五矿万境水岸的事件进展 北京银行股份有限公司长沙五矿万境水岸社区支行怎么样？
\u767e\u4e16\u5feb\u9012\u957f\u6c99\u96e8\u82b1\u533a\u4e95\u6e7e\u5b50\u8857\u9053\u572d\u5858\u8def\u4e94\u77ff\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u4e00\u76f4\u6ca1\u4eba\u9001\u8d27\u662f\u600e\u4e48\u56de\u4e8b\uff1f\u4f60\u8fd9\u4e2a\u5730\u65b9\u662f\u4ed6\u4eec\u767e\u4e16\u5feb\u9012\u7684\u627f\u5305\u7f51\u70b9\u6b63\u5e38\u6d3e\u9001\u8303\u56f4\u5417\uff0c\u5982\u679c\u662f\u7684\u8bdd\uff0c\u53bb\u95e8\u5e02\u4e0a\u627e\u627e\u4f60\u7684\u5feb\u9012\u3002
\u5317\u4eac\u94f6\u884c\u80a1\u4efd\u6709\u9650\u516c\u53f8\u957f\u6c99\u4e94\u77ff\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u793e\u533a\u652f\u884c\u662f2015-03-30\u5728\u6e56\u5357\u7701\u6ce8\u518c\u6210\u7acb\u7684\u5176\u4ed6\u80a1\u4efd\u6709\u9650\u516c\u53f8\u5206\u516c\u53f8(\u4e0a\u5e02)\uff0c\u6ce8\u518c\u5730\u5740\u4f4d\u4e8e\u6e56\u5357\u7701\u957f\u6c99\u5e02\u96e8\u82b1\u533a\u572d\u5858\u8def969\u53f7\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u548c\u82d112\u680b103\u3002
\u5317\u4eac\u94f6\u884c\u80a1\u4efd\u6709\u9650\u516c\u53f8\u957f\u6c99\u4e94\u77ff\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u793e\u533a\u652f\u884c\u7684\u7edf\u4e00\u793e\u4f1a\u4fe1\u7528\u4ee3\u7801/\u6ce8\u518c\u53f7\u662f91430100338533947G\uff0c\u4f01\u4e1a\u6cd5\u4eba\u9648\u5e7f\u9614\uff0c\u76ee\u524d\u4f01\u4e1a\u5904\u4e8e\u5f00\u4e1a\u72b6\u6001\u3002
\u5317\u4eac\u94f6\u884c\u80a1\u4efd\u6709\u9650\u516c\u53f8\u957f\u6c99\u4e94\u77ff\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u793e\u533a\u652f\u884c\u7684\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u662f\uff1a\u7ecf\u8425\u4e2d\u56fd\u94f6\u884c\u4e1a\u76d1\u7763\u7ba1\u7406\u59d4\u5458\u4f1a\u4f9d\u7167\u6709\u5173\u6cd5\u5f8b\u3001\u884c\u653f\u6cd5\u89c4\u548c\u5176\u4ed6\u89c4\u5b9a\u6279\u51c6\u7684\u4e1a\u52a1\uff0c\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u4ee5\u6279\u51c6\u6587\u4ef6\u6240\u5217\u7684\u4e3a\u51c6\u3002\u5728\u6e56\u5357\u7701\uff0c\u76f8\u8fd1\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u7684\u516c\u53f8\u603b\u6ce8\u518c\u8d44\u672c\u4e3a975163\u4e07\u5143\uff0c\u4e3b\u8981\u8d44\u672c\u96c6\u4e2d\u5728 5000\u4e07\u4ee5\u4e0a \u89c4\u6a21\u7684\u4f01\u4e1a\u4e2d\uff0c\u517128\u5bb6\u3002\u672c\u7701\u8303\u56f4\u5185\uff0c\u5f53\u524d\u4f01\u4e1a\u7684\u6ce8\u518c\u8d44\u672c\u5c5e\u4e8e\u4e00\u822c\u3002
\u901a\u8fc7\u767e\u5ea6\u4f01\u4e1a\u4fe1\u7528\u67e5\u770b\u5317\u4eac\u94f6\u884c\u80a1\u4efd\u6709\u9650\u516c\u53f8\u957f\u6c99\u4e94\u77ff\u4e07\u5883\u6c34\u5cb8\u793e\u533a\u652f\u884c\u66f4\u591a\u4fe1\u606f\u548c\u8d44\u8baf\u3002
容积率由3.0提高至3.64 业主质疑开发商欺诈销售
长沙五矿万境水岸一期业主刘先生告诉记者，一期的业主于2011年12月至2013年初陆续购买了万境水岸一期的商品房。该楼盘位于长沙市湘府东路旁，由五矿集团下属企业湖南东润房地产开发有限责任公司，预计2013年底交房。
2013年6月初，长沙市城乡规划局官网和万境水岸售楼部门前同时出现了一份公示，公示显示，万境水岸一期的容积率已由最初宣传的3.0调整到3.64，一期建筑面积已由20.6万平方米增加到25.2万平方米，公示的落款的时间是2013年6月5日。
“在公示之前，我们一直以为楼盘的容积率为3.0，楼盘之前所有的宣传中都提到一期的容积率是3.0。已签的《商品房销售合同》也显示楼盘一期的容积率为3.0，开发商在业主毫不知情的情况下，擅自提高了容积率。”刘先生说。
对于容积率提高带来的影响，一位业主愤愤地说：“更高的容积率意味着公共绿地变少，楼间距变小，居住的舒适性下降，当初我们就是冲着宣传的‘生态大盘’才买的，并且比周边楼盘贵了一千多每平米，开发商这样做是欺诈销售。”
开发商称原有地块被划为公共绿地 致容积率提高
年底就交房了，为什么在这个时候告知容积率提高了呢？6月29日，万境水岸开发商法律顾问袁律师在接受红网记者采访时表示，东润公司于2008年通过招拍挂获得万境水岸项目地块国有土地使用权，2010年项目报批时，规划部门发现项目的红线图与当时的控规不符。
“控规中，项目东侧与圭塘河之间宽约25米的地块为公共绿地，2010年9月14日，长沙市规划局向公司出具意见单，要求建筑退让圭塘河边线按25米控制，建筑总面积按已定出让条件不变。因此，东侧原本属于公司的建设开发用地被限定为公共绿地，导致万境水岸项目用地面积减少，容积率增加。”袁律师说。
按照上述说法，开发商早在2010年9月，即项目开盘之前就已得知有一块地被划为公共绿地，而建筑总面积又不变，意味着容积率将提高，可为什么开盘时的对外宣传及跟业主签订的合同中容积率都是3.0呢？
开发商负责报批的诸姓副经理告诉记者：“2011年底项目开盘时，公司所持有的合法有效的土地使用权证及建设用地规划许可证都是之前的，我们只能依据政府颁发的有效证件的内容跟业主签订合同或对外宣传。”
2013年6月4日，国土部门对该地块换发了新证，规划部门遂对五矿万境水岸容积率等变更进行公示。
规划局文件显示修改后总建筑面积增加 7月5日后听证
对于开发商开发商坚称的“总建筑面积不变”的说辞，万境水岸的业主认为与长沙市规划局网站上的公示文件内容完全相反。
记者在长沙市城乡规划局官网看到了这份公示文件，公示中“用地指标原则规划图”显示：105-C-11地块，即项目一期变更前的建筑面积为206010㎡，修改后的建筑面积变成了252066㎡，增加了46056㎡，事实上，修改后一、二、三期总建筑面积比变更前增加了112931㎡。
对此，万境水岸开发商给出的说法是“这只是一个初步估算”，并坚称“项目严格按照政府批准的文件进行开发建设”。“目前，项目控规修改备案公示正在进行，我们欢迎各位业主依法向政府有关部门申请听证表达诉求，我们也会按照政府的审批意见办理。”开发商策划部一胡姓负责人说道。
“我们跟开发商协商了几次，每次都是这样的答复，我们会将维权进行到底。”业主刘先生告诉记者，部分业主已经提交了听证申请，7月5日公示结束后，规划部门会举办听证会。
绛旓細鍏氦绾胯矾锛137璺紝鍏ㄧ▼绾5.4鍏噷 1銆佷粠娼囨箻鏅ㄦ姤涔樺潗137璺,缁忚繃12绔, 鍒拌揪鍦璺箻搴滆矾鍙ｇ珯 2銆佹琛岀害200绫,鍒拌揪浜旂熆涓囧姘村哺
绛旓細浜旂熆涓囧姘村哺鍧愯惤鍦ㄩ暱娌欏競闆ㄨ姳鍖烘骞挎柊鍩庣殑鏍稿績鍦版锛屼綅浜庨暱鏍江铻嶅煄鐨勪腑蹇冧綅缃傞」鐩懆杈逛氦閫氫究鎹凤紝绱ч偦闀挎矙甯傚崡鍖椾富骞查亾涓囧涓借矾锛岃繛鎺ョ潃棣欐璺紝杩欐潯閬撹矾鐩撮氫含鐝犻珮閫燂紝鍚屾椂锛屾箻搴滆矾銆佹洸濉樿矾绛夊煄甯備富骞查亾涔熻繎鍦ㄥ挮灏猴紝涓哄眳姘戝嚭琛屾彁渚涗簡澶氭潯閫夋嫨銆傚叕鍏变氦閫氳鏂戒赴瀵岋紝鍦伴搧4鍙风嚎灏卞湪闄勮繎锛屼究浜庡眳姘戝揩閫熼氳揪...
绛旓細浜旂熆涓囧骞垮満鏄敱7000浜垮ぎ浼併500寮轰紒涓氣斺斾腑鍥戒簲鐭挎棗涓嬩簲鐭垮湴浜у紑鍙戝缓璁剧殑銆備簲鐭夸竾澧冨箍鍦烘诲崰鍦77浜╋紝鎬诲缓闈25涓嘷銆傛暣涓晢涓氬湴鍧楃殑鐗╀笟绫诲瀷鍖呭惈13涓嘷鐨勯珮鍒涖7涓嘷鐨勬槦绾ч厭搴楋紝5涓嘷鐨勮喘鐗╁強鍟嗕笟琛椼備竾澧冨箍鍦轰綅浜庢嘲瀹夊競楂樻柊鍖虹殑鏍稿績浣嶇疆锛岃タ涓翠富骞查亾闀垮煄璺紝涓滀复涓囧姘村哺灏忓尯鍐呴儴涓诲共閬擄紝鍗椾复姝ｉ槼闂...
绛旓細浜旂熆涓囧姘村哺瑁呬慨鐘跺喌涓猴細姣涘澂,绮捐淇備簲鐭夸竾澧冩按宀镐綅浜庢睙澶忓ぇ妗ユ柊鍖鸿惫瀛愬北琛椾笌灞辨箹璺氦姹囧銆傞」鐩鍒掗潰绉62392.87骞崇背锛屽缓绛戦潰绉149742.9骞崇背锛岃鍒掓埛鏁1180鎴凤紝寤虹瓚绫诲瀷涓猴細鏉挎ゼ,鑺卞洯娲嬫埧,鍙犳嫾锛岀墿涓氱被鍨嬩负锛氬埆澧呫傜敱姝︽眽娑﹂鎴垮湴浜у紑鍙戞湁闄愬叕鍙哥簿蹇冩墦閫狅紝椤圭洰褰撳墠浠锋牸涓猴細12500鍏/骞崇背銆傜偣鍑绘煡鐪嬶細...
绛旓細婀樻江浜旂熆涓囧姘村哺澶╁鍚夊眿鍞ゼ鐢佃瘽鏄細4006569058杞12381銆傜墿涓氱被鍨嬶細鍒,浣忓畢寮鍙戝晢锛氫簲鐭垮湴浜э紙婀樻江锛夊紑鍙戞湁闄愬叕鍙镐骇鏉冩儏鍐碉細鐙爧70骞村缓绛戠被鍨嬶細鏉挎ゼ,楂樺眰,瓒呴珮灞,鍚堥櫌閿鍞姸鎬侊細鍦ㄥ敭鐩墠鍙傝冨潎浠风害锛5800鍏/骞崇背椤圭洰浼樺娍锛氱幆澧冧紭缇庯紝鍙屽叕鍥噷鐨勫銆傚鍖烘埧锛屽拰骞冲皬瀛︺傚ぎ浼侊紝鍝佺墝寮鍙戝晢銆傚湴娈垫湜姹燂紝棣欐腐寮曡繘...
绛旓細閭甸槼浜旂熆涓囧姘村哺浜ф潈骞撮檺锛氭櫘閫氫綇瀹:70骞 浣忓畢搴曞晢:40骞 鍙屾嫾:70骞 鐙爧:70骞淬備竴鑸皯鐢ㄤ綇瀹呭缓绛戞潈灞炵敤鍦板勾闄愪负70骞,鍟嗙敤鎴垮眿寤虹瓚鏉冨睘鐢ㄥ湴骞撮檺涓40骞淬備簲鐭夸竾澧冩按宀镐綅浜庝節鍗庡ぇ閬擄紙鍧澶ч亾锛変笌瀛﹀簻璺氦姹囧锛岀敱浜旂熆鍦颁骇寮鍙戯紝鐗╀笟鍏徃鏄簲鐭跨墿涓氥傜墿涓氱被鍨嬶細鍒,浣忓畢锛 瑁呬慨鐘跺喌锛氭瘺鍧傜偣鍑绘煡鐪嬶細浜旂熆涓...
绛旓細浜旂熆涓囧姘村哺涓夋湡浣嶄簬锛氶珮鏂板尯闀垮煄璺互涓滐紝鍗楀ぉ闂ㄥぇ琛椾互鍖楋紝姝ｉ槼闂ㄥぇ琛椾互鍗楋紝榫欐硥璺互瑗裤備簲鐭夸竾澧冩按宀镐笁鏈熺洰鍓嶅崟浠8400鍏/_锛岀墿涓氱被鍨嬫槸浣忓畢锛屾埧灞嬩骇鏉冩櫘閫氫綇瀹70骞,娲嬫埧70骞达紝瑁呬慨鎯呭喌涓烘瘺鍧紝瑙勫垝闈㈢Н83101_锛屽缓绛戦潰绉400000_銆傜偣鍑绘煡鐪:浜旂熆涓囧姘村哺涓夋湡妤肩洏娴嬭瘎璧勬枡銆
绛旓細浜旂熆涓囧姘村哺椤圭洰瑙勫垝鎴锋暟鍏辨湁:銆傞」鐩懆杈圭殑鍩庡競涓诲共閬撴瀯鎴愪簡涓夌旱涓夋í鐨勯亾璺鏋讹紝鈥滀笁绾碘濇槸鎸囪幉鍩庡ぇ閬撱佹江宸炲ぇ閬撱佹花姹熷ぇ閬撶旱绌垮崡鍖楋紝鈥滀笁妯濇槸鎸囦簩鐜嚎銆佸搴滆矾銆佹勃鏄嗛珮閫熸í璐笢瑗裤傚叕鍏变氦閫氭柟闈紝椤圭洰鍛ㄨ竟鏈夋渤涓滅患淇濆尯涓撶嚎銆26璺丏83璺瓑澶氳稛鍏氦绾胯矾缁忚繃灏忓尯闂ㄥ彛銆傝建閬撲氦閫氾紝鍖呭惈涓鏉″湴閾侊紙闀挎矙...
绛旓細妤肩洏鍚嶇О锛氭嘲瀹夋嘲瀹浜旂熆路涓囧姘村哺 鍒悕锛氭嘲瀹浜旂熆涓囧姘村哺 鍩庡競锛氭嘲瀹 妤肩洏浣嶇疆锛氶暱鍩庤矾浠ヤ笢锛屽崡澶╅棬澶ц浠ュ寳锛屾闃抽棬澶ц浠ュ崡锛岄緳娉夎矾浠ヨタ 寮鍙戝晢锛氫簲鐭垮湴浜э紙娉板畨锛夊紑鍙戞湁闄愬叕鍙 浜ф潈骞撮檺锛70骞 寤虹瓚绫诲瀷锛氭澘妤,浣庡眰,澶氬眰,灏忛珮灞,楂樺眰,鍏氦绾胯矾锛氭捣鏅嚖鏍栨咕(鍏氦绔):9璺/K9璺;K9璺鐝;娴锋櫘鍑ゆ爾...
绛旓細妤肩洏鍚嶇О锛氭姹浜旂熆•涓囧姘村哺 鍩庡競锛氭姹 妤肩洏浣嶇疆锛氭睙澶忓尯澶фˉ鏂板尯璞瑰瓙灞辫涓庡北婀栬矾浜ゆ眹澶 寮鍙戝晢锛氫簲鐭垮湴浜э紙姝︽眽锛夊紑鍙戞湁闄愬叕鍙 浜ф潈骞撮檺锛70骞 寤虹瓚绫诲瀷锛氭澘妤,澶氬眰,灏忛珮灞,楂樺眰,鑱旀帓,鍏氦绾胯矾锛氬叕浜わ細918璺919璺906璺 鍏朵粬浜ら氭柟寮忥細浜岀幆-涓夌幆-榛勫婀栧ぇ閬-鐜箹瑙勫垝璺-椤圭洰鍦伴搧锛氬湴閾8鍙...
