买房不用担心土地年限了？永久产权是真的？
房子的产权只有70年，相信大家都知道。这是商品房的产权，还有50年产权的，40年产权的。不少人在买房的时候，会对这几个产权的房子犹豫不定，该买那种产权的房子。
特别是买二手房的朋友，因为二手房已经住过几年了，产权年限上相对新房会更少。
但现在，不用纠结这个问题，永久产权来了！
按照规定，我国住宅的最高产权年限是70年，商业用地是50或40年。一般买房的时候，领取的产权证都是房产证。这几年有所改变，买房时领取的证书，实行的是不动产登记。
也就是说，你的房子到期住满70年了，只要提前一年申请续费，房子你还能继续住着。
不动产登记生效，产权年限不再纠结
不动产权正式生效，关于补缴年限，在物权法中有着明确的规定：《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
房子到期后，如果国家没有其他的规划，业主只需要续交土地转让金，就可以继续享有房屋的使用权。如果房屋拆迁，商业补偿按照1:3进行赔偿，完全不需要担心到时候房屋拆迁，自己什么都没有。
《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
这就是给业主们的一颗定心丸。
不动产权证和房产证的区别在哪
不动产权证是向申请人发放的，关于享有不动产物权的证明，不动产登记簿由不动产登记机构管理，并且永久保存。房屋进行交易，需要以登记簿为准。
不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，这本证书内除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证中原有的内容外，还新增了类社区、不动产单位号，使用期限等内容。实现了统一登记。
所以在原房产到期后，也不用想着再买一次，只需要续交一笔费用，就能接着住了，而且如果拆迁的话，也是享有拆迁的福利。
绛旓細浠ュ墠涔拌鐔熸椂棰嗗彇鐨勪骇鏉冭瘉涓鑸兘鏄埧浜ц瘉锛岃岃繖鍑犲勾涓嶅悓浜嗭紝瀹炶鐨勯兘鏄笉鍔ㄤ骇鐧昏锛屼笉杩囷紝浠婂ぉ灏忕紪缁欏箍澶璐埧鑰呴亾澹板枩浜嗭紝鍥犱负姘镐箙浜ф潈鏉ヤ簡锛佽繖涓嬪ぇ瀹剁粓浜庡彲浠涓嶇敤鍐嶇籂缁70骞翠骇鏉冭繕鏄50骞翠骇鏉冨暒锛佸叧浜庤ˉ骞撮檺闂锛氱墿鏉冩硶宸茬敓鏁堬紝璇ユ硶鏄庣‘浜嗗叕绉佽储浜х殑鍙椾繚鎶ゆ潈銆傛垜鍥借瀹氫綇瀹鐢ㄥ湴鐨勬渶楂樺勾闄70骞达紝鍟嗕笟...
绛旓細涔版埧瀛鏄湁骞撮檺鐨 鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勫尯鍒湪浜庯細鎴垮眿鎵鏈夋潈(鍗虫埧浜ф潈)鏄姘镐箙鐨勶紝娌℃湁鏈熼檺闄愬埗锛屽彧瑕佹埧浜ф病鏈夊畬鍏ㄦ瘉鎹熺伃澶卞氨鑳戒竴鐩翠韩鏈;鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸鏈夋湡闄愮殑銆傚浗瀹堕氳繃鍦熷湴鏈夋湡鍑鸿鏂瑰紡锛屾巿浜鐢ㄥ湴浜40骞淬50骞淬70骞涓绛夌殑浣跨敤鏉冦傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鏄浗瀹跺悜缁勭粐銆佹満鏋勫強涓汉鍑鸿鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍒╋紝鏍规嵁銆...
绛旓細鐢氳嚦瀵逛簬涓浜涘熀鏈殑璐埧甯歌瘑閮戒笉鎳傘傝繖鏍蜂竴鏉ョ殑璇濊喘鎴胯呭厤涓嶄簡璧颁笉灏戝集璺備笅闈㈠皬缂栧氨缁欏ぇ瀹惰瑙ｄ竴涓嬭喘鎴跨殑灏忓父璇嗭紒涓璧锋潵鐪嬬湅鍚э紒1銆佸叧浜庝骇鏉冨勾闄愭埧灞嬩负姘镐箙浜ф潈锛屾棩甯歌鐨勪骇鏉冨勾闄愬疄闄呮槸鎸囧湡鍦板嚭璁╁勾闄愩傚晢鍝佷綇瀹呭湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪负70骞达紝鍟嗕笟鍦颁骇鍦熷湴浣跨敤骞撮檺涓40骞达紝宸ヤ笟鐢ㄥ湴鍦熷湴浣跨敤骞撮檺涓50骞达紝涔版埧鏃堕渶瑕...
绛旓細涓銆佷拱鎴垮瓙浜ф潈骞撮檺閲嶈鍚锛熶拱鎴垮瓙浜ф潈骞撮檺鏄緢閲嶈锛涘洜涓烘埧瀛愬湪杩涜鎶垫娂鏃讹紝閾惰浼氭牴鎹嚜宸辩殑鎴垮眿缁撴瀯銆佹埧涓诲勾榫勫強浜ф潈骞撮檺鏉ュ喅瀹氳捶娆惧勾闄愩傚鏋滆嚜宸辩殑鎴块緞澶ぇ锛屾剰鍛崇潃鑷繁鐨勮捶娆惧勾闄愪細瓒婄煭銆傛垜鍥界幇琛岀殑娉曞緥瑙勫畾浜嗗缓璁鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冪殑鏈熼檺锛屽眳浣忕敤鍦版槸70骞达紝宸ヤ笟鐢ㄥ湴50骞达紝鍟嗕笟鐢ㄥ湴40骞达紝缁煎悎鐢ㄥ湴50骞淬傛埧灞...
绛旓細浜ф潈骞撮檺鐨勯棶棰橈紝璁╁緢澶璐埧灏忕櫧浠兘鍥版儜涓嶈В锛屼负浠涔堜拱鐨勬埧瀛愯繕鏈夋椂闂翠笂鐨勯檺鍒躲傚鏋滄埧瀛愬埌鏈熶簡浼氭庝箞鍔烇紵鏄笉鏄娌℃敹鎴戠殑鎴垮瓙鍚楋紵1銆佷骇鏉冨勾闄愭寚鐨勬槸锛熶骇鏉冨勾闄愬叾瀹炴寚鐨勬槸鍦熷湴浣跨敤骞撮檺銆備竴鑸潵璇达紝鎴垮眿浜ф潈鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈涓ら儴鍒嗭紝鍏朵腑鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈鏄姘镐箙鐨勶紝鑰屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屼篃灏辨槸鍦熷湴浣跨敤...
绛旓細1銆佷笉绠′换浣鍦熷湴锛岄兘涓鍙兘瀛樺湪姘镐箙鐨勶紝鎴戝浗瀹炶鐨勬槸鍦熷湴鍏湁鍒讹紝鍦熷湴鎵鏈夋潈褰掑浗瀹跺拰闆嗕綋鎵鏈夛紝涓汉鍙湁浣跨敤鏉冿紱2銆佸彟澶栬鐪嬭繖鍧楀湴鏄粈涔堟ц川鐨勶紝濡傛灉鏄泦浣撳湡鍦帮紝閭ｄ箞灏卞睘浜庢壙鍖咃紝鎵垮寘鏈熸槸鑰曞湴涓夊崄骞达紝鑽夊湴鏈闀50骞达紝鏋楀湴鏈闀70骞达紙鐗规畩鏋楀湴缁忓浗鍔￠櫌鎵瑰噯鍙互寤堕暱锛夛紱3銆佸鏋滄槸闆嗕綋鍦熷湴锛屾兂涓鐩存壙鍖呴鍏堜綘...
绛旓細褰撶劧瑕佽冭檻锛屼笉杩囨槸鑰冭檻鍦熷湴浣跨敤鏉骞撮檺銆佸湡鍦扮敤閫 寮鍙戝晢浠庢嬁鍦板埌寤烘垚鏈変竴涓懆鏈熺殑锛涔版埧鏃惰偗瀹氬湡鍦颁娇鐢ㄦ潈骞撮檺閮涓瓒 濡傛灉鍦熷湴鏄綇瀹呯敤鍦帮紝鐩墠瑙勫畾鑷姩缁湡銆傚鏋滄槸鍟嗕笟鐢ㄥ湴锛屼竴鑸50骞村勾闄愶紝鍒版湡瑕佷氦鍦熷湴鍑鸿閲 銆婄墿鏉冩硶銆嬬涓鐧惧洓鍗佷節鏉 浣忓畢寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩湡闂村眾婊＄殑,鑷姩缁湡銆傞潪浣忓畢寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉...
绛旓細鐜板湪寰堝浜鸿涓猴紝褰撹嚜宸辩殑鎴垮瓙浣跨敤鏈熼檺鍒颁簡浠ュ悗鎬庝箞鍔烇紝鍥藉鏄笉鏄細鎶婃垜鐨勬埧瀛愭棤鍋挎敹鍥炲幓锛岄偅鏃跺欐垜鏄笉鏄粈涔堜篃娌℃湁浜嗐傝繖鏄緢澶氫汉鐨勬媴蹇с傚叾瀹炶繖浜涓嶇敤鎷呭績锛屽鏋滄垜浠殑鎴垮瓙浣跨敤鏈熼檺鍒颁簡锛岄偅涔熸槸杩欏潡鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ湡闄愬埌浜嗭紝鍙鎴戜滑鍑洪挶缁х画鎶婅繖鍧楀湴绉熶笅浜嗗氨鍙互浜嗐傚湪鎴戝浗锛屼汉姘戞槸娌℃湁鍦熷湴鐨勶紝鏈夌殑...
绛旓細鐢变簬澶у鏁颁汉鏄垵娆璐埧锛岃喘鎴胯呭ぇ澶氬鎴垮眿浜ф潈闂鏄竴鐭ュ崐瑙ｏ紝鏈夌殑鎴夸笢鍙兘鎬ヤ簬灏嗘埧瀛愬嚭鎵嬶紝鍙兘浼氭晠鎰忛殣鐬掓埧灞嬪缓鎴愭椂闂达紝鎴栬呮晠鎰忓惈绯婃埧灞嬩骇鏉骞撮檺锛屼絾鏄喘鎴胯呬竴瀹氫笉鍙拷瑙嗐備骇鏉冨勾闄40銆50銆70骞寸殑鍖哄埆锛熸埧灞嬩骇鏉冪敱鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜鍦熷湴浣跨敤鏉冧袱閮ㄥ垎缁勬垚锛屾埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勬湡闄愪负姘镐箙锛岃屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈熼檺鏍规嵁1990...
绛旓細鎴垮瓙70骞翠骇鏉冨埌鏈熷悗杩樺睘浜庤嚜宸便傘婃皯娉曞吀銆嬬涓夌櫨浜斿崄涔濇潯绗竴娆捐瀹氾紝浣忓畢寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩湡闄愬眾婊＄殑锛岃嚜鍔ㄧ画鏈熴傜画鏈熻垂鐢ㄧ殑缂寸撼鎴栬呭噺鍏嶏紝渚濈収娉曞緥銆佽鏀挎硶瑙勭殑瑙勫畾鍔炵悊銆傝瑙勫畾鍙互鐪嬪嚭鎴垮眿70骞翠骇鏉冨埌鏈熸槸鑷姩缁湡鐨勶紝鍙涓婇潰鐨勬埧瀛愯繕鍦紝灏涓嶇敤鎷呭績鍦熷湴浣跨敤鐨勯棶棰樸傛埧灞嬩骇鏉骞撮檺鏄粈涔?1銆佹埧灞嬩骇鏉冩槸鐢辨埧灞...
