素匠泰茶加盟选址中要避免这些问题！
不同于台式奶茶和港式奶茶，素匠泰茶是市场上非常知名的泰式茶饮品牌，吸引了不少的消费者进店购买。多样化的饮品种类和一流的服务，深受消费者的好评，想要加盟它的人也很多。但是加盟前有一个问题非常重要，那就是选址。今天小编就来告诉大家素匠泰茶加盟选址中要避免的一些问题。
一、盲目进入新场地
有一个新建的十分优越的场地，各方面都很理想，但是生意就是不好，问题是出现在招商的这部分。因为购物中心资源整合不足，品牌落位规划欠缺，造成整个商场死气沉沉;开发商为了扩大招商面积创造业绩拼命利用空间做加法，牺牲原本的功能定位，更不在乎已进商家的存活，品牌布局混乱，动线破坏，可见度不高，广告位设置不够等等诸多因素，最终造成不少进驻的餐饮品牌大多没坚持多久就果断关张退场。
在二、三线城市，在建、待建，建成放空的购物中心很多，我们应该更多关注开发商的开发，规划，招商，运营，营销，物管等综合实力。千万不要被他的招商推广误导，要有自己的判断，宁可等开业后第二波品牌调整时找机会进入，也不要贸然第一个吃螃蟹。
二、贪便宜进驻楼中楼店面
餐饮老板希望将店面开进楼中楼，意在抢夺大楼内集中的人群，但这也是纯在一定风险的。首先，大楼内部各楼层的空置率能否稳定在一个较低的水平;其次，大楼内人群的消费习惯如何，是更喜欢到周边换一下环境尝试新品，还是喜欢在楼内简单吃一吃;再次，大楼周边是否有足够多的餐饮配套，自家的餐饮服务从菜品、环境、服务上是否能做出差异。此外，在纯办公区做楼中楼店，工作日的生意主要集中在午餐，而周六周日则几乎没有生意。如此短的营业时间给餐饮加盟店的营收带来更大的压力。
虽然，进驻这样的楼中楼，大多可以拿到优惠的租金价格或者支付政策，但面对上述种种风险，仍难以抵抗。因此，做办公区生意，营业时间比较有限，再加上门店设立在楼中，更加无法将外界的人流引入。选择店中店，要加倍谨慎。
三、过分相信二房东
很多铺面是掌握在二房东手里的。如上文第一个致命案例所述，二房东也相当于一个招商经理，他的眼界和能力如何，同样影响到整个地方生意的好坏。在广州有一个案例，一个将2000多平方物业承租下来的二房东先是引入过气的服装销售店面，后来在过年的时候因为欠下巨额债务直接违约，索性放下烂摊子不干了，导致大房东强行收回房产，入驻的商家无辜躺枪，前期投入完全白费。
绛旓細绱犲尃娉拌尪鍔犵洘鏀寔 鎬婚儴涓哄姞鐩熷晢鎻愪緵缁忚惀鎶鏈紝杈呭姪閫夋嫨钀ヤ笟鍦哄悎鍜屽尯鍩燂紝浠ヨ惀涓氬悎鍚岀殑褰㈠紡锛屾巿浜堝姞鐩熷簵鐨勮瀹氬尯鍩熷唴鐨勭粡閿鏉冩垨钀ヤ笟鏉冦1.缁忚惀妯″紡鏀寔 宸紓鍖栥佷釜鎬у寲鐨勭鐞嗕綋绯讳笌鍒跺害 2.鍝佺墝褰㈣薄鏀寔 浠庨棬澶淬佸埌搴楀爞銆佽淇牸璋冿紝鍏嶈垂鎻愪緵VI褰㈣薄鍥撅紝鎻愪緵缁熶竴鐨勫簵鍛樻湇瑁 3.搴楅摵閫夊潃鏀寔 鍦ㄥ姞鐩熷晢婊¤冻鍔犵洘...
绛旓細涓轰簡甯姪灏忔潕鍦ㄧ煭鏃堕棿鍐呰兘澶熷洖鏈禋閽憋紝绱犲尃娉拌尪濂惰尪鎬婚儴瀵逛簬鍔犵洘鍟鐨勬敮鎸佸姏搴︿篃鏄ぇ鐨勩備粠閫夊潃鑷虫柦宸ュ埌寮搴楃▼璺熻釜鏈嶅姟锛岀‘淇濇妸鍏虫瘡涓涓粏鑺傦紝甯姪灏忔潕鎵撻犱竴瀹朵笂妗ｆ鐨勫ザ鑼跺簵銆傜礌鍖犳嘲鑼跺ザ鑼跺紑涓氳繃绋嬩腑鎻愪緵浜嗗ザ鑼鍔犵洘搴鎵闇澶氶」鐗╂枡銆傚浠婏紝灏忔潕鐨勭礌鍖犳嘲鑼跺ザ鑼跺姞鐩熷簵宸茬粡鎱㈡參鎵撳紑甯傚満锛岀敓鎰忎篃涓嶉敊锛屽湪褰撳湴...
绛旓細鑰屽湪濡備粖瀵逛簬鎶曡祫鑰呮潵璇村紑涓闂寸礌宀娉拌尪鍔犵洘搴楋紝瀵逛簬搴楅摵鐨勯夋嫨鏉ヨ涔熸槸姣旇緝绠鍗曠殑锛屽浜庤繖涓搧鐗屾潵灏嗭紝搴楅潰鐨勭被鍨嬭緝澶氾紝杩欏澶у寮璁惧姞鐩熷簵涔熻兘鏈夊绉嶉夋嫨锛屽姞鐩熷崟搴楁姇璧勬ā寮忔湁鍒涗笟搴椼佹爣鍑嗗簵銆佹棗鑸板簵涓夋搴楀瀷锛屾椂灏氶ギ鍝侀鏍肩嫭鐗癸紝鐏垫椿绮捐嚧锛屽浜庢姇璧勮呬滑鏉ヨ銆傚紑搴椾篃浼氭槸鍙互鐏垫椿閫夊潃锛屽彟澶栵紝瀵逛簬鎶曡祫...
绛旓細鍏充簬绱犲尃娉拌尪鎬婚儴鐨勫挩璇笌姘撮噾榫熷拰姘翠粰鑼剁殑姣旇緝锛屼袱鑰呯湡鐨勭浉鍚屽悧锛熷湪鐜颁唬绀句細锛屼汉浠鑼跺彾鐨勮璇嗘棩鐩婃繁鍏ワ紝鐗瑰埆鏄姘撮噾榫熷拰姘翠粰鑼惰繖涓ょ甯歌鐨勮尪鍙跺搧绉嶃傝澶氫汉涓嶄粎鍚杩囷紝杩樻复鏈涙繁鍏ヤ簡瑙ｅ畠浠殑鐗圭偣銆備笅闈紝鎴戜滑灏嗚缁嗘帰璁ㄦ按閲戦緹鍜屾按浠欒尪鐨勭嫭鐗逛箣澶勩傞鍏堬紝璁╂垜浠湅鐪嬫按閲戦緹鑼剁殑鐗规с傚畠灞炰簬鍗婂彂閰佃尪锛...
绛旓細1銆佷竴鐐圭偣濂躲2銆乧oco濂惰尪銆3銆佽湝闆啺鍩庛4銆佺泭绂惧爞銆5銆佸垵浣滃ザ鑼躲6銆佹勃涓婇樋濮ㄣ7銆佷竷鍔犻浂銆8銆绱犲尃娉拌尪銆9銆佸帩鍐呭皬鐪锋潙濂惰尪銆10銆佷竴鍙吀濂剁墰銆傛牴鎹煡璇㈢浉鍏充俊鎭彲鐭ワ紝1銆佷竴鐐圭偣濂惰尪锛氫竴鐐圭偣濂惰尪浣滀负琛屼笟涓殑浣间郊鑰咃紝鐩墠鍦ㄥ涓渷甯傚紑搴楋紝鐜板湪鍔犵洘杩涙潵鍙互浣跨敤涓鐐圭偣濂惰尪鍚嶇О銆佸晢鏍囩瓑杩涜鍚堟硶...
绛旓細鍚嶄汉鍚嶈█,闅忎究璋佺殑,瑕佷粙缁 10 闅忎究鏄皝鐨勫悕浜哄悕瑷,鏂囪█鐨勭幇浠ｇ殑閮藉彲浠,瑕佷粙缁,浠嬬粛涓嶈澶暱浠嬬粛15瀛(鏈浣庛傘)瑕佷粙缁,涓嶈鍏夋墦鍚嶈█娌′粙缁,涓嶆槸浠涔堝嚭鐗堢殑~~~(鏅曡繃鍘汇傘傘傚張涓嶆槸浠涔堜功~~鎬庝箞鍑虹増绀句篃鍑烘潵浜... 闅忎究鏄皝鐨勫悕浜哄悕瑷,鏂囪█鐨勭幇浠ｇ殑閮藉彲浠,瑕佷粙缁,浠嬬粛涓嶈澶暱浠嬬粛15瀛(鏈浣庛傘) 瑕...
绛旓細鎶婇粍甯濅笌铓╁挨鐨勬垬鍚庡叧绯绘斁鍒板師濮嬮儴钀芥垬浜夌殑鍘嗗彶鑳屾櫙涓幓璁よ瘑,鏉鎴槸涓嶅彲閬垮厤鐨,鏂╁敖鏉缁濆張鏄笉鍙兘鐨,鏈缁堝彧鑳芥槸璁╂垬璐ョ殑閮ㄨ惤鍦ㄦ湇浠庣殑鏉′欢涓嬩繚鎸佸師鐘剁敓娲讳笅鍘汇 涓夈佽毄灏ょ殑閬楄 鍦ㄨ毄灏ら儴钀芥椿鍔ㄨ繃鐨勫湴鏂圭暀涓嬩簡鑱氬眳鐐(鍚庝笘鎵璋撯滃煄鈥)銆佸潫鍐佺绁犵瓑閬楄抗鐨勮杞,杩芥函杩欎簺閬楄抗,鍙互鐪嬪嚭铓╁挨閮ㄨ惤鐨勬椿鍔ㄥ湴鍖,浠ョ幇鍏堕仐...
绛旓細7銆佸ぇ閫氬啺瀹ゆ腐寮忓ザ鑼讹紝8銆佸瓙鏇拌尪濂惰尪锛9銆佹礇鍙ザ鑼堕ギ鍝侊紝10銆绱犲尃娉拌尪銆傞緳宀╃殑鍝佺墝濂惰尪杩樻湁锛氱唺鏍峰ザ鑼躲佺墰鐗涙澂濂惰尪銆佸彲C鍙疍銆佽嚕鑳滆尪楗佸ぇ缁村ザ鑼躲佸彲鍙ザ鑼躲佸搱鍣滃搱鍣滃ザ鑼躲佽垷璁版场椴佽揪銆佽湝鍩庝箣鎭嬨佹按鑸炲姛澶ザ鑼躲傚ザ鑼堕ギ鐢ㄨ繃閲忓韬綋鏈夊嵄瀹筹紝浼氬紩鍙戣偉鑳栥佺硸灏跨梾銆佺粨鐭崇瓑鐤剧梾锛岄傚綋楗敤鍙閬垮厤鎮ｇ梾銆
绛旓細鍥涖佺湅鍖哄煙瑙勫垝 瀵逛簬閫夊潃鍓嶇殑鍑嗗锛岄渶瑕佸綋鍦版湁鍏虫斂搴滈儴闂ㄥ挩璇㈠ソ鍑嗗寮搴楄寖鍥寸殑寤虹瓚瑙勫垝锛屼簡瑙ｉ偅浜涙槸鍟嗕笟鍖恒佹枃鍖栧尯銆佹梾娓稿尯銆佷氦閫氫腑蹇冦佸眳姘戝尯銆佸伐涓氬尯绛夈傛帉鎻″埌搴楅潰鍛ㄨ竟寤虹瓚瑙勫垝浠ュ悗锛屽氨鍙互鏍规嵁杩欎簺鏉ユ暡瀹氳嚜宸辩殑缁忚惀妯″紡銆備簲銆佽妯″拰澶栬鎯呭喌 涓璧鑼跺姞鐩搴楀唴閮ㄦ牸灞寰楀綋锛岃繕瑕佹湁瓒冲澶х殑绌洪棿銆傚懆杈瑰仠杞﹀満鍜...
