用房产证抵押贷款利息多少？ 房产抵押贷款利息是多少？
\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u5229\u606f\u7684\u591a\u5c11\uff1f\u623f\u4ea7\u8bc1\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u5229\u606f\u662f\uff1a
1\u3001\u7528\u623f\u5b50\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\uff0c\u501f\u6b3e\u4eba\u53ef\u4ee5\u5c06\u53d6\u5f97\u7684\u8d44\u91d1\u7528\u4e8e\u7ecf\u8425\uff0c\u6216\u8005\u6d88\u8d39\u3002
2\u3001\u7528\u4e8e\u7ecf\u8425\u6bd4\u7528\u4e8e\u6d88\u8d39\u7684\u5229\u7387\u9ad8\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u524d\u8005\u5229\u7387\u4e3a\u73b0\u884c\u540c\u671f\u540c\u6863\u6b21\u57fa\u51c6\u5229\u7387\u4e0a\u6d6e50%\u5de6\u53f3\uff0c\u540e\u8005\u5229\u7387\u4e3a\u73b0\u884c\u540c\u671f\u540c\u6863\u6b21\u57fa\u51c6\u5229\u7387\u4e0a\u6d6e30%\u5de6\u53f3\u3002
3\u3001\u7ecf\u8425\u7684\u98ce\u9669\u76f8\u5bf9\u8f83\u5927\uff0c\u501f\u6b3e\u4eba\u53ef\u80fd\u4e8f\u635f\u8fd8\u4e0d\u4e0a\u8d37\u6b3e\u3002\u800c\u8d37\u6b3e\u6d88\u8d39\u7684\u501f\u6b3e\u4eba\uff0c\u5177\u6709\u6d88\u8d39\u80fd\u529b\uff0c\u8fd8\u8d37\u80fd\u529b\u4e5f\u4e0d\u4f1a\u5dee\uff0c\u98ce\u9669\u76f8\u5bf9\u8f83\u5c0f\u3002 4\u3001\u5047\u8bbe\u8d37\u6b3e50\u4e07\u5143\uff0c\u8d37\u6b3e12\u4e2a\u6708\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u8fd8\u6b3e:\u7528\u4e8e\u7ecf\u8425\uff0c\u5229\u7387\u4e3a6.53%\uff0c\u4e00\u5171\u9700\u8981\u652f\u4ed817861.36\u5143\u5229\u606f;\u7528\u4e8e\u6d88\u8d39\uff0c\u5229\u7387\u4e3a5.66%\uff0c\u4e00\u5171\u9700\u8981\u652f\u4ed815461.4\u5143\u5229\u606f\u3002\u53e6\u5916\uff0c\u7528\u623f\u5b50\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\uff0c\u5404\u5bb6\u94f6\u884c\u7684\u5404\u79cd\u4ea7\u54c1\u5bf9\u5229\u7387\u7684\u89c4\u5b9a\u4e0d\u540c\uff0c\u56e0\u6b64\u5229\u606f\u4e5f\u6709\u5dee\u5f02\u3002
5\u3001\u5404\u5546\u4e1a\u94f6\u884c\u623f\u8d37\u5229\u7387\u6267\u884c\u60c5\u51b5\u5747\u4e0d\u4e00\u6837\uff0c\u5177\u4f53\u5229\u7387\u662f\u6839\u636e\u501f\u6b3e\u4eba\u7684\u4fe1\u7528\u60c5\u51b5\u3001\u804c\u4e1a\u6027\u8d28\u3001\u8fd8\u6b3e\u80fd\u529b\u7b49\u56e0\u7d20\u7efc\u5408\u786e\u5b9a\u7684\u3002\u5982\u679c\u501f\u6b3e\u4eba\u4e2a\u4eba\u8d44\u8d28\u60c5\u51b5\u8f83\u597d\uff0c\u83b7\u5f97\u7684\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u8f83\u4f4e;\u53cd\u4e4b\uff0c\u5982\u679c\u501f\u6b3e\u4eba\u6709\u903e\u671f\u8fd8\u6b3e\u60c5\u51b5\uff0c\u83b7\u5f97\u7684\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u4e5f\u8f83\u9ad8\u3002
2022\u5e74\u6700\u65b0\u4f4f\u623f\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\uff1a\u81ea2020\u5e743\u6708\u592e\u884c\u964d\u606f\u540e\uff0c\u76ee\u524d\u94f6\u884c\u6267\u884c\u7684\u57fa\u51c6\u5229\u7387\u4e3a\uff1a
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②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期贷款利率
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。
2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。
抵押和无担保
1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；
第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。
第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。
四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。
抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。
5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。
房产证抵押贷款
房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。
一、拿房产证去银行贷款利息是多少
房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
二、拿房产证去银行贷款能贷多少？
1、房龄低贷款高
为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。
2、房产所处的地理位置好贷款高
房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。
3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。
4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少
假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。
房产证抵押贷款
5、房产属性
一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。
房产证抵押贷款利息:
一般房屋抵押贷款期限比较长，5-30年，贷款的利率在央行基准利率上会上浮10%-30%，而且还款方式有等额本息和等额本金，不同的还款方式产生的利息也不同。
假设小希申请的房屋抵押贷款，贷款金额为40万，期限是20年，利率为央行基准上浮10%（5.39%），还款方式为等额本息，那么，总利息为：254421.79元。
如有资金周转需求，推荐您使用360借条，360借条是基于360的大数据，然后对用户的信用进行综合评估，最后在这基础上给用户提供即时到账的消费贷款。借款的额度最高至20万（点击官方免费测额度），日利率低至0.03%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。
房屋抵押贷款利率是多少不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。像华富资本做四大银行的利息稍微低点。要了办理，可以点击这里查看资料：房屋抵押贷款利率是多少？
房产抵押贷款简介
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款条件
首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。
其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款申请资料
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房产抵押贷款详细流程
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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