郑州楼市下滑，是哪些因素导致的？ 郑州房价持续下降的内幕是什么？
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许多人都关注到了郑州楼市现在已经出现了下滑的状态，那么就这样的一个问题来说，的确也是让许多人感觉到十分的不能理解。并且针对这样的一个问题，我们自己也会发现，楼市出现下滑之后，房价也有可能还会下降。那么肯定也是受到了一些相关因素的影响，首先就是正规人口增加减少，并且出生率下降。根据以往的统计，每年至少要增加将近20多万的人口，但是从疫情开始，郑州一直未公布相关的一些增加的人口。
人口的减少
并且有一些官方的数据可以看出来，已经有许多的人口出现下降的状态。所以让许多的人都了解到了这样的一个现象，也是导致郑州的楼市出现下滑最主要的一个原因。那么还有原因也是因为郑州现在的劳动力已经不如以前多了，并且有许多人现在已经选择了去二线城市发展。因为郑州的物价和房价都非常的高，所以也让一些人才产生流失的现象。
还有劳动力的流失
那么对于这样的一些问题来说，郑州的政府肯定也是在采取一些相应的措施来留住人才。毕竟对于郑州这个城市来说，已经成为了新一线城市，所以如果想要拥有更好的发展，就需要去留住更多的人才。这样的一些人才肯定是需要有人为他们解决自己的生活问题的，这样才能够保证这些人才在郑州生活的时候，不会出现一些相应的问题，也不会产生一些退出郑州的想法。
所以就这样的一些因素来说，的确也会影响到郑州的房价。那么我们自己肯定也会看出，现在郑州有许多的房价已经陆续出现下降的场面了，那么更多的房价也已经在持平。所以我们自己如果想要买房子的话，也可以再等一段时间，这个时候也能够为我们自己争取到一个合适的经济的房子。
人口的减少
并且有一些官方的数据可以看出来，已经有许多的人口出现下降的状态。所以让许多的人都了解到了这样的一个现象，也是导致郑州的楼市出现下滑最主要的一个原因。那么还有原因也是因为郑州现在的劳动力已经不如以前多了，并且有许多人现在已经选择了去二线城市发展。因为郑州的物价和房价都非常的高，所以也让一些人才产生流失的现象。
还有劳动力的流失
那么对于这样的一些问题来说，郑州的政府肯定也是在采取一些相应的措施来留住人才。毕竟对于郑州这个城市来说，已经成为了新一线城市，所以如果想要拥有更好的发展，就需要去留住更多的人才。这样的一些人才肯定是需要有人为他们解决自己的生活问题的，这样才能够保证这些人才在郑州生活的时候，不会出现一些相应的问题，也不会产生一些退出郑州的想法。
郑州人口减少、楼市供大于求等因素导致。郑州人口减少，导致老百姓对房屋的需求不是太大；楼市供大于求，导致楼市销售困难，所以才会下滑。
我认为，楼市出现下滑之后，房价可能还会下降，受到这三个因素影响：
1.郑州人口增加减少，出生率下降。
根据往年统计的数据，每年要增加25万至30万之间，但自从2019年以来，郑州一直未公布相关增加人口，虽然官方数据给出有将近1300万的人口，但事实上没有这么多，甚至人口可能还会减少。此外就是人口出生率，今年人口出生率下降也是必然的事情，未来人口会持续减少，迎来负增长。所以无论是什么时候，人口是决定房价涨跌的重要因素，未来很难改变。
2.楼市销售困难，楼市交易量下降。
楼市销售量下滑，这是楼市下滑最典型的表现，当下无论是开发商还是炒房客，手中的房子卖掉比较困难，其中成交量下滑是最明显的证据。对开发商来说，只有买到房子才能赚钱，如果房子卖不掉，资金就会出现问题，无法继续开发，最后只能破产。
所以最近出现了抛售房产的事情，尤其是开发商给出折扣，让不少买房人都大跌眼镜，感觉房企也开始“内卷”了，甚至不得不官方出面限制这种竞争。但在大环境趋势下，无论是开发商还是炒房客，都不能再指望救市 ，只能自己救自己。
3.房价过高不合理，房价呈现下降趋势。
根据某机构统计的数据显示，现在正在的平均房价和收入比已经超过 12，同比还在下降，但买房人感觉不明显，为什么呢？因为房价没跌多少，收入因为疫情和洪水的影响在减少，买房人感觉到买房越来越难了。
在以上三个因素的影响下，正在楼市进入了下滑的阶段。
开发商的增多，楼房的数量越来越多，未出售楼房的数量远远大于已出售楼房的数量，还有就是工资工资问题，郑州打工人一年收入普遍6、7万，外来人口很难在郑州买房
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