房屋所有权证和产权证是一个吗? 房屋所有权证和不动产权证的区别
\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u4e0e\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\u662f\u4e00\u56de\u4e8b\u5417\uff1f\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1 \u623f\u5730\u4ea7\u6743\u8bc1\u7684\u533a\u522b\uff1f
\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e0e\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u533a\u522b
产权证和房产证不是同样的一个东西。
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。
扩展资料：
房屋产权证的办理方法：
1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
参考资料来源：人民网-房屋产权证办理的问题
参考资料来源：百度百科-房屋产权证
房产证是房屋所有权证的简称，房屋所有权证和产权证是同一个证。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
参考链接：
房产证_百度百科
http://baike.baidu.com/link?url=T3pKkiladBQt5Zha9PqvbC0HgZjZoY-ys7_YqyeSOsF82dtBgTAx4sFl--sxrNdR3jC7sF-XB5UAwg2Anfq4qW0UU5HJY61eJpQFLZJ4eZZM4hYd_s9mTBjX35mwZVlHDS3XO9vmPzCweZk3_UaR5ZwLHO0jsICB4ADjhQEr8XlzP5-ib1_TFe0vEPXkdkQbOvD4YPphh9RFT9Ge7I_CM_
这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发房屋所有权证，土地管理部门发土地使用权证。
卖方应提供房屋所有权证及国有土地使用证。
绛旓細鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰浜ф潈璇侀兘鏄埧灞嬩骇鏉冪殑閲嶈璇佹槑鏂囦欢锛屼絾涓よ呭湪鍔熻兘鍜屼綔鐢ㄤ笂鏈夋墍涓嶅悓銆傛埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷富瑕佽瘉鏄庢埧灞嬬殑鎵鏈夋潈褰掑睘锛屾槸鏉冨埄浜烘嫢鏈夋埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勬硶寰嬪嚟璇侊紱鑰屼骇鏉冭瘉鍒欐洿鍔犺缁嗗湴璁拌浇浜嗘埧灞嬬殑鍩烘湰淇℃伅銆佷骇鏉冪姸鍐点佹潈鍒╅檺鍒剁瓑鍐呭銆傚湪瀹為檯搴旂敤涓紝涓よ呭線寰鐩镐簰閰嶅悎浣跨敤锛屽叡鍚屾瀯鎴愭埧灞嬩骇鏉冪殑瀹屾暣璇佹槑銆傜患涓...
绛旓細鎴夸骇璇佸拰浜ф潈璇佷笉涓鏍銆1銆佹埧浜ц瘉锛屾槸鎸囪喘鎴胯呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆傛槸鍥藉渚濇硶淇濇姢鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勫悎娉曞嚟璇併傛埧灞嬫墍鏈夎呭嚟璇佺鐞嗗拰浣跨敤鑷繁鐨勬埧灞嬨傛埧浜ц瘉鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰鎴垮眿鍏辨湁鏉冭瘉锛屽湪閫氬父鎰忎箟涓婏紝鎴夸骇璇佹槸鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺殑绠绉帮紝...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湪涓鑸儏褰笅锛鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰鎴夸骇璇佹槸鍚屼竴涓瘉銆傚鏋滄秹鍙婃埧灞嬪叡鏈夛紝鍒欎负鎴垮眿鍏辨湁鏉冭瘉銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂煄甯傛埧鍦颁骇绠＄悊娉曘 绗叚鍗佹潯 鍥藉瀹炶鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鎴垮眿鎵鏈夋潈鐧昏鍙戣瘉鍒跺害銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佸洓鏉 涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁剧珛銆佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃锛屼緷鐓ф硶寰嬭瀹氬簲褰撶櫥璁扮殑锛岃嚜璁拌浇浜...
绛旓細鎴夸骇璇佹槸鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺殑绠绉帮紝鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰浜ф潈璇佹槸鍚屼竴涓瘉銆
绛旓細浜ф潈璇佸拰鎴夸骇璇佷笉鏄悓鏍风殑涓涓笢瑗銆備竴鑸潵璇达紝鎴垮眿浜ф潈璇佸叿浣撳張鍖呮嫭銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併嬶紝浣嗘湁浜涘湴鏂逛篃鍙兘鏄敱鎴垮眿绠＄悊閮ㄩ棬鍜屽湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ粺涓寮鎹殑銆婃埧鍦颁骇鏉冭瘉涔︺嬨備拱鎴夸汉鍗充娇浜や簡鎴挎锛屽姙浜嗗叆浣忔墜缁紝浣嗕粠娉曞緥鎰忎箟璁诧紝鎴垮瓙杩樻槸涓嶅睘浜庝拱鎴胯呮墍鏈夈傘婂煄甯傛埧灞嬫潈灞炵櫥璁扮鐞嗗姙娉曘嬭瀹...
绛旓細1銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸彧鑳界敱鎴垮湴浜т富绠℃満鍏冲彂鏀撅紝鎵嶅叿鏈夊悎娉曠殑鏁堝姏銆2銆鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佹槸瀵圭壒瀹氭埧灞嬫墍鏈夋潈褰掑睘鐨勪竴涓功闈㈣瘉鏄庯紝鎵浠ユ埧灞嬫墍鏈夋潈璇佹槸浠ヤ竴涓埧灞嬩负涓涓埧灞嬫墍鏈夋潈璇涓哄師鍒欑殑锛屽彧鏈変竴涓墍鏈夋潈锛屽湪涓嶅姩浜х櫥璁颁笂闈㈠彧鑳芥湁涓椤规墍鏈夋潈鐧昏锛屾墍浠ヤ竴涓搴彧鑳藉彂鏀句竴涓埧灞嬫墍鏈夋潈璇併3銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸彧鑳藉悜...
绛旓細鎴垮眿鑰鍑瘉绠＄悊鍜屼娇鐢ㄨ嚜宸辩殑鎴垮眿銆3銆佹埧浜ц瘉鍖呮嫭鎴垮眿鏉冭瘉鍜屾埧灞鍏辨湁鏉冭瘉锛屽湪閫氬父鎰忎箟涓婏紝鎴夸骇璇佹槸鎴垮眿鏉冭瘉鐨勭畝绉帮紝鏄敱涓嶅姩浜х櫥璁版満鍏冲彂鏀剧殑璇佹槑鎴垮眿鏉冨綊灞炵殑涔﹂潰鍑瘉銆備笉鍔ㄤ骇鏉璇佸拰鎴夸骇璇鐨勫尯鍒槸浠涔1銆佹ц川涓嶄竴鏍蜂笉鍔ㄤ骇璇佹槸鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉涔︾殑鍚堜簩涓轰竴锛屾埧浜ц瘉鏄氬父鏄寚鎴垮眿鐨鎵鏈夋潈璇锛屽苟涓...
绛旓細1銆佹埧浜ц瘉鍒嗕负鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰涓嶅姩浜ф潈璇佷袱绉嶃備笉鍔浜ф潈璇佹槸鏂扮増鐨勬埧浜ц瘉銆備笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉鏄骇鏉冧汉浜湁璇ヤ笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮瘉鏄庛傛垜鍥界洰鍓嶅叏闈㈤噰鐢ㄧ殑鏄粺涓涓嶅姩浜х櫥璁扮翱璇佹牱寮忥紝鍏蜂綋鍖呮嫭銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏绨裤嬨併婁笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︺嬨併婁笉鍔ㄤ骇鐧昏璇佹槑銆嬬瓑銆2銆佷笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉鏄埧浜ц瘉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功浜岃呭悎浜屼负涓鐨勮瘉浠躲
绛旓細鎴夸骇璇佸拰浜ф潈璇佷竴鏍鍚楁埧浜ц瘉鍜屼骇鏉冭瘉涓嶄竴鏍凤紝浜ф潈璇佹槸鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴璇佺殑鎬荤О锛屼篃灏辨槸鎴夸骇璇佸彧鏄骇鏉冭瘉閲岀殑鍏朵腑涓涓璇佷欢銆備袱涓槸鍖呭惈鍜岃鍖呭惈鐨勫叧绯汇備袱鑰呬笉鑳芥贩涓轰竴璋堛傛埧浜ц瘉鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰鎴垮眿鍏辨湁鏉冭瘉锛屽湪閫氬父鎰忎箟涓婏紝鎴夸骇璇佹槸鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺殑绠绉帮紝鏄敱涓嶅姩浜х櫥璁版満鍏冲彂鏀剧殑璇佹槑鎴垮眿鎵鏈夋潈褰掑睘...
绛旓細鎴垮湴浜ф潈璇佸拰鎴垮眿鎵鏈夋潈璇鐨勫尯鍒細1銆佹埧鍦颁骇鏉冭瘉鏃㈣兘璇佹槑鍏峰鎴垮眿鎵鏈夋潈锛屽張鑳借瘉鏄庡叿澶囧湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛岃屾埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸垯鏄彧鑳借瘉鏄庢嫢鏈夋埧灞嬬殑鎵鏈夋潈锛岃屼笉鑳借瘉鏄庡鍦熷湴浣跨敤鏉冦傝繖鏄袱涓瘉浠舵渶涓昏鐨勫尯鍒紱2銆佸姙鐞嗘埧灞嬫墍鏈夋潈璇佺殑鏄湪鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬锛岃屽姙鐞嗘埧鍦颁骇鏉冭瘉鐨勫垯鏄鍏锋湁绠＄悊鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨...
