卖房可以在抖音上宣传吗，抖音上的销售都是怎么卖房的
如何用抖音卖房子，抖音上的销售都是怎么卖房子的?一 、房地产行业工作者的一天
1.早上上班打卡
2.参加早会
3.梳理一天工作计划
4.接待来访+来电
5.中午下班打卡+下午上班打卡
6.梳理上午工作计划完成情况
7.接待来访+来电客户
8.梳理今日工作完成情况
9.参加晚会
以上只是基本工作梳理
这一天工作完成就不错了，别说动脑筋了，当然有的动了脑筋也不一定适合企业发展。毕竟创新是需要付出代价的，比如时间，比如我们说的费效分析为0怎么办？
有点子，需要沉淀再沉淀，直到说服自己！说服自己！工作时候踏踏实实，创新不能止步，哪怕一开始是模仿，也不要放弃
二、 地产+抖音都谁在做？做的如何？
现在熟悉的就是碧桂园、万科、融创等。碧桂园有个案例不错（置业顾问咬筷子，头顶书）。这个视频体现出了置业顾问团队的培训水平以及后期的服务标准。对业界是一种引领，对潜在客户也是一种引流
最近在日照的碧桂园项目也发现了在开盘或者之前的节点中，比如售楼处开放的时候，都刷过几条抖音视频。至少在我朋友圈，我多看了几眼；另外日照沪港中心营销负责人马总偶尔会发，有的是项目整齐的团队风采展示，有的是活动现场与大咖合影等..当然肯定还有其他房企也在做着…
三、 ?地产+抖音的目的
做这个的目的，个人总结了几点
1 一个地产+抖音的营销小视频，达到传播的效果
可以让潜在客户（假如抖音用户不是潜在客户，那么他也许可以传播给潜在客户）以及在培养中的客户对于地产销售人员有归属感，亲和感，即使他永远不是潜在客户那么只是传播者也OK
2 增加项目曝光率（当然我说的一定不是直推的广告方式，而是软性的植入）最简单的拍摄地点为项目地点即可嘛
3 增加项目营销的多重组合性，在行业有引领性（可能想多了）
4 地产+抖音这种嫁接的营销方式会增加企业的市场知名度，认可度，鼓励公司员工提高创新意识
四、 ?地产+抖音的操作方法
不同节点一定是对应不同的抖音嫁接方式
首先说说抖音目前的一些传播速度比较快的短视频录制方式
1.模仿类
模仿明星说话（周云鹏说话）、模仿明星走步（张嘉译小步）、模仿某某唱歌、跳舞等地产+抖音嫁接：打造一个案场网红（美女帅哥、身上有槽点或者亮点才艺的），通过案场网红模仿录制小电影（注意做就要做精品）一定多排练把完美的展示给受众群体，因为流量太多，是否引起关注很重要。当然这个得需要一定的培养客群，慢慢引流注意注意最重要的‘软性植入广告’，即在售楼处或者项目周边或者带有项目或企业相关的地点或者带有背景的LOGO显示区域。例如：某置业顾问在沙盘旁边背诵说辞，背着背着就转换成模仿某个性歌手唱歌或者某电视剧片段或者某电影桥段的声音了…
2.自我才艺类
唱歌、跳舞、乐器、琴棋书画、自由搏击等，地产+抖音嫁接：售楼处团队或者个人风采展示。例如：你会唱歌，打个比方你会唱歌，这样假如你的团队实在就真的真的就找不出个有个人才艺的，你就开个外音配个口型呗，这个时候至少你颜值得过关，要不假唱好不容易接受了，再来个丑喷子更垮了（不过喷子也可以，只要你会喷）
3.纯拼颜值类
美女、帅哥、酷酷的大叔、婀娜多姿的阿姨就是简单走两步。地产+抖音嫁接：这个不用多说了吧，别告诉我你符合西方美，黑珍珠？太黑了就美白下，要不毕竟上镜对不起观众，一旦成网红得面对面接商家广告的，当然不管到哪里你也带着企业IP去的…对于企业来说你就是移动广告啊例如：自己照照镜子试试看？或者对比下图看看你是属于哪一种滴呢…
4.恶搞类
搞笑短剧、河边垂钓、骑单车各种整蛊行动等。地产+抖音嫁接：团队协作，剧组成立。导演+编剧+演员若干+摄像+场景布置+道具+路人甲乙丙丁。例如：小明接了个客户，被骂的很惨的时候，想起来了当初参加销售培训时候，经理说的话（另一情景）突然笑了…客户懵逼中…
5.作死类
没有界限，只要你敢冒险，挑战极限运动等（最近下架了一大部分，之前有人因为学习‘作’出事了）。地产+抖音嫁接：尽量不推荐，实在不行作死试试，前提单位同意这种嫁接方式，第二单位给你买了保险，第三结过婚…例如：没有例如，够胆你就作（zuo）
6.讲师类
理财顾问、炒股顾问、吉他教学、CAD制图或者办公室自动化软件类教学等。地产+抖音嫁接：打造为客户置业的专家。以售楼处或者与项目、企业相关内容或区域为背景，首先得自己知识储备足点吧，当然实在不会自己提前备课。例如：大家好，我是地产小明，今天就和大家分享下‘什么是好房子’，好房子需要有5个特点，分别是好地段、好产品、好配套、好质量、好物业…
7.个***采访+交友类
找个人问问有男友吗？可以加个微信吗？可以交朋友吗？总之随机采访不靠谱问题（注意除非你颜值不错，否则尽量别作死）!地产+抖音嫁接：这个很有可能得外出，那么如何嫁接自己的项目或者企业内容需要琢磨下，即可以自然，又不至于显得太直推项目…比如售楼处小明拿着一个带有项目LOGO（策划设计个就可以）的话筒，准备一个问题（假如你现在有500万，你打算怎么花…），到某大型商超附近或者学校附近采访路人（通俗点叫撩妹子，最近发现撩帅哥也不少）
例如：售楼处小红拿着一个带有项目LOGO的话筒去万象某汇商场附近，看着颜值不错的帅哥就问个超级**的问题，问的帅哥一愣一愣的，注意拍摄者镜头要适当调整，后期制作也要释放出懵逼的视觉冲击的效果,要的就是这个feel 倍爽…
8.生活类
记录日常生活、出差、旅游、爬山、涉水。地产+抖音嫁接：这个没法接，毕竟生活和工作还是要相对分开比较好
五、 地产+抖音会带来的费效
这种模式只能作为一种传播的途径，甚至受众群体不一定是我们的客户群，但是抖音大多数的用户年轻化，若你的产品是低奢公寓也许会奏效。
因为圈内刘兴一句话，1/2线玩抖音，3/4线玩快手，低奢一族聚集抖音，因此这些也许比较适合精装高档有调调的公寓呢…另外这样的传播也许能带来的也许只是视频的转发、项目的曝光。不一定可以收获成交。因为如何将流量落地也是需要深入探讨的…所以合作也未尝不是考虑的方向。比如自己企业设计的与日照某网红一起出席项目推介会等等吧（一开始不成熟可以尝试傍大款的方式，但是还得有自己的成熟发展思路，否则很快会被沉江）
六、 结束语
似乎有两个小瓶颈需要注意，第一是如何让这种方式不仅可以做到传播，还可以落地。
第二是受众群体会将这样的地产+抖音模式固定理解为打广告，如何以更加生活化的方式嫁接或者更加能让受众群体愿意关注并传播，一定需要做很多的尝试才能形成模板复制
当前新媒体在不断更新创新，也许刚刚学到精髓，却出现了更新的一个载体，因此培养团队的创新意识尤为重要，再者也需要企业有自我革新的想法
想要了解更多点击这里
绛旓細鍙互鐨銆傝娉ㄦ剰鍗栨埧瀛愮殑娴佺▼ 1銆佽浠凤細鍗栨柟鍦ㄥ嚭鍞埧瀛愭椂锛岃嫢鏈変拱鏂规剰鎰垮嚭浠凤紝涓瀹氫細鍚戞偍鏉浠枫傚洜涓烘埧瀛愮殑浠烽挶涓嶅儚涓鑸殑鍟嗗搧鑳藉璁＄畻鍑烘垚鏈紝浠烽挶楂樹綆寰寰鍙栧喅浜庢秷璐硅呯殑璁ゅ畾涓庡競鍦虹殑鎴愪氦琛屾儏锛屾墍浠ヤ細棰勭暀鏉浠风┖闂淬2銆佹敹瀹氶噾锛氳嫢鍙屾柟鍐冲畾浜ゆ槗鎴垮眿浜嗭紝涔版柟涔板繀椤诲厛浠樺畾閲戙傛墍璋撳畾閲戞槸涔版柟涓虹‘淇濆绾﹁琛岋紝...
绛旓細褰撶劧鍙互铏借鐭棰戞澶勪簬钀ラ攢鑾峰鐨勯鍙ｏ紝浣嗘槸鍋氬ソ鐭棰戣惀閿涔熸槸涓嶅鏄撶殑锛屾祦閲忚繃浜庝緷璧栧钩鍙帮紝寰寰闇瑕佹湁涓撲汉鎷嶆憚鍙婅繍钀ュ唴瀹癸紝鎵嶆湁鏈轰細鑾峰彇鏇村ぇ鐨勬祦閲忋傛埧浜т腑浠嬪張鏄竴椤圭患鍚堟х殑宸ヤ綔锛岄櫎浜嗘嫇瀹紝杩樿褰曟埧锛岀鐞嗘埧瀹㈡簮锛屽甫鐪嬶紝鎵撶數璇濈瓑锛屽嵆浣跨煭瑙嗛骞冲彴鏈夊簽澶х殑娴侀噺锛屼篃鍒嗚韩涔忔湳銆傚熷姪杞欢鍙互杈惧埌浜嬪崐鍔...
绛旓細涓銆鍦ㄦ姈闊充笂鍗栨埧瀛鐨勬楠ゅ涓嬶細纭畾鎴垮瓙鍩烘湰淇℃伅骞舵媿鎽勮棰戯細闇瑕佸厛纭繚鎴垮瓙鍩烘湰鐨勪俊鎭纭棤璇紝濡傚湴鐞嗕綅缃侀潰绉ぇ灏忋佽淇儏鍐电瓑绛夈傚悓鏃讹紝鏍规嵁杩欎簺淇℃伅鍑嗗鐩稿叧鐓х墖鎴栬棰戯紝鐢ㄤ簬鍦ㄦ姈闊充笂杩涜灞曠ず鍜瀹ｄ紶銆傛敞鍐屽苟寮閫氭姈闊充紒涓氳处鍙凤細鍦ㄦ姈闊冲簲鐢ㄤ笂娉ㄥ唽涓涓紒涓氳处鍙凤紝骞跺畬鎴愯璇併傚紑閫氭姈闊崇洿鎾潈闄愶細杩涘叆鎶...
绛旓細澶氭媿鎴垮瓙鐨勯暅澶村姞涓婁粙缁嶃鍗栨埧瀛愪笉闇茶劯鎷嶆姈闊充篃鏄彲浠ョ殑锛屽鏋滆鍗栨埧瀛愬氨澶氭媿鎴垮瓙鐨勯暅澶达紝鑰屼笖瑕佸綍鍏ュ鎴垮瓙鐨勪粙缁嶏紝鐒跺悗鍙戣〃鍗冲彲锛屾槸涓嶉渶瑕侀湶鑴哥殑銆傚湪鎶栭煶涓婃媿鍗栨埧瀛愮殑淇℃伅锛屼竴瀹氳鎶婃埧瀛愮殑姣忎竴涓湴鏂归兘瑕佹竻妤氱殑鎷嶆憚鍒帮紝鑰屼笖瑕佽繘琛岃缁嗙殑浠嬬粛锛屽苟涓旀瘡澶╅兘瑕佸彂琛ㄨ棰戯紝杩欐牱鎵嶄細鏈夋祦閲忥紝鎵嶄細鏈変汉鐪嬨
绛旓細1銆佸湪鎶栭煶涓婂崠鎴垮彲浠ョ洿鎺ュ湪鎶栭煶閲屽彂骞垮憡锛屾垜鎸囩殑鏄敤鎶栭煶骞冲彴鐨勫箍鍛婃姇鏀句笉鏄綘鑷繁鍙戞姈闊炽2銆佸鏋滀綘涓汉鍦ㄦ姈闊充笂褰曞埗妯″紡鍗栦拱鎴夸骇鏄笉鍏佽鐨勯鍏堜綘瑙嗛鑲畾瀹℃牳涓嶄細閫氳繃鐨勶紝灏辩畻渚ュ垢閫氳繃鍒汉涔熶細涓炬姤涓嬫灦浣犺棰戠殑锛屾墍浠ユ姈闊充綘鎯冲崠鎴垮敮涓鍔炴硶灏辨槸鐩存帴鍦ㄦ姈闊冲钩鍙版姇鏀惧箍鍛娿
绛旓細鍙互鍙戝竷鐨 涓嶈杩濊灏卞彲浠
绛旓細瑕鍦ㄦ姈闊浼佷笟鍙蜂笂鐩存挱鍗栨埧锛鎮ㄩ渶瑕佸畬鎴愪互涓嬫楠わ細1.娉ㄥ唽鎶栭煶浼佷笟鍙峰苟瀹屾垚瀹炲悕璁よ瘉銆2.鍦ㄦ姈闊充紒涓氬彿鍚庡彴鐢宠鐩存挱鏉冮檺銆傜敵璇锋垚鍔熷悗锛屾偍鍙互鍦鍚庡彴璁剧疆鐩存挱闂寸殑鍚嶇О銆佸皝闈佹爣绛剧瓑淇℃伅銆3.鍑嗗濂界洿鎾澶囷紝鍖呮嫭鎽勫儚澶淬侀害鍏嬮绛夈4.鍦ㄧ洿鎾墠锛屽彲浠ユ彁鍓瀹ｄ紶骞堕個璇疯浼楀弬鍔犮5.鐩存挱鏃讹紝鎮ㄥ彲浠ヤ粙缁嶆埧灞嬬殑鍚勯」...
绛旓細鏈夈傛牴鎹煡璇㈡姈闊矨pp鏄剧ず锛屾兂瑕佸鎵樻姈闊崇洿鎾帹骞鍗栨埧锛屾姈闊MCN鏈烘瀯鎴栬呯洿鎾湇鍔″晢浼氭彁渚涚洿鎾湇鍔★紝鏀跺彇鐩稿簲鐨勮垂鐢ㄣ傚叿浣撶殑璐圭敤鍥犳満鏋勮屽紓锛岄氬父鍙栧喅浜庢帹骞垮唴瀹广佺洿鎾椂闀裤佺綉缁滄祦閲忕瓑鍥犵礌銆傚湪閫夋嫨鎶栭煶MCN鏈烘瀯鎴栫洿鎾湇鍔″晢鏃讹紝寤鸿鍏堝挩璇环鏍煎拰鏈嶅姟璇︽儏鍐嶈繘琛岄夋嫨銆
绛旓細鏁堟灉鍙互锛屾姈闊鏃ユ祦閲忓ぇ锛屾埧婧愯鍏虫敞鍒扮殑鏈轰細灏辫秺澶с傛埧婧愭槸浠涔堟剰鎬濇埧婧愭寚鐨勬槸鎴垮眿绉熻祦,鎴栬呮埧灞嬮攢鍞殑璧勬簮.杩欎釜璇嶈涓昏闆嗕腑浜庢埧灞嬮攢鍞腑浠嬫満鏋,鏃呴,鎴栬呮槸鎴垮湴浜у紑鍙戞満鏋.姣斿:涓涓埧浜т腑浠嬪叕鍙告墜涓婄幇鍦ㄦ湁100涓埧涓,浠栦滑瑕佹妸杩欎簺鎴垮瓙鍑哄敭鎴栬呮槸鍑虹,閭ｄ箞,杩欎釜涓粙鎵嬩笂鎴挎簮灏辨槸100涓傚鎵炬埧婧愬彲浠ラ氳繃...
绛旓細鍗栨埧鏂囨鎶栭煶鍐欐硶濡備笅锛1銆佺簿鑷磋淇紝娓╅Θ瀹跺洯锛屾劅鍙楀鐨勬俯鏆栥2銆佸湴鐞嗕綅缃紭瓒婏紝浜ら氫究鍒╋紝鍑鸿鏃犲咖銆3銆佽豹鍗庤淇紝鍝佽川鐢熸椿锛屼韩鍙楀皧璐典綋楠屻4銆佸鏁炴槑浜紝鑸掗傚疁浜猴紝鎷ユ湁鏇村鐨勭敓娲荤┖闂淬5銆佷环鏍煎疄鎯狅紝鎬т环姣旈珮锛岃交鏉惧疄鐜拌喘鎴挎ⅵ鎯炽6銆佹埧灞嬩繚鍏昏壇濂斤紝浣跨敤瀵垮懡闀匡紝鎷ユ湁鏇村姞鎸佷箙绋冲畾鐨勬埧浜т环鍊笺7銆佺ぞ鍖鸿鏂...
