房贷70万提前还10万怎么算？

提前还款可以减少贷款利息支出，同时也会改变还款计划。具体计算方式如下：
计算未来的还款总额
首先，需要计算出提前还款后未来需要还款的总额。假设房贷总额为70万，还款期限为20年，利率为5.5%。按照每月等额本息还款的方式，每月还款额为4,829元。
使用房贷计算器可以计算出未来的还款总额为1,157,760元。
计算提前还款后的还款总额
假设提前还款10万，可以在原有还款基础上减少还款期限或减少每月还款金额。
若选择减少还款期限，假设剩余还款期限为15年，每月还款额不变，则提前还款后的还款总额为898,536元。
若选择减少每月还款金额，假设每月还款额不变，剩余还款期限为20年6个月，则提前还款后的还款总额为1,120,049元。
因此，提前还款10万后，未来需要还款的总额可以减少约26,000元至259,711元左右，具体情况取决于提前还款方式和银行规定。

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