物业怕什么举报
当业主遇到不靠谱的物业时，都想着要举报他们，于是“物业怕什么举报”成为业主们关心的问题，具体解答如下：小区物业公司怕房管局物管科，物业害怕的就是一些物业局的举报和投诉，物业局是物业的管理部门，对于他们的处罚是非常严重的。
一般情况下，物业怕当地的房管局，因为物业与房管局的关系是上下从属的关系，房管局管物业。如果少数物业部门有不负责、乱收费的情况出现，这种事情就可以直接到当地的房管局，他们会很快安排人上门进行调查。
根据《物业管理条例》规定：
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条款规定的资料。
第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
绛旓細鐗╀笟鏈鎬曚互涓嬩笁涓儴闂ㄦ姇璇夛細1銆佸悜鏀垮簻涓荤閮ㄩ棬鎴跨灞鐗╀笟绉鎶曡瘔鐗╀笟鍏徃鏈嶅姟涓嶅悎鏍笺傚鏋滅粡鐗╀笟鍏徃纭湁杩濊琛屼负锛屼富绠￠儴闂ㄥ彲瀵圭墿涓氬叕鍙歌繘琛屽缃氥2銆佸悜绋庡姟灞鎶曡瘔锛屽彲鍑墿涓氳垂銆佸仠杞﹁垂鐨勬敹鎹紝鎷ㄦ墦绋庡姟灞鎶曡瘔鐢佃瘽12366涓炬姤鐗╀笟鍏徃鍋风◣婕忕◣銆3銆佸悜娑堥槻灞鎶曡瘔锛屾ゼ閬撲贡鏀剧數鍔ㄨ溅銆侀瀷鏋躲佸瀮鍦撅紝鎷嶇収褰曞儚鐣欏瓨璇佹嵁...
绛旓細鑻ュ彂鐜扮墿涓氱鎼贡寤恒佷镜鍗犲叕鍏卞満鍦版垨缁垮湴銆佽淇鐞嗕笉浣滀负绛夋儏鍐碉紝鍙互鍚戝綋鍦板煄绠￠儴闂ㄦ姇璇夈傚煄绠℃墽娉曟姇璇夌數璇濅负12319銆3銆佹秷璐硅呯敵璇涓炬姤鐑嚎12315 濡傛灉閬囧埌鐗╀笟鏈嶅姟鎬佸害宸垨鏈嶅姟璐ㄩ噺涓嶉珮鐨勯棶棰橈紝鎮ㄥ彲浠ュ悜鍦颁骇鍏徃鐩稿叧閮ㄩ棬鎴栨秷璐硅呭崗浼氭姇璇夈傚叧浜12345鎶曡瘔鐗╀笟鐨勬湁鏁堟т互鍙婄墿涓氭渶鎬曠殑鐢佃瘽鎶曡瘔鍐呭锛屾湰鏂囧凡鍋氱畝瑕...
绛旓細3銆鎶曡瘔骞惰姹傚叕寮鍏叡鏀剁泭銆傚ぇ閮ㄥ垎灏忓尯閮芥湁鐫涓瀹氱殑鍏叡鏀剁泭锛岃岃繖浜涙敹鐩婅櫧鐒跺湪鐗╀笟鎵嬮噷锛屼絾瀹為檯涓婃槸灞炰簬涓氫富鐨勩傜幇鍦ㄥ氨鏈変竴閮ㄥ垎鐗╀笟鍋峰伔鍦板皢杩欎簺鏀剁泭鎻ｈ繘浜嗚嚜宸辫￥鍏滐紝鎵浠ヤ粬浠篃闈炲父瀹虫涓氫富璧疯瘔锛岃姹傚叾鍏紑鍏紬鏀剁泭銆4銆佹姇璇夊埌绋庡姟灞銆傜幇鍦ㄥ緢澶氱墿涓氬湪鏀跺彇涓氫富鐗╀笟璐规椂锛岄兘鏄粰涓氫富寮鐨勬敹鎹紝骞舵病鏈夊紑...
绛旓細2銆佺墿涓氬眬 鑻ユ槸灏忓尯涓氫富灏鐗╀笟鎶曡瘔鍒扮墿涓氬眬锛岄偅涔堢墿涓氶儴闂ㄨ嚜鐒朵細鍙楀埌鐗╀笟灞鐨勫鏍革紝杩涜屼細娲句汉涓婇棬璋冩煡锛屽洜姝ょ墿涓氭渶鎬曞皬鍖轰笟涓诲悜鐗╀笟灞鎶曡瘔銆3銆佸獟浣 鑱旂郴鐩稿叧濯掍綋杩涜涓炬姤涔熸槸鐗╀笟闈炲父瀹虫鐨勬姇璇夋柟寮忎箣涓锛岃嫢鏄亣鍒扮殑闂鐗╀笟涓鐩翠笉閰嶅悎澶勭悊锛岃繖鏃跺鏋滄湁涓氫富鎵惧獟浣撹繘琛屾姤閬擄紝閫氳繃濯掍綋娓犻亾寮曞彂澶т紬鍏虫敞锛岀墿涓...
绛旓細鍏充簬鐗╀笟鐨鎶曡瘔锛屽垎绫昏繕鏄緢澶氱殑锛屾瘮濡備贡鏀惰垂銆佹柇姘存柇鐢垫垨鑰呯數姊棶棰樼瓑閮芥槸鍙互杩涜鎶曡瘔鐨勶紝鑰岀墿涓氭渶瀹虫鐨勪笁涓姇璇夋柟娉曞垎鍒槸12358涓炬姤銆佹埧绠″眬涓炬姤銆佸獟浣撲妇鎶ャ1銆12358涓炬姤 12358鏄墿浠峰眬鐨勪妇鎶ョ數璇濓紝涓昏鏄湁鍔╀簬缇や紬鍜岀ぞ浼氬浠锋牸鏀跨瓥鐨勪簡瑙ｏ紝涓嶈繃鐜板湪宸茬粡缁熶竴鏄12315浜嗙儹绾夸簡锛屽綋鐗╀笟鍑虹幇浜嗕贡鏀惰垂鐨勬儏鍐...
绛旓細鐗╀笟鏈鎬曠殑涓変釜鎶曡瘔閮ㄩ棬鏄埧绠″眬銆佺◣鍔″眬銆佹秷闃插眬銆1銆佸悜鏀垮簻涓荤閮ㄩ棬鎴跨灞鐗╀笟绉鎶曡瘔鐗╀笟鍏徃鏈嶅姟涓嶅悎鏍硷紝濡傛灉缁忕墿涓氬叕鍙哥‘鏈夎繚瑙勮涓猴紝涓荤閮ㄩ棬鍙鐗╀笟鍏徃杩涜澶勭綒銆2銆佸悜绋庡姟灞鎶曡瘔锛屽彲鍑墿涓氳垂銆佸仠杞﹁垂鐨勬敹鎹紝鎷ㄦ墦绋庡姟灞鎶曡瘔鐢佃瘽12366涓炬姤鐗╀笟鍏徃鍋风◣婕忕◣銆3銆佸悜娑堥槻灞鎶曡瘔锛屾ゼ閬撲贡鏀剧數鍔ㄨ溅銆侀瀷鏋...
绛旓細鏍规嵁鏌ヨ鐧惧害鏂囧簱鏄剧ず锛屼笟濮斾細鏈鎬曠殑涓炬姤鏈夛細1銆佷妇鎶ヤ贡鏀惰垂銆傚叾瀹烇紝鐗╀笟杩樻槸鏈鎬曚笟涓讳妇鎶ュ叾瀛樺湪涔辨敹璐圭殑鐜拌薄銆傚鏋滄槸涓氫富涓炬姤锛屾垨鑰呮槸鎶曡瘔鐗╀笟绠＄悊鏂归潰涔辨敹璐癸紝閭ｄ箞甯傘佸尯鐗╀环閮ㄩ棬浼氳繘琛岀浉鍏崇殑妫鏌ワ紝杩涜岀粰鐗╀笟甯︽潵寰堝ぇ鐨勪笉渚匡紝鍥犳鐗╀笟鏈鎬曚妇鎶涔辨敹璐广2銆佷妇鎶ユ湇鍔¤川閲忓樊銆備笟涓诲浜庣墿涓氱鐞嗗叕鍙哥鐞嗚川閲忎笉婊...
绛旓細鐗╀笟鎬涓嶆12345鎶曡瘔锛岀瓟妗堟槸鑲畾鐨勩12345鏄睘浜庢斂搴滀究姘戞湇鍔＄儹绾匡紝杩欎釜鐑嚎鏄悇涓斂搴滀负骞垮ぇ姘戜紬璁剧疆鐨勫叕鍏辨湇鍔＄儹绾匡紝褰撴皯浼楀浜庡皬鍖虹墿涓氱殑鏈嶅姟銆佹敹璐广佷环鏍肩瓑鏂归潰鏈夊紓璁紝鎴栬呮槸閬囧埌鍏朵粬鍥伴毦鐨勬椂鍊欙紝灏卞彲浠ユ嫧鎵撹繖涓數璇濊繘琛屾姇璇夊拰鍙嶉銆傛姇璇夎鍙楃悊鍚庯紝鐩稿叧閮ㄩ棬浼氫笌灏忓尯鐗╀笟杩涜鑱旂郴锛屽苟閲囧彇鐩稿簲鐨勫鐞嗘帾鏂藉拰...
绛旓細鐗╀笟鏈鎬曚粈涔鐢佃瘽鎶曡瘔 棣栧厛瑕佽鐨勬槸锛屽鏋滄病鏈夋褰撶殑鐞嗙敱鐨勮瘽锛岀即绾崇墿涓氳垂鏄瘡涓笟涓诲簲灏界殑璐ｄ换鍜屼箟鍔°傝岃繖閲岃鐨勬褰撶悊鐢辨湁寰堝绉嶏紝姣斿鎴垮眿宸ョ▼鐨勯仐鐣欓棶棰橈紝鍏ヤ綇涔嬪悗锛屾埧灞嬪嚭鐜拌鐥曪紝鎴栬呴棬绐椾弗閲嶅彉褰紝鍍忕墿涓氬弽鏄犱箣鍚庯紝鐗╀笟鍗磋繜杩熶笉缁欏鐞嗭紝濡傛灉閬囧埌杩欑鎯呭喌锛屼笟涓诲彲浠ユ嫆缁濈即绾崇墿涓氳垂銆12358鏄鍟嗗鏀惰垂...
绛旓細浠ヤ笅鏄鐗╀笟鏈鎬曠殑涓冧釜鎶曡瘔鐢佃瘽鐨勮缁嗚鏄庯細1. 12345锛氭斂搴滄湇鍔＄儹绾匡紝鍙互鎶曡瘔鐗╀笟鐨勭墿涓氭湇鍔°佹敹璐广佷环鏍肩瓑鏂归潰闂銆傝繖涓數璇濆彿鐮佹槸鎮ㄧ淮鎶よ嚜宸辨潈鐩婄殑棣栭夛紝瀹冨彲浠ュ府鍔╂偍瑙ｅ喅涓庣墿涓氭湇鍔＄浉鍏崇殑闂锛屽鐗╀笟鍏徃鐨勬湇鍔′笉鍒颁綅銆佹敹璐逛笉鍚堢悊绛夈2. 12315锛氭秷璐硅鎶曡瘔涓炬姤涓撶嚎鐢佃瘽锛屽彲浠ユ姇璇夌墿涓氫贡鏀惰垂銆佸仠杞︿綅...
