我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱 房子满五年过户费用怎样计算
\u623f\u5b50\u8fc7\u6237\u9700\u8981\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39:5\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\uff0c\u5356\u4e3b\u627f\u62c550%\u8d39\u7528\u3002\u5408\u540c\u5370\u82b1\u7a0e:\u6309\u7167\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8f6c\u79fb\u7684\u6210\u4ea4\u91d1\u989d\u76840.05%\u7f34\u7eb3\uff0c\u5356\u4e3b\u627f\u62c550%\u3002\u5951\u7a0e:\u5951\u7a0e\u7f34\u7eb3\u6309\u7167\u623f\u5c4b\u5b9e\u9645\u6210\u4ea4\u91d1\u989d\u76840.75%\u8ba1\u7b97\uff0c\u7531\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7ea6\u5b9a\u7531\u4f55\u65b9\u627f\u62c5\uff0c\u5728\u5b9e\u9645\u64cd\u4f5c\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u4e00\u822c\u7531\u4e70\u5bb6\u627f\u62c5\u3002\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u8d39:50\u5143/\u5957\uff0c\u4e70\u4e3b\u5e94\u7f34\u8d39\u7528\u3002\u6743\u8bc1\u5370\u82b1\u7a0e:5\u5143/\u672c\u3002
\u623f\u4ea7\u8bc1\uff08PremisesPermit\uff09\u8d2d\u623f\u8005\u901a\u8fc7\u4ea4\u6613\uff0c\u53d6\u5f97\u623f\u5c4b\u7684\u5408\u6cd5\u6240\u6709\u6743\uff0c\u53ef\u4f9d\u6cd5\u5bf9\u6240\u8d2d\u623f\u5c4b\u884c\u4f7f\u5360\u6709\u3001\u4f7f\u7528\u3001\u6536\u76ca\u548c\u5904\u5206\u7684\u6743\u5229\u7684\u8bc1\u4ef6\u3002\u5373\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\uff0c\u662f\u56fd\u5bb6\u4f9d\u6cd5\u4fdd\u62a4\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u7684\u5408\u6cd5\u51ed\u8bc1\u3002\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u8005\u51ed\u8bc1\u7ba1\u7406\u548c\u4f7f\u7528\u81ea\u5df1\u7684\u623f\u5c4b\u3002\u623f\u4ea7\u8bc1\u5305\u62ec\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u548c\u623f\u5c4b\u5171\u6709\u6743\u8bc1\uff0c\u5728\u901a\u5e38\u610f\u4e49\u4e0a\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u7684\u7b80\u79f0\uff0c\u662f\u7531\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u673a\u5173\u53d1\u653e\u7684\u8bc1\u660e\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u5f52\u5c5e\u7684\u4e66\u9762\u51ed\u8bc1\u3002
\u4e70\u623f\u4eba\u4e94\u5e74\u8fc7\u6237\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\u7b97\u6cd5:
1\u3001\u5951\u7a0e:\u623f\u6b3e\u76841.5%(\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb33%,\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%)2\u3001\u4ea4\u6613\u8d39:3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c733\u3001\u6d4b\u7ed8\u8d39:\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a4\u3001\u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39:\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a,\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185\u3002
\u4e8c\u3001\u5356\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39:1\u3001\u4ea4\u6613\u8d39:3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e:\u5dee\u4ef7*5.5%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u7684)3\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e:\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u76c8\u5229\u90e8\u5206\u768420%\u6216\u8005\u623f\u6b3e\u76841%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664)\u3002
\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6cd5\u300b\u662f\u7b2c\u4e09\u6761,\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u7684\u7a0e\u7387\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u7efc\u5408\u6240\u5f97\uff0c\u9002\u7528\u767e\u5206\u4e4b\u4e09\u81f3\u767e\u5206\u4e4b\u56db\u5341\u4e94\u7684\u8d85\u989d\u7d2f\u8fdb\u7a0e\u7387\uff08\u7a0e\u7387\u8868\u9644\u540e\uff09\uff1b \uff08\u4e8c\uff09\u7ecf\u8425\u6240\u5f97\uff0c\u9002\u7528\u767e\u5206\u4e4b\u4e94\u81f3\u767e\u5206\u4e4b\u4e09\u5341\u4e94\u7684\u8d85\u989d\u7d2f\u8fdb\u7a0e\u7387\uff08\u7a0e\u7387\u8868\u9644\u540e\uff09\uff1b \uff08\u4e09\uff09\u5229\u606f\u3001\u80a1\u606f\u3001\u7ea2\u5229\u6240\u5f97\uff0c\u8d22\u4ea7\u79df\u8d41\u6240\u5f97\uff0c\u8d22\u4ea7\u8f6c\u8ba9\u6240\u5f97\u548c\u5076\u7136\u6240\u5f97\uff0c\u9002\u7528\u6bd4\u4f8b\u7a0e\u7387\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a\u767e\u5206\u4e4b\u4e8c\u5341\u3002
房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
扩展资料：
房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果是唯一一套房子，小于90平，缴费0.3万元契税，如果是第二套或者第N套，需要缴费0.6万元，包括个人所得税和契税。
如果房子过户是买卖来过户，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
扩展资料：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积3元/平方米缴纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。（一般会由买房人承担）
3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
参考资料来源：百度百科-过户费
普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
30万元的房子满五年过户需要2000多元就可以了。
我买一套66平米的楼房35万首套房，房本满五年，买房得花多少钱的过户费用？
绛旓細鎶ョ◣浠锋槸浣犱滑鑷繁瀹氱殑銆傛埧绠″眬鐨勭數鑴戠郴缁熷褰撳湴姣忎釜鍖哄煙鏈変竴涓渶浣庣殑璇勪及浠枫備綘浠姤鐨勬姤绋庝环楂樹簬閭ｈ瘎浼颁环灏辨寜浣犱滑鐨勪环璁＄◣銆備綆浜庣殑璇濆氨鎸夌郴缁熺殑璇勪及浠疯绠椼傚杩欒瘎浼颁环鏈浜嗚В鐨勬槸褰撳湴鍚屽尯鍩鐨勬埧浜涓粙锛屽洜涓轰粬浠粡甯稿幓杩囨埛锛岀煡閬撹兘鏈浣庢姤澶氬皯鍙互閫氳繃锛屾墍浠ュ缓璁綘鍘讳腑浠嬮偅浜嗚В涓 鎸30涓绠楋紝鎴夸骇璇佽繃5...
绛旓細2銆佷拱鍗栵紱鐪嬭繖浣嶇埞鐨鎴垮瓙鏄惁婊′簲骞鎸佹湁鍜屽敮涓鑷綇鎴匡紝鏄殑璇濓紝涔板崠杩囨埛鍏嶉櫎1%涓◣锛屻傚厤闄5.55%钀ヤ笟绋庯紝銆傜即绾冲绋90骞充互涓1%锛屼拱瀹舵湁鍏朵粬浣忔埧锛屽绋庡氨鏄3%锛屽嵃鑺辩◣涓囧垎涔嬩簲锛屾墜缁垂鍑犵櫨鍏冦3銆佺户鎵匡紝鐞嗚涓婅锛岄氳繃缁ф壙鐨勬柟寮忓皢鎴夸骇鐣欑粰濂冲効鏄◣璐瑰皯鐨勪竴绉嶆柟寮忥紝濡傛灉娌℃湁鍒殑鑰冭檻锛屽彲浠ョ瓑鍒扮埗姣...
绛旓細锛堥娆¤喘鎴垮緛鏀1.5%锛涗簩娆″強澶氭璐埧鎴栭潰绉湪144銕′互涓婂緛鏀3%锛2銆佷氦鏄撴墜缁垂锛氶潰绉6鍏/銕 = 3銆佽浆绉荤櫥璁拌垂锛80鍏/鎴 4銆佷笓椤圭淮淇熀閲戯細闈㈢Н脳 鍏/銕 = 锛堢爾娣22鍏/銕★紱妗嗘灦27.5鍏/銕★級5銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭垚浜や环脳1% = 6銆佽惀涓氱◣锛氭垚浜や环脳5.55% = 锛堜骇鏉冨妗堟病鏈婊5骞锛7銆佹煡妗ｈ垂...
绛旓細浠ヨ禒涓庣殑鏂瑰紡鍔炵悊杩囨埛锛屽厛鍔炵悊璧犱笌鍏瘉锛岀劧鍚庡姙鐞嗘埧灞嬭瘎浼颁綔浠峰拰鎴垮眿閴村畾锛屾渶鍚庡姙鐞嗚繃鎴枫傜涓夌鏄互缁ф壙鐨勬柟寮忓姙鐞嗚繃鎴凤紝浣嗚繖绉嶆儏鍐甸渶瑕佸彂鐢熷湪鐖舵瘝涓鏂规浜＄殑鎯呭喌涓嬶紝涓嶆槸寰堝父鐢ㄣ(涓)浠ュ嚭璁╃殑鏂瑰紡灏鎴垮眿杩囨埛缁欏瓙濂筹細鎴垮眿涔板崠鍔炵悊杩囨埛鐨勪富瑕佽垂鐢ㄦ湁钀ヤ笟绋庛佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屽绋庝笁绉嶃傚叾涓鎴夸骇婊′簲骞锛岃惀涓氱◣鏄...
绛旓細浣犳槸缁欑埗姣嶄拱鐨鎴垮瓙銆傚湪宸婊′簲骞翠簡銆備环鏍艰繖涔堜究瀹滃憖锛佷綘灏卞啓浣犵殑鍚嶅瓧銆傚洜涓虹埗姣嶅勾宀佸ぇ浜嗭紝鏈鍚庤繖涓埧瀛愪笉杩樻槸浣犵殑鍚楋紵鎵浠ョ幇鍦ㄥぇ澶氭暟浜洪兘鏄傜粰鐖舵瘝涔版埧瀛愩傝嚜宸辩殑鍛姐備綘鐣欎笅鍚庢偅銆傛棦绠鍗曞張鍚堟儏鍚堢悊銆
绛旓細鎴垮瓙婊′簲骞磋繃鎴璐圭敤鐨勮绠楋細杩囨埛鎬昏垂鐢紳濂戠◣锛堟埧灞嬩氦鏄撻鐨1.5%锛夛紜涓汉鎵寰楃◣锛堟埧灞嬩氦鏄撻鐨1%锛屼絾濡傛灉鏄敮涓浣忔埧鍙互鍏嶄簣寰佹敹锛夛紜浜ゆ槗璐癸紙姣忓钩绫3鍏冿級锛嬬櫥璁拌垂浠ュ強鍙栬瘉璐癸紙涓嶅埌200锛夈愭硶寰嬩緷鎹戙婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘嬬涓鏉 鍦ㄤ腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴杞Щ鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞烇紝鎵垮彈鐨勫崟浣嶅拰涓汉涓哄绋庣殑...
绛旓細涓銆婊′簲骞鐨鎴垮瓙杩囨埛瑕佷氦澶氬皯绋?鍔炵悊鎴夸骇璇佺殑渚濇嵁鏄幇鎸佹湁鎴夸骇璇佹槸鍚婊5骞,濡傛灉鏈婊′簡5骞,瑕佸緛鏀惰惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣绋庤垂濡備笅,浣嗘槸璧犱簣杩囨埛涓嶆敹鍙栬惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣锛1銆佽皟妗ｈ垂锛150鍏(瀛橀噺鎴)鎴80鍏(鎴挎敼鎴)2銆佽瘎浼拌垂锛氳瘎浼颁环鐨0.5 3銆佸绋庯細璇勪及浠风殑0.75%(闈㈢Н鍦120銕′互涓婃寜3%寰佹敹)4銆...
绛旓細鎴夸笢涔熷彲浠ヨ嚜宸卞嚭涓粙璐 锛屼笉杩囨埧浠疯吹鐨勮偗瀹氫笉姝竴涓偣锛岃繖绗斿笎浣犲簲璇ヤ簡瑙ｏ紝 涓◣+濂戠◣+涓粙璐+浜ゆ槗鎵嬬画璐+璐锋璇勪及璐+杩囨埛璐+鎶垫娂=12930
绛旓細2銆佷釜绋:90骞崇背浠ヤ笂涓1.5%锛屼簩濂楁埧涓3%銆 3銆佽惀涓氱◣:婊′簲骞涓斾负鍗栨埧鐨勫厤寰侊紝涓嶈鏄惁婊′簲骞撮兘闇瑕佺即绾冲樊棰5.6%銆 4銆佸湡鍦板鍊肩◣:鎴垮眿鍘熷肩殑5.65%锛屾埧娆剧殑1%銆 5銆佸嵃鑺辩◣:鎴垮眿鍘熷肩殑0.05%锛屾埧灞嬪師鍊肩殑0.8%(鑻ヨ鎴夸骇涓哄嚭鍞垨鏄姷鎶硷紝鍒欐寜鐓杩囨埛鎸囧浠锋敹鍙)銆備拱鎴胯鍑嗗鍝簺璐圭敤1銆...
