个人出租房补缴税金怎么交
法律主观：
个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。其中营业税包括城市维护建设税、教育费附加。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
法律客观：
财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佽惀涓氱◣锛氭牴鎹晢閾鍑虹绋庤垂鏈鏂拌瀹氾紝涓鑸細鎸夌収绉熼噾鏀跺叆浜ょ撼5%鐨勮惀涓氱◣锛涙寜钀ヤ笟绋庨鐨7%浜ゅ煄缁寸◣锛屾寜钀ヤ笟绋庨鐨3%浜よ垂闄勫姞锛涘湴鏂归檮鍔2%銆2銆鎴夸骇绋锛氫竴鑸槸鎸夌収绉熼噾鏀跺叆浜ょ撼12%鐨勬埧浜х◣锛涙寜鐓ф埧灞嬬璧佸悎鍚屾墍璁拌浇鐨勭閲戠殑閲戦浜ょ撼鍗冨垎涔嬩竴鐨勫嵃鑺辩◣锛屾牴鎹幇琛岀殑鎴夸骇绋庤瀹氾紝鎴垮眿鍑虹锛屾寜绉熼噾...
绛旓細2銆佸奖鍝嶄笉鍚 寰堝绉熷鍙嶆槧,鑷繁鍚戞埧涓滅储瑕佸叾韬唤淇℃伅,浣嗛伃鍒版嫆缁,鎴夸笢浠ユ彁浜や俊鎭悗鍙兘琚緛绋庝负鐢,瑙勫姖绉熷涓嶈鐢虫姤涓◣绉熼噾鎵ｉ櫎,鐢氳嚦鏈夋埧涓滆繕琛ㄧず濡傛灉杩涜鎵ｉ櫎灏辫绉熷閫鎴裤 鍥藉绋庡姟鎬诲眬涓汉鎵寰楃◣APP鐩墠鍋氬嚭寰皟,涓嶅啀寮哄埗瑕佹眰濉啓鎴垮眿鍑虹浜哄鍚嶃佽韩浠借瘉鍙风瓑淇℃伅,浣嗕粛闇濉啓绉熻祦鎴垮眿鐨勮缁嗗湴鍧...
绛旓細2銆佸奖鍝嶄笉鍚 寰堝绉熷鍙嶆槧锛岃嚜宸卞悜鎴夸笢绱㈣鍏惰韩浠戒俊鎭紝浣嗛伃鍒版嫆缁濓紝鎴夸笢浠ユ彁浜や俊鎭悗鍙兘琚緛绋庝负鐢憋紝瑙勫姖绉熷涓嶈鐢虫姤涓◣绉熼噾鎵ｉ櫎锛岀敋鑷虫湁鎴夸笢杩樿〃绀哄鏋滆繘琛屾墸闄ゅ氨瑕佺瀹㈤鎴裤傚浗瀹剁◣鍔℃诲眬涓汉鎵寰楃◣APP鐩墠鍋氬嚭寰皟锛屼笉鍐嶅己鍒惰姹傚～鍐鎴垮眿鍑虹浜哄鍚嶃佽韩浠借瘉鍙风瓑淇℃伅锛屼絾浠嶉渶濉啓绉熻祦鎴垮眿鐨勮缁嗗湴鍧銆傚湪...
绛旓細鍥琛ョ即绋庢搴旀敮浠樼殑缃氶噾鍜屾粸绾抽噾锛屽簲璁″叆褰撴湡鎹熺泭銆傚浜庝富瑕佽偂涓滄垨瀹為檯鎺у埗浜烘棤鍋夸唬涓婂競鍏徃缂寸撼鎴栨壙鎷呯殑绋庢锛屼笂甯傚叕鍙稿彇寰楄偂涓滀唬缂存垨鎵挎媴鐨勭◣娆俱佺綒閲戙佹粸绾抽噾绛夊簲璁″叆鎵鏈夎呮潈鐩娿傞『渚挎彁涓涓嬶細鏈湡鍙戠幇鐨勪笌鍓嶆湡鐩稿叧鐨勯潪閲嶅ぇ浼氳宸敊锛屽褰卞搷鎹熺泭锛屽簲鐩存帴璁″叆鏈湡鍑鎹熺泭锛屽叾浠栫浉鍏抽」鐩篃搴斾綔涓烘湰鏈熸暟涓骞...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫細锛屼緷娉曠撼绋庢槸姣忎釜鍏皯搴斿敖鐨勪箟鍔★紝涓鏃︽煡澶勬湁鍋风◣婕忕◣琛屼负锛琛ョ即绋庢鍜屾粸绾抽噾鏄皯涓嶄簡鐨勶紝鐢氳嚦杩涜缃氭锛岃繕鍙兘绾冲叆涓汉寰佷俊绯荤粺锛屽奖鍝嶄釜浜哄緛淇°傚晢閾虹璧佺◣鐢卞嚭绉熶汉缂寸撼銆傜璧佺◣璐规槸鍩轰簬鍑虹浜鍑虹鎴垮眿鑾峰彇鏀剁泭鑰岀即绾崇殑锛屽鏋滃悎鍚屼腑鏈寘鍚璐圭敤锛屼竴鑸儏鍐典笅搴斿綋鐢卞嚭绉熶汉鑷缂寸撼銆傛硶寰嬩緷鎹細銆...
绛旓細鍙︿竴绉嶆槸涓汉鎵垮寘銆佹壙绉熷悗,宸ュ晢鐧昏浠嶄负浼佷笟,鍒欐壙鍖呬汉鎴栨壙绉熶汉鎸夌収鎵垮寘銆佹壙绉熷悎鍚(鍗忚)浠庝紒涓氬彇寰楃殑鎵寰,搴斿綋鎸変釜浜烘墍寰楃◣娉曠殑瑙勫畾缂寸撼涓汉鎵寰绋,鍏蜂綋鍙堝彲浠ュ垎涓轰袱绉嶇被鍨:涓绉嶆槸鎵垮寘浜恒佹壙绉熶汉瀵逛紒涓氱粡钀ユ垚鏋滀笉鎷ユ湁鎵鏈夋潈,浠呮寜鍚堝悓(鍗忚)瑙勫畾浠庝紒涓氬彇寰椾竴瀹氭墍寰,鍒欏簲鎸夊伐璧勩佽柂閲戞墍寰楅」鐩緛鏀朵釜浜烘墍寰楃◣;鍙︿竴...
绛旓細鎴夸骇绋鐢辨埧涓琛ョ即锛屾埧浜х◣浠ユ埧灞嬩负寰佺◣瀵硅薄锛屾寜鎴垮眿鐨勮绋庝綑鍊兼垨绉熼噾鏀跺叆涓鸿绋庝緷鎹紝鍚戜骇鏉冩墍鏈変汉寰佹敹锛屽尯鍒埧灞嬬殑缁忚惀浣跨敤鏂瑰紡瑙勫畾寰佺◣鍔炴硶锛屽浜庤嚜鐢ㄧ殑鎸夋埧浜ц绋庝綑鍊煎緛鏀讹紝瀵逛簬鍑虹鎴垮眿鎸夌閲戞敹鍏ュ緛绋庛傛埧浜х◣锛氬煄涔＄粨鍚堥儴銆佸ぇ鍨嬪伐鐭垮尯銆佸悇绫诲紑鍙戝尯鍜屽洯鍖恒佺箒鍗庡晢涓氬尯绛夊尯鍩熷唴鐨勪紒涓氾紱鎴夸骇鏁伴噺澶氥佸師鍊奸珮...
绛旓細涓綋鎴风殑涓汉鎵寰楃◣鏍规嵁缁忚惀鎵寰楁潵杩涜璁＄畻锛屽簲绾崇◣鎵寰楅=鏀跺叆鎬婚 -鎴愭湰銆佽垂鐢ㄥ強鎹熷け -璧峰緛鐐广傚啀鐢ㄥ簲绾崇◣鎵寰楅*绋庣巼鏉ヨ绠楀嚭搴缂寸撼鐨绋庤垂銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓汉鎵寰楃◣娉曘嬬鍏潯銆搴旂撼绋庢墍寰楅鐨勮绠楋細锛堜竴锛夊眳姘戜釜浜虹殑缁煎悎鎵寰楋紝浠ユ瘡涓绾崇◣骞村害鐨勬敹鍏ラ鍑忛櫎璐圭敤鍏竾鍏冧互鍙婁笓椤规墸闄ゃ佷笓椤...
绛旓細锛1锛夊煄寤绋鎸夌即绾崇殑钀ヤ笟绋庣殑7%缂寸撼锛涳紙2锛夋暀鑲茶垂闄勫姞鎸夌即绾崇殑钀ヤ笟绋庣殑3%缂寸撼锛涳紙3锛夊湴鏂规暀鑲茶垂闄勫姞鎸夌即绾崇殑钀ヤ笟绋庣殑1%缂寸撼锛涳紙4锛夋寜涓綋宸ュ晢鎴风粡钀ユ墍寰缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛屽疄琛5%-35%鐨勭殑瓒呴绱繘绋庣巼銆備笁銆佷釜浣撳伐鍟嗘埛绾崇◣鏍囧噯 1銆侀攢鍞晢鍝佺殑缂寸撼3%澧炲肩◣锛屾彁渚涙湇鍔＄殑缂寸撼5%钀ヤ笟绋庛2銆佸悓鏃舵寜缂寸撼鐨...
绛旓細鎴夸骇绋璁″叆绠＄悊璐圭敤绉戠洰銆備笌鎴夸骇鍑虹鏈夊叧鐨勬埧浜х◣搴斿垪鍦“钀ヤ笟绋庨噾鍙婇檮鍔”绉戠洰鏍哥畻銆傛埧浜х◣鏄互鎴垮眿涓哄緛绋庡璞★紝浠ユ埧灞嬭绋庝綑鍊兼垨绉熼噾鏀跺叆涓鸿绋庝緷鎹紝鍚戞埧灞嬩骇鏉冩墍鏈変汉寰佹敹鐨勪竴绉嶈储浜х◣銆傝绉戠洰璐锋柟鍙嶆槧鎸夎瀹氳绠楀簲缂寸殑鎴夸骇绋庢暟棰濓紝鍊熸柟鍙嶆槧瀹為檯缂寸撼鐨勬埧浜х◣鏁伴锛涜嫢鏈夎捶鏂逛綑棰濓紝琛ㄧず浼佷笟娆犵即...
