33层高层公摊面积19%正常吗
如果33层高层是普通住宅，其公摊面积19%是在正常的公摊面积范围内，而且偏低，所以不仅正常，而且性价比还是挺高的。如果是酒店式公寓等住宅，因为大厦内的公用面积偏多，公摊面积一般在40%以上。
1、高层公摊面积一般都是高层各户套内面积按比例进行分摊。具体计算方法如下：
（1）分摊系数：
分摊系数＝需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
（2）各套房的公用分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。
2、需要注意，在签订购房合同的时候，房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也是以此为准，但是一般都会注明高层房屋的公摊系数范围。
绛旓細鐢变簬寤虹瓚瑙勬ā鐨勪笉鍚岋紝楂樺眰寤虹瓚涓鑸湪25-33灞涔嬮棿锛岃屼笖楂樺眰浣忓畢鐨勬ゼ姊珮搴︽渶楂樸傛澶栵紝楂樺眰寤虹瓚鏈夌數姊強鐢垫鍓嶅鍗犵敤浜嗙┖闂达紝涔熸湁瀹夊叏閫氶亾妤兼鍗犵敤绌洪棿锛岃繕鏈夆滅閬撲簳鈥濃滃己鐢典簳鈥濃滃急鐢典簳鈥濈瓑鍏敤璁炬柦閮藉崰鐢ㄤ簡绌洪棿銆傚洜姝わ紝楂樺眰寤虹瓚杈冨灞傚缓绛戠殑鍏憡闈㈢Н瑕佸ぇ寰楀銆楂樺眰鍏憡闈㈢Н璁＄畻楂樺眰鍏憡闈㈢Н璁＄畻鍏紡锛氬叕鎽...
绛旓細鎴垮瓙鐨鍏憡闈㈢Н1銆7灞備互涓嬩负7-12%锛7灞備互涓嬩綇瀹咃紝鍏憡閮ㄥ垎鐨勯潰绉寘鎷澧欐按骞虫姇褰辩殑1/2銆2銆7-11灞備负10-20%锛氭ゼ灞備负7-11灞備负灏忛珮灞傦紝鍦ㄥ簳灞傛病鏈夊晢閾恒佸簳灞傛灦绌虹殑鏃跺欙紝灏楂樺眰鍏憡绯绘暟鍦10%-15%锛岄氬父甯︾數姊殑灏忛珮灞備綇瀹咃紝瀹冪殑鍏憡鐜囧湪15%-20%涔嬮棿銆3銆12-33灞涓14-24%锛12-33灞備綇瀹呭嵆涓...
绛旓細2銆佸皬楂樺眰 灏忛珮灞備綇瀹呬竴鑸寚7锝11灞傜殑寤虹瓚绫诲瀷锛屼笉鍚屽皬鍖虹殑鍏憡闈㈢Н宸窛杈冨ぇ锛屽拰鍏蜂綋鐨勬ゼ鐩樺疄闄呮儏鍐垫湁寰堝ぇ鐨勫叧绯汇備笉鍚岀殑灏楂樺眰鍏憡鏄湁宸紓鐨勶紝娌℃湁鍦颁笅鐢ㄦ埧銆佸晢閾虹殑鎯呭喌涓嬶紝鍏憡10锛咃綖15锛咃紱甯︾數姊殑灏忛珮灞傚叕鎽婂湪15锛咃綖20锛呫3銆侀珮灞備綇瀹 楂樺眰浣忓畢鎸囩殑鏄12锛33灞浣忓畢锛屽洜涓虹數姊銆佸叕鐢ㄩ潰绉绛...
绛旓細鏍规嵁銆婂晢鍝佹埧閿鍞潰绉绠楀強鍏敤寤虹瓚闈㈢Н鍒嗘憡瑙勫垯銆嬶細12-33灞鐨楂樺眰浣忓畢鍏憡闈㈢Н涓14-24%銆傚洜涓洪珮灞傚缓绛戞湁鐢垫鍙婄數姊墠瀹ゅ崰鐢ㄤ簡绌洪棿锛屼篃鏈夊畨鍏ㄩ氶亾妤兼鍗犵敤绌洪棿锛岃繕鏈夆滅閬撲簳鈥濃滃己鐢典簳鈥濃滃急鐢典簳鈥濈瓑鍏敤璁炬柦閮藉崰鐢ㄤ簡绌洪棿锛屾墍浠ラ珮灞傚缓绛戣緝澶氬眰寤虹瓚鐨勫叕鎽婇潰绉澶у緱澶氥傚叕鎽婇潰绉殑璁＄畻1銆佸缓绛戦潰绉=鍏憡闈㈢Н...
绛旓細楂樺眰浣忓畢鍏憡闈㈢Н涓鑸槸14-24%銆傛牴鎹缓绛戣鍒掔殑涓嶄竴鏍凤紝楂樺眰浣忓畢涓鑸湪25-33灞涔嬮棿锛屽苟涓旈珮灞備綇瀹呯殑妤兼楂樺害鏈楂樸傞珮灞傚缓绛戞湁鐢垫鍙婄數姊墠瀹ゅ崰鐢ㄤ簡绌洪棿锛屼篃鏈夊畨鍏ㄩ氶亾妤兼鍗犵敤绌洪棿锛岃繕鏈"绠￠亾浜""寮虹數浜""寮辩數浜"绛夊叡鐢ㄨ鏂介兘鍗犵敤浜嗙┖闂淬傛墍浠ラ珮灞傚缓绛戣緝澶氬眰寤虹瓚鐨勫叕鎽婇潰绉澶у緱澶氥傞珮灞備綇瀹呭叕鎽婇潰绉唴瀹...
绛旓細鑰屽甫鐢垫鐨勫皬楂樺眰浣忓畢锛屽叕鎽婄郴鏁板湪15锛-20锛呬箣闂淬3銆12-33灞鐨勯珮灞備綇瀹呭叕鎽婄巼涓14-24锛呮ゼ灞傝秺楂樼殑浣忓畢鍏鍏憡闈㈢Н涔熷氨瓒婂ぇ锛屾墍浠ュ浜12-33灞傜殑楂樺眰浣忓畢鏉ヨ锛岀數姊強鐢垫鍓嶅鍗犵敤鐨勭┖闂存瘮杈冨锛岃繕闇瑕佽绠楀畨鍏ㄩ氶亾妤兼銆佺閬撲簳銆佸己鐢典簳銆佸急鐢典簳绛夊叕鐢ㄨ鏂斤紝鎵浠ュ叕鎽婇潰绉氨瑕佸寰堝锛屼竴鑸細鍦14-24锛...
绛旓細鍏憡闈㈢Н鐨勫ぇ灏忕洿鎺ュ奖鍝嶇潃鎮ㄧ殑灞呬綇鑸掗傚害銆佸畨鍏ㄥ拰娑堥槻鐨勯殣鎮ｉ棶棰樸傛牴鎹厤濂椾互鍙婄浉鍏宠璁＄殑涓嶅悓锛屽叕鎽婇潰绉篃鏈夌浉搴旀诞鍔ㄣ傚ぇ浣撴儏鍐靛涓嬶細浣庡眰娲嬫埧锛屽叕鎽婄郴鏁板湪7%鈥12%锛涘甫鐢垫鐨勫皬楂樺眰浣忓畢锛屽叕鎽婄郴鏁板湪10%鈥16%锛涢珮灞備綇瀹咃紝鍏憡绯绘暟鍦14%鈥24%锛涘埆澧呯被锛屽叕鎽婄郴鏁板湪1%鈥8%銆傛墍浠ワ紝浣犵殑鎴垮眿鍦20灞傦紝灞炰簬...
绛旓細瀵逛簬楂樺眰浣忓畢锛鍏憡闈㈢Н閫氬父鍥犳ゼ灞傚拰寤虹瓚绫诲瀷鑰屽紓銆傚灞備綇瀹呯殑鍏憡闈㈢Н涓鑸湪10%~13%锛18灞備互涓嬫澘寮忎綇瀹呭湪13%~15%锛岀偣寮忓缓绛戝垯鍙兘杈惧埌15%~17%銆傝30灞備互涓婏紝鍥犵數姊暟閲忓鍔狅紝鍏憡姣斾緥浼氬鍔犲埌25%浠ヤ笂銆12-33灞鐨勯珮灞備綇瀹呭叕鎽婄巼閫氬父鍦14-24%涔嬮棿銆傚叕鎽婇潰绉殑澶у皬褰卞搷鐫瀹為檯寰楁埧闈㈢Н锛屽叕鎽婅秺灏忥紝...
绛旓細鎴垮眿鐨鍏憡闈㈢Н鐨勫ぇ灏,鍙栧喅浜庢埧灞嬪缓绛戠殑瑙勫垝璁捐鏄惁鍚堢悊銆佷互鍙婃埧灞嬬殑閰嶅璁炬柦澶氬皯绛夌瓑銆傜數姊叕瀵撶殑鍏憡闈㈢Н鑲畾姣斿灞傚ぇ,娑堣垂鑰呭彲浠ュ姣旇緝,閫夋嫨閫傚疁鐨勬埧灞嬭喘涔般傞偅鍏憡闈㈢Н鐨勫浗瀹舵爣鍑嗘槸浠涔堝憿锛熴婃埧浜ф祴閲忚鑼冦嬩腑瑙勫畾:鍟嗗搧鎴垮缓绛戦潰绉,鍗充骇鏉冮潰绉,鐢卞鍐呭缓绛戦潰绉拰鍒嗘憡鐨勫叡鏈夊缓绛戦潰绉粍鎴愩傚鍐呭缓绛戦潰绉鍐...
绛旓細鑰屾澘妤肩殑鍒嗘憡绯绘暟鍒欏湪14%鈥16%涔嬮棿銆傚弸鎯呮彁閱掞細濡傛灉璐拱鐨勬槸灞傛ゼ姊妤锛鍏憡闈㈢Н姣斾緥鍦90锛呬互涓婄畻鏄悊鎯筹紝85锛呬互涓婄畻鏄姝ｅ父锛85锛呬互涓嬬畻浣庯紱濡傛灉鏄9鈥19灞宸﹀彸鐢垫妤肩殑璇濓紝鍏憡闈㈢Н姣斾緥鍦85锛呬互涓婄畻鐞嗘兂锛80锛呬互涓婄畻姝ｅ父锛80锛呬互涓嬬畻浣庯紱濡傛灉鏄20鈥33灞宸﹀彸鐢垫妤肩殑璇濓紝鍏憡闈㈢Н姣斾緥鍦83锛呬互涓婄畻鐞嗘兂...
