农村房子卖了，没有签合同，没过户，已经10年了，对方钱没给清，现在耍赖说给清了，我还能收回来吗？ 给对方转了四万块钱订空调，因为是第二次交易了当时没有写合同，...
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法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房子十年前出售并且不是你的签字，从法律上说今天你不签字对方告你，你也不一定败诉，对方房屋诉求法院不一定支持，最多退回当初的购房款；
所以、法律角度你有权选择技术违约，或许对方吃哑巴亏；
但是，十几年前你已经收了对方的钱而没有选择过户，虽然对方目的一方面为了省税，另一方面主要源自对你和你父亲的信任；乡里乡亲的，买房人已经履约买方的义务，所以建议你们也应该履行自己的义务；
否则，乡里乡亲的难免背后会有人指你们脊梁骨；道德、良心会不安的；
希望对你有所帮助！
这应该还是你的，没有签合同转让户名，那么宅基地的名字还是你的，法律上是不承认他的，他也没法告你的，如果这人耍赖，那么你就收回你的院子，如果他不付钱，可以起诉他，或者就说借给他住，或者租给他住的，不管怎样法律方面都对你有利
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