独立车库的房产证是红色的皮，请问是属于公建房嘛？产权多少年？ 房改房一起建的车库是违健吗
\u72ec\u7acb\u8f66\u5e93\u4ea7\u6743\u591a\u5c11\u5e74\uff1f1\u3001\u5c42\u9ad8\u8d85\u8fc72.2\u7c73\u7684\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u72ec\u7acb\u4ea7\u6743\uff1b2\u3001\u8be5\u5904\u5efa\u7b51\u5f00\u53d1\u5546\u89c4\u5212\u7684\u65f6\u5019\u662f\u5426\u5c5e\u4e8e\u89c4\u5212\u8303\u56f4\uff0c\u662f\u7684\u8bdd\uff0c\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\uff0c\u5426\u5219\uff0c\u6709\u96be\u5ea6\uff1b3\u3001\u540c\u6837\u7f34\u7eb3\u4e8e\u623f\u5c4b\u4e00\u6837\u7684\u7a0e\u8d39\uff0c\u5305\u62ec\u5951\u7a0e\uff08\u6bd4\u623f\u5c4b\u7684\u9ad8\u3001\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u7b49\uff09\u30024\u3001\u76f8\u5173\u6807\u51c6\u6709\u7684\u662f\u6309\u603b\u4ef7\u8ba1\u7b97\uff0c\u6709\u7684\u662f\u6309\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\uff0c\u53c2\u7167\u623f\u5c4b\u89c4\u8d39\u6536\u53d6\u7684\u8ba1\u7b97\u6a21\u5f0f\u3002
\u548c\u697c\u623f\u4e00\u8d77\u5efa\u6210\u7684\u8f66\u5e93\u662f\u5426\u5c5e\u4e8e\u8fdd\u5efa\uff0c\u9700\u8981\u770b\u5f53\u4e8b\u4eba\u7533\u8bf7\u4fee\u5efa\u4f4f\u623f\u7684\u5907\u6848\u4fe1\u606f\u4e2d\u662f\u5426\u6ce8\u660e\u6709\u8be5\u8f66\u5e93\u3002\u5982\u679c\u5907\u6848\u4fe1\u606f\u6ca1\u6709\u8f66\u5e93\uff0c\u5f53\u7136\u5c31\u5c5e\u4e8e\u8fdd\u5efa\u3002
\u300a\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u529e\u6cd5\u300b\uff1a
\u7b2c\u516b\u5341\u4e8c\u6761
\u4f9d\u6cd5\u5229\u7528\u5b85\u57fa\u5730\u5efa\u9020\u7684\u6751\u6c11\u4f4f\u623f\u548c\u4f9d\u6cd5\u5229\u7528\u5176\u4ed6\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u5efa\u9020\u7684\u623f\u5c4b\uff0c\u53ef\u4ee5\u4f9d\u7167\u672c\u529e\u6cd5\u7684\u89c4\u5b9a\u7533\u8bf7\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u3002
\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u5bf9\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u8303\u56f4\u5185\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u53e6\u6709\u89c4\u5b9a\u7684\uff0c\u4ece\u5176\u89c4\u5b9a\u3002
\u7b2c\u516b\u5341\u4e09\u6761
\u56e0\u5408\u6cd5\u5efa\u9020\u623f\u5c4b\u7533\u8bf7\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u521d\u59cb\u767b\u8bb0\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u4e0b\u5217\u6750\u6599\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u7533\u8bf7\u4eba\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u660e\u6216\u8005\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u56db\uff09\u7533\u8bf7\u767b\u8bb0\u623f\u5c4b\u7b26\u5408\u57ce\u4e61\u89c4\u5212\u7684\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u4e94\uff09\u623f\u5c4b\u6d4b\u7ed8\u62a5\u544a\u6216\u8005\u6751\u6c11\u4f4f\u623f\u5e73\u9762\u56fe\uff1b
\uff08\u516d\uff09\u5176\u4ed6\u5fc5\u8981\u6750\u6599\u3002
\u7533\u8bf7\u6751\u6c11\u4f4f\u623f\u6240\u6709\u6743\u521d\u59cb\u767b\u8bb0\u7684\uff0c\u8fd8\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u7533\u8bf7\u4eba\u5c5e\u4e8e\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u6210\u5458\u7684\u8bc1\u660e\u3002
\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u7533\u8bf7\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u521d\u59cb\u767b\u8bb0\u7684\uff0c\u8fd8\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u7ecf\u6751\u6c11\u4f1a\u8bae\u540c\u610f\u6216\u8005\u7531\u6751\u6c11\u4f1a\u8bae\u6388\u6743\u7ecf\u6751\u6c11\u4ee3\u8868\u4f1a\u8bae\u540c\u610f\u7684\u8bc1\u660e\u6750\u6599\u3002
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
绛旓細鎴夸骇璇佺殑棰滆壊鍒涓虹孩鑹銆佽摑鑹层佺豢鑹层傜孩鑹叉剰鎬濇槸鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侊紝涔熷彨涓嶅姩浜ф潈璇侊紝鍙互瀵规埧瀛愯繘琛屽崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩娿佸鍒嗐傝摑鑹蹭唬琛ㄩ泦浣撴墍鏈夛紝涓嶅彈娉曞緥淇濇姢銆傜豢鑹蹭唬琛ㄥ皬浜ф潈鎴匡紝鏃犳硶涔板崠锛屽彧鑳芥寜瑙勫畾鍔炵悊鍑虹鎴栨姷鎶笺
绛旓細鐜板湪鎴夸骇璇佹槸浠绾㈣壊鐨灏侀潰鍛堢幇锛屼笂闈㈡爣鏈夊浗寰斤紝涓嬮潰鏈変腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸瓧鏍;鍦ㄧ涓椤垫闈鏈夋埧浜ц瘉鍙凤紝鍗拌姳绋庣エ锛屼互鍙婄紪鍙凤紝鑳岄潰鏄埧灞嬬殑淇℃伅锛屾瘮濡傚湴鍧銆佷骇鏉冧汉銆侀潰绉瓑;绗簩椤垫闈㈡槸绌虹櫧鐨勫娉ㄦ垨鑰呴檮璁帮紝鑳岄潰鏄埧灞嬬殑骞抽潰鍥惧拰娴嬬粯鎶ュ憡銆傛庝箞杈ㄥ埆鐪熷亣鎴夸骇璇?1銆佷竴鑸潵璁诧紝鐪熸鐨勪骇鏉冭瘉绾歌川鏄...
绛旓細灏辨槸鎴夸骇璇佸晩锛鎴夸骇璇佺殑鐨槸绾㈣壊鐨勶紝鎵浠ュ彨鎴夸骇璇佺孩鏈
绛旓細3. 鎴夸骇璇佺殑鍗板埛鍜屽埗浣滈伒瀹堝浗鍔￠櫌鐩稿叧閮ㄩ棬鐨勮瀹氾紝閲囩敤涓撲笟姘村嵃绾革紝绫讳技浜烘皯甯佺殑姘村嵃绾告潗璐紝鍏锋湁鐗瑰畾鐨勫埗浣滃伐鑹恒4. 鎴夸骇璇佺殑璇嗗埆鐗圭偣鍖呮嫭灏侀潰纭疄銆佹湁绾圭悊锛屾墜鎰熷嚬鍑革紝棰滆壊椴滆壋锛堟繁绾㈣壊锛夛紝瀛椾綋鍜岀汗鐞嗘竻鏅般5. 鎴夸骇璇佺殑鍐呭璇︾粏锛屽寘鎷皝鐨笂鐨勫浗寰姐佹埧浜ц瘉鍙枫佸嵃鑺辩◣绁ㄥ拰缂栧彿绛夈6. 绗竴椤佃儗闈㈣缁...
绛旓細鎷ユ湁鎴垮眿鐨勪富瑕佽瘉鏄庢槸鎴垮湴浜ц瘉鏄庯紝浣嗘槸涓浜涚綉姘戞彁鍑轰簡杩欐牱鐨勯棶棰橈紝姣嶄翰鐨勬埧鍦颁骇璇佹槸缁胯壊鐨勶紝鑰屽搴殑鎴垮湴浜ц瘉鏄孩鐨傜豢鑹茬毊闈╂埧鍦颁骇璇佷功鐢ㄤ簬璁板綍闈炲競鍦哄晢鍝佹埧鍦颁骇锛岀豢鑹茬殑鎴夸骇璇佷笉鑳藉嚭鍞紝濡傛灉闇瑕佹姷鎶兼垨绉熻祦锛屽垯蹇呴』鎸夌収鐩稿叧瑙勫畾杩涜澶勭悊銆傜畝鍗曠殑璇磋繖绉嶆埧灞嬫樉鐒舵槸缁胯壊鐨湴浜ц瘉锛岃櫧鐒舵槸鎮ㄧ殑鎴垮眿锛屼絾鎴垮眿鐨...
绛旓細缁跨毊鎴夸骇璇佹槸灏忎骇鏉鐨勬埧浜ц瘉锛绾㈢毊鎴夸骇璇佹槸鎸囧ぇ浜ф潈鐨勬埧浜ц瘉锛屼篃灏辨槸涓嶅姩浜ф潈璇侊紝杩欐槸涓よ呯殑鍖哄埆銆傛埧浜ц瘉銆備竴鑸潵璇达紝鏂版埧浜ゆ埧涔嬪悗锛屼簩鎵嬫埧瀹屾垚杩囨埛鍚庯紝灏卞彲浠ュ姙鐞嗘埧浜ц瘉锛堜笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉锛夈備絾鏄湪瀹為檯鐢熸椿涓紝寰寰闇瑕佺瓑涓娈垫椂闂达紝灏ゅ叾鏄柊鎴垮姙鐞嗘埧浜ц瘉锛堜笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉锛夛紝鏈夌殑鐢氳嚦瑕佹嫋濂藉嚑骞淬傚洜鍔炵悊娴佺▼...
绛旓細绾㈡湰鐨勬埧浜ц瘉鍜岀豢鏈殑鎴夸骇璇佷骇鏉冩ц川涓嶄竴鏍枫俓x0d\x0a涓銆佷竴鑸儏鍐典笅锛岀孩鏈鐨勬埧浜ц瘉閮芥槸瀹屽叏绉佷骇鐨勬埧灞嬶紝浜ф潈浜烘嫢鏈夋埧灞嬬殑鍏ㄩ儴浜ф潈銆俓x0d\x0a浜屻侀氬父锛岀豢鏈殑鎴夸骇璇侊紝澶у閮芥槸鍏埧銆俓x0d\x0a1銆佷竴绉嶆槸瀹屽叏鏄叕浜т骇鏉冪殑鍏埧锛沑x0d\x0a2銆佷竴绉嶆槸閮ㄥ垎鍏骇浜ф潈銆侀儴鍒嗙浜т骇鏉冪殑鍏埧銆俓x0d\...
绛旓細缁跨殑鎴夸骇璇佸拰绾㈢殑鎴夸骇璇佸湪瀵规埧浜х殑鏉冮檺涓婂氨鏈夊尯鍒锛岀孩鐨鏉冨埄鏇村ぇ涓浜涳紝鑰岀豢鑹茬殑浼氭湁涓浜涘皬鐨勪笉瓒炽绾㈣壊鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙互浜湁鎵鏈夋埧浜ф潈銆備拱鎴跨殑鏈嬪弸閮界煡閬擄紝鎴戜滑鍦ㄤ拱瀹屾埧瀛愬悗锛屼负浜嗚瘉鏄庤嚜宸辨嫢鏈夎繖濂楁埧瀛愮殑鎵鏈夋潈锛岀孩鏈槸鎴夸骇鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦版墍鏈夋潈鍚堜竴鐨勮瘉锛屼篃灏辨槸鎴戜滑閫氬父鎵璇寸殑鍟嗗搧鎴挎埧浜ц瘉銆傛埧瀛愪竴鐩存槸...
绛旓細鍏閮芥槸绾㈣壊鎴夸骇璇佺殑锛岃繖涔熷氨璇存槑涔版潵鐨勮繖浜涢兘鏄嚜宸辨墍鎷ユ湁鐨勮储浜с傜豢棰滆壊鐨勬埧浜ц瘉澶ч儴鍒嗛兘鏄斂搴滄垨鑰呭崟浣嶈ˉ璐寸殑涓浜涚鍒╂埧锛岃岀豢鑹叉埧浜ц瘉鐨勬埧瀛愬彧鑳借嚜宸变綇涓嶈兘杞崠涔熶笉鑳芥姷鎶硷紝鑰屼笖绂忓埄鎴夸篃涓嶈兘鍑虹鐨勶紝濡傛灉鑷繁涔颁簡鍏跺畠鎴垮瓙鎯虫妸绂忓埄鎴垮嚭绉熺殑璇濓紝绂忓埄鎴挎槸浼氳鏀跺洖鐨勩
绛旓細鎴夸骇璇鍙叿鏈夋埧灞嬬殑浣跨敤璇侊紝鍥藉渚濇硶淇濇姢鎴垮眿鎵鏈夋潈锛岃屾埧鍦颁骇鎵鏈夎瘉鏃㈡湁鎴垮眿浣跨敤鏉冿紝涔熸湁鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冦4銆佺鍙戞満鍏充笉鍚屻傛埧灞嬫墍鏈夋潈璇佹槸鐢辨埧鍦颁骇绠＄悊灞鎴栦汉姘戞斂搴滃彂鏀剧殑锛屾埧鍦颁骇鎵鏈夋潈璇佹槸涓嶅姩浜х櫥璁扮殑閮ㄩ棬缁熶竴鍙戞斁銆5銆佹潈鍔涗笉鍚屻傜豢璇佸湪浣跨敤鏃朵細鍙楀埌涓瀹氱殑闄愬埗锛屼笉鍙互杞浠ュ強鎶垫娂锛岃绾㈣瘉鍙互渚濇硶...
