中国人都要到美国买房，那么美国购房要注意什么 中国人到美国买房都需要注意什么？
\u4e2d\u56fd\u4eba\u5230\u7f8e\u56fd\u4e70\u623f\u8981\u6ce8\u610f\u54ea\u4e9b\u95ee\u98981\u3001\u4e0d\u8981\u4e70\u5f88\u504f\u50fb\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u5730\u6bb5\u4e00\u5b9a\u8981\u5f88\u597d\u3002\u5730\u6bb5\u504f\u50fb\u51fa\u79df\u4e0d\u4e86\uff0c\u81ea\u4f4f\u4e5f\u5f88\u5bb3\u6015\uff0c\u4e07\u4e00\u9ed1\u9b3c\u6765\u4e86\u600e\u4e48\u529e\uff1f\u800c\u4e14\u7f8e\u56fd\u4eba\u90fd\u53ef\u4ee5\u4e70\u67aa\uff0c\u50cf\u96c7\u4f63\u519b\u4e00\u6837\uff0c\u8ba9\u4eba\u5bb3\u6015\u3002\u6240\u4ee5\u4e00\u5b9a\u8981\u4e70\u5728\u597d\u5730\u6bb5\u3001\u597d\u5b66\u533a\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u5f53\u7136\uff0c\u90a3\u4e9b\u5bcc\u8c6a\u4e70\u8c6a\u5b85\u662f\u9664\u5916\uff0c\u56e0\u4e3a\u4fdd\u5b89\u5f88\u591a\uff0c\u4e0d\u7528\u6015\u3002
2\u3001\u4e0d\u8981\u56fe\u4fbf\u5b9c\u3002\u73b0\u5728\u5f88\u591a\u516c\u53f8\u5356\u4e2d\u56fd\u5927\u9646\u5ba2\u6237\u51e0\u4e07\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u662f\u4fbf\u5b9c\uff0c\u4f46\u662f\u5728\u7f8e\u56fd\u6295\u8d44\u516c\u53f8\u624b\u91cc2\u4e07\u7f8e\u5143\u4e70\u7684\uff0c5\u4e07\u30017\u4e07\u5356\u7ed9\u4e2d\u56fd\u4eba\uff0c\u5173\u952e\u5728\u9ed1\u4eba\u533a\uff0c\u5df2\u7ecf\u67092\u4e2a\u4eba\u9047\u5230\u8fd9\u4ef6\u4e8b\u60c5\uff0c\u6c14\u7684\u54ed\u4e86\uff0c\u8fd8\u6709\u4e2a\u628a\u540d\u5b57\u90fd\u5199\u9519\u4e86\u3002\u82b1\u4e86\u51e0\u5341\u4e07\u4eba\u6c11\u5e01\uff0c\u540d\u5b57\u662f\u522b\u4eba\u7684\uff0c\u60a8\u8bf4\u90c1\u95f7\u4e0d\u90c1\u95f7\uff0c\u60b2\u50ac\u554a\u3002\u7f8e\u56fd\u623f\u5b50\u662f\u4fbf\u5b9c\uff0c\u4f46\u662f\u8fd8\u662f\u7f8e\u56fd\u5927\u7684\u9985\u997c\u3002\u4e2d\u56fd\u4eba\u5185\u6597\u3001\u5751\u81ea\u5df1\u4eba\u662f\u6700\u62ff\u624b\u7684\u3002
3\u3001\u4e00\u5b9a\u8981\u5728\u767e\u5ea6\u3001Google\u4e0a\u641c\u4e00\u4e0b\u623f\u5b50\u6240\u5728\u7684\u5730\u6bb5\u3002\u56e0\u4e3a\u7f8e\u56fd\u623f\u5b50\u5730\u6bb5\u662f\u7b2c\u4e00\u8003\u8651\u7684\u3002\u767e\u5ea6\u4e0a\u5173\u4e8e\u7f8e\u56fd\u4fe1\u606f\u5f88\u591a\uff0c\u641c\u4e00\u4e0b\uff0c\u53ef\u80fd\u4e0d\u8981\u540e\u6094\u4e00\u8f88\u5b50\u3002\u4e0d\u8981\u542c\u6709\u4e9b\u516c\u53f8\u4e71\u8bf4\u3002\u81ea\u5df1\u591a\u4e86\u89e3\u4fe1\u606f\u3002
4\u3001\u6700\u597d\u81ea\u5df1\u770b\u623f\u3002\u5f88\u591a\u8001\u623f\u5b50\u9700\u8981\u7ef4\u4fee\uff0c\u800c\u6709\u4e9b\u7ef4\u4fee\u662f\u8868\u9762\u4e0a\u770b\u4e0d\u51fa\u6765\u7684\uff0c\u5728\u56fe\u7247\u4e0a\u662f\u66f4\u770b\u4e0d\u51fa\u6765\uff0c\u9664\u975e\u5e74\u4ee3\u5f88\u65b0\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u6bd4\u5982\u57282005\u5e74\u4ee5\u540e\u7684\u8fd8\u8981\u597d\u4e00\u70b9\u3002\u4e0d\u8981\u4e70\u4e86\u623f\u5b50\uff0c\u8fd8\u6709\u4e00\u5927\u5806\u9700\u8981\u7ef4\u4fee\u7684\uff0c\u90a3\u5c31\u60b2\u50ac\u4e86\u3002\u7f8e\u56fd\u5c4b\u9876\u66f4\u6362\u9700\u89813\u4e07\u7f8e\u5143\u5de6\u53f3\uff0c\u7a7a\u8c031\u4e07\u7f8e\u5143\uff08\u4e2d\u592e\u7a7a\u8c03\uff0c\u4e0d\u662f\u6211\u4eec\u7684\u6302\u673a\uff09\u3002
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
3、永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
4、美国房子出租不难
西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
美国房地产市场是很公开透明，而且真实可靠的, 经纪人可以从MLS得到各种准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估;这对于专业的经纪人来说没有问题。
5、在美国买房，不要为了砍价而挑毛病
许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
当然每个房屋都不是完美的。挑毛病只会让卖家反感, 适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面，通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。
6、不要要求卖家送你家具。
在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子等等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品, 比如沙发、桌椅等家具，不包含在屋价内。
另外，院子里的盆栽可以移动，便不含在房价内，院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。卖家卖了房子，不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰，买家可以提出购买建议。价格就再商量。
7、投资美国房产只看租金回报率吗
投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约丶旧金山丶洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
8、不是每个外国人都能办理房贷
贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房,目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用丶收入丶工作是否稳定；外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高，则手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。建议申请贷款之前多家咨询，多比较。选择适合自己，对自己最有利的一家。
在美国买房都需要注意哪些问题，一起来看看吧
首先，任何人都可以在美国买房。美国政府是很欢迎海外朋友来买房的。几乎是没有什么限制的。
其次，按理说一下美国买房的注意点。签订购房合同时，一定要根据合同的条款逐一梳理确认，一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。
在美国加州的住家购房合同买卖说明书中，涉及环节三十多个环节，每一个环节都非常重要，其中最为关键的则是以下内容：
把握时效，口说无凭， 整个合约变更以书面为主：
要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。
买家何种方式付款
付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。 “第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款﹐ (如果需要贷款﹐要贷多少金额)﹔或者买主是否将以其他已有款项购屋。
买卖完成与交屋
第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置﹐并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。
费用分担与支付
合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。
法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力
合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如﹕房屋的油漆是否含铅﹐房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区﹐和卖方所知房屋有问题的地方。一般来说﹐买方如果不喜欢任何一项声明﹐买主有数天的时间可以考虑取消合约﹐并取回全部的订金。
独立产权公寓 /拟定单位开发报备声明
合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时﹐卖主必须提供买主额外的资料。例如﹕如果房子是独立产权公寓或其他屋主共用游泳池或会议室等这类的已定条文约定。
影响房屋的状况
合同中应说明交屋时﹐房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份﹐并应 负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。
这一段也提醒买主﹐买主有权“检验”欲购房屋。如果检查后有不满的地方﹐买主可以取消合同﹐或者他或她可以要求卖主整修。虽然卖主不必修复全部的问题﹐如果买主提出要求后卖主拒绝整修﹐买主有权取消合同﹐并取回订金。
整修
合同中应写明卖方如果同意负责修理，他们必须在交屋前完工，买主也有机会在交屋前检查，整修是否令买主满意。检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障合同中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。
产权及所有权
合同中应为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的产权，或是别人有权使用部份的地产(例如：电话或瓦斯公司或邻居)；这也可以保障某些模棱两可的状况，例如：未经查或难以确认实际界限的地产。请记住，围墙和自然界限，例如树木或灌木不一定种在界限上。
买主不能履行时的最大损失
合同中应说明如果买主没有足够的理由却取消合同，卖方可以告买主赔偿损失。如果买主在这段文字前签名，然後买主假若无故取消合同，虽然卖方仍然可以告买主，但是一般来说，买主损失的最大金额就是所付的订金。
解决歧见
第十七段有多项功能。这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据﹐让买卖双方消除歧见的作法，帮助双方解决地产经纪人无法解决的问题。
如果买方和卖方在这段下方签名，就表示如果纠纷不能解决时，双方同意不上法庭，而选择由'仲裁人'来解决。仲裁人不是法官，但有权威决定买卖双方谁是谁非及其他事项，包括买卖双方金钱上的纠纷。在这一段中，买方也同意以仲裁方式解决和经纪人在交易过程中的纠纷。
买方和卖方同意某些费用和定期支出，如果在定期交费限期前完成房屋买卖的交易，双方将按比率分配付费。
现在美元看涨人民币贬值的情况下，将资本存储多元化是必然途径。中国房地产有价无市，金融业不稳情形下，海外置业应该是比较好的投资选择。对于台湾、韩国等国家的中产阶级来说，海外置业已经是他们投资事业里很普遍的形式之一。而对于中国投资者来说，还局限于那些特别富有的阶层。
参考阅读：
SEO 购买美国学区房时，有哪些政策与原则？
美国买房，华人申请贷款八大注意事项需知道
美国房产税如何计算？六大步骤详细教学
绛旓細姝ゅ锛屽湪缇庡浗锛璐拱鎴垮眿鐨勬祦绋嬩篃鍗佸垎澶嶆潅銆備笌涓浗璐拱鎴夸骇鐩告瘮锛岀編鍥借喘鎴鐨勬祦绋嬬箒鐞愩佽垂鐢ㄩ珮鏄傦紝鑰屼笖瀵规埛鍙ｅ拰韬唤绛夋柟闈篃鏈夋墍瑕佹眰銆備负浜嗛伩鍏嶅彈鍒版埧鍦颁骇甯傚満椋庨櫓鐨勫啿鍑伙紝寰堝鍗庝汉閫夋嫨鍙拱鑷綇鎴匡紝鑰屼笉浼氭姇璧勫濂楁埧浜с傚浜庤繖浜涗汉鏉ヨ锛屼粬浠彲鑳借璇嗗埌浜嗘埧浜х殑浠峰硷紝浣嗗苟涓嶄細鎶婂畠鐪嬪仛涓绉嶆姇璧勩傛荤殑鏉ヨ锛...
绛旓細娌′粈涔堜笉鍚岋紝閮芥槸姘镐箙浜ф潈锛屼骇鏉冩枃浠朵笂閮戒細杞芥槑浜ф潈鎷ユ湁浜虹殑濮撳悕锛岃幏寰椾笉鍔ㄤ骇浜ф潈鐨勬椂闂村拰浣嶇疆锛屽湡鍦板崰鍦伴潰绉拰寤虹瓚鐗╃殑闈㈢Н绛夌瓑銆傛洿澶氫俊鎭彲浠ユ悳绱㈠眳澶栫綉锛屾槸涓撻棬浠嬬粛鍥戒汉娴峰璐埧鐨勭綉绔欍
绛旓細绫冲浗绉绘皯鐨勭敓娲昏垂鐢ㄩ绠 浣忋傚垰钀藉湴绫冲浗锛屼笉鎯崇鎴匡紝灏卞緱涔版埧銆傚氨绠楀湪娲涙潐鐭朵拱锛屼篃姣斿寳浜笂娴蜂究瀹滃緢澶氥傛嫢鏈夎嚜宸辩殑鎴垮瓙鏈変竴浜涘紑閿锛屽氨鏄墿涓氳垂鍜屾瘡涓湀鐨勬按鐢电叅姘旇垂銆傚埆澧呯殑鐗╀笟璐规瘮杈冧綆锛屽洜涓鸿嚜宸辩殑闄㈠瓙鍜屾埧瀛愮殑鍛ㄨ竟鐜閮芥槸鑷繁缁存姢鐨勶紝鎵浠ユ牴鎹皬鍖虹殑涓嶅悓锛屼竴涓搴﹁涓鐧藉缇庡厓鎴栬呬簩鐧惧缇庡厓锛屽寘鎷...
绛旓細姣嬪焊缃枒,璁稿涓浗浜哄幓缇庡浗鎶曡祫鎴夸骇,鏈鐪嬮噸鐨勫洜绱犱箣涓灏辨槸鎴夸骇鎶曡祫鍥炴姤銆傚摢閲岀殑鎴夸骇琛屾儏濂,鍝噷鐨勬埧灞嬪崌鍊兼綔鍔涢珮,涓浗鎶曡祫鑰呬究鐑》鍘诲摢,鎵浠ラ夋嫨姝ｇ‘鐨涔版埧鍦扮偣寰堝叧閿傞偅涔,鐜板浠,缇庡浗鍝簺鍩庡競鎴夸环娑ㄥ娍鑹ソ,閫傚悎鎶曡祫鍛?涓銆佺編鍥芥埧浜ф姇璧 鍥戒汉鏇村亸鐖变竴绾垮煄甯傚湪鍥藉唴,鎶曡祫鑰呬滑鍠滄鎶娾滃疂鈥濇娂鍦ㄦ埧浠烽珮銆佹埧鎯呯伀鐑殑鍖椾笂...
绛旓細鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮瓙寰堝ソ锛屽挨鍏跺崕浜虹儹琛鍦ㄧ編鍥借喘鎴涓昏鏄洜涓轰簲澶т紭鍔裤傜涓锛岀編鍥鎴垮眿浜ф潈涓虹鏈夊埗锛屾案涔呬骇鏉冦備腑缇庢埧浜ф渶鏈川鐨勫尯鍒湪浜庢埧灞嬩骇鏉冨拰鎷ユ湁鏂瑰紡銆涓浗鎴垮眿浜ф潈鏄叕鏈夊埗锛屼拱浜嗘埧瀛愪箣鍚庢渶澶氭湁70骞寸殑浣跨敤鏉冦傝岀編鍥芥埧浜у疄琛岀鏈夊埗锛屽苟涓旀槸姘镐箙浜ф潈銆傜浜岋紝姹囩巼姝ｈ秼閫嗚浆锛屾姇璧勬褰撴椂銆備汉姘戝竵鑷2005骞存眹鏀...
绛旓細棣栧厛闇瑕佹槑纭涔版埧鍜屽眳浣忎笉鏄繀鐒跺洜鏋滃叧绯伙紝缇庡浗娌℃湁涓鏉¤瀹氳鍙涔版埧灏卞彲浠鍦ㄧ編鍥灞呬綇銆備絾濡傛灉鎯宠闀挎湡浣忓湪缇庡浗锛屽氨闇瑕佹姇璧勪汉鎸佹湁缁垮崱銆佸伐浣滅璇侊紝鎴栨槸L-1绛捐瘉锛涘鏋滃彧鏄煭鏈熶綇鍦缇庡浗锛岄偅涔鎸佹湁B1/B2绛捐瘉鎴栧鐢熺璇佸嵆鍙備粠缇庡浗鏀垮簻鐨勫眰闈㈡潵璇达紝涔版埧鏄崟绾殑鎶曡祫琛屼负锛屽拰鍦ㄧ編鍥藉眳浣忔病鏈夊繀鐒剁殑鑱旂郴锛屾洿涓...
绛旓細3銆佹案涔呬骇鏉冧笉鎻愬嚭瑕佹湁鐫涓杈堝瓙 澶у閮界煡閬擄紝缇庡浗浜ф潈骞撮檺鏄暱鏈熸х殑锛屽洜姝わ紝璁稿鍒氱殑涓浗椤惧閮芥湁鈥鍦ㄧ編鍥戒拱鎴灏遍渶瑕佷綇涓杈堝瓙锛岀敋鑷宠繕瑕佷笘浠ｇ浉浼犫濈殑鎬濇兂銆傝繖鍏跺疄涓庣編鍥界殑鍏蜂綋鎯呭喌涓嶆槸寰堢浉绗﹀悎銆備緷鎹線骞村潎鍊肩粺璁″垎鏋,缇庡浗浜哄ぇ姒7骞翠箣鍚庝究浼氭崲涓娆℃埧瀛愩備拱鎴跨殑涓昏鍘熷洜澶氱澶氭牱锛屼緥濡傚姙鍏湴鐐规洿鏀,鍎垮コ...
绛旓細鏃犺浣犱笂鐨勫彨浠涔堝鏍★紝閮借兘澶熷弬涓庣粺涓鐨勫ぇ瀛﹀叆瀛︽垚缁╂娴嬶紝鍏跺疄灏辨槸SAT銆傚洜涓虹編鍥藉綍鍙栧苟涓嶆槸鍙敤SAT鎴愮哗浜╁潎锛屾墍浠ュ闀垮湪鎸戦夋暀鑲叉ā寮忕殑鏃跺欒繕鐩稿鑷敱锛屽交搴曞彲浠ュ弬鑰冨涓紝灏忓尯锛屽瀛愪笓闀垮拰鍙戝睍鎰挎櫙瀹為檯鎯呭喌鑰屽仛鍑哄喅瀹氾紝杩欎笉鏄竴涓滈潪榛戝嵆鐧解濈殑鎸戦夊叏杩囩▼銆涓浗浜鏉缇庡浗涔版埧鏈変粈涔堟潯浠?鐜板湪涔熸湁鏈夊緢澶氫汉...
绛旓細杩欒瘽涓嶈兘缁濆銆傜編鍥斤紝鎸囪皝锛熺編鍥芥斂搴滆繕鏄編鍥藉叕姘戯紵杩樻槸缇庡浗鐨勬姇璧勬満鏋勶紵1銆佸浜庢櫘閫氱編鍥借佺櫨濮撴潵璇达紝鍙浠ュ悗涓嶅崠浠栬嚜宸辩殑鎴垮瓙锛屽氨鏄‖鎬у垰闇锛屼腑鍥芥埧浠蜂笂娑紝涓浗浜璺戝埌缇庡浗涔版埧锛屽浠栨棤鎵璋撱傛垜鍒扮編鍥1涓鏈堬紝寰堝缇庡浗浜哄浜庝腑鍥戒汉澶ч噺鍦ㄧ編鍥戒拱鎴匡紝鏃犲姩浜庤》锛99%缇庡浗浜虹煡閬撹繖涓簨锛屼絾鏄粷涓嶅叧蹇冿紝鏈...
绛旓細璐埧鑰呮瘡骞撮兘闇鍚戝綋鍦版斂搴滅即绾充竴绗旀埧浜х◣銆傛埧浜х◣涓庢埧灞嬪強鍦版浠峰肩洿鎺ユ寕閽╋紝鍥犳鎴垮眿鐨勫湴绋庢瘡骞翠篃鍛堜笂娑ㄨ秼鍔裤傛埧浜х◣鍦ㄧ編鍥鍚勪釜宸炲悇涓湴鍖洪兘涓嶅悓锛屼竴鑸湪1%-3%锛屽湪鍔犲窞鏄1%-2%銆傛柊寮鍙戠殑鍖哄煙锛屽湴浜х◣浼氶珮涓浜涖傘缇庡浗鐨勬埧瀛愰氬父鍒嗕负鐙珛灞嬨佽繛鎺掑眿锛岄櫎浜嗘埧浜х◣涔嬪锛岃繕鏈変竴浜涘叾浠栫殑璐圭敤锛1锛 鎴垮眿淇濋櫓...
