2020农村宅基地政策新规定
根据新土地法的有关规定，2020农村宅基地政策新规定为：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。1、也就是说，如果农民将自己原有的宅基地上的房子通过出卖、出租、赠与住宅之后，再次申请宅基地的，是不予批准的。所以对于这点在选择出卖、出租、赠与住宅的时候，要特别考虑。
2、并且农村宅基地在出卖的时候也有限制，农村宅基地和房屋的出卖，除了部分宅基地改革试点地区可以在村外范围内进行出卖之外，基本上都要求只能在同一村集体内部成员之间进行交易。
农村宅基地转让条件：
（1）经本村村民委员会同意，且终取得乡级政府的批准；
（2）转让人与受让人同为本村村民；
（3）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
（4）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
3、目前国家对农村宅基地流转监控严格，城镇居民是不能购买农村住房的，一经查实予以回收。
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