咨询房贷月供详细计算方法 银行房贷月供怎么计算
\u623f\u8d37\u6708\u4f9b\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f\u623f\u8d37\u6708\u4f9b\u600e\u4e48\u7b97\u623f\u8d37\u5206\u4e24\u79cd\u652f\u4ed8\u65b9\u5f0f\uff1a\u7b49\u989d\u672c\u606f\u548c\u7b49\u989d\u672c\u91d1\uff0c\u5177\u4f53\u516c\u5f0f\u5982\u4e0b\uff1a\u7b49\u989d\u672c\u606f\uff1a\u3014\u8d37\u6b3e\u672c\u91d1\u00d7\u6708\u5229\u7387\u00d7\uff081\uff0b\u6708\u5229\u7387\uff09\uff3e\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\u3015\u00f7\u3014\uff081\uff0b\u6708\u5229\u7387\uff09\uff3e\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\uff0d1\u3015\u7b49\u989d\u672c\u91d1\uff1a\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u91d1\u989d = \uff08\u8d37\u6b3e\u672c\u91d1 / \u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\uff09+\uff08\u672c\u91d1 \u2014 \u5df2\u5f52\u8fd8\u672c\u91d1\u7d2f\u8ba1\u989d\uff09\u00d7\u6bcf\u6708\u5229\u7387\u5176\u4e2d\uff3e\u7b26\u53f7\u8868\u793a\u4e58\u65b9\u30022\u4e2a\u6708\u5c31\u662f2\u6b21\u65b9\u3002
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\u4ee520\u4e07\uff0c20\u5e74\u4e3a\u4f8b\u3002
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7\u67087\u65e5\u8c03\u6574\u540e\u5229\u7387\u4e3a\u4e94\u5e74\u671f\u4ee5\u4e0a7.05%,\u6708\u5229\u7387\u4e3a7.05%/12
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\u8bf4\u660e:^240\u4e3a240\u6b21\u65b9
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u623f\u8d37\u79cd\u7c7b
\u8d37\u6b3e\u8d2d\u623f\u4e3b\u8981\u6709\u4ee5\u4e0b\u51e0\u79cd\uff1a
1\u3001\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\uff1a\u5bf9\u4e8e\u5df2\u53c2\u52a0\u4ea4\u7eb3\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7684\u5c45\u6c11\u6765\u8bf4\uff0c\u8d37\u6b3e\u8d2d\u623f\u65f6\uff0c\u5e94\u8be5\u9996\u9009\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u4f4e\u606f\u8d37\u6b3e\u3002\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u5177\u6709\u653f\u7b56\u8865\u8d34\u6027\u8d28\uff0c\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u5f88\u4f4e\uff0c\u4e0d\u4ec5\u4f4e\u4e8e\u540c\u671f\u5546\u4e1a\u94f6\u884c\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\uff08\u4ec5\u4e3a\u5546\u4e1a\u94f6\u884c\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u7684\u4e00\u534a\uff09\uff0c\u800c\u4e14\u8981\u4f4e\u4e8e\u540c\u671f\u5546\u4e1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u5229\u7387\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4\uff0c\u5728\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u548c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u5229\u7387\u4e4b\u95f4\u5b58\u5728\u4e00\u4e2a\u5229\u5dee\u3002\u540c\u65f6\uff0c\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u5728\u529e\u7406\u62b5\u62bc\u548c\u4fdd\u9669\u7b49\u76f8\u5173 \u624b\u7eed\u65f6\u6536\u8d39\u51cf\u534a\u3002
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\u9700\u8981\u6ce8\u610f\u7684\u662f\uff1a
1\u3001\u5404\u5730\u57ce\u5e02\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6700\u9ad8\u989d\u5ea6\u8981\u7ed3\u5408\u5f53\u5730\u5177\u4f53\u6765\u770b\uff1b
2\u3001\u5bf9\u5df2\u8d37\u6b3e\u8d2d\u4e70\u4e00\u5957\u4f4f\u623f\u4f46\u4eba\u5747\u9762\u79ef\u4f4e\u4e8e\u5f53\u5730\u5e73\u5747\u6c34\u5e73\uff0c\u518d\u7533\u8bf7\u8d2d\u4e70\u7b2c\u4e8c\u5957\u666e\u901a\u81ea\u4f4f\u623f\u7684\u5c45\u6c11\uff0c\u6bd4\u7167\u6267\u884c\u9996\u6b21\u8d37\u6b3e\u8d2d\u4e70\u666e\u901a\u81ea\u4f4f\u623f\u7684\u4f18\u60e0\u653f\u7b56\u3002
\u4e8c \u3001\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\uff1a
\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d=\u6bcf\u6708\u672c\u91d1+\u6bcf\u6708\u672c\u606f
\u6bcf\u6708\u672c\u91d1=\u672c\u91d1/\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570
\u6bcf\u6708\u672c\u606f=\uff08\u672c\u91d1-\u7d2f\u8ba1\u8fd8\u6b3e\u603b\u989d\uff09X\u6708\u5229\u7387
\u8ba1\u7b97\u539f\u5219\uff1a\u6bcf\u6708\u5f52\u8fd8\u7684\u672c\u91d1\u989d\u59cb\u7ec8\u4e0d\u53d8\uff0c\u5229\u606f\u4f1a\u968f\u5269\u4f59\u672c\u91d1\u7684\u51cf\u5c11\u800c\u51cf\u5c11\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1\uff1a\u623f\u8d37\u5229\u7387
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是300000*3.7125（千分号）=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。
第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是300000-833.33=299166.67元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。
也就是833.33+（300000-833.33=299166.67）*3.7125（千分号）
第三期就833.33+（300000-833.33*2=299166.67）*3.7125（千分号）
第四期就833.33+（300000-833.33*3=299166.67）*3.7125（千分号）
如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。
使用新浪上的“房贷计算器”吧
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