二手房过户要多少钱要多少时间 二手房过完户到拿到钱，需要多长时间？
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一般二手房交易过户需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳9000的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
还有中介费（2%~3%），贷款的费用（大概5000左右）等等
超级经纪人网 为你解答
毛啊，那有这么高啊，契税最高4%，再 ++营业税最高7%，怎么也算不到这么多啊，何况普通买卖房产根本不会收这么高的啊
他的开票价是多少..？
要不了这么多呀。你看他的房产证有没有满五年。如果没有满五年最多也就是营业税5.5%，个人所得税1%。契税2%，其他的都是些小钱。评估费是千分之3。别被银行的忽悠了哦。
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