关于银行贷款,等额本息和等额本金的区别 银行等额本息和等额本金有啥区别

\u94f6\u884c\u8d37\u6b3e\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u548c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u6709\u4ec0\u4e48\u533a\u522b

\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u548c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u662f\u4e0d\u540c\u7684\u8fd8\u6b3e\u65b9\u5f0f\u3002
\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u6307\u7684\u662f\u8fd8\u6b3e\u671f\u5185\u8d37\u6b3e\u603b\u989d\u7b49\u5206\uff0c\u6bcf\u4e2a\u6708\u507f\u8fd8\u56fa\u5b9a\u7684\u672c\u91d1\uff0c\u4f46\u662f\u968f\u65f6\u672c\u91d1\u507f\u8fd8\u7684\u51cf\u5c11\uff0c\u6bcf\u6708\u6240\u652f\u4ed8\u7684\u5229\u606f\u4e5f\u968f\u4e4b\u51cf\u5c11\u3002
\u7b49\u989d\u672c\u606f\u662f\u5c06\u672c\u91d1\u548c\u5229\u606f\u62c6\u5206\u6210\u82e5\u5e72\u4efd\uff0c\u6bcf\u4e2a\u6708\u507f\u8fd8\u4e00\u6837\u6570\u989d\u7684\u672c\u91d1\u548c\u5229\u606f\u3002
\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u548c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u8fd9\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u672c\u91d1\u507f\u662f\u4e00\u6837\u7684\uff0c\u4f46\u662f\u5229\u606f\u4f1a\u6709\u5dee\u5f02\u3002

\u7b49\u989d\u672c\u606f\u548c\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u7684\u533a\u522b\uff1a1\u3001\u6708\u4f9b\u8fd8\u6b3e\u989d\u4e0d\u540c\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u76f8\u540c\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u8fd8\u6b3e\u989d\u9010\u6708\u51cf\u5c11\uff1b2\u3001\u5229\u606f\u603b\u989d\u4e0d\u540c\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u7684\u603b\u5229\u606f\u66f4\u9ad8\uff1b3\u3001\u8fd8\u6b3e\u538b\u529b\u4e0d\u540c\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u606f\u524d\u671f\u538b\u529b\u5c0f\uff0c\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u524d\u671f\u538b\u529b\u5927\u3002

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。

区别在于在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大。 而等额本金的还款方式,是指每月所还的本金数额相同,根据当前还未偿还的本金数额来计算利息,也就是随着后期本金逐渐减少,利息也在相应减少,后期每月的还款总金额是在逐步减少的,而这种还款法偿还的总金额也要少得多。以贷款100万元,贷款年限30年,贷款利率为5%,那么都一个月的还款额是7083元,每个月还款额大约递减100元左右,30年本金和利息支出总和为176万元。两种还款方式的差额:193-176=17万元。等额本金:每月递减还款
等额本息:每月等额还款
等额本金:就是每月还款的本金一样,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
等额本息:每月还款额一样,即每月本金与利息之和不变,但本金与利息比例是变化的。
一、二者区别【贷款期限、金额和利率都相同】
1、 还款初期:等额本金>等额本息 (月还款额)
2、 还款总额:等额本金<等额本息
二、 计算方式
1、 等额本金
[1] 每月还款额=贷款金额/还款月数+(贷款金额-已还本金总额)×月利率
[2] 每月还款本金=贷款金额/还款月数
[3] 每月还款利息=(贷款金额-已还本金总额)×月利率
[4] 贷款月利率=年利率/12
2、等额本息
[1] 每月还款额=贷款金额×(月利率×(〖1+月利率)〗^还款月数)/((〖1+月利率)〗^还款月数—1)
[2] 每月还款利息=剩余本金×月利率
[3] 每月还款本金=每月还款额-每月还款利息
拓展资料:
三、如何选择
1、等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;本金多、利息少,适合提前还款;适合:前期还款能力强,后期收入可能会减少。
2、 等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;本金少,利息多,不适合提前还款;适合:前期收入低,以后收入增加。
3.由于两种方式下,每月偿还的本金数额不同,所以尚未偿还本金也不同,以至于每月需要偿还的利息也不同,本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。


等额本息和等额本金的区别:1、月供还款额不同,等额本息每月还款额相同,等额本金还款额逐月减少;2、利息总额不同,等额本息的总利息更高;3、还款压力不同,等额本息前期压力小,等额本金前期压力大。



别的地方转的,你看看

等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。

两种还款方式的区别:

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

等额本息与等额本金还款比较表(以贷款1万元1年为例)
因为无法输入表格,请参阅以下连接:

http://www.sygjj.com/zfgjj/ywznid.do?id=700

借鉴其他人的:

目前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。

一、贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。

因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!

不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

二、等额本息还款法和等额本金还款法的比较

1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!

2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!

此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。

可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。

总之,对比的基础不同,对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较,得出支付的利息哪一种方法比哪一种少,那么只会对借款人产生误导、混淆视听!

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同;等额本金是每个月的本金相同,利息逐步减少。
另外,等额本金和等额本息的计算方法也不一样。具体是:
等额本息计算
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数

等额本金计算方法:

a1=(F÷n)+F*i

a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i

a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i

.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

  • 閾惰璐锋绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾鐨勫尯鍒
    绛旓細1銆佺瓑棰濇湰鎭細鍦ㄨ捶娆炬湡闄愬唴锛岃捶娆句汉姣忎釜鏈堣繕娆鹃噾棰濅笉浼氬彉锛屽埄鎭拰鏈噾涓嶄細闅忕潃宸茶繕閲戦鍑忓皯鑰屽噺灏戙2銆佺瓑棰濇湰閲戯細鍦ㄨ捶娆炬湡闄愬唴锛岃捶娆句汉姣忎釜鏈堝伩杩樼殑鏈噾涓嶅彉锛屼絾鏄埄鎭細闅忕潃宸茶繕鏈噾鐨勫噺灏戣岄愭湀閫掑噺銆傞氳繃浠ヤ笂鍏充簬閾惰璐锋绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾鐨勫尯鍒唴瀹逛粙缁嶅悗锛岀浉淇″ぇ瀹朵細瀵归摱琛岃捶娆剧瓑棰濇湰鎭拰绛夐鏈噾鐨勫尯...
  • 绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾鐨勫尯鍒
    绛旓細绛夐鏈噾锛氭湰閲戜繚鎸佺浉鍚岋紝鍒╂伅閫愭湀閫掑噺锛屾湀杩樻鏁伴掑噺銆傝繖绉嶈繕娆炬柟寮忕浉瀵绛夐鏈伅鑰岃█锛屾诲埄鎭敮鍑烘洿浣庝簺锛屼絾鏄墠鏈熸敮浠樼殑鏈噾鍜屽埄鎭緝澶氾紝杩樻璐熸媴閫愭湀閫掑噺銆傜瓑棰濇湰鎭細鏈噾閫愭湀閫掑锛屽埄鎭愭湀閫掑噺锛屾湀杩樻鏁颁笉鍙樸傜瓑棰濇湰鎭張绉颁负瀹氭湡浠樻伅锛屽嵆鍊熸浜烘瘡鏈堟寜鐩哥瓑鐨勯噾棰濆伩杩璐锋鏈伅锛鍏朵腑姣忔湀璐锋鍒╂伅鎸夋湀鍒濆墿浣欒捶...
  • 璐锋鐨绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾浠涔堟剰鎬
    绛旓細涓涓汉鍟嗕笟璐锋绛夐鏈伅/绛夐鏈噾杩樻鏂瑰紡浠嬬粛锛氬鎮ㄥ湪涓浗閾惰鐢宠涓汉鍟嗕笟璐锋锛鏈夆滅瓑棰濇湰鎭繕娆锯濆拰鈥滅瓑棰濇湰閲戣繕娆锯濅袱绉嶈繕娆炬柟寮忥紝鏃犳硶绠鍗曡瘎浠峰摢绉嶈繕娆炬柟寮忓悎绠楃殑闂锛岄渶瑕佺患鍚堣冭檻鍊熸浜哄搴粡娴庢敹鍏ョ姸鍐典互鍙婂悎鐞嗙殑璧勯噾鎶曡祫鎯呭喌銆1銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛氬嵆姣忔湀绛夐鍋胯繕璐锋鏈噾锛岃捶娆惧埄鎭殢鏈噾閫愭湀閫掑噺鑰屽噺銆
  • 鎴胯捶绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鐨勫尯鍒槸浠涔
    绛旓細鎴胯捶绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鐨勫尯鍒槸浠涔 1銆佺瓑棰濇湰鎭殑姣忔湀杩樻鐨勨滄湰閲戝拰鍒╂伅鈥濅箣鍜屼竴鐩翠繚鎸佷笉鍙橈紝鑰岄摱琛屽父鐢ㄧ殑涔熸槸杩欑杩樻鏂瑰紡锛岄摱琛浼氭妸璐锋鐨勬湰閲戞婚鍜屽埄鎭婚鐩稿姞锛屽啀骞冲潎鍒嗘憡鍒拌捶娆炬湡闄愮殑姣忎竴涓湀锛屾墍浠ユ瘡涓湀鐨勮繕娆鹃噾棰濇槸鍥哄畾鐨勶紝浣嗕笉杩囨瘡涓湀鐨勮繕娆炬湰閲戜細閫愭湀閫掑锛岃屽埄鎭細閫愭湀閫掑噺銆2銆佺瓑棰濇湰閲戠殑...
  • 绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鍝釜鍒掔畻?
    绛旓細鐩稿鏉ヨ锛岀瓑棰鏈噾鐨勮繕娆炬柟寮忎細姣绛夐鏈伅鐨勮繕娆炬柟寮忓垝绠椾竴浜涖1銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶灏辨槸鍦璐锋鏈熼檺鍐咃紝灏嗚捶娆炬湰閲戝钩鍧囧垎鍒版瘡涓湀涓紝鍒╂伅浼氶殢鐫鏈噾閫愭湀閫掑噺銆備篃灏辨槸璇村熸浜烘瘡鏈堣杩樼殑璐锋鏈噾鐩稿悓鐨勶紝浣嗘槸鍒╂伅浼氶殢鐫鏃堕棿鎺ㄧЩ鑰屽噺灏戙2銆佺瓑棰濇湰鎭殑鏂规硶灏辨槸灏嗚捶娆炬湰閲戝拰鍒╂伅骞冲潎鍒嗗埌姣忎釜鏈堜腑锛屽熸浜烘瘡涓湀...
  • 閾惰璐锋,绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鏈変粈涔堜笉鍚?
    绛旓細绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鏄笉鍚岀殑杩樻鏂瑰紡銆傜瓑棰濇湰閲戞寚鐨勬槸杩樻鏈熷唴璐锋鎬婚绛夊垎锛屾瘡涓湀鍋胯繕鍥哄畾鐨勬湰閲戯紝浣嗘槸闅忔椂鏈噾鍋胯繕鐨勫噺灏戯紝姣忔湀鎵鏀粯鐨勫埄鎭篃闅忎箣鍑忓皯銆傜瓑棰濇湰鎭槸灏嗘湰閲戝拰鍒╂伅鎷嗗垎鎴愯嫢骞蹭唤锛屾瘡涓湀鍋胯繕涓鏍锋暟棰濈殑鏈噾鍜屽埄鎭傜瓑棰濇湰閲戝拰绛夐鏈伅杩欎袱绉嶆柟寮忥紝鏈噾鍋挎槸涓鏍风殑锛屼絾鏄埄鎭細鏈夊樊寮傘
  • 鎴胯捶閫夋嫨绛夐鏈伅杩樻槸绛夐鏈噾濂
    绛旓細浠涔堟槸绛夐鏈伅 1銆佸畠鏄寚姣忎釜鏈堣繕娆剧殑閲戦鏄竴鏍风殑锛屼竴鑸潵璁诧紝杩欐槸閾惰甯哥敤鐨勪竴绉嶆埧娆炬柟寮忥紝鎶婃寜鎻璐锋鐨勬湰閲戞婚鍜屽埄鎭婚鐩稿姞锛屽啀骞冲潎鍒嗘憡鍒拌繕娆炬湡闄愮殑姣忎釜鏈堬紝姣忎釜鏈堢殑杩樻棰濇槸鍥哄畾鐨勶紝浣嗘槸姣忎釜鏈堢殑杩樻鏈噾浼氶愭湀閫掑銆佸埄鎭細閫愭湀閫掑噺銆傛瘮鏂硅鏈噾12涓囷紝涓鍏辫繕涓骞达紝姣忎釜鏈堢殑杩樺じ鍛㈠簲璇ユ槸鏄1032...
  • 浠涔堝彨绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭?
    绛旓細绛夐鏈噾锛氶傚悎浜庢湁璁″垝鎻愬墠杩樿捶銆傜瓑棰濇湰鎭細閫傚悎鎸夊疄闄呰繕璐风殑銆绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾浠涔堟剰鎬濓紵鍟嗕笟閾惰甯哥敤鐨勮繕娆炬柟寮忔湁涓ょ锛屽垎鍒槸绛夐鏈噾杩樻鍜岀瓑棰濇湰鎭繕娆撅紝鍏蜂綋濡備笅锛氫竴銆佺瓑棰濇湰閲 瀹氫箟锛氱瓑棰濇湰閲戝張绉板埄闅忔湰娓呫佺瓑鏈笉绛夋伅杩樻娉曘璐锋浜哄皢鏈噾鍒嗘憡鍒版瘡涓湀鍐咃紝鍚屾椂浠樻竻涓婁竴浜ゆ槗鏃ヨ嚦鏈杩樻鏃ヤ箣闂寸殑...
  • 璇烽棶閾惰璐锋鐨绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾涓ょ杩樻鏂瑰紡濡備綍璁$畻
    绛旓細2銆佺瓑棰濇湰閲戣捶娆捐繕娆捐绠楁柟寮忥細杩欑杩樻鏂瑰紡涓嬫瘡鏈堣繕娆鹃鍖呮嫭涓ら儴鍒嗭紝涓閮ㄥ垎鏄湰閲戦儴鍒嗭紝瀹冩瘡鏈堟槸鍥哄畾鐨勶細璐锋鎬婚梅240鏈;鍙︿竴閮ㄥ垎鏄埄鎭紝瀹冩槸闅忓伩杩樻湰閲戠殑澧炲姞鑰岄愭笎鍑忓皯鐨勶紝杩欎袱閮ㄥ垎鐩稿姞灏辨槸褰撴湀瑕佽繕鐨勬湀渚涖傛垜浠氳繃浠ヤ笂鍏充簬璇烽棶閾惰璐锋鐨绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾涓ょ杩樻鏂瑰紡濡備綍璁$畻鍐呭浠嬬粛鍚,鐩镐俊澶у浼...
  • 閾惰绛夐鏈噾鍜岀瓑棰濇湰鎭鐨勫尯鍒
    绛旓細姣忔湀鍋胯繕绛夐鐨璐锋锛堝寘鎷湰鎭級銆绛夐鏈伅鍜岀瓑棰鏈噾鏄笉鍚岀殑姒傚康銆傝櫧鐒舵瘡鏈堣繕娆鹃鍙兘浣庝簬寮濮嬭繕娆炬椂鐨勭瓑棰濇湰閲戣繕娆鹃锛屼絾鏈缁堣繕娆惧埄鎭細楂樹簬閾惰甯哥敤鐨勭瓑棰濇湰閲戣繕娆炬柟寮忋鏈伅绛夐鏄寚鏈噾閫愭湀澧炲姞锛屽埄鎭愭湀鍑忓皯锛屾瘡鏈堣繕娆炬暟涓嶅彉銆傛瘡鏈堢瓑棰濇湰鎭繕娆鹃噾棰濅笉鍙橈紝鍗虫瘡鏈堟湰鎭箣鍜屼笉鍙橈紝浣嗘湰鎭瘮渚嬪彂鐢熷彉鍖栥
  • 扩展阅读:本金还款和本息对照表 ... 本金和本息哪个划算 ... 等额本金20年最佳还款 ... 本金和本息哪个靠谱 ... 等额本金一般人能贷吗 ... 等额本息好还是本金好 ... 等额本息最佳还款技巧 ... 等额本息还款法明细表 ... 等额本息贷多少钱最划算 ...

    本站交流只代表网友个人观点,与本站立场无关
    欢迎反馈与建议,请联系电邮
    2024© 车视网