美国的房产税政策是什么? 美国房屋税费
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美国的房产税政策总结下来,主要有以下几点:\x0d\x0a 1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度,税率各有不同,比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%,经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例,税率只有0.25%,相对其他州比较低。\x0d\x0a\x0d\x0a 2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案,由选区内的选民投票通过。\x0d\x0a 3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市)税务部门。\x0d\x0a 4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途,通常来税,主要用在征收地的学校教育,图书馆,公共设施如本地街道绿化的建设和维护,支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区,当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。\x0d\x0a 5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。\x0d\x0a 6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。如果纳税人每年交的房产税为10000元,而纳税人的年收入为40000元,那么纳税人的所得税税基为30000元。不但是房产税可以抵扣所得税,而且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税,比如纳税人的月供为2500元,其中1500元是利息,那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上,该纳税人实际年薪为40000元,但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后,需要申报所得税的税基是22000元,这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。\x0d\x0a 7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室(ASSESSOR)每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况,可以在半年内向评估办公室申请重新评估。\x0d\x0a 8、按照实际情况来看,美国的房产税更象是中国的物业管理费。在美国,一个CITY通常也只有几百户或者几千户住家,也可以看作为一个小区,每位业主向CITY交纳房产税,这笔费用也是专门来支付本地的公共开支的和教育资源的。绛旓細缇庡浗鎴夸骇绋庣殑璇剧◣瀵硅薄涓烘埧灞嬶紝浠ユ埧灞嬩及浠蜂负璇剧◣渚濇嵁銆傞偅涔堢編鍥芥埧浜х◣濡備綍寰佹敹鍛?缇庡浗鎴夸骇绋庡浣曞緛鏀朵箣寰佹敹鏂圭編鍥芥埧浜х◣涓昏鐢ㄤ簬甯傛斂銆佸幙閮°佸鍖恒佸ぇ瀛﹀強鍏舵斂搴滄満鏋勩傚洜姝わ紝鍦ㄧ編鍥芥湁鏉冨緛鏀舵埧浜х◣鐨勬斂搴滄満鏋勫寘鎷儭鏀垮簻銆佸競鏀垮簻銆佸鍖猴紝鎵浠ユ垜浠氬父璇鐨勬埧浜х◣灏辨槸閮$◣銆佸煄甯傚寲绋庯紝鍜屽鍖虹◣杩欎笁椤规诲拰銆傜編鍥...
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