我想炒房子，请问高手什么是新房，如果只是投资，自己不住，需要装修吗？什么是二手房，如何区别 我带孩子没有房子，手上也没什么钱，贷款买二手房一室一厅划算吗...
\u6211\u60f3\u7092\u623f\u5b50\uff0c\u8bf7\u95ee\u9ad8\u624b\u4ec0\u4e48\u662f\u65b0\u623f\uff0c\u5982\u679c\u53ea\u662f\u6295\u8d44\uff0c\u81ea\u5df1\u4e0d\u4f4f\uff0c\u9700\u8981\u88c5\u4fee\u5417\uff1f\u4ec0\u4e48\u662f\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u5982\u4f55\u533a\u522b\u5f00\u53d1\u5546\u5356\u7684\u53eb\u65b0\u623f\uff0c\u4e5f\u53eb\u4e00\u624b\u623f\uff0c\u5982\u679c\u53ea\u662f\u6295\u8d44\uff0c\u81ea\u5df1\u4e0d\u4f4f\uff0c\u53ef\u4ee5\u4e0d\u88c5\u4fee\u3002\u6700\u597d\u4e0d\u88c5\u4fee\u3002\u4e2a\u4eba\u5356\u7684\u53eb\u4e8c\u624b\u623f\u3002\u4e8c\u624b\u623f\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002\u4ea4\u6613\u8981\u4ea4\u7a0e\u3002
\u4e00\u624b\u623f\u6ca1\u6709\u3002
\u6295\u8d44\u522b\u88c5\u4fee
\u6211\u60f3\u5356\u623f\uff0c\u8981\u4e0d\uff0c\u4fbf\u5b9c\u70b9\u5356\u4f60\u3002
直接从开发商或单位手中买的就是一手房（即你说的新房）从其他购房人手中买到的就是二手房，毛坯没住过的也算，这个二手不是指住过与否，而是指二次交易。
投资也分两种，如果你是想转手卖，那么不要装修，等房价高了就抛出去赚一笔。若是想出租，那么就装修好，如果租给办公用，就不要配家具电器，租给住家用就相反，要配齐家电家具。
看来你不适合炒房子
新房就是从开发商手里直接买过来，二手房就是人家有房本，不管有人住或者没人住，只要你是从个人手里买的就是二手房。
投资也得看地段呀，好的地段可能你不装修只能租到装修的一半的租金，真正投资的话还得是卖。不停的买卖，这样利益才会大，但是目前看来，房价过高，不适合！
需要装修，但是不需要太好，现在只要是刷个白，铺设个地板再安装个门呀，厨柜呀，这就叫精装房了
新房当然是第一次买的。装不装修看你自已了。二手，自然第二个人买了。
基本常识都没有，还炒房？不要炒到最后连炒饭都吃不起了啊
绛旓細鍔炰骇鏉冭瘉鐨勮瘽 澶уご 灏变竴涓绋 5500宸﹀彸灏卞浜 浣犺鏄濂楃殑璇 涔熷氨涓嶅埌4000 鏂版埧鐨勮瘽杩樻湁缁翠慨鍩洪噾 姣忓钩40鍏 澶ц繛鏄40 浣犱滑閭ｆ垨璁镐細灏戝緢澶氬惂 鎴垮瓙蹇呴』涓嬭瘉鎵嶅彲浠ヤ氦鏄 浜ゆ槗鏃剁殑鍏朵粬璐圭敤灏遍兘鏄拱鏂瑰嚭浜 杩欐埧瀛愭寜浣犺鐨勪篃灏辫禋3涓囧揩閽卞惂 銆婁綘瑕佹槸璐锋涔扮殑灏卞緱璧旈挶浜 鍛靛懙 銆 鏈...
绛旓細2013骞3鏈24鏃 浜屾湀 鍗佷笁 鏄熸湡鏃 銆栭粍鍘嗗垎鏋愩楀疁锛氬珌濞 绁 寮鍏 绁堢 姹傚棧 鍑虹伀 鍏ュ畢 绉诲緳 瀹夊簥 鎷嗗嵏 鍔ㄥ湡 鐮村湡 璋㈠湡 蹇岋細鍚堝笎 寮甯 瀹夎懍 鍏ユ畵 鍐诧細鍐茬緤锛堢櫢鏈級鐓炰笢 2013骞3鏈30鏃 浜屾湀 鍗佷節 鏄熸湡鍏 銆栭粍鍘嗗垎鏋愩楀疁锛氬珌濞 绁 寮鍏 绁堢 姹傚棧 鍑鸿 鍑虹伀 杩涗汉鍙 鍏ュ畢 绉诲緳 瀹夊簥 鎷嗗嵏 淇...
绛旓細杩欎釜闂搴旇璇存槸瑙佷粊瑙佹櫤锛屽悇鏈夋墍鐖便傛祹鍗楃幇鍦ㄧ殑鎴愪氦鐘跺喌锛屼竴鑸潵璁插悓涓涓墖鍖虹殑浜屾墜鎴夸环鏍兼槸瑕侀珮浜庢柊寤烘埧鐨勪环鏍肩殑锛屽綋鐒惰繖閲屾湁涓墠鎻愶紝瀛﹀尯涓鑷达紝鍥犱负鐜板湪瀛﹀尯涓嶄竴鏍峰摢鎬曞悓涓涓皬鍖轰环鏍奸兘宸窛寰堝ぇ銆備簩鎵嬫埧浼樺娍锛氬皬鍖洪厤濂楀凡缁忔瘮杈冩垚鐔熸垨鑰呰寰堟垚鐔燂紙姣斿鎴戜滑妲愯崼鍖虹殑鍖″北灏忓尯锛屽鍖烘湁妲愯崼瀹為獙灏忓锛26涓紱...
绛旓細涓銆佸绋 缂寸◣鏍囧噯锛氶濂90骞冲強浠ヤ笅锛岀綉绛句环脳1%锛 棣栧90骞充互涓婏紝缃戠浠访1.5%锛屼簩濂楁埧缃戠浠访3%銆傚绋庣敱涔板鎵挎媴锛岃繃鎴峰綋澶╀氦缁欐埧绠″眬銆傛敞鎰忎竴涓嬶紝杩欓噷璇寸殑鏄綉绛句环锛屼拱鏂版埧鍙湁涓涓悎鍚屼环锛屼拱浜屾墜鎴挎秹鍙婂埌鍚堝悓浠枫佺綉绛句环銆佽繃鎴锋寚瀵间环绛夊嚑绉嶄笉鍚岀殑浠锋牸锛屽悎鍚屼环灏辨槸鎴垮瓙鐨勫疄闄呮垚浜や环鏍硷紝缃戠浠锋槸...
绛旓細绗崄涔濓紝绠＄悊璐1500鍏冦傝淇鐞嗚垂锛屽彧璇存槑涓鑸竴澶╃殑鏃ュ父绠＄悊锛岃繖鏄緢鍚硦锛岃浠涔堟牱鐨勭粏鑺傜鐞嗭紝蹇呴』鍦ㄥ悎鍚屼腑鏈夎〃绀猴紝濡傛灉鎴戜笉鑳芥墸浠栦滑鐨勯挶銆傛垜涓烘偍鎻愪緵涓涓熀鏈殑鎶ヤ环锛岀浉瀵圭殑浠锋牸鏄悎鐞嗙殑锛屼絾涓轰簡闃叉鍦ㄦ垚鏈殑宸窛锛屾墍浠ユ垜寮鸿皟鏍规嵁鏀惰喘寤鸿锛屼絾鍗充娇瀹冩槸搴旂敤浜嗛绠楁柟寮忥紝鎴戜細涔熷彲浠ョ浉搴旂殑璋冩暣锛屾牴鎹偍...
绛旓細12骞寸殑鎴垮瓙锛鍙互鐨勫憖銆傚湴娈碉紝鎴峰瀷锛屼环鏍奸兘鍙互鎺ュ彈锛岄偅灏卞彲浠ヨ喘涔
绛旓細棣栧厛87骞*3700/骞=32.19涓*30%=96570涓囬浠樻埧娆 濂戠◣87骞*3700/骞=32.19涓*1%=3219鍏 杩樻湁鐗╀笟璐 鍜屼緵鏆栬垂 鎸夌墿涓氬叕鍙哥殑鏀跺彇鏍囧噯浜ょ墿涓氳垂鎸夋瘡骞崇背姣忔湀鐨勬爣鍑嗐備緵鏆栨槸鎸夋瘡骞崇背姣忓勾鐨勬爣鍑 鍏叡缁翠慨鍩洪噾鏄6灞備互涓嬬殑鎴垮瓙鎸夋瘡骞崇背100鍏冧氦 6灞備互涓婃寜姣忓钩绫200鍏冧氦 杩樻湁鍔鎴夸骇璇佺殑宸ユ湰璐 鍜屾祴缁樿垂...
绛旓細鍒嗚В閰跺柗鍓備富瑕佹槸閽堝瀹跺叿閲婃斁鐨勭敳閱涳紝鍙互蹇熷幓闄ゅ灞呭紓鍛筹紝瀹夊叏鏃犳瘨涓斾笉浼氬瀹跺叿閫犳垚浠涔堟崯瀹炽傚垎瑙ｉ叾鍙互娓楅忓鍏峰唴閮紝浠庢簮澶磋瀵肩敳閱涘苟鍒嗚В锛屽噣鍖栭熷害蹇紝鏁堢巼楂樸傛椿鎬х偔鍘婚櫎鐢查啗 娲绘х偔鏄竴绉嶅惛闄勫瀷鏉愭枡锛岀敤鍦ㄥ閲岀殑姹℃煋婧愬懆鍥翠篃鑳芥寔缁惛闄勭敳閱涖備竴鑸閲岀殑鍗敓闂淬佸簥搴曠瓑浣嶇疆鐨勬薄鏌撻兘鍙互鐢ㄦ椿鎬х偔娓呴櫎...
绛旓細鏂版埧杩樺湪涔,鑰屼笖鐜板湪涓汉鎵嬮噷鐨鎴垮瓙浜ф潈璇佽繕娌′笅鏉ュ憿,浣犳庝箞涔.涓嶈繃寤鸿浣犺繕鏄幓鐪嬬湅鍒殑鏂版埧鍚,鍚涗复澶╀笅鍜屽煄鍩轰腑蹇冩槸涓涓紑鍙戝晢,浣犳墦鍚笅鐜板湪鍩庡熀鍦ㄥぉ娲ュ競鐨勬按鍑,浼拌浣犲氨娌″叴瓒ｄ拱浜.
绛旓細鎬讳环243000鍏冿紝鏈浣庨浠30%鍗72900锛岀畻73000鍚э紝璐锋灏辨槸17涓囥備笉鐭ラ亾浣犱拱鐨鏄柊鎴鍜屼簩鎵鎴匡紝鏂版埧杩樿浜ゅ嵃鑺辩◣0.05%锛屽叕鍏辩淮淇熀閲2%鎴栬呮寜姣忓钩绫冲灏戦挶鏉ョ畻锛屽噯澶82000鍧楅挶灏卞浜嗐備簩鎵嬫埧锛屾弧浜斿勾鐨勫敮涓浣忔埧锛岃繕濂戒簺锛屽彧浜1.5%鐨勫绋--3645鍏冿紝鏈灏戝噯澶77000涔熷浜嗭紝涓嶆弧浜斿勾杩樺緱浜よ惀涓氱◣鍙...
