现在为什么那么难找一个合适的东莞厂房？ 东莞的厂房是不是好多都是空的啊！？那里有没有没有用过的新厂房...
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零八零九年金融危机之时，世界皆知东莞厂房空置率一度达到30%，不仅仅是许多工厂大幅裁员、缩减开支、甚至倒闭等等，也令许多以房租为主要收入的房东愁眉深锁，苦思冥想却无可奈何，亦令大把的厂房中介公司出现危机，厂房没人租，他们也就面临失业面临倒闭。无奈市场动态如此，并非凭谁的一己之力可以扭转局面。
然而如今经济回暖，不仅厂家获得新的订单，继续扩大生产，就是房东也都个个眉开眼笑，忙碌着如何将自己的厂房交出去，而曾经倒下的一批那厂房中介公司已经成为历史，新的一轮角逐又将开始。
东莞益名房地产公司，如今每天都接到大量找厂房的客户，面积大小不等，小到几百平米，大到几万平米，每一个厂家无不在为自己的工厂寻一个更好的发展之所而忙碌。
金融危机之时那些望“厂”兴叹厂家如今个个跃跃欲试，希望在这新形势下放手一搏，再好好的大干一场，而那些无人问津的厂房如今想当然的成为了人人想要的香饽饽了！
厂房说热就热起来了，如果说现在才赶来找厂房，扩大生产的那些厂家，正好赶上这个热潮。房东告诉我们：厂房大到几万，小到几百，每天都有不少的人等着去看，甚至同一个厂房出现好几家中介同时带着客户去看的现象。
同时，在租不到厂房或找不到合适自己的厂房时，有些客户转而看向地皮，他们租下一块地皮，或者自己直接将地皮买下，订建最适合自己最满意的厂房。这也是当下这种情况比较合适的选择。但是这仅仅适合那些大型的公司和厂家，如果你有好的项目要发展，与其跟那么的厂家去竞争一个厂房，不如买块地皮，自己想怎么建就怎么建！
当然那政府也不是傻的，经过这么严重的经济危机，全世界都知道东莞厂房空置率曾达到30%，政府当然不会再轻易批准新的报建项目了。虽然眼下的经济活起来了，但是市场经济的多变性，谁知道会不会有下一个经济危机很快到来。所以，除非你的项目是很有发展潜力，很有市场的，否则即使你有心买地建厂也只是空想而已。
更有那些炒作厂房的人，也就是所谓的二手房东，他们把厂房从原始房东那里租下来，但是自己并不用也用不上，他们把价钱抬高再租给真正需要租厂房的那些人。因为市面上就只有那么多厂房，厂房不像快速消费品，用完了可以马上再生产。目前报建的手续极为严格，新的厂房要建出来绝不是一件那么简单的事情。所以那些真正需要厂房的人，只能哑巴吃黄连，就算明知厂房不值这个价钱，有时候迫于无奈也只能租下。
所以，在这里也要奉劝那些正在找厂房或准备找厂房的人，不要盲目，不要跟风，要按照自己工厂的实力去制定计划，不要因为一两个订单的来临就忙着到处找厂，想要一口吃成胖子是不可能的。而且这样做的行为极有可能导致一些人故意抬高价钱，另那些真正想租厂房的人租不起厂房。那这里面真正受害的其实就是这些找厂房的人自己了。
经济的回暖是人人所希望的。只是我们应该学会居安思危，当危机来临的时候，不说全身而退，至少要尽量减少损失，将危害降到最低。或者说我们应该未雨绸缪，不要看到别人怎么做，自己也跟着怎么做。盲从是没有发展的，当你发现什么东西特别热门的时候，人人都想往里钻的时候，这个时候我们更应该看到它的危机，看到它火热表象后面的东西。这样我们才能根据自己的实际情况实际处理。
因为现在不是金融危机，所以工厂订单也多了，生意好了，当然想把厂房扩大了。因为金融危机前的厂房空置率太高了，所以刘书记说，没有什么大项目不会建厂。不过没有关系，找（东莞益名地产）帮你忙，租客免中介费。
用心找还是有的，如大岭山
首先，要看看你找这个厂房的用途：投资、生产？租赁使用还是买断。
其次，你的行业、产品、客户及上下游关联企业的特质，以选址厂房的区位和厂房的各项指标。
另外，还可以考虑不同镇区或者园区的相关政策，是否有相关优惠，毕竟一般厂房的面积不会很小，有优惠在价格上能节约不少成本。
东莞专业厂房顾问欢迎致电：13580734372，胡小姐
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