\uff0c\u6c34\u3001\u7535\u3001\u6c14\u3001\u6696\u7684\u4ef7\u683c\u4ee5\u53ca\u505c\u8f66\u4f4d\u7684\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u7b49\uff0c\u4e86\u89e3\u662f\u5426\u5efa\u7acb\u4e86\u516c\u5171\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u3001\u516c\u5171\u90e8\u4f4d\u7ef4\u4fee\u517b\u62a4\u4e13\u9879\u57fa\u91d1\uff0c\u4ee5\u514d\u65e5\u540e\u652f\u4ed8\u5e9e\u5927\u7684\u7ef4\u4fee\u517b\u62a4\u8d39\u7528\uff0c\u51fa\u73b0\u4e70\u5f97\u8d77\u4f4f\u4e0d\u8d77\u7684\u60c5\u51b5\u3002\u8bb8\u591a\u516c\u623f\u51fa\u552e\u540e\u9677\u5165\u4e86\u201c\u65e0\u4eba\u7ba1\u201d\u7684\u72b6\u6001\uff0c\u9009\u62e9\u65f6\u5b9c\u614e\u91cd\u3002
\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u5e94\u6ce8\u610f\u6280\u5de7
\u4e0d\u770b\u767d\u5929\u770b\u665a\u4e0a\uff0c\u5165\u591c\u770b\u623f\u80fd\u8003\u5bdf\u5c0f\u533a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u662f\u5426\u91cd\u89c6\u5b89\u5168\u3001\u6709\u65e0\u5b9a\u65f6\u5de1\u903b\uff0c\u5b89\u5168\u9632\u8303\u63aa\u65bd\u662f\u5426\u5468\u5168\uff0c\u6709\u65e0\u644a\u8d29\u7b49\u4ea7\u751f\u7684\u566a\u97f3\u5e72\u6270\u7b49\u3002\u8fd9\u4e9b\u60c5\u51b5\u5728\u767d\u5929\u6211\u4eec\u662f\u65e0\u6cd5\u770b\u5230\u7684\uff0c\u53ea\u6709\u5728\u665a\u4e0a\u624d\u80fd\u5f97\u5230\u6700\u786e\u5207\u7684\u4fe1\u606f\u3002
\u4e0d\u770b\u6674\u5929\u770b\u96e8\u5929\uff0c\u4e0b\u8fc7\u5927\u96e8\u540e\uff0c\u65e0\u8bba\u4e1a\u4e3b\u5148\u524d\u5bf9\u623f\u5c4b\u8fdb\u884c\u8fc7\u600e\u6837\u7684\u201c\u88c5\u9970\u201d\uff0c\u90fd\u9003\u4e0d\u8fc7\u96e8\u6c34\u7684\u201c\u4fb5\u88ad\u201d\uff0c\u8fd9\u65f6\u5019\u623f\u5c4b\u5899\u58c1\u3001\u5899\u89d2\u3001\u5929\u82b1\u677f\u662f\u5426\u6709\u88c2\u75d5\uff0c\u662f\u5426\u6f0f\u6c34\u3001\u6e17\u6c34\u5c31\u80fd\u4e00\u89c8\u65e0\u9057\u3002\u5c24\u5176\u8981\u683c\u5916\u7559\u610f\u9633\u53f0\u3001\u536b\u751f\u95f4\u9644\u8fd1\u7684\u5730\u677f\uff0c\u770b\u770b\u6709\u6ca1\u6709\u6f6e\u6e7f\u53d1\u9709\u7684\u73b0\u8c61\u3002
\u4e0d\u770b\u5efa\u6750\u770b\u683c\u5c40\uff0c\u8d2d\u4e70\u623f\u5c4b\u6700\u597d\u662f\u770b\u7a7a\u623f\u5b50\u3002\u56e0\u4e3a\u7a7a\u623f\u5b50\u6ca1\u6709\u5bb6\u5177\u3001\u5bb6\u7535\u7b49\u7269\u906e\u6321\uff0c\u53ef\u4ee5\u6e05\u6670\u5730\u770b\u5230\u6574\u4e2a\u623f\u5b50\u7684\u683c\u5c40\u3002\u7406\u60f3\u7684\u683c\u5c40\u662f\u6253\u5f00\u5927\u95e8\u4ece\u9633\u53f0\u8fdb\u5165\u5ba2\u5385\uff0c\u7136\u540e\u662f\u9910\u5385\u3001\u53a8\u623f\u3001\u5367\u5ba4\u3002\u5982\u679c\u5ba2\u5385\u7684\u95e8\u76f4\u63a5\u9762\u5bf9\u5367\u5ba4\uff0c\u5219\u79c1\u5bc6\u6027\u6bd4\u8f83\u5dee\u3002\u597d\u683c\u5c40\u7684\u623f\u5b50\u5e94\u8be5\u6709\u6548\u5730\u628a\u5404\u79cd\u529f\u80fd\u533a\u5206\u5f00\u6765\u3002\u5982\u5bb4\u5ba2\u529f\u80fd\u3001\u4f11\u606f\u529f\u80fd\u7b49\u3002
\u4e0d\u770b\u5899\u9762\u770b\u5899\u89d2\uff0c\u67e5\u770b\u5899\u9762\u662f\u5426\u5e73\u5766\u6216\u6f6e\u6e7f\u3001\u9f9f\u88c2\uff0c\u53ef\u4ee5\u5e2e\u52a9\u8d2d\u623f\u8005\u4e86\u89e3\u662f\u5426\u6709\u6e17\u6c34\u7684\u60c5\u51b5\u3002\u800c\u5899\u89d2\u76f8\u5bf9\u4e8e\u5899\u9762\u6765\u8bf4\u66f4\u4e3a\u91cd\u8981\u3002\u5899\u89d2\u662f\u627f\u63a5\u4e0a\u4e0b\u5de6\u53f3\u7ed3\u6784\u529b\u91cf\u7684\uff0c\u5982\u53d1\u751f\u5730\u9707\uff0c\u5899\u89d2\u7684\u627f\u91cd\u529b\u662f\u5173\u952e\uff0c\u800c\u5899\u89d2\u4e25\u91cd\u88c2\u7f1d\u65f6\uff0c\u6f0f\u6c34\u7684\u95ee\u9898\u4e5f\u4f1a\u968f\u65f6\u51fa\u73b0\u3002
\u4e0d\u770b\u88c5\u6f62\u770b\u505a\u5de5\uff0c\u597d\u7684\u88c5\u6f62\u90fd\u4f1a\u8ba9\u4eba\u773c\u775b\u4e00\u4eae\uff0c\u4f46\u9ad8\u660e\u7684\u88c5\u6f62\u5374\u53ef\u4ee5\u628a\u9f9f\u88c2\u7684\u5899\u89d2\u3001\u53d1\u9709\u3001\u6f0f\u6c34\u7b49\u6bdb\u75c5\u4e00\u4e00\u906e\u63a9\u3002\u56e0\u6b64\u4e70\u623f\u5b50\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u5fc5\u987b\u8981\u6ce8\u610f\u623f\u5c4b\u7684\u505a\u5de5\uff0c\u5c24\u5176\u662f\u5899\u89d2\u3001\u7a97\u6cbf\u3001\u5929\u82b1\u677f\u7684\u6536\u8fb9\u5de5\u5e8f\u662f\u5426\u7ec6\u81f4\uff0c\u800c\u8fd9\u4e9b\u5730\u65b9\u5f80\u5f80\u5bb9\u6613\u88ab\u5ffd\u89c6\u3002\u5982\u679c\u53d1\u751f\u95ee\u9898\uff0c\u5bf9\u8fd9\u4e9b\u7ec6\u5c0f\u5904\u8fdb\u884c\u4fee\u7f2e\u662f\u4ef6\u5f88\u9ebb\u70e6\u7684\u4e8b\uff0c\u6311\u51fa\u8fd9\u4e9b\u5c0f\u6bdb\u75c5\uff0c\u53ef\u4ee5\u589e\u52a0\u548c\u4e1a\u4e3b\u8ba8\u4ef7\u8fd8\u4ef7\u7684\u7b79\u7801\u3002\u4e00\u822c\u6765\u8bb2\uff0c\u88c5\u6f62\u65b0\u4f46\u505a\u5de5\u5f88\u7c97\u7cd9\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u5f88\u6709\u53ef\u80fd\u662f\u6295\u8d44\u5ba2\u4e70\u6765\u7684\u76d8\u6e90\uff0c\u5176\u76ee\u7684\u662f\u4f4e\u4ef7\u9ad8\u5356\u8d5a\u53d6\u5dee\u4ef7\uff0c\u5bf9\u8fd9\u7c7b\u623f\u6e90\u8981\u591a\u52a0\u6ce8\u610f\u3002
\u4e0d\u770b\u7a97\u5e18\u770b\u7a97\u5916\uff0c\u5e94\u6ce8\u610f\u623f\u5b50\u7684\u901a\u98ce\u72b6\u51b5\u662f\u5426\u826f\u597d\uff0c\u623f\u5c4b\u662f\u5426\u6709\u6f6e\u6e7f\u3001\u9709\u5473\uff0c\u91c7\u5149\u662f\u5426\u826f\u597d\u3002\u68c0\u67e5\u4e00\u4e0b\u623f\u5c4b\u7684\u7a97\u6237\u6709\u65e0\u5bf9\u7740\u522b\u5bb6\u7684\u6392\u6c14\u5b54\u3002
\u4e0d\u5f00\u51b7\u6c34\u5f00\u70ed\u6c34\uff0c\u5982\u679c\u8981\u60f3\u77e5\u9053\u6c34\u7ba1\u662f\u5426\u6f0f\u8fc7\u6c34\uff0c\u53ef\u4ee5\u770b\u6c34\u7ba1\u5468\u56f4\u6709\u6ca1\u6709\u6c34\u57a2\u3001\u6c34\u6709\u65e0\u6cdb\u9ec4\u3002\u68c0\u9a8c\u6d74\u7f38\u65f6\u8981\u5148\u6253\u5f00\u6c34\u9f99\u5934\uff0c\u770b\u6d41\u6c34\u662f\u5426\u901a\u7545\uff0c\u7b49\u5230\u84c4\u6ee1\u6c34\u540e\u518d\u653e\u6c34\uff0c\u770b\u770b\u6392\u6c34\u7cfb\u7edf\u662f\u5426\u6b63\u5e38\u3002\u6ca1\u6709\u70ed\u6c34\u7684\u623f\u5b50\u4e00\u822c\u6709\u4e24\u79cd\u60c5\u51b5\uff1a\u623f\u5b50\u5df2\u7ecf\u5f88\u4e45\u90fd\u6ca1\u4eba\u4f4f\u4e86\uff0c\u4e8c\u662f\u623f\u5b50\u53ef\u80fd\u5356\u4e86\u5f88\u4e45\u90fd\u6ca1\u5356\u51fa\u53bb\u3002
\u4e0d\u770b\u7535\u68af\u770b\u697c\u68af\uff0c\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u623f\u5927\u90fd\u662f\u7535\u68af\u623f\uff0c\u7535\u68af\u7684\u529f\u80fd\u56fa\u7136\u91cd\u8981\uff0c\u697c\u68af\u4e5f\u4e0d\u5bb9\u5ffd\u89c6\u3002\u770b\u4e00\u4e0b\u662f\u5426\u6709\u4f4f\u5bb6\u7684\u5806\u79ef\u7269\u3001\u6d88\u9632\u901a\u8def\u662f\u5426\u901a\u7545\u3002
\u4e0d\u770b\u5730\u4e0a\u770b\u5929\u4e0a\uff0c\u770b\u5b8c\u5ba2\u5385\u7684\u5730\u677f\u3001\u6d74\u5395\u7684\u74f7\u7816\u3001\u53a8\u623f\u5916\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u8fd8\u8981\u770b\u770b\u706f\u9970\u7684\u8def\u7ebf\uff0c\u770b\u4e00\u4e0b\u5929\u82b1\u677f\u662f\u5426\u6709\u6c34\u6e0d\uff0c\u6216\u662f\u6f06\u8272\u4e0d\u5747\u5300\u7684\u73b0\u8c61\u3002\u5982\u679c\u6709\uff0c\u8868\u793a\u53ef\u80fd\u5b58\u5728\u6f0f\u6c34\u3002\u5982\u679c\u53ef\u80fd\uff0c\u5e26\u4e0a\u87ba\u4e1d\u5200\uff0c\u5378\u4e0b\u706f\u5177\uff0c\u6253\u4e0a\u624b\u7535\u7b52\uff0c\u770b\u4e00\u4e0b\u540a\u9876\u91cc\u5c4b\u5b50\u56db\u89d2\u662f\u5426\u6709\u6cb9\u6f06\u8131\u843d\u3001\u6f0f\u6c34\u7b49\u3002
\u4e0d\u95ee\u5c4b\u4e3b\u95ee\u8b66\u536b\uff0c\u53ef\u4ee5\u548c\u5c0f\u533a\u7ba1\u7406\u5458\u6216\u8b66\u536b\u804a\u5929\u3002\u56e0\u4e3a\u4ed6\u4eec\u662f\u6700\u4e86\u89e3\u8be5\u5c0f\u533a\u57fa\u672c\u72b6\u51b5\u7684\uff0c\u6709\u65f6\u4ed6\u4eec\u6bd4\u4e1a\u4e3b\u66f4\u80fd\u5ba2\u89c2\u3001\u51c6\u786e\u5730\u544a\u77e5\u4e70\u5bb6\u623f\u5c4b\u7684\u76f8\u5173\u60c5\u51b5\u3002\u4ece\u4ed6\u4eec\u53e3\u4e2d\u83b7\u5f97\u6240\u9700\u7684\u4fe1\u606f\uff0c\u6709\u65f6\u8fd8\u80fd\u6210\u4e3a\u4e70\u623f\u4e0e\u5426\u7684\u51b3\u5b9a\u6027\u56e0\u7d20\u3002
\u7b7e\u8ba2\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c 7\u4e2a\u5fc5\u987b
1\uff0e\u5fc5\u987b\u786e\u8ba4\u623f\u4e3b\u771f\u5b9e\u8eab\u4efd
\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u524d\u9996\u5148\u9700\u68c0\u67e5\u7b7e\u7ea6\u4e3b\u4f53\u7684\u771f\u5b9e\u6027\uff0c\u4e3b\u8981\u662f\u6838\u5b9e\u623f\u4e3b\u7684\u8eab\u4efd\u3002\u56e0\u6b64\u5bf9\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u8bc1\u4ef6\u7684\u771f\u5b9e\u6027\u548c\u5176\u4e0e\u4e1a\u4e3b\u8eab\u4efd\u7684\u4e00\u81f4\u6027\u662f\u7b7e\u8ba2\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u524d\u63d0\u6761\u4ef6\uff0c\u5c24\u5176\u5728\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u81ea\u5df1\u8fdb\u884c\u4ea4\u6613\u800c\u6ca1\u6709\u7b2c\u4e09\u65b9\u4f5c\u4e3a\u5c45\u95f4\u62c5\u4fdd\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u8be5\u9879\u95ee\u9898\u66f4\u9700\u5f15\u8d77\u5ba2\u6237\u7684\u6ce8\u610f\u3002
2\uff0e\u5fc5\u987b\u660e\u786e\u53cc\u65b9\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb
\u56e0\u4e3a\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u590d\u6742\u4e14\u91d1\u989d\u8f83\u5927\uff0c\u6709\u65f6\u4f1a\u51fa\u73b0\u610f\u60f3\u4e0d\u5230\u7684\u72b6\u51b5\uff0c\u5bfc\u81f4\u8fdd\u7ea6\u884c\u4e3a\u3002\u4e3a\u4e86\u907f\u514d\u4ee5\u540e\u51fa\u73b0\u626f\u76ae\u73b0\u8c61\uff0c\u9700\u8981\u5728\u7b7e\u7f72\u5408\u540c\u65f6\u5c31\u660e\u786e\u5199\u6e05\u53cc\u65b9\u7684\u8d23\u4efb\u548c\u6743\u5229\uff0c\u4ee5\u53ca\u8fdd\u7ea6\u91d1\u7684\u507f\u4ed8\u91d1\u989d\u548c\u65f6\u95f4\uff0c\u9075\u5faa\u7684\u539f\u5219\u5c31\u662f\u53cc\u65b9\u8d23\u6743\u5229\u5bf9\u7b49\u3002
\u76ee\u524d\u7edd\u5927\u591a\u6570\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e2d\u8fdd\u7ea6\u91d1\u7684\u6bd4\u4f8b\u90fd\u6709\u660e\u786e\u6761\u6b3e\u6ce8\u660e\uff0c\u4f46\u5bf9\u4e8e\u8d54\u4ed8\u65f6\u95f4\u5374\u6ca1\u6709\u5177\u4f53\u6b3e\u9879\uff0c\u8fd9\u4f1a\u5bfc\u81f4\u8fdd\u7ea6\u65b9\u636e\u6b64\u62d6\u5ef6\u652f\u4ed8\u65f6\u95f4\uff0c\u4f7f\u6761\u6b3e\u7684\u5b9e\u9645\u7ea6\u675f\u529b\u548c\u6267\u884c\u529b\u4e0b\u964d\uff0c\u56e0\u6b64\u5408\u540c\u4e2d\u5e94\u52a0\u5165\u201c\u4e70\u65b9\u5728\u5b9e\u9645\u652f\u4ed8\u5e94\u4ed8\u6b3e\u4e4b\u65e5\u8d77\uff08\u5356\u65b9\u5728\u5b9e\u9645\u4ea4\u623f\u4e4b\u65e5\u8d77\uff09\uff3f\uff3f\u65e5\u5185\u5411\u5356\u65b9\uff08\u4e70\u65b9\uff09\u652f\u4ed8\u8fdd\u7ea6\u91d1\u201d\u7684\u6761\u6b3e\uff0c\u4ee5\u786e\u4fdd\u5408\u540c\u6761\u6b3e\u7684\u6700\u7ec8\u843d\u5b9e\u3002
3\uff0e\u5fc5\u987b\u6807\u660e\u4ed8\u6b3e\u8fc7\u6237\u65f6\u95f4
\u5728\u5b9e\u9645\u64cd\u4f5c\u4e2d\u4e70\u65b9\u4f1a\u5c06\u623f\u6b3e\u5206\u4e3a\u9996\u4ed8\u548c\u5c3e\u6b3e\u4e24\u90e8\u5206\u5728\u4e0d\u540c\u65f6\u95f4\u6bb5\u6253\u7ed9\u623f\u4e3b\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u5356\u65b9\u9700\u8981\u660e\u786e\u4e70\u65b9\u7684\u4ed8\u6b3e\u65f6\u95f4\uff0c\u800c\u540c\u65f6\u5c3e\u6b3e\u7684\u652f\u4ed8\u65f6\u95f4\u6709\u8d56\u4e8e\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u7684\u65e5\u671f\uff0c\u56e0\u6b64\u4e70\u65b9\u6709\u6743\u5229\u77e5\u9053\u623f\u4ea7\u7684\u8fc7\u6237\u65f6\u95f4\u3002\u5982\u679c\u903e\u671f\u5219\u4f9d\u7167\u5b9e\u9645\u60c5\u51b5\u7531\u8fdd\u7ea6\u65b9\u6267\u884c\u7b2c 2\u6b3e\u9879\u4e2d\u7684\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
4\uff0e\u5fc5\u987b\u6ce8\u660e\u8d39\u7528\u4ea4\u63a5\u65f6\u95f4
\u8fd9\u662f\u4e70\u65b9\u6240\u5e94\u5173\u6ce8\u7684\u623f\u5c4b\u672c\u8eab\u7684\u9644\u5c5e\u95ee\u9898\uff0c\u5c5e\u4e8e\u201c\u623f\u5c4b\u4ea4\u4ed8\u201d\u4e2d\u7684\u91cd\u8981\u6761\u6b3e\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u6ce8\u660e\u6c34\u3001\u7535\u3001\u7164\u6c14\u3001\u7269\u4e1a\u3001\u4f9b\u6696\u7b49\u5404\u9879\u8d39\u7528\u7684\u4ea4\u63a5\u5e74\u6708\u65e5\u3002\u56e0\u4e3a\u4ea4\u63a5\u65f6\u95f4\u7684\u660e\u786e\u662f\u6e05\u6670\u5212\u5206\u8d23\u4efb\u7684\u5173\u952e\uff0c\u540c\u65f6\u5982\u679c\u662f\u516c\u623f\u4ea4\u6613\uff0c\u5bf9\u4e8e\u7269\u4e1a\u3001\u4f9b\u6696\u7b49\u8d39\u7528\u7684\u7f34\u7eb3\u65f6\u95f4\u548c\u6807\u51c6\uff0c\u539f\u623f\u4e3b\u7684\u5355\u4f4d\u662f\u5426\u6709\u4e9b\u65e2\u5b9a\u8981\u6c42\u548c\u66f4\u6539\uff0c\u5356\u65b9\u9700\u8981\u505a\u51fa\u7684\u914d\u5408\u548c\u4e70\u65b9\u9700\u8981\u7b7e\u7f72\u7684\u534f\u8bae\u7b49\uff0c\u90fd\u5e94\u5728\u5408\u540c\u4e2d\u660e\u786e\u5199\u660e\u3002
5\uff0e\u5fc5\u987b\u6709\u4ee3\u7406\u8d39\u660e\u7ec6\u5355
\u968f\u7740\u4e2d\u4ecb\u5e02\u573a\u7684\u4e0d\u65ad\u5b8c\u5584\uff0c\u6d88\u8d39\u8005\u9010\u6e10\u8ba4\u8bc6\u5230\u4fe1\u8a89\u597d\u7684\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u80fd\u5207\u5b9e\u4fdd\u969c\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7684\u6743\u5229\u3002\u901a\u8fc7\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u4ea4\u6613\u7684\u4e8c\u624b\u623f\u6bd4\u4f8b\u5728\u9010\u5e74\u589e\u52a0\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u7684\u4ee3\u7406\u8d39\u8d8a\u6765\u8d8a\u53d7\u6d88\u8d39\u8005\u7684\u5173\u5fc3\u3002\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u65f6\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u8981\u6c42\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u660e\u786e\u5199\u660e\u4ee3\u7406\u8d39\u7684\u7528\u9014\u3002
6\uff0e\u4e70\u65b9\u5fc5\u987b\u89c1\u623f\u4e3b
\u73b0\u5728\u6709\u4e9b\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u6709\u201c\u6536\u8d2d\u201d\u4e1a\u52a1\uff0c\u56e0\u6b64\u51fa\u73b0\u201c\u4e00\u623f\u591a\u5356\u201d\u7684\u8fdd\u89c4\u64cd\u4f5c\uff0c\u5373\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u5728\u6536\u5b8c\u4e00\u4e2a\u5ba2\u6237\u5b9a\u91d1\u540e\uff0c\u8fd8\u4f1a\u5e26\u5176\u4ed6\u5ba2\u6237\u770b\u623f\uff0c\u6700\u540e\u8c01\u51fa\u4ef7\u9ad8\u4fbf\u5356\u7ed9\u8c01\uff0c\u4e0d\u60dc\u4e0e\u7b2c\u4e00\u4e2a\u5ba2\u6237\u6bc1\u7ea6\u3002\u7406\u7531\u5e38\u5e38\u662f\u623f\u4e3b\u4e0d\u5356\u7b49\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u7684\u514d\u8d23\u6761\u6b3e\uff0c\u5373\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u65e0\u9700\u4e3a\u5176\u8fdd\u7ea6\u884c\u4e3a\u627f\u62c5\u4efb\u4f55\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\uff0c\u800c\u4ea4\u4e86\u5b9a\u91d1\u7684\u6d88\u8d39\u8005\u53ea\u80fd\u5fcd\u6c14\u541e\u58f0\u3002\u6545\u672c\u62a5\u63d0\u9192\u6d88\u8d39\u8005\uff0c\u6b64\u65f6\u60a8\u5e94\u8be5\u884c\u4f7f\u81ea\u8eab\u6743\u5229\uff0c\u8981\u6c42\u7ea6\u89c1\u623f\u4e3b\u5f53\u9762\u6838\u5b9e\uff0c\u5c31\u4f1a\u63ed\u7a7f\u5176\u4e0d\u8f68\u884c\u4e3a\u3002
7\uff0e\u5fc5\u987b\u5b66\u4f1a\u4f7f\u7528\u8865\u5145\u534f\u8bae
\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u65f6\u5982\u679c\u9047\u5230\u5408\u540c\u6761\u6b3e\u4e0d\u660e\u786e\uff0c\u6216\u9700\u8981\u8fdb\u4e00\u6b65\u7ea6\u5b9a\u65f6\uff0c\u8981\u5728\u5408\u540c\u76f8\u5173\u6761\u6b3e\u540e\u7684\u7a7a\u767d\u884c\u6216\u5728\u5408\u540c\u540e\u586b\u5199\u9644\u52a0\u6761\u6b3e\uff0c\u4f1a\u51cf\u5c11\u540e\u7eed\u9636\u6bb5\u56e0\u610f\u601d\u542b\u6df7\u800c\u9020\u6210\u7684\u4e0d\u4fbf\u4e0e\u9ebb\u70e6\u3002
\u8d2d\u4e8c\u624b\u623f\u4e94\u9879\u6ce8\u610f
\u4e00\u3001\u9a8c\u660e\u623f\u672c
\u4e70\u623f\u6700\u91cd\u8981\u7684\u662f\u6240\u4e70\u7684\u623f\u5c4b\u6709\u771f\u5b9e\u7684\u4ea7\u6743\u8bc1\uff0c\u4e4b\u540e\u624d\u53ef\u4ee5\u5408\u7406\u5408\u6cd5\u5730\u51fa\u79df\u3001\u51fa\u552e\uff0c\u6216\u8005\u529e\u7406\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u3002
\u4e8c\u3001\u9009\u62e9\u6700\u5408\u9002\u7684\u9762\u79ef\u548c\u4f4d\u7f6e
\u9009\u62e9\u5927\u5b66\u5468\u8fb9\u7684\u623f\u5b50\u548c\u4ea4\u901a\u4fbf\u5229\u7684\u5730\u6bb5\uff0c\u623f\u5b50\u5347\u503c\u7a7a\u95f4\u8f83\u5927\u3002\u5c45\u5ba4\u9762\u79ef\u4e0a\u4e5f\u6700\u597d\u9009\u62e9\u5c0f\u6237\u578b\u7684\u3002
\u4e09\u3001\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\u975e\u5e38\u91cd\u8981\u4e8c
\u624b\u623f\u4e00\u822c\u90fd\u5b58\u5728\u7740\u4e0d\u540c\u7a0b\u5ea6\u7684\u9690\u60a3\uff0c\u8fd9\u4e9b\u95ee\u9898\u5728\u8d2d\u4e70\u524d\u7684\u770b\u623f\u4e2d\u8981\u8be6\u7ec6\u89c2\u5bdf\u4e0e\u8be2\u95ee\u3002
\u56db\u3001\u8bbe\u65bd\u914d\u5907\u9700\u5173\u5fc3
\u5728\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u65f6\uff0c\u8bf8\u5982\u7a7a\u8c03\u3001\u7164\u6c14\u6216\u7535\u70ed\u6dcb\u6d74\u5668\u3001\u7164\u6c14\u3001\u7535\u8bdd\u548c\u95ed\u8def\u7535\u89c6\u7b49\u8bbe\u65bd\u65e7\u4e3b\u4eba\u662f\u4e0d\u4f1a\u62c6\u9664\u7684\uff0c\u5728\u9009\u62e9\u65f6\u9700\u8981\u52a0\u4ee5\u4ed4\u7ec6\u89c2\u5bdf\uff0c\u7701\u53bb\u65e5\u540e\u7684\u9ebb\u70e6\u3002
\u4e94\u3001\u627e\u53ef\u9760\u7684\u4e2d\u4ecb\u673a\u6784
\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u65f6\uff0c\u6295\u8d44\u8005\u5fc5\u987b\u5bfb\u627e\u90a3\u4e9b\u8d44\u8d28\u9ad8\u3001\u4fe1\u8a89\u597d\u7684\u673a\u6784\uff0c\u80fd\u591f\u907f\u514d\u8bb8\u591a\u7e41\u7410\u548c\u635f\u5931\u3002
2\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u9700\u77e5\uff08\u6700\u8be6\u7ec6\u7248\u672c\uff09
\u4e70\u65b9\u6301\u8eab\u4efd\u8bc1\uff0c\u5356\u65b9\u6301\u623f\u5c4b\u4e24\u8bc1\u7b49\u76f8\u5173\u8bc1\u4ef6\u5230\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u6240\u5177\u4f53\u529e\u7406\u3002
\u9700\u8981\uff1a
\u53cc\u65b9\u8eab\u4efd\u8bc1\u53ca\u8eab\u4efd\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\uff08\u4e0d\u80fd\u8fc7\u671f\uff09\uff1b
\u5356\u65b9\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002
\u624b\u7eed\uff1a
\u53bb\u516c\u8bc1\u5904\u51ed\u6709\u6548\u8eab\u4efd\u8bc1\u529e\u7406\u516c\u8bc1\u624b\u7eed\u3002
\u624b\u7eed\u8d39\uff1a
\u7b2c\u4e00\u90e8\u5206\u8d39\u7528\uff1a\u516c\u8bc1\u7684\u624b\u7eed\u8d39\uff1b
\u7b2c\u4e8c\u90e8\u5206\u8d39\u7528\uff1a\u6839\u636e\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u4ef7\u683c\uff0c\u4e0a\u7f34\u7a0e\uff0c\u5177\u4f53\u7a0e\u7387\u662f\u591a\u5c11\uff0c\u770b\u516c\u8bc1\u5904\u7ed9\u51fa\u7684\u7a0e\u7387\u3002
第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会直接见卖房人，会担心跨越，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会签一个居间合同。
第二个合同是房屋买卖合同，这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。
在房屋买卖合同的签订中，需要明确五个“清晰”，以减少交易的风险
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，
《城市房地产转让管理规定》第七条、第八条
1、注意交易房屋的权属情况
主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
3、必须对付款方式进行明确、具体的约定
这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
4、注意对交房情况进行严格审查
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
绛旓細浜屾墜鎴垮悎鍚鏄寚璐埧鑰呭拰鍞埧鑰呭湪骞崇瓑鍗忓晢鐨勫熀纭涓,灏辨埧灞嬬殑涔板崠鎵绛捐鐨鍗忚銆傛槸涓鏂硅浆绉绘埧灞嬫墍鏈夋潈浜庡彟涓鏂,鍙︿竴鏂规敮浠樹环娆剧殑鍚堝悓銆傝浆绉绘墍鏈夋潈鐨勪竴鏂逛负鍑哄崠浜烘垨鍗栨柟,鏀粯浠锋鑰屽彇寰楁墍鏈夋潈鐨勪竴鏂逛负涔板彈浜烘垨鑰呬拱鏂广備笅闈㈠氨鐢卞皬缂栨垜鏉ヤ负澶у浠嬬粛浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚鑼冩湰浠ュ強娉ㄦ剰浜嬮」銆 浠嬬粛鑼冩湰涔嬪墠,鍏堢粰澶уPO涓祦绋嬪浘鍏 涓...
绛旓細绛捐璐埧鍚堝悓闇瑕娉ㄦ剰浠涔锛熷笇鏈涙垜浠殑璁茶В鍙互缁欏ぇ瀹跺甫鏉ュ府鍔╋紝涔熷笇鏈涘ぇ瀹舵湁鏃堕棿鐨勬椂鍊欏彲浠ュ鐪嬩竴鐪嬶紝閬垮厤浠婂悗琚獥銆備簩鎵嬫埧璐埧鍚堝悓鍦ㄤ簩鎵嬫埧涔板崠杩囩▼涓紝鍦ㄤ拱鍗栧弻鏂规剰璇嗚揪鎴愪竴鑷翠箣鍚庯紝灏闇瑕佺璁簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓锛岃繖鏃跺欏氨闇瑕佸幓缃戜笂涓嬭浇浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚岃寖鏈傚崠鏂癸細锛堢畝绉扮敳鏂癸級韬唤璇佸彿鐮侊細涔版柟锛氾紙绠绉颁箼鏂癸級...
绛旓細涔板崠浜屾墜鎴 绛句笁鏂鍗忚渚濇硶鎴愮珛骞剁櫥璁伴潬璋便傚綋浜嬩汉涓缁忕瀛楁垨鐩栫珷涓夋柟鍗忚鍗充骇鐢熸硶寰嬫晥鍔涳紝鍙楁硶寰嬩繚鎶わ紱 绛捐涓夋柟鍗忚 鍚庢湭鍔炵悊杩囨埛鐧昏鐨勪笉褰卞搷鍗忚鏁堝姏锛屼絾鎵鏈夋潈涓嶅彂鐢熸敼鍙樸傘婃皯娉曞吀銆嬬浜岀櫨涓鍗佷簲鏉 褰撲簨浜轰箣闂磋绔嬫湁鍏宠绔嬨佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃涓嶅姩浜х墿鏉冪殑鍚堝悓锛岄櫎娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鎴栬呭綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾澶...
绛旓細鏈悎鍚岄檮浠朵负鏈悎鍚岀殑涓閮ㄥ垎,涓庢湰鍚堝悓鍏锋湁鍚岀瓑娉曞緥鏁堝姏銆 鍗栨柟(绛惧瓧鎵嬪嵃): 涔版柟(绛惧瓧鎵嬪嵃): 鍚堝悓绛捐鏃ユ湡:20 骞確__鏈坃__鏃 浜屾墜鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鑼冩湰3 鐢叉柟(鍗栨柟) 濮撳悕: 韬唤璇佸彿鐮: 閭紪: 浣忓潃: 涔欐柟(涔版柟) 濮撳悕: 韬唤璇佸彿鐮: 閭紪: 浣忓潃: 渚濈収銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍚堝悓娉曘嬪強鏈夊叧娉曞緥銆佹硶瑙,鐢蹭箼鍙屾柟缁忓弸濂...
绛旓細涔板崠浜屾墜鎴鐨勬椂鍊绛捐涓夋柟鍗忚鐨勶紝鏄笉鏄潬璋辩殑琛屼负瑕佷緷鎹疄闄呮儏鍐佃屽畾锛岃岃喘涔拌呰淇濋殰鑷凡鐨勫埄鐩婏紝瑕佸鍚堝悓杩涜澶囨銆 銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬬涓夊崄涓冩潯 涓嬪垪鎴垮湴浜э紝涓嶅緱杞锛(涓)浠ュ嚭璁╂柟寮忓彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勶紝涓嶇鍚堟湰娉曠涓夊崄鍏潯瑙勫畾鐨勬潯浠剁殑;(浜)鍙告硶鏈哄叧鍜岃鏀挎満鍏充緷娉曡瀹氥佸喅...
绛旓細3銆佷竴鏃﹀嚭鐜拌繚绾︽儏褰㈠奖鍝鍗忚灞ヨ鐨勶紝搴斿敖蹇噰鍙栫浉搴旀帾鏂藉皢鎹熷け闄嶈嚦鏈浣庨檺搴︺ 4銆佷腑浠嬫柟鐨勮繚绾﹁矗浠汇備拱鍗栧弻鏂瑰湪鎴垮眿涔板崠鐨勭煡璇嗗拰缁忛獙涓婏紝閮藉浜庡急鍔匡紝鎵浠ワ紝 鎴垮湴浜т腑浠 甯傚満闇瑕佷竴浠戒繚鎶ゅ悇鏂瑰埄鐩婄殑鍚堝悓銆傝澶氫笁鏂瑰崗璁瀹氫簡涔版柟銆佸崠鏂圭殑鏉冨埄涔夊姟锛屽涓粙鏂瑰嵈娌℃湁浠讳綍闄愬埗銆備簩銆浜屾墜鎴涔版柟搴旀敞鎰浠涔 1銆...
绛旓細娌℃湁寮哄埗鎬х殑瑕佹眰涓氫富鍑哄敭銆佸嚭绉熸埧灞嬫椂蹇呴』鍜屼腑浠嬪叕鍙绛捐濮旀墭涔︼紝浣嗘槸涓粙鍏徃涓轰簡鎺屾彙鐙璧勬簮锛屼竴鑸細瑕佹眰涓庡崠瀹剁璁㈠鎵鍚堝悓銆傚綋鐒讹紝涔熷彲浠ュ鎵橈紝浣嗗崠鏂瑰繀椤诲緱閫氳繃鍙告硶鍏锛屽叕姝ｇ殑鏃跺欓偅杈逛細瀹℃壒锛屽鎵樺拰鍙楀鎵樹汉蹇呴』閮藉埌鍦猴紝骞堕兘瑕佹嬁鏈夋晥璇佷欢銆傦紙鍗栨柟鐨勯厤鍋堕兘寰楀埌鍦猴級銆傛牴鎹婃埧鍦颁骇缁忕邯绠＄悊鍔炴硶銆嬬...
绛旓細鍥犱负鍦浜屾墜鎴夸拱鍗妗堜緥涓瓨鍦ㄥ鎴蜂互璐锋鏂瑰紡璐拱浜屾墜鎴垮嵈鍥犱负鎵硅捶涓嶆垚鑰屽鑷浜ゆ槗澶辫触鐨勪緥瀛愬薄瑙佷笉椴滐紝鍥犳涓轰簡閬垮厤娴垂鏃犺皳鐨勬椂闂达紝涓氫富搴斿敖鏃╁瀹㈡埛鏄惁鑳借鎵硅捶杩涜纭銆傘5.杩囨埛鏃堕棿瑕佹槑纭繃鎴锋椂闂磋鏄庣‘锛屼拱鎴夸汉鏈鍦ㄤ箮鐨勮帿杩囦簬浠涔鏃堕棿鎴垮眿鏈缁堝睘浜庢垜锛屽洜姝ょ害瀹氳繃鎴锋椂闂存槸鍚堝悓涓緝閲嶈鐨勬潯娆句箣涓锛屼拱鏂归渶...
绛旓細鈥濅拱鍗栧弻鏂瑰湪璁㈢珛鍚堝悓鍓嶅簲褰撳鏌ヤ腑浠嬫柟鐨勮祫鏍煎強鏀惰垂鏄惁杩濇硶杩濊銆備笁銆佷腑浠嬫柟鐨勮繚绾﹁矗浠 涔板崠鍙屾柟鍦鎴垮眿涔板崠鐨勭煡璇嗗拰缁忛獙涓婏紝閮藉浜庡急鍔匡紝鎵浠ワ紝鎴垮湴浜т腑浠嬪競鍦洪渶瑕佷竴浠戒繚鎶ゅ悇鏂瑰埄鐩婄殑鍚堝悓銆傝澶氫笁鏂鍗忚瑙勫畾浜嗕拱鏂广佸崠鏂圭殑鏉冨埄涔夊姟锛屽涓粙鏂瑰嵈娌℃湁浠讳綍闄愬埗銆傛湁浜涘悎鍚屼腑锛岃櫧鐒舵湁涓粙鏂圭殑鈥滆繚绾﹁矗浠烩濓紝浣嗘槸...
绛旓細鍦浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄涓,璁稿璐埧鑰呭線寰鍙叧娉ㄦ埧浜т环鍊肩殑楂樹綆,鑰屽拷鐣ヤ簡瀵逛氦鏄撲腑鍙兘鍑虹幇鐨勯棶棰,瀵逛簬濡備綍绛捐鎴鍦颁骇涔板崠鍚堝悓鎵鐭ユ洿灏戙備簩鎵嬫埧涔板崠杩囩▼涓,鍚堝悓鐨勭璁㈤潪甯搁噸瑕併備簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓濡備綍绛捐?浜屾墜鎴垮悎鍚岀璁娉ㄦ剰浜嬮」鏈鍝簺鍛?鏈湡涓烘偍浠嬬粛浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚岀璁鎸囧崡銆1浜屾墜鎴夸氦鏄撳悎鍚鍐呭褰撲簨浜轰俊鎭繖閲屼富瑕佹槸鎼炴竻褰撲簨浜...
