100平房子维修基金多少
100平房子维修基金多少
在交付房屋之前，业主必须缴纳房屋维修资金。第一期房屋专项维修基金由业主直接存入专门的维修基金账户或由物业公司代付。由物业公司代付的，由物业公司代缴的，由物业公司在接到物业公司的通知后30日内，将其所缴纳的物业专项维修资金，存入物业专项维修资金专户。房屋专项维修基金是全体业主共同出资，属于所有人的共有财产。通常情况下，维修基金是由物业所在地的物业主管部门共同监管，并由物业公司或物业公司申请代收。业主委员会成立后，业主及房屋面积超过三分之二的业主同意，可以将维护基金划拨至业委会，并由业委会行使其经营权力。
购房人按购房款的2%至5.2%的比例向售房单位支付维修资金。所有由房屋销售单位代为收集的维修基础金属的业主都有，这不包括在住宅销售收入中。维修资金的征收比例由省、自治区人民政府房地产行政主管部门确定。
在房屋保修期内将房屋维修资金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等；公共部分是指室外墙壁、走廊、楼梯、走廊等；公共设施设备是指房屋相关配套区域内业主共同拥有和使用的给排水管道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。
保修期内，维修资金可用于物业公共部件、公共设施和设备的维修。具体所有人按照表决权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除购买国债的无风险理财范围外，禁止用于其他用途。
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