农村自建房贷款
哪个银行支持自建房贷款
一、银行都是可以申请自建房贷款的，比如：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。
二、自建房贷款可以贷多少？由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同，因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看，农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的，通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。
三、农村建房贷款申请条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
6、在申请自建房抵押贷款的人，不能有不良的信用记录。
7、除了本次申请抵押的自建房之外，借款人还要提供其他稳定住房的证明文件，申请自建房抵押贷款之前，必须先取得村委会的同意，并且开具相关的书面文件。
8、如果该自建房的产权人不止一个，在申请自建房抵押贷款的时候，必须要经过所有共有产权人的确认，并在办理相关流程时，让产权人到场签字。
农村自建房怎么向银行贷款？
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。x0ax0a农村自建房贷款对象及条件：x0a年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。x0ax0a申请农村建房贷款应具备的基本条件：x0a(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。x0a(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。x0a(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。x0a(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。x0a(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。x0ax0a申请农村建房贷款需提供的资料：x0a(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。x0a(二)建房贷款的用途证明材料。x0a(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。x0a(四)农村信用社规定的其他资料。x0ax0a农村自建房贷款额度：x0a农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。x0ax0a农村自建房贷款期限：x0a农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
还建房如何在银行贷款
由于土地性质的不同，房屋的性质也就不同的，还建房就是其中一种，虽说土地是属于集体所有，依旧也有一些人购买。那么还建房如何在银行贷款，以及怎样才能更安全的购买还建房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、还建房如何在银行贷款
还建房是不可以办理银行贷款的。银行贷款是需要看开发商的资质及五证，且要通过审核才可贷款。但还建房的土地是属于集体所有的，而非个人所有，且房产证是需要居住满两年或是五年才可办理的，因而还建房无法办理银行贷款。
二、怎样才能更安全的购买还建房
1、购买还建房之前，需要确定清楚其性质。如果是属于集体土地性质的小产权房，那么是不具备有五证的，要是购买了这类的房子，后期是无法办理产权证、贷款的，而且面临着巨大的风险，最终导致个人的利益遭到损失。
2、还建房的质量及配套设施都是挺不错的，但是与商品房对比，完全不是一个档次的。这是由于还建房是开发商分配给一些人员的房子，所处的位置基本都是在偏远区域，配套也不是很完全。因此在购买前，需要实地考察，看是否满足个人需求。
3、还建房的所产生的利润相对于商品房而言，会低上很多，因而开发商会降低材料的质量，从而导致住房质量无法达标，出现漏水。龟裂、消防不达标等问题。正是因此，要仔细检查还建房的质量，避免出现偷工减料的情况。
关于还建房如何在银行贷款，以及怎样才能更安全的购买还建房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?还建房是无法办理贷款的，且在购买时要注意一些细节，以免造成个人利益的损失哦。
自建房可以到银行贷款吗
基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
扩展资料
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
绛旓細涓銆佽嚜寤烘埧鍙互璐锋鍚 鍙互鈥滃彲浠ュ姙鐞嗘埧灞嬭捶娆俱傚啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋锛屾槸鎸囧湪涓嶆敼鍙樺畢鍩哄湴鎵鏈夋潈鎬ц川鐨勫墠鎻愪笅锛屼互鍐滄皯浣忔埧鎵鏈夋潈鍙婃墍鍗犲畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧綔涓烘姷鎶肩О璐锋浜猴級鍚戠鍚堟潯浠剁殑鍐滄皯浣忔埧鎵鏈変汉鐨勩佸湪绾﹀畾鏈熼檺鍐呰繕鏈粯鎭殑璐锋鐩墠鍐滄潙鑷缓鎴鏄彲浠ヨ捶娆剧殑琛屾姷鎶艰捶娆剧殑璇濓紝蹇呴』鎷ユ湁鎴垮眿浜ф潈璇侊紝鑰屼笖鍏峰...
绛旓細鈥滃啘鏉戣嚜寤烘埧鍙互鐢宠璐锋銆備竴鑸潵璇寸殑璇,鍐滄潙鑷缓鎴挎槸鍙互璐锋鐨,浣嗘槸璐锋浜哄繀椤昏婊¤冻涓瀹氱殑璐锋鏉′欢銆傚綋鍐滄潙鏉戞皯鍦ㄨ嚜寤烘埧灞嬬殑鏃跺欏嚭鐜板缓鎴胯祫閲戜笉瓒崇殑鎯呭喌鐨勮瘽,鍙璐锋浜虹鍚堢浉鍏崇殑璐锋鏉′欢,鍗冲彲鐩存帴鍓嶅線褰撳湴鐨勫啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鍘诲姙鐞嗚捶娆剧敵璇枫傗 鍐滄潙鑷缓鎴胯捶娆鏉′欢 1銆佺敵璇峰缓鎴胯捶娆炬埧灞,闇瑕佺粡杩囧綋鍦颁埂闀囧缓璁句滑鎵瑰噯; 2銆...
绛旓細瀹呭熀鍦拌嚜寤烘埧鍙互鐢宠璐锋鍚 鑷缓鎴垮彲浠ュ姙鐞嗚捶娆撅紝浣嗘槸鍐滄潙鑷缓鎴鐨勮捶娆句富瑕佹槸浠ュ缓鎴胯捶娆句负涓荤殑锛屽鏋滄兂瑕佸姙鐞嗛摱琛岀殑鎶垫娂璐锋鐨勮瘽锛屽垯蹇呴』瑕佹嫢鏈夋埧灞嬩骇鏉冭瘉锛岃屼笖閾惰杩樹細鏍规嵁鎴垮眿鍑虹殑浣跨敤骞撮檺銆佸湴鐞嗕綅缃互鍙婂叾浠栫殑浠峰肩瓑鏂归潰鍘昏繘琛岃冨療銆鑷缓鎴胯捶娆鏉′欢 锛堜竴锛夌敵璇峰缓鎴胯捶娆剧殑鎴垮眿锛岄渶瑕佺粡杩囧綋鍦颁埂闀囧缓璁鹃儴闂ㄧ殑...
绛旓細涓浜涜嚜寤烘埧鏄彲浠璐锋鐨勶紝鑰屼竴浜涘嵈涓嶅彲浠ャ2016骞3鏈15鏃ャ婂啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋璇曠偣鏆傝鍔炴硶銆嬪嚭鍙帮紝姝ゅ姙娉曞嚭鍙板墠锛鍐滄潙鑷缓鎴涓嶈兘鎶垫娂璐锋锛屽洜銆婃媴淇濇硶銆嬫槑纭瀹氫簡锛屽畢鍩哄湴绛夐泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴浣跨敤鏉冧笉鑳芥姷鎶笺傘婃媴淇濇硶銆嬬涓夊緱鐨勫浗鏈夊湡鍦颁笂鐨勬埧灞嬫姷鎶肩殑锛岃鎴垮眿鍗犵敤鑼冨洿鍐呯殑鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨悓鏃舵姷鎶笺...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戣嚜寤烘埧鑳借捶娆撅紝浣鍐滄潙鑷缓鎴胯捶娆涓昏浠ュ缓鎴胯捶娆句负涓伙紝濡傛灉鎯宠鍔炵悊閾惰鎶垫娂璐锋鐨勮瘽锛屽繀椤绘嫢鏈夋埧灞嬩骇鏉冭瘉锛岃屼笖閾惰杩樹細鏍规嵁鎴垮眿鍑虹殑浣跨敤骞撮檺銆佸湴鐞嗕綅缃佸叾浠栦环鍊肩瓑鏂归潰杩涜鑰冨療锛岀患鍚堣瘎浼板彲璐烽搴︺傜敵璇峰啘鏉戝缓鎴跨殑璐锋鐨勬潯浠讹細1銆侀渶瑕佺粡杩囧綋鍦颁埂闀囧缓璁句滑鎵瑰噯锛屽睘浜庝綇瀹呯敤鍦帮紝绗﹀悎褰撳湴鐨勫彂灞曡鍒掋
绛旓細4銆侀摱琛岃姹傜殑鍏朵粬鏉′欢銆傚啘鎴风殑鎺堜俊鏈熼檺涓鑸笉瓒呰繃1骞达紝鏈闀夸笉瓒呰繃3骞淬傚啘鎴风殑棰濆害涓3涓-5涓 浜屻佸啘鏉戠洊鎴垮彲浠ョ敵璇疯捶娆惧悧锛熷崈涓囦笉瑕佺浉淇¤繖涓笂闈㈢殑锛岃捶娆捐嚜宸卞幓閾惰锛岃繖涓笂闈㈤兘鏄獥浜虹殑 涓夈鍐滄潙鑷缓鎴鍙互璐锋鍚 1.闇婊¤冻浠ヤ笅鍑犱釜鏉′欢锛1銆佺敵璇寤烘埧璐锋鎴垮眿锛岄渶瑕佺粡杩囧綋鍦颁埂闀囧缓璁句滑鎵瑰噯锛2銆佽捶娆句汉...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍐滄潙鑷缓鎴鏄彲浠璐锋鐨勩傚彧瑕佽捶娆句汉绗﹀悎鐩稿叧鐨勮捶娆炬潯浠讹紝鍗冲彲鍓嶅線褰撳湴鐨勫啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鍘诲姙鐞嗚捶娆俱傝捶娆句汉鐨勫勾榫勫繀椤绘槸鍦18鍛ㄥ瞾鍒60宀佷箣闂达紝蹇呴』鏄嫢鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔涚殑鑷劧浜恒傛埧灞嬭绗﹀悎鐩稿叧鏍囧噯锛岃缁忚繃鏉戝浼氬拰涔℃斂搴滅殑鐩稿叧閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗐傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨鍏崄浜屾潯 瀹呭熀鍦...
绛旓細鍐滄潙鎴垮瓙鎶垫娂璐锋鎬庝箞璐凤紵鍐滄潙鎴垮瓙鎶垫娂璐锋娴佺▼:1銆佹彁浜ょ敵璇 鐢宠浜哄濂芥墍闇璧勬枡骞舵彁浜ょ敵璇凤紝鎸夎姹傚～鍐欒〃锛屽苟浜ょ粰閾惰瀹℃牳銆2銆侀摱琛屽鏍 閾惰鍙楃悊鍚庯紝瀵圭敵璇疯祫鏂欒繘琛屽鏌ワ紝鏍稿疄鏄惁鍏峰鐪熷疄鎬с傚鏍稿畬姣曞悗锛岄摱琛岀粰鍑哄鏍哥粨鏋滐紝鑻ラ氳繃渚垮墠寰閾惰鍔炴墜缁紝鑻ヤ笉閫氳繃锛屽憡鐭ュ叿浣撳師鍥犮3銆佺璁㈠悎鍚 鎺ュ埌閾惰閫氱煡锛...
绛旓細涓銆佸閲岃嚜寤烘埧鍙互璐锋鍚 鍙互锛鍐滄潙鑷缓鎴鏄彲浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑锛屼絾鏄粎鏄儴鍒嗚嚜寤烘埧锛屼笖闇鍦ㄧ鍚堢浉鍏宠瀹氳姹傜殑鍓嶆彁涓嬫墠鑳借捶娆俱備絾鏄捶娆句篃鏄湁瑕佹眰鐨勶細1銆佸啘鏉寤烘埧璐锋锛屾槸鐢ㄤ簬鍘胯寖鍥村唴鐨勪釜浣撳伐鍟嗘埛鍙婂叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔涚殑鑷劧浜虹敤浜庡缓閫犳埧灞嬭屽彂鏀剧殑璐锋銆2銆佽姹傚勾榫勬槸鍦18-60鍛ㄥ瞾涔嬮棿锛屼笖鍊熸浜...
绛旓細鍙互璐锋鐨,浣鍐滄潙鑷缓鎴胯捶娆涓昏浠ュ缓鎴胯捶娆句负涓,濡傛灉鎯宠鍔炵悊閾惰鎶垫娂璐锋鐨勮瘽,蹇呴』鎷ユ湁鎴垮眿浜ф潈璇,鑰屼笖閾惰杩樹細鏍规嵁鎴垮眿鍑虹殑浣跨敤骞撮檺銆佸湴鐞嗕綅缃佸叾浠栦环鍊肩瓑鏂归潰杩涜鑰冨療銆 鐢宠鍐滄潙寤烘埧鐨勮捶娆鹃渶瑕佸摢浜涙潯浠 1銆佺敵璇峰缓鎴胯捶娆炬埧灞,闇瑕佺粡杩囧綋鍦颁埂闀囧缓璁句滑鎵瑰噯,灞炰簬浣忓畢鐢ㄥ湴,绗﹀悎褰撳湴鐨勫彂灞曡鍒掋 2銆佺敵璇峰啘鏉戝缓鎴胯捶娆剧殑浜洪渶...
