朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗？ 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗？
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每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你要搞清楚，为什么他有房子不直接用房子抵押贷款，为什么要先过户给你，在由你来贷款，股。
第二：如果他过户给你，你在去抵押房子贷款，如果他没有按时还款，那么你的信誉就会降低，就算你补上以后你在很多地方都不能贷款。
第三：如果贷款大于房子现在的价格，那么收法律主要责任的是你，而不是他
你说的不是不对，他如果不还钱跑了，你可以把房子卖了还钱，如果他欠的钱数要比这个房子多呢？你还是有风险啊 ？所以说，最好还是写个证明书之类的东西。
风险是有的，你名下有一笔负债
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