婚前男方父母出资购房，房产登记在女方名下，离婚时，房产如何分割?
男方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜，房产一般认定为夫妻共同财产。如果男方父母明确表示赠与给男方所有或双方有其他约定的，则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。婚前男方父母出资购房，房产登记在女方名下，离婚时，房产如何分割?
杭州李晓娟律师解答：
这种情况，男方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜，房产一般认定为夫妻共同财产。
非登记方，即男方，有权要求分割房产。当然，如果男方父母明确表示赠与给男方所有或双方有其他约定的，则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。
实务案件中会遇到的难点：
实际案例中，会出现很多复杂的情况，李晓娟律师在这里一一作出讲解。
1、如果男方父母出全资购房，明确表示赠与给女方，则该房产属于女方的婚前个人财产;
2、如果男方父母部分出资购房，明确表示赠与给女方，则离婚时一般会将房屋判给女方，也就是登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。
对于婚内还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由女方对男方进行补偿;
3、如果男方或男方父母有证据证明房产登记在女方名下并非父母出资赠与双方的意思表示的，则仍应认定为对男方个人的赠与。
4、如果双方有其他约定，比如房产系以结婚为目的的赠与，或者协议约定房产产权比例等，应该按照双方的约定来处理。
绛旓細濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝璐拱锛屽啓濂虫柟鍚嶅瓧锛屽垎閰嶅涓嬶細1銆佸鏋滅敺鏂圭埗姣嶅嚭鍏ㄨ祫璐埧锛屾槑纭〃绀鸿禒涓庣粰濂虫柟锛屽垯璇鎴夸骇灞炰簬濂虫柟鐨勫鍓嶄釜浜鸿储浜э紱2銆佸鏋滅敺鏂圭埗姣嶉儴鍒鍑鸿祫璐埧锛鏄庣‘琛ㄧず璧犱笌缁欏コ鏂癸紝鍒欑濠氭椂涓鑸細灏鎴垮眿鍒ょ粰濂虫柟锛屼篃灏辨槸鐧昏鏂规墍鏈夛紝骞剁敱鍏剁户缁敮浠樺墿浣欒捶娆撅紱瀵逛簬濠氬唴杩樿捶閮ㄥ垎鍙婂叾瀵瑰簲鐨勫洜鎴夸环涓婃定鎵浜х敓鐨勫鍊...
绛旓細鎮ㄥソ锛濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍑鸿祫涔版埧锛濠氬悗鍦ㄦ埧浜ц瘉涓婂姞涓婂コ鏂瑰悕瀛锛屾埧灞鍒欏睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с傚鍓嶄竴鏂瑰叏娆句拱鎴匡紝鍦ㄥ鍚庡皢鍙︿竴鍗婄殑鍚嶅瓧鍔犺繘鍘伙紝杩欏睘浜庡鍙︿竴鍗婄殑涓绉嶈禒涓庯紝鏍规嵁姘戞硶鍏哥殑瑙勫畾锛屽湪澶鍏卞悓鐢熸椿鏈熼棿锛屼竴鏂规帴鍙楃殑璧犱笌锛岄櫎浜嗘湁鐗瑰埆鐨勭害瀹氫箣澶栵紝閮藉睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с備絾鏄湪绂诲瑕佹眰鍒嗗壊鏃朵緷鐒朵細鍙傝冩埧灞嬬殑璐拱...
绛旓細浜屻濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍑虹殑棣栦粯绂诲鎬庝箞鍒 濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍑洪浠橈紝绂诲鍚庢埧浜у垎鍓查渶瑕佹牴鎹疄闄呮儏鍐佃屽畾銆傚浜庡鍓嶄竴鏂鐖舵瘝鍑鸿祫璐埧锛屾埧灞嬩骇鏉冪櫥璁鍦ㄥ彟涓鏂瑰悕涓嬶紝鎴栬呮埧灞嬪睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜х殑鎯呭舰锛岃鎴夸骇搴旇瀹氫负澶鍏卞悓璐骇銆傚浜庡鍓嶄竴鏂圭埗姣嶅嚭璧勮喘鎴匡紝鎴垮眿浜ф潈鐧昏鍦ㄥか濡讳竴鏂瑰悕涓嬶紝涓旀湭鏄庣‘琛ㄧず璧犱笌鍙屾柟鐨勬儏褰紝璇ユ埧浜...
绛旓細浣嗗鏋滃弻鏂瑰叡鍚岄夋埧銆璐埧銆佸姙鐞嗘墜缁佸伩杩樿捶娆撅紝鍒欒鎴垮眿鍙兘瑙嗕负鍚屽眳鏈熼棿鍙屾柟鍏辨湁鐨勮储浜э紝濡傛灉鍙屾柟瀵逛簬鎴垮眿鐨勫叡鏈夌被鍨嬫病鏈夋槑纭害瀹氾紝鍙兘鍙互涓诲紶鎸夌収鍏卞悓鍏辨湁锛屽钩鍧囧垎鍓叉埧灞嬨傚鏋滃弻鏂瑰悗缁凡缁撳锛屾牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜屽崄涔濇潯 褰撲簨浜缁撳鍓嶏紝鐖舵瘝涓哄弻鏂硅喘缃鎴垮眿鍑鸿祫鐨勶紝璇ュ嚭璧勫簲褰撹瀹氫负瀵硅嚜宸...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴銆鎴垮眿铏界敱鐢锋柟鐖舵瘝鍑鸿祫璐拱锛屼絾鐧昏鍦ㄥ弻鏂瑰悕涓嬬殑锛岃涓虹敺鏂圭埗姣嶅鍙屾柟鐨勮禒涓庛備咯浜虹粨濠氬悗锛岃鎴夸骇褰撶劧涔熸槸鍙屾柟鐨勫か濡诲叡鍚岃储浜с備簩銆佽储浜у叡鏈夊垎涓哄叡鍚屽叡鏈夊拰鎸変唤鍏辨湁銆傚か濡昏储浜х殑鍏辨湁锛屽鎴垮眿浠介鏈夌害瀹氱殑浠庣害瀹氾紝娌℃湁绾﹀畾鐨勫垯鎸夊叡鍚屽叡鏈夛紝涓鑸瘡浜哄彲鍒嗕韩涓鍗婁唤棰濄備笁銆璐埧鏃朵袱浜哄皻鏈粨濠...
绛旓細浜屻濠氬墠涔版埧浣滀负濠氭埧锛岀櫥璁鍦ㄤ竴鏂瑰悕涓嬶紝鏄か濡诲叡鍚岃储浜с傚洓銆濠氬墠鐖舵瘝涓哄弻鏂硅喘缃鎴垮眿鍑鸿祫鐨勶紝璇ュ嚭璧勬槸瀵硅嚜宸卞瓙濂充釜浜鸿禒涓庯紝浣嗙埗姣嶆槑纭〃绀鸿禒涓庡弻鏂圭殑闄ゅ銆傛牴鎹婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庨傜敤濠氬Щ瀹跺涵缂栫殑瑙ｉ噴(涓)銆嬬涓冨崄鍏潯瑙勫畾锛屽か濡讳竴鏂瑰鍓嶇璁笉鍔ㄤ骇涔板崠鍚堝悓锛屼互涓汉璐骇鏀粯棣栦粯娆惧苟鍦ㄩ摱琛岃捶娆撅紝濠氬悗鐢ㄥか濡...
绛旓細濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍑鸿祫涔版埧鍐欏弻鏂瑰悕瀛楋紝绂诲涔嬪悗锛屾埧瀛鐨勫垎閰嶆儏鍐靛叿浣撳涓嬶細1銆佸鏋滄埧浜ц瘉鐧昏浜嗗か濡诲弻鏂圭殑鍚嶅瓧鐨勶紝鍒欑濠氭椂鎸夊か濡诲叡鍚岃储浜у鐞嗭紝鍏蜂綋鎬庝箞鍒嗗壊鐢卞か濡诲弻鏂硅嚜琛屽崗鍟嗭紝鍥犱负鐢峰コ鍙屾柟鍙互绾﹀畾濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑璐骇浠ュ強濠氬墠璐骇褰掑悇鑷墍鏈夈佸叡鍚屾墍鏈夋垨鑰呴儴鍒嗗悇鑷墍鏈夈侀儴鍒嗗叡鍚屾墍鏈夈傜害瀹氬簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠舰寮...
绛旓細棣栧厛搴旀槑纭1銆濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍏ㄦ鍑鸿祫璐拱鎴垮眿锛岀櫥璁鍦ㄧ敺鏂瑰悕涓嬶紝搴旇涓哄彧瀵硅嚜宸卞瓙濂充竴鏂圭殑璧犱笌锛岃涓嶅姩浜у簲璁ゅ畾涓虹敺鏂逛竴鏂圭殑涓汉璐骇銆2銆佸鐢锋柟鐖舵瘝鍏ㄦ鍑鸿祫璐拱鎴垮眿锛岀櫥璁板湪鐢峰コ鍙屾柟鍚嶄笅锛屽垯搴旇涓哄浜庣敺濂冲弻鏂圭殑璧犱笌锛岃鎴垮眿灞炰簬澶鍏卞悓璐骇銆3銆佸濠氬墠鐖舵瘝鍏ㄦ鍑鸿祫璐埧锛岀櫥璁鍦ㄧ敺鏂瑰悕涓嬶紝鐢锋柟鍦ㄥ鍚...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛濠氬墠鐢锋柟鐖舵瘝鍑鸿祫棣栦粯锛屾寜鎻璐埧鐨勶紝鑻鐧昏鍦ㄧ敺鏂逛釜浜哄悕涓嬬殑锛屽睘浜庣敺鏂圭殑涓汉璐骇锛屽鍚庡叡鍚岃繕璐烽儴鍒嗗垯灞炰簬澶鍏卞悓璐骇锛屽師鍒欎笂鍧囧垎銆傝嫢鏄櫥璁板湪鍙屾柟鍚嶄笅鐨勶紝灞炰簬鐢锋柟鐖舵瘝瀵圭敺濂冲弻鏂圭殑璧犱笌锛屽睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗竴鍗冮浂鍏崄浜屾潯 澶鍦ㄥ濮诲叧绯诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑...
