有房产证土地证是集体的能过户吗
律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。
一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
绛旓細濡傛灉鏄泦浣撳湡鍦拌瘉鎴夸骇璇佽兘杩囨埛鍚1銆佷竴鑸潵璇达紝鍙涔版埧浜虹鍚堢浉鍏崇殑杩囨埛鏉′欢鐨勮瘽锛岄偅涔堥泦浣撳湡鍦拌瘉鐨勬埧瀛愬氨鍙互鍔炵悊鎴垮眿杩囨埛鎵嬬画銆傞泦浣撳湡鍦拌瘉鐨勬埧瀛愪竴鑸槸涓嶅彲浠ヤ笂甯傝繘琛屼氦鏄撶殑锛屼竴鑸彧鍙互鍜屽悓涓涓泦浣撶粍缁囩殑鎴愬憳鎴栬呮槸鎴峰彛灞炰簬鍐滄潙鐨勪拱鎴夸汉杩涜杞浜ゆ槗銆2銆佽嫢鎯宠鎶婇泦浣撳湡鍦拌瘉鐨勬埧瀛愯繃鎴峰埌涔版埧浜哄悕涓嬬殑璇...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬叿鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佺殑鎴垮眿锛涓鑸笉鑳藉姙鐞嗚繃鎴锋墜缁锛屽洜涓哄啘鏉戠殑鑷缓鎴匡紝娌℃湁鎴跨閮ㄩ棬鐨勬埧浜ц瘉銆備絾鏄畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭瘉锛屽彲浠ュ埌涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫姙鐞嗚繃鎴枫傛硶寰嬩緷鎹細銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆 绗崄鍥涙潯 鍥犱拱鍗栥佽瀹氭姷鎶兼潈绛夌敵璇蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏鐨勶紝搴斿綋鐢卞綋浜嬩汉鍙屾柟鍏卞悓鐢宠銆傚睘浜庝笅鍒楁儏褰箣涓鐨勶紝鍙互鐢卞綋浜...
绛旓細1. 鍗曚綅鑷缓鎴胯嫢鍙湁鎴夸骇璇佽屽湡鍦拌瘉鏄剧ず鍦熷湴涓洪泦浣撴墍鏈夛紝璇ユ埧浜т笉鑳借繘琛屼拱鍗栬繃鎴銆2. 鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄涓夋潯瑙勫畾锛屽啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍑鸿銆佽浆璁╂垨鑰呭嚭绉熺敤浜庨潪鍐滀笟寤鸿銆3. 灏界鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈涓嶈兘杞锛屽湡鍦扮殑浣跨敤鏉冨湪绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬潯浠朵笅鏄彲浠ヨ浆璁╃殑銆4. 闆嗕綋鍦熷湴浣...
绛旓細闆嗕綋鍦熷湴璇佺殑鎴垮瓙鑳借繃鎴銆備絾鏄繃鎴风殑瀵硅薄蹇呴』鏄湰鏉戠殑鏉戞皯锛屽苟涓旈渶瑕佽幏寰楁潙濮斾細鐨勫悓鎰忥紝杩樿缁忓幙绾ф埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎵瑰噯锛屼互鍙婅繃鎴锋椂瑕佸湪鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴杩涜鍏憡绛夈1銆佽嫢鎯宠鎶婇泦浣撳湡鍦拌瘉鐨勬埧瀛愯繃鎴峰埌涔版埧浜哄悕涓嬬殑璇濓紝閭ｄ箞鎴垮眿鐨勪富浜洪渶瑕佸姙鐞嗗ソ鎴垮眿浜ф潈璇侊紝闇瑕佺粡杩囬泦浣撶粡娴庣粍缁囩殑鍚屾剰浠ュ悗锛岀劧鍚庢墠鍙互鍔炵悊鎴垮眿杩囨埛...
绛旓細闆嗕綋鎴夸笉鑳界洿鎺杩囨埛鍒拌喘鎴胯呭悕涓嬶紝蹇呴』鍔炲ソ鍘熸埧涓绘埧鏉冭瘉銆佺粡鍗曚綅鍚屾剰鍚庤繃鎴峰埌璐埧鑰呭悕涓嬨傚皬浜ф潈鍙粡鍗曚綅鍚屾剰鍚庡湪涓瀹氳寖鍥村唴杞锛鍦熷湴浣跨敤鏉灞炰簬闆嗕綋锛屽彈闄愬埗锛岃屽叾浠栧湡鍦颁娇鐢ㄦ潈灞炰簬涓汉鐨勫垯涓嶅彈鍏堕檺鍒躲3銆佷拱闆嗕綋鐨勬埧瀛愬涓汉鏉ヨ锛屾病鏈夌嫭绔嬬殑浜ф潈锛屼篃涓嶈兘浣跨敤闆嗕綋鐨勪骇鏉冭瘉鍘诲姙鐞嗗悇绉嶄笌浜ф潈鐩稿叧鐨勪簨...
绛旓細鏈夋埧浜ц瘉鍦熷湴璇佹槸闆嗕綋鐨浠ュ悗鍙互杩囨埛鍚 鏈夋埧浜璇侀泦浣鍦熷湴璇佷笉鍙互杩囨埛锛岃繖灞炰簬涓鍙互杩囨埛鐨勫皬浜ф潈銆 灏忎骇鏉冩埧鏄寚鍦ㄥ啘鏉闆嗕綋鍦熷湴涓婂缓璁剧殑鎴垮眿锛屾湭缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戠瓑璐圭敤锛屽叾浜ф潈璇佷笉鏄敱鍥藉鎴跨閮ㄩ棬棰佸彂锛岃屾槸鐢变埂 *** 鎴栨潙 *** 棰佸彂锛屼害绉扳滀埂浜ф潈鎴库濄傗滃皬浜ф潈鎴库濅笉鏄硶寰嬫蹇碉紝鏄汉浠湪...
绛旓細锛堜竴锛闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇鑳借繃鎴峰悧锛岀瓟妗堟槸鑲畾鐨勩備絾鍓嶆彁鏄紝涔版柟蹇呴』鏄湰鏉戞潙姘戯紝鍚﹀垯涓嶄簣鍙樻洿銆傞泦浣撳湡鍦板鏋鍦熷湴璇涓嶅姙鐞嗗彉鏇达紝鎴夸骇閮ㄩ棬鏄笉浼氱粰浣犲彉鏇鎴夸骇璇佺殑銆傦紙鍥芥湁鍦熷湴鍙樻洿锛氬厛鏇存埧浜ц瘉锛屽悗鍦熷湴璇併傞泦浣撳湡鍦帮細鍏堝湡鍦拌瘉锛屽悗鎴夸骇璇侊級銆傦紙浜岋級鎸佹湁鎴垮湴浜ц瘉鐨鎴垮眿鍑哄敭锛屼氦鏄撳綋浜嬩汉搴斿綋绛捐涔﹂潰鍚堝悓锛屽苟...
绛旓細闆嗕綋鍦熷湴鎴夸骇璇佸彲浠鏃犲伩璧犻佸悧锛1銆侀櫎浜嗗畢鍩哄湴鏄嚜宸辩殑锛屽湡鍦颁负鍥藉鐨勶紝浣嗘槸鍦熷湴涓婄殑涓滆タ鏄浜虹殑锛屼篃灏辫鍦熷湴涓嶅彲杞紝鍙彲绉熷緢閬楁喚锛屼笉鑳藉姙鐞嗕翰鎴氳禒涓庯紝鍙兘鍔炵悊缁ф壙銆2銆佸洜涓虹幇鍦ㄥ啘鏉闆嗕綋鍦熷湴璇閮借绗﹀悎涓鎴蜂竴瀹呭熀鍘熷垯锛屽鏋滄湰浜烘病鏈夊垎鍒颁竴鎴凤紝閭ｄ箞锛屽彲浠ュ姙鐞嗚浆璁杩囨埛銆傚鏋滆嚜宸卞凡缁忓垎鍒颁竴鎴蜂簡锛屽氨...
绛旓細鏈夋埧浜ц瘉鍜闆嗕綋鍦熷湴璇佸彲浠ヨ繃鎴锛屽叿浣撴祦绋嬪涓嬶細\x0d\x0a1銆佹埧浜ц瘉杩囨埛涓缁忚繃鎴垮湴浜т腑浠嬬殑璇濓紝椤绘妸鍚堝悓鐨勬潯娆惧拰杩濈害鏉℃鍐欐竻妤氾紝绛惧悎鍚屾椂椤诲崠鏂规埧浜ц瘉涓婇潰鍚嶅瓧鐨勫綋浜嬩汉鍦ㄥ満(濡傛灉鏄凡濠氬緱璇濓紝闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰湪鍦哄強绛惧瓧锛屽摢鎬曟埧浜ц瘉涓婇潰鍙湁涓涓汉鐨勫悕瀛)銆俓x0d\x0a2銆佺敵璇锋潗鏂欏噯澶囧ソ鍚庯紝椤诲埌鎴夸骇灞锛...
