上海房贷最新政策2022
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。
《商品房销售管理办法》
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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