拆迁安置方案有几种方案 一个村里怎么有不同的拆迁方案
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安置方式
实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。
动迁应安置人口认定标准（享受过安置补偿或政策优惠的，就不能作为应安置人口认定，不能享受托底保障，但作为房屋权利人，可以得到房屋上的补偿。）
标准一 ：
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
标准二 ：
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女。
（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的。
（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的。
（四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的。
（五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。
（六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。
（七）市政府规定的其他情形。
标准三 ：
房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。
（二）户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。
（三）因应征入伍而注销户口的人员。
（四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。
（五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。
（六）市政府规定的其他情形。
扩展资料：
根据上海的相关拆迁规定，除了法定的应安置人口外，拆迁期间报入户口的下列人口可以安置：
1、按政策回沪（插队落户、之内、冤家错案平反，刑满释放等）但户籍尚在办理过程中，于拆迁期间报入户口的。
2、拆迁期间，因出生报入户口的。
海城市房屋拆迁面积认定
根据沪房地资拆（2001）673号文《关于贯彻执行<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。
无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按规定的换算系数计算建筑面积。
参考资料来源：百度百科-拆迁补偿
（一）产权调换
1、有关标准
拆迁补偿内容主要由房屋的重置价格折合成新补偿款、房屋室内外装饰及附属物补偿款组成，价格以具有评估资质的估价机构出具的评估报告为结算依据。
拆迁补助内容主要由搬迁补助费、临时安置补助费等拆迁补助费组成。
（1）、一次性搬迁补助费标准：以房屋合法建筑面积每平方米5元计算。
（2）、临时安置补助费标准：以房屋合法建筑面积每平方米每月5元计算。
（3）、临时安置过渡期限：临时安置过渡期限暂定8个月；临时安置补助费待安置房交付使用后按实际过渡时间（自被拆迁人腾空房屋之日起到安置房交付之日止）结算。因拆迁实施单位的责任造成过渡期限超过8个月的，从逾期之日起，按上述规定标准增付临时安置补助费。
（4）、拆移电话、宽带网补助费为208元/部；拆移有线电视补助费150元/户；拆移空调补助费150元/台；拆移太阳能热水器补助费100元/台。
2、安置房地点。丁沟集镇三洋河以东，振兴东路南侧。
3、安置房户型。安置房按容积率1.1统建4+1（储藏室）楼房，安置房分大、中、小三种户型，即140㎡、120㎡、100㎡、（140㎡×2、120㎡×2、100㎡×2），建筑结构详见户型平面图。
安置房的最终结算面积以房管局有关部门确权面积为准。
4、安置房相关建设标准
（1）、结构形式：框架结构；
（2）安置房建设标准及质量符合国家、省相关住宅规范要求。
5、安置房的选择
根据被拆迁人搬迁让房的先后顺序（以签订协议、腾空让房并保持房屋原样、送缴钥匙的先后排列顺序），挑选同拆还面积基本相当的幢号、室号。底层储藏室随房编号确定，不另行选择。
6、产权调换结算标准
（1）安置房面积与被拆迁房屋合法建筑面积相等的部分按每平方米500元结算。
（2）安置房靠户型安置面积的部分（10平方米以内）按每平方米600元结算。
（3）安置房自然超出靠户型面积的部分按每平方米1600元结算。
（4）楼层差价（不含底层储藏室）：一层每平方米减少50元（450元/平方米）；二层每平方米增加50元（550元/平方米）；三层每平方米增加50元（550元/平方米）；四层每平方米减少50元（450元/平方米）。
（5）底层储藏室价格：每平方米400元。
（6）被拆迁人选择的安置房面积少于合法的主房面积，给予每平方米800元补偿。
（7）物业管理费用：由拆迁人或者拆迁实施单位为被拆迁人代交一年物业管理费用，一年后由物业公司按有关文件向住户收取。
（二）、货币补偿
1、拆迁补偿内容主要由房屋的重置价格结合成新补偿款、区位补偿指导价、房屋室内外装修及附属物补偿款组成。
2、拆迁补助内容主要由搬迁补助费、临时安置补助费、电话（宽带）、空调、有线电视、太阳能等拆移补助费等组成。
3、有关标准
（1）区位补偿指导价标准为每平方米800元。
（2）一次性搬迁补助费标准：按房屋合法建筑面积每平方米5元。
（3）临时安置补助费标准：按房屋合法建筑面积每平方米每月5元。
4、临时安置补助费按3个月结算.
5、拆移电话、宽带网补助费为208元/部；拆移有线电视补助费150元/户；拆移空调补助费150元/台；拆移太阳能热水器补助费100元/台。
六、拆迁补偿安置结算方法
1、产权调换的，在安置房选定后15日内办理结算手续，安置房竣工验收合格后，由江都拆迁安置指挥部通知被拆迁人办理领房手续。
因被拆迁人的责任拖延回迁的，拆迁人停付临时安置补助费。
被拆迁人凭房屋拆迁安置补偿协议，办理产权手续，免缴契税。
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