用工商银行做房贷，供满一年以后提前还款需要违约金吗
农行房贷月供已经1年了。想提前还贷需要违约金吗？
您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）
房贷满一年提前还款需要交违约金吗
房贷满一年提前还款是否需要交违约金，需要根据房贷合同约定而定；一般来说是不需要的，因为大部分银行要求借贷人提前还款需要在还款一年后，也就意味着满一年就不需要支付违约金，但也有的银行要求是在还款三年内提前还款需要支付违约金。所以具体要以房贷合同约定为主。
房贷提前还款一般需要提前多久预约
如果客户想要提前还房贷，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。预约成功后再约定还款日期，然后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等去银行办理提前还款手续，把钱充进还款银行卡里，届时银行系统会从中扣款完成提前还款操作。
大家需要注意，房贷并不是想提前还款，随时就可以提前还。除了要提前预约意外，客户一般还需要依照还款计划按月逐期还满规定时间才行(大多数银行规定的是一年)。
想提前还一部分房贷怎么办理
如果想要提前还一部房贷的话，首先必须得满足以下几点要求才能办理：
1、有足够的资金可以用来提前偿还房贷
一般较低不能低于一万(各银行规定可能会有所不同，具体可以打电话咨询房贷经办银行客服)。
2、房贷已经还满规定时间
注意有的银行会要求客户必须得按合同约定还款计划按时逐期还满一定期数方能提前还款，若未还满规定时间就进行提前还款，可能需要支付一定违约金(不同银行，收费标准可能不同)。而大部分银行规定的时间是一年，也有的是半年;还有的银行规定在头三年提前还款都将收取违约金。
3、申请次数没有超限
大多数银行都规定房贷提前还款一年只能申请一次，也有的可以申请两次(可以查看贷款合同里是否有相关条款说明，如果不清楚次数限制，可以电话咨询房贷经办银行客服)。
满足上述要求的客户就可以按照如下手续流程进行提前还款操作：
排名前列步、预约
拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后转接人工服务，联系上客服人员预约提前还款(较好提前一个星期向银行进行预约)。
第二步、申请
在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续(领取申请表进行填写，再将填好的表连同资料一并提交给工作人员)。
第三步、充钱
审核通过后将要提前还的钱充入还款银行卡当中，之后等待房贷经办银行系统进行扣款即可。
房贷提前还款有违约金吗
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
扩展资料
下面五种情况则不宜提前还贷：
一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。
四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
五、是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
参考资料来源:人民网-人民日报：提前还房贷需三思
参考资料来源:人民网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款【2】
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