房屋建筑类型分类
1、民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其他商业、生活服务等公共事业需要的建筑物，包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。
2、工业建筑：根据建筑层数不同，工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同，工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同，工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房，小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房，以砌体结构为主。
3、农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包括农用仓库、灌溉机房，饲养房等。
第一次买房需要注意哪些事项?
1、懂点买房知识
首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量
楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线
买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积
房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信
开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
绛旓細姘戠敤寤虹瓚锛氬寘鎷眳浣忓缓绛戯紙浣忓畢銆佸鑸嶃佸叕瀵撶瓑锛夊拰鍏叡寤虹瓚锛堝瀛︽牎锛屽姙鍏綋鍓ч櫌绛夛級銆傚伐涓氬缓绛戯細鍖呭惈鍚勭鐢熶骇鍜岀敓浜ц緟鍔╃敤鎴裤傚悗鑰呭浠撳簱銆佸姩鍔涜鏂界瓑銆傚啘涓氬缓绛戯細鍖呮嫭楗插吇鐗茬暅銆佽串瀛樺啘鍏峰拰鍐滀骇鍝佺殑鐢ㄦ埧锛屼互鍙婂啘涓氭満姊扮敤鎴跨瓑銆傦紙5锛夋寜寤虹瓚鐗鎵块噸缁撴瀯浣撶郴绫诲瀷鍒嗙被锛氫互澧欐壙閲嶇殑姊佹澘缁撴瀯寤虹瓚锛氬畠鏄互澧欏拰姊佹澘...
绛旓細涓銆佹寜鐓鎴垮眿绾у埆鍒嗙被锛屽彲浠ュ垎涓洪珮绔綇瀹呫佹櫘閫氫綇瀹呭拰鍒銆1. 楂樼浣忓畢锛寤虹瓚閫犱环瓒呰繃鍟嗗搧鎴夸环鏍间竴鍊嶄互涓婄殑浣忓畢锛屽叿鏈夎緝楂樼殑灞呬綇鍝佽川銆2. 鏅氫綇瀹咃細鎸夌収姘戠敤浣忓畢鏍囧噯寤洪犵殑浣忓畢锛屽寘鎷灞傚拰楂樺眰寤虹瓚銆3. 鍒锛氶氬父浣嶄簬閮婂尯鎴栭鏅尯锛屽叿鏈夎緝澶х殑绌洪棿鍜屼紭缇庣殑鑷劧鐜銆備簩銆佹寜鐓ц璁＄壒鐐瑰垎绫伙紝鍙互鍒嗕负鐙爧...
绛旓細寤虹瓚鎬ц川鍒嗙被鏈夊缓绛戠殑浣跨敤鎬ц川鍜屽缓绛戠殑缁撴瀯鎬ц川涓ゅぇ绫汇傚叾涓缓绛戠殑浣跨敤鎬ц川鍖呮嫭姘戠敤寤虹瓚銆佸伐涓氬缓绛戙佸叕鍏卞缓绛戝拰鍐滅敤寤虹瓚銆傚缓绛戠殑缁撴瀯鎬ц川鍖呮嫭鍩虹銆佸浣撳拰鏌便佸眿椤躲佹ゼ鍦板眰銆佹ゼ姊侀棬绐椼佸缓绛戠殑娆¤缁勬垚閮ㄥ垎銆佹瀯浠跺拰閰嶄欢銆1銆佹皯鐢ㄥ缓绛戯細渚涗汉浠眳浣忋佺敓娲汇佸伐浣滃拰浠庝簨鏂囧寲銆佸晢涓氥佸尰鐤椼佷氦閫氱瓑鍏叡娲诲姩鐨鎴垮眿銆
绛旓細楂樺眰浣忓畢鎸7 ~ 9灞傦紱楂樺眰浣忓畢鎸10灞備互涓婏紱瓒呴珮灞備綇瀹呮槸鎸30灞備互涓娿傞珮灞備綇瀹呯殑涓昏浼樺娍鏄湡鍦板埄鐢ㄦ晥鐜囬珮锛屽澶栧叕鍏辩┖闂村拰璁炬柦澶э紝淇灠鎬уソ銆傚彟澶栵紝鈥滃皬楂樺眰鈥濅竴鑸槸鎸9-12灞傜殑闆嗗悎浣忓畢锛屼箣鎵浠ョО涔嬩负灏忛珮灞傦紝鏄洜涓哄畠鍦ㄥ昂搴︿笂涓庡灞備綇瀹呭叿鏈夌浉鍚岀殑姘涘洿锛屾槸涓绉嶈緝浣庣殑楂樺眰浣忓畢銆2.鎸夋埧闂绫诲瀷鍒嗙被 鎴垮眿...
绛旓細涓夈佹寜鍘嗗彶鍙戝睍鍒嗙被鍒嗗埆鏈夛細鍙ゅ吀涓讳箟寤虹瓚椋庢牸銆佺幇浠ｈ瘎璁洪鏍笺佹柊鍙ゅ吀涓讳箟寤虹瓚椋庢牸銆佸悗鐜颁唬涓讳箟椋庢牸1銆佸彜鍏镐富涔夊缓绛戦鏍煎垎鍒瀺鍏ヤ簡鎰忓ぇ鍒╂枃鑹哄鍏寸殑寤虹瓚鐗圭偣銆佸反娲涘厠寤虹瓚鐗圭偣浠ュ強鍙ゅ吀澶嶅叴寤虹瓚銆2銆佹柊鍙ゅ吀涓讳箟寤虹瓚椋庢牸鍏锋湁鍙ゅ吀鍜岀幇浠ｄ袱绉嶉鏍肩壒寰侊紝鐒跺悗鍔犲叆浜嗘柊鐨勫厓绱狅紝鏄綋浠婃瘮杈冩祦琛岀殑涓绉嶅缓绛戦鏍笺3銆佺幇浠ｈ瘎璁...
绛旓細杞﹀簱鐨勭嫭闄紝鍏寤虹瓚瀵嗗害浣庛佸姛鑳藉畬鍠勩佺幆澧冭垝閫傦紝寤洪犻鏍煎涓烘娲层佸寳缇庨鏍硷紝澶氬缓鍦ㄥ煄甯傞儕鍖轰竴甯︾瓑绛夈傚皬缂栨荤粨锛氬叧浜庢埧瀛绫诲瀷鍒嗙被鏈夊摢浜涳紝灏忕紪灏辩畝鍗曠殑浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡銆傚笇鏈涢氳繃闃呰鏈枃涔嬪悗锛屽ぇ瀹惰兘澶熷姝ゆ湁鎵浜嗚В銆傚ぇ瀹跺湪閫夋嫨鎴垮瓙绫诲瀷鏃讹紝鍙互鏍规嵁鑷繁鐨勭粡娴庡疄鍔涖佸疄闄呴渶姹傜瓑鏂归潰鏉ラ夋嫨銆
绛旓細1銆佹寜鐢ㄩ鍒嗙被锛屽垎涓哄啘涓氬缓绛戙佸伐涓氬缓绛戙佹皯鐢ㄥ缓绛戯紝鍏朵腑锛屽伐涓氬拰鍐滀笟寤虹瓚绉颁负鐢熶骇鎬у缓绛戙2銆佹寜鎴垮眿寤虹瓚楂樺害鍒嗙被锛屽彲鍒嗕负浣庡眰寤虹瓚锛屼篃灏辨槸涓鍒颁笁灞傜殑寤虹瓚锛涘灞傚缓绛戯紝涔熷氨鏄洓鍒板叚灞傜殑寤虹瓚锛涗腑楂樺眰寤虹瓚锛屼篃灏辨槸涓冭嚦涔濆眰鐨勫缓绛戯紱楂樺眰寤虹瓚锛屼篃灏辨槸鍗佸眰鍙婁互涓婄殑寤虹瓚鍜岋紱瓒呴珮灞傚缓绛戯紝涔熷氨鏄秴杩100绫崇殑...
绛旓細1銆佹寜鎴垮瓙绾у埆鍒嗙被鍒嗕负涓夌锛屽垎鍒负锛氶珮绔綇瀹呫佹櫘閫氫綇瀹呫佸埆澧;2銆佹寜璁捐鐗圭偣鍒嗕负锛氱嫭鏍嬨佽仈鎺掋佽姳鍥磱鎴裤佸弻鎷笺佸彔鎷笺佺┖涓埆澧呫3銆佹寜鍘嗗彶鍙戝睍鍒嗙被鍒嗗埆鏈夛細鍙ゅ吀涓讳箟寤虹瓚椋庢牸銆佺幇浠ｈ瘎璁洪鏍笺佹柊鍙ゅ吀涓讳箟寤虹瓚椋庢牸銆佸悗鐜颁唬涓讳箟椋庢牸銆備綇瀹绫诲瀷璐拱娉ㄦ剰浠涔1銆佷骇鏉冭喘鎴胯呴鍏堣寮勬竻鎵璐鎴垮眿鐨勪骇鏉冨綊灞炪傚洜浜ф潈...
