年底买房攻略：什么样的房子值得入手？
年终置业
转眼间，年关至，俗话说，“年底不买房，一年又白忙！”虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。
年底买房更合适吗？房价还会再降吗？明年房价是否会温暖回升？毫无疑问，随着一年过去，积蓄又多了些，年末是否买房成为目前购房者最关心的话题，今天我们就和大家来分析分析。
据悉，从2020年1月1日起，郑州市住房公积金贷款额度将由60万元提高至80万元。这对于房地产市场肯定是利好消息，尤其是对于考虑年终置业者来说，更是机遇难得。
(示意图)
那么，在市场政策利好下，什么样的楼盘值得入手？
从热度来看，这两年二七新区一直是郑州楼市置业的热门板块。以近期关注度较高的亚星金运外滩双河居为例，项目售楼处现场，不管是工作日还是周末，皆是人头涌现。进入年终之后，为什么金运外滩双河居能够持续收获诚意购房者的芳心？
(示意图)
在解读一个楼盘之前，首先是对这个区域做必要的了解。
亚星金运外滩双河居所在的二七新区，邻中原新区，东部、南部分别连接商都新区、新郑教育园区，距新郑国际机场仅20公里，区位优势十分明显，是郑州西南的发展核心区域，经过数次规划，高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业，宜居生活的定位和功能也更加清晰和完善。
(二七运河新城规划效果图)
据悉，目前二七新区有30多个亿元以上重大项目正在运作、建设，部分已实现竣工或交付使用，累计实现固定资产投资近千亿元；其中，不仅有大型文化旅游项目，还有绿地双塔、建业足球小镇等，项目类型包括文旅、特色小镇、生态休闲区、养老等，配套持续升级，未来区域价值不言而喻。
但金运外滩的热销，其价值不单单是依托区域本身，更有以下几个原因：
No.1
生态资源优越
众所周知，“崇水”是中国文化的自然属性，而中原又自古缺水，一直以来，临水而居是众生所想。亚星金运外滩双河居，位于南水北调运河与金水河交汇处，是郑州不可多得的同时享受双河资源的项目。它以两条河得天独厚的自然资源优势，造就最适宜赏河景的视角，让业主推窗即可远眺水波浩淼、阔景众生，视野豁然开朗。
（南水北调运河 实拍图）
同时，项目周边有千亩双河公园环绕，身处其中，尽情呼吸新鲜绿氧，漫步、沉思、运动……既享受都市繁华盛景，又坐拥诗意臻境生活。在寸土寸金的城市中心，这种坐拥景观资源的好房子几乎是可遇不可求。
(南水北调运河生态文化公园 实拍图）
No.2
配套资源完善
众所周知，优质圈层的争夺，归根结底还是对于优质教育资源的争夺。很多已经改善或终改置业的客群，但考虑到孩子上学，考虑到居住的便捷度，一家老小还继续挤住在老破小中。这并不是个例，已然是常态。
亚星金运外滩双河居，周边配套相当完善，是真正买了就能入住的改善型项目。
（华中师范大学附属亚星实验学校 实拍图）
首先，项目与华中师范大学附属亚星实验学校仅仅一路之隔，可以说出了家门就进校门，让孩子每天多睡半小时，真正实现目送式教育。不管是老人接送，还是孩子自己上学，都大大减少了交通安全隐患，从根本上做到安心、放心。
学校规划有幼教部、小学部、初中部，让业主的孩子在家门口即可从幼儿园读到初中，十分便利。规划中的学校计划成为区域内甚至郑州市的佼佼者，拥有StarCV3.0云端一体化教学系统，国内首家find智慧钢琴教室，河南省首家数字化书法教室，多屏终端无缝支持实现远程课程互动的未来教室。让孩子实现学习无处不在，成长无时不在。
（外滩农贸生活广场 实拍图）
另外一方面，项目近距离外滩农贸生活广场，约3000㎡的智慧农贸市场，包括蔬菜、水果、海鲜、肉类、熟食、生活超市、美食街等，为业主提供全方位的菜篮子服务，保证日常生活便捷无忧。
No.3
高品质的产品和生活
最关键一点，房子是用来住的，而品质决定着居住质量的好与坏。
亚星金运外滩双河居从园林景观规划、户型设计等方面，都可圈可点，是大运河都市区的扛鼎之作。比如，项目起承周边的生态资源，延展宜居生活空间，社区内配置景观雾森，每户配置新风除霾系统，恒湿富氧，实现出入皆公园的居住享受。
同时，项目同步科技前沿，配备指纹密码锁、地暖……以智慧改善生活质量，畅享智能优居。
令人惊喜的是，值此年终之季，项目特别推出了12500元/㎡起的特惠房源，有置业需求的客户可到售楼部咨询详情。
一期望江居
建面约80-140㎡实景现房，即买即住！
二期双河居
建面约88-190㎡双河大宅，准现房呈现
户型鉴赏
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预售证号：（2018）郑房预字第4298号
免责条款:
1.本项目推广名为：亚星金运外滩，备案名为：亚星望江居、亚星双河居，开发商公司为：河南亚星置业集团有限公司；
2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及我方分期规划、未能控制等原因而发生变化；
4.本资料中部分图片为实景拍摄，部分图片来源于网络，旨在提供信息，仅供参考，不构成承诺，如有版权疑问请及时联系；
5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》等相关协议、附件等书面文件为准；
6.我方可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2019年12月26日前的信息，敬请留意最新资料。
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